К делу № 2а-5964/2019

Решение

Именем Российской Федерации

«18» июня 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

секретаря судебного заседания Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1,, ФИО2, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконными действий по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, понуждении к устранению допущенных нарушений,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконными действий по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, возложении на ответчика обязанности осуществить аннулирование записи о государственной регистрации права к ФИО3, ссылаясь на то, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были приняты обеспечительные меры в виду запрета на регистрационные действия со спорной квартирой. Несмотря на принятые обеспечительные меры административный ответчик произвел государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру к ФИО3 Полагают действия административного ответчика по государственной регистрации перехода права собственности к ФИО3 незаконными. Считают данные действия незаконными, нарушающими их права как собственников объекта недвижимости, поскольку лишают права на квартиру.

Административные истцы в судебном заседании отсутствовали, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

По смыслу положений ст. 227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

При отсутствии указанной выше совокупности условий для признания оспариваемых решения, действия (бездействие) незаконными, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В силу п. 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Как следует из предоставленных материалов, 27.06.2018 года ФИО4, ФИО3 обратились с заявлениями о государственной регистрации перехода права в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Согласно описи, на государственную регистрацию были представлены следующие документы: заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4; заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3; чек от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; заявление о добрачном имуществе от ДД.ММ.ГГГГ.

Нормами федерального законодательства урегулирован порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также четко регламентированы полномочия органа, осуществляющего государственную регистрацию, а именно, государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводилась в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

29.06.2018 года Управлением Росреестра была осуществлена государственная регистрация перехода права в отношении вышеуказанной квартиры, поскольку отсутствовали основания для приостановления или отказа в регистрации.

02.07.2018 года в Управление Росреестра поступило определение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 09.06.2018 года о запрете совершать действия, связанные с отчуждением вышеуказанной квартиры (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», срок регистрации запрета совершения регистрационных действий составляет три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий была произведена Управлением Росреестра 04.07.2018 года, т.е. в установленный законом срок.

Таким образом, поскольку определение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 09.06.2018 года о запрете совершать действия, связанные с отчуждением вышеуказанной квартиры поступило в Управление Росреестра после осуществления государственной регистрации перехода права, государственный регистратор законно принят решение о государственной регистрации права ФИО3, и оснований для признания его действий незаконными не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд,

Решил:

В удовлетворении административного иска ФИО1,, ФИО2, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконными действий по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, понуждении к устранению допущенных нарушений, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –