Дело № 2-2384/2023

16RS0045-01-2023-002821-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Х. Закировой, 

при секретаре судебного заседания Э.А. Чарышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес>» к ФИО о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений 

<

адрес> ИК МО 

<

адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указав, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости здание зерносушилки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 16:50:320106:391, площадью 736 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Кадышево), участок № Б, принадлежит ФИО на праве собственности, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.3, от ДД.ММ.ГГГГ №. Заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Истец указывает, что в соответствии с действующим законодательством, использование земли в Российской Федерации является платным. Также установлен порядок определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории 

<

адрес>. 

Истец считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО земельного участка по 

<

адрес> (Кадышево), участок № Б составляет – 280 029 рублей 72 копейки, за несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме – 140 482 рубля 81 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Комитет земельных и имущественных отношений 

<

адрес> осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов 

<

адрес> при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы. 

На основании Решения Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 20-3 "О Муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>", МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений 

<

адрес>", как орган Исполнительного комитета 

<

адрес> для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования 

<

адрес> полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> и земельными участками. 

Просит взыскать в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес>» сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 029 рублей 72 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 140 482 рубля 81 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика в судебном заседании просила применить сроки исковой давности к требованиям истца о взыскании с ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пояснила, что задолженность по неосновательному обогащению ответчиком оплачена в размере 73 171 рубль 88 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просила приобщить к материалам дела копии квитанций. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. 

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

На основании Решения Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 20-3 "О муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>", МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений 

<

адрес>", как орган исполнительного комитета 

<

адрес> для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования 

<

адрес> полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> и земельными участками. 

Судом установлено, что ФИО является собственником нежилого помещения (здания зерносушилки) площадью 658,7 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Кадышево), участок № Б в размере 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 47-54). Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:50:320106:391 по адресу: 

<

адрес> (Кадышево) 

<

адрес>Б.

Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО направлено письмо о необходимости уплатить задолженность за использование земельного участка в виде неосновательного обогащения в размере 280 029 рублей 72 копейки,, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 140 482 рубля 81 копейка.

Истцом предъявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 029 рублей 72 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 140 482 рубля 81 копейка. 

Из п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, следует, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за землю может взиматься в виде земельного налога, либо в виде арендной платы. Поскольку ответчик в оспариваемый истцом период не являлся плательщиком земельного налога, он был обязан оплачивать неосновательное обогащение ввиду отсутствия договора - в виде арендной платы. 

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами. 

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Порядок определения размера арендной платы порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Представитель ответчика, возражая заявленным требованиям, заявила о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу пункта 2 части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. 

Настоящее исковое заявление было направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

Заявление ответной стороной о применении срока исковой давности не свидетельствует о злоупотреблении правом с его стороны, поскольку такое право ответной стороне предоставлено законом. 

Препятствий для обращения истца ранее с настоящими требованиями не имелось. 

Заявлений о восстановлении срока исковой давности истец в суд не подавал и не указал на наличие уважительных причин, обусловивших его пропуск. 

В судебном заседании установлено и стороной истца не оспорено, что ФИО оплатил сумму неосновательного обогащения в размере 73 171 рубль 88 копеек.

Таким образом, требование истца о взыскании ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит отклонению. 

В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В силу ст. 4 ГК РФ к правоотношениям, связанным с неправомерным пользованием ответчиком денежных средств истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применяется ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей на тот период времени. 

Таким образом, с учетом размера и периода задолженности с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 776 рублей 92 копейки.

С учетом изложенного, суд принимает расчет стороны ответчика. Представитель истца в судебное заседание не явился, возражений относительно расчета представленного стороной ответчика по ст. 395 ГК РФ суду не представил. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей в доход соответствующего бюджета. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес>» к ФИО о взыскании неосновательного обогащения и процентов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес>» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 776 рублей 92 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО госпошлину в размере 400 рублей в доход соответствующего бюджета. 

В остальной части иска отказать. 

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий А.Х. Закирова.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.