Дело № 2-1113/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 15 октября 2018 года дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по соглашению о погашении задолженности от 08.07.2014 в размере 72080,10 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 2362,40 руб. В обоснование своих требований указал, что решением Арбитражного суда Республики Коми от 30.11.2015 по делу №__ ООО "Интинская управляющая компания" признано несостоятельным, открыто конкурсное производство. В период своей деятельности управляющая компания несла расходы по управлению, содержанию, ремонту и эксплуатации имущества в многоквартирном ____. Между ним и ООО "Интинская управляющая компания" заключен договор купли-продажи (уступки права требований) №__ от 15.08.2017, по которому ему перешло право требования дебиторской задолженности, в том числе и по адресу: ____. Должник заключил с ООО "Интинская управляющая компания" соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от 08.07.2014 со сроком погашения по 08.07.2015. Однако принятые на себя обязательства по данному соглашению о погашении задолженности не исполнил. Остаток задолженности составил 72080,10 руб. 

ФИО5 уменьшил сумму исковых требований и просил взыскать с ответчика ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45445,85 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 1563,38 руб.

Определением Интинского суда от 03.09.2018 в качестве соответчика привлечен ФИО7

Стороны о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчики ФИО6, ФИО7 уважительных причин неявки и отзыва на исковые заявления суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, с 01.07.2014 находится в собственности ФИО7 (

<

....> доля), ФИО6 (

<

....> доля), ФИО4, __.__.__ года рождения (

<

....> доля) и ФИО1, __.__.__ года рождения (

<

....> доля).

Согласно поквартирной карточке жильцов ____ в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: владелец (

<

....> доли) ФИО6, муж ФИО7 (

<

....> доля), сын ФИО4, __.__.__ года рождения (

<

....> доля), дочь ФИО1, __.__.__ года рождения (

<

....> доля), дочь ФИО2, __.__.__ года рождения и сын ФИО3, __.__.__ года рождения. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

У членов семьи собственника жилого помещения в силу закона возникает солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), в редакции, действовавшей в спорный период.

Согласно п. 56 Правил если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. 

Согласно п. 56(1) Правил в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. 

Согласно п. 58 Правил количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления собственника жилого помещения, указанного в подпункте "б" пункта 57 Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протоколе об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

08.07.2014 между ООО "Интинская управляющая компания" и ФИО6 было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ____, за период с 08.07.2014 по 08.07.2015 в размере 78659,15 руб., согласно которого ФИО6 обязалась погашать ежемесячно по 6554,93 руб.

Согласно договору купли-продажи (уступки права требования) от 15.08.2017 №__ ООО "Интинская управляющая компания" передало ФИО5 права требования (дебиторская задолженность) задолженность населения по ЖКУ в сумме 11229737,07 руб. в соответствии с приложением №__ к настоящему договору со всеми вытекающими правами. П. 2.1, 2.2 данного договора предусмотрено, что общая стоимость имущества составляет 151000 руб., оплата производится на расчетный счет в течение 20 дней с момента заключения настоящего договора. В соответствии с п. 4.1 договора переход права собственности от Продавца к Покупателю происходит с момента заключения договора купли-продажи и полной оплаты имущества.

В приложении №__ указан долг ФИО6 в размере 77615,10 руб.

25.08.2017 ФИО5 оплатил 151000 руб. по чеку-ордеру. 

ООО "Интинская управляющая компания" ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Республики Коми о завершении конкурсного производства, в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица 12.12.2017.

Согласно выписке из лицевого счета ____ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 составляет 5535 руб. Также усматривается, что по состоянию на 01.07.2014 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72080,10 руб., а с 01.01.2015 начислений не производилось.

Поскольку ФИО6 и ФИО7 являются собственниками жилого помещения с 01.07.2014, начисленная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 ими не оплачена, то суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании солидарно с ФИО6, ФИО7 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 в размере 5535 руб. 

Требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 08.07.2015 в размере, превышающем 5535 руб., подлежат отклонению, поскольку ответчики являются собственниками с 01.07.2014, а с 01.12.2015 начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг не производилось.

Истец вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период до 01.07.2014, с прежних собственников.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

ФИО5 уплатил государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 2362,40 руб.

Поскольку ответчики в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплатили, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд в иском и понес расходы по уплате государственной пошлины, то суд находит требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО6, __.__.__ года рождения, ФИО7, __.__.__ года рождения, в пользу ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, по договору уступки права требования от 15.08.2017 №__ за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 в размере 5535 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Отказать ФИО5 в иске к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 08.07.2015 в размере, превышающем 5535 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере, превышающем 400 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2018.

Судья

И.М.Румянцева