РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 27 ноября 2019 года Тобольский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Громовой В.С.,

с участием истца ФИО3 и его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Тобольского муниципального района, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с требованиями к ответчикам о прекращении права муниципального образования - Тобольский муниципальный район на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; включении в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования на жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по указанному выше адресу, зарегистрировано за Муниципальным образованием - Тобольский муниципальный район, собственность, номер и дата государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению администрации Тобольского муниципального района №/и от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится в связи с тем, что на квартиру заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность ФИО2 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти переход права собственности на спорное жилое помещение на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан зарегистрирован не был, в связи с чем, данное имущество в состав наследства ФИО2 не вошло. На день смерти ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Совместно с ней на день смерти проживали и были зарегистрированы по месту жительства: муж - ФИО1 и сын - ФИО3 Отец истца - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пер. Молодежный, 

<

адрес>. Совместно с ним на день смерти проживал и был зарегистрирован по месту жительства: сын - ФИО3 Зарегистрировать переход права собственности на данное жилое помещение - квартиру за ФИО2 невозможно. Жилое помещение подлежит включению в наследственную массу в судебном порядке. Наследником, принявшим наследство после смерти родителей является истец.

Истец ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивает, просит их удовлетворить, суду показал, что после смерти матери и отца, он пользуется земельным участком по назначению, в квартире делает капитальный ремонт, меняет пол, окна. Квартира была предоставлена матери в 1980 году от леспромхоза по месту работы, в которую его семья вселилась и проживала до смерти ФИО7 и ФИО1, после их смерти продолжает проживать он.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает и просит их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Тобольска и Тобольского района ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью Тобольского муниципального района, что подтверждается впиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно уведомлению администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не значится ввиду заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения ФИО2 (л.д.№).

Судом установлено, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Тобольского муниципального района и ФИО2, последней передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях (п. 4 Договора) (л.д.№).

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЗАГС Администрации 

<

адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЗАГС Администрации города Тобольска (л.д.№).

Факт родственных отношений истца ФИО3 и умерших ФИО2 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ, в котором отцом указан ФИО1, матерью указана ФИО2 (л.д.№).

Из справок, выданных администрацией Сетовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №,227 следует, что ФИО2 и ФИО1 на день смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО3(л.д.№).

Как следует из выписки из ЕГРН от 19 сентября 2019 года земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом нотариального округа города Тобольска и Тобольского района Тюменской области ФИО8, наследником по ? доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, после смерти ФИО2 и ФИО1 является сын – ФИО3, что подтверждается ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Свидетель ФИО9 суду показала, что знает семью С-вых давно с 1975 года, спорная квартира была предоставлена ФИО2 как работнику детского сада в 1980 года от леспромхоза, в которой она проживала со своей семьей до самой смерти. ФИО2 начала оформлять квартиру в собственность, но заболела и не успела ее оформить. После ее смерти квартирой и земельным участком пользуется сын ФИО3, споров и притязаний нет.

Показания свидетеля последовательны, сомнений у суду не вызывают, какой-либо заинтересованности в исходе дела у свидетеля нет.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе совершать с имуществом гражданско-правовые сделки, распоряжаться иным образом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. Однако в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае смерти гражданина до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, при жизни явно выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживала в спорном жилом помещении с момента его предоставления, заключила договор с администрацией Тобольского муниципального района о передаче квартиры в собственность, но зарегистрировать переход права на спорное имущество не смогла ввиду ее заболевания, впоследствии со смертью.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 1152, ч.1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследником первой очереди является истец.

Истец после смерти родителей обратился, соответствии с требованиями действующего законодательства в установленный законом срок, с заявлением о принятии наследства, и принял наследство, право на которое было зарегистрировано, однако, оформить спорную квартиру не сумел ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности за ФИО2

Обстоятельств, препятствующих наследованию истцом, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Учитывая, что истец пользуется квартирой, претензий относительно спорного жилого помещения со стороны администрации муниципального района, а также от других лиц к истцу не поступало, суд считает, что необходимо удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Других доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности муниципального образования - Тобольский муниципальный район на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2019 года.