З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года 

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А. 

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-904/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно соразмерно доли в праве в указанном жилом помещении, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с Муниципальным образованием городского округа Сызрань от 

<

дата>, собственником 2/3 долей в праве на указанную квартиру является ответчик ФИО2, его бывшая супруга, с которой у истца расторгнут брак 29.12.2000. 

В данной квартире зарегистрирован истец ФИО1 и ответчик ФИО2 В настоящее время у сторон возникают споры по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (ХВС на ГВС для содержания общего имущества, водоснабжение для содержание общего имущества, электроэнергия на ОДН для содержания общего имущества), а также по оплате за вывоз твердых бытовых отходов, в связи с чем истец обратился в суд. 

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал. 

В судебное заседание ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об отложении слушания дела не просила, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «УК «ОНИКС» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений относительно заявленных требований не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «ЭкоСтройРесурс» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в лице представителя по доверенности ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменном отзыве на иск указал, что действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов, ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определён размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности. 

Суд, проверив дело, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с Муниципальным образование г.о. Сызрань от 30.06.2009, ФИО1 является собственником 1/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>.Другим собственником в праве общей долевой собственности выше указанной квартиры является ФИО2 (ответчик по данному делу), ей принадлежит 2/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>. 

Согласно Справке о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, на регистрационном учете состоят: ФИО1 с 29.09.1998 и ФИО2 с 29.09.1998. 

В спорной квартире зарегистрированы и проживают истец и ответчик. 

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ФИО1 просит определить между собственниками порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг управляющей компании, ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций. 

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы жилищно-коммунальные услуг.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в долях в соответствии с размером доли собственника в праве общей долевой собственности, а именно: определив долю ФИО1 в размере 1/3, а долю ФИО2 в размере 2/3 в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг, оказываемых ООО «УК «ОНИКС», ООО «ЭкоСтройРесурс», по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения ФИО1, 

<

дата> года рождения * * *) в размере 1/3 доли оплаты за содержание жилья и текущий ремонт жилого помещение и предоставление коммунальных услуг (ХВС на ГВС для содержания общего имущества, водоснабжение для содержания общего имущества, электроэнергия на ОДН для содержания общего имущества, вывоз твердых коммунальных отходов, ФИО2, 

<

дата> года рождения (* * *) в размере 2/3 доли оплаты за содержание жилья и текущий ремонт жилого помещение и предоставление коммунальных услуг (ХВС на ГВС для содержания общего имущества, водоснабжение для содержания общего имущества, электроэнергия на ОДН для содержания общего имущества, вывоз твердых коммунальных отходов в квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года

Судья: Сорокина О.А.