Дело № 2-3080/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С.

при секретаре Авдалян Т.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ОАО «XXXX» Приморская механизированная колонна XXXX, администрации Уссурийского городского округа о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГ г. ФИО2 и членам его семьи предоставлена квартира, расположенная по адресу: XXXX. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец ФИО2, его дочь ФИО3, внук ФИО4 В ДД.ММ.ГГ г. между ОАО «XXXX» и ФИО2 заключен договор социального найма на указанную квартиру. Истцы обращались к ответчикам с заявлением о приватизации, однако спорная квартира не передана в муниципальную собственность, в реестре федеральной собственности не значится. Таким образом, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию, в связи с чем просили признать за ними право общей долевой собственности, по XXXX доли в праве за каждым в порядке приватизации на XXXX Приморского края.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным выше. 

Представитель ответчика ОАО «XXXX» Приморская механизированная колонна XXXX в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дел, полагает следующее.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 и членам его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.

Из решения Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ следует, что преобразование государственного предприятия трест «XXXX» в акционерное общество осуществлялось в соответствии с Указом Президента РФ от 01.07.1992 г. № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества». 

ДД.ММ.ГГ ОАО «XXXX» с ФИО2 заключен договор социального найма на XXXX

Из этого следует, что квартира, предоставленная истцу, входила в государственный жилищный фонд и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы и другие лица, проживающие совместно и обладающие равными с ними правами пользования, имеют право на приватизацию жилья. 

Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, ФИО6 (ФИО6) Р.Р, с ДД.ММ.ГГ 

В ДД.ММ.ГГ г. истцы обратились в ОАО «XXXX» ПМК XXXX с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность. 

Как следует из ответов ОАО «XXXX» ПМК XXXX, филиал ОАО «XXXX» ПМК XXXX не является собственником жилья, согласно договора XXXX от ДД.ММ.ГГ, решение вопроса о приватизации возможно по решению суда, жилой дом по адресу: XXXX муниципальную собственность не передавался. 

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРН, права на XXXX в г.Уссурийске Приморского края отсутствуют.

Из справки КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГ XXXX следует, что в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: XXXX.

Согласно сведениям Управления имущественных отношений администрации УГО спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа.

По сообщениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, спорная квартира отсутствует в реестре федерального имущества. 

Из справки Отделения XXXX Филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГ следует, что в приватизации в г. Уссурийске и Уссурийском районе истец ФИО7 не участвовала.

Из справки КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГ следует, что за ФИО2 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Уссурийского городского округа, по данным, содержащимся в учетно-технической документации, не значится.

Таким образом, при приватизации государственного предприятия не был решен вопрос о принадлежности спорной квартиры в соответствии с законодательством – не передан в хозяйственное ведение правопреемника и не передан в муниципальную собственность. Однако это обстоятельство в силу указанной нормы ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может изменить право истцов на приватизацию жилья, но создало препятствие в реализации этого права, поскольку отсутствует организация, обязанная в силу ст. 2 указанного Закона РФ заключить договор передачи квартиры в собственность.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй ДД.ММ.ГГ., вопрос XXXX, в случае возникновения независящих от него препятствий в реализации права на приватизацию жилья гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что по независящим от истцов обстоятельствам создано препятствие в реализации их права на приватизацию. 

При таких обстоятельствах, поскольку истцы на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения и препятствий к приватизации спорного жилого помещения в судебном заседании не установлено, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности по XXXX доли за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: XXXX порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2017 г.

Председательствующий И.С. Гавриленко