Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

26.07.2021 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Воронцове Л.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Кировского района города Саратова Сидоровой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, мотивируя свои требования следующим.

Истцу с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Основанием приобретения права собственности на данный объект недвижимости явилась справка ЖСК «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО2 выкупил квартиру в ЖСК. Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в казанной квартире. 

С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, однако истец согласия на регистрацию ответчика не давал, соглашений о порядке пользования жилым помещением не подписывал. Ответчик не является членом семьи истца, в указанном жилом помещении не проживает и не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, вещей не хранит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право истца, как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, письменных возражений по существу предъявленного иска не представил, о дне судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание не сообщил, в связи, с чем суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Кировского района города Саратова Сидоровой Н.В., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10). 

Также установлено, что в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Согласно справки о фактическом проживании граждан ЖСК «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин ФИО3 по месту регистрации: 

<

адрес> не проживает и не появляется. Фактическое проживание гражданина ФИО3 не известно (л.д. 21). 

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, общее хозяйство с истцом не ведет, какие-либо его вещи в жилом помещении не хранятся, бремя содержания жилого помещения не несет, вселиться в спорное помещение не пытался, никаких прав на него не предъявлял. 

Доказательств иного суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком, какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования ФИО3 спорным жилым помещением, последним суду не представлено.

Иных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено. 

Оценивая представленные доказательства согласно требованиям ст.67 ГПК РФ в их совокупности, учитывая, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не вели и не ведут, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права ФИО2 распорядиться им по своему усмотрению, суд приходит к выводу о прекращении у ФИО3 права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 о прекращении права ФИО3 пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены доказательствами, и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда. Поэтому решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Стоносова