дело № 1-424/2019

П Р И Г О В О Р

Именем Российской Федерации

«24» сентября 2019 года город Сочи 

Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Бажин А.А., при секретаре судебного заседания Сарецян К.В., с участием: 

государственного обвинителя – старшего помощника прокурора Центрального района г. Сочи Васильковой В.Г., 

подсудимого ФИО1,

защитника-адвоката Бадикова Р.Р., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

потерпевших Потерпевший №5, потерпевший Н.В., Потерпевший №9, Потерпевший №10, Потерпевший №13, Потерпевший №18, Потерпевший №19, Потерпевший №21, 

потерпевшего Потерпевший №1 (посредством ВКС), 

представителя потерпевшего Потерпевший №1 – адвоката Ушакова О.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и одрер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя потерпевшей Потерпевший №11 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи в общем порядке принятия судебного решения уголовное дело в отношении:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, ранее не судимого, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 совершил мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, в особо крупном размере. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только на основании договора участия в долевом строительстве. В соответствии с ч. 2.2 лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Так, согласно положениям статьи 15 Жилищного кодекса РФ: «Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства…».

Согласно положениям пункта 12 постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»: «Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)».

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса РФ «строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства…».

Согласно положениям статьи 55 Градостроительного кодекса РФ «разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации».

Согласно положениям статьи 222 Гражданского кодекса РФ «самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки… Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки… Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом…». 

Так, в период с начала ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, более точная дата предварительным следствием не установлена, ФИО1, находясь на территории ДД.ММ.ГГГГ, более точное место предварительным следствием не установлено, действуя с прямым умыслом, из корыстных побуждений, осознавая противоправный характер своих действий и желая наступления общественно опасных последствий в виде причинения имущественного вреда гражданам, не имея намерений и возможности выполнить свои обязательства, с целью хищения денежных средств неопределённого круга лиц, желающих приобрести право собственности на жилые помещения в многоквартирном доме на стадии строительства, путем обмана, под видом осуществления строительства и продаж жилых помещений, в нарушение Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, не имея разрешения на строительство среднеэтажных и многоэтажных домов, выдача которого осуществляется администрацией муниципального образования г. Сочи Краснодарского края, возведя 3 этажа жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принял решение о создании видимости строительства восьмиэтажного многоквартирного дома по указанному адресу. 

С целью реализации прямого преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества – денежных средств граждан, ФИО1 разработал преступный план, согласно которому он должен был:

- организовать подачу объявлений в средства массовой информации о реализации объектов недвижимости, привлечь для этих целей риелторов, не посвящая их в свой преступный план; 

- создать видимость строительства многоквартирного жилого дома, путем выполнения незначительных строительных работ;

- проводить консультации с гражданами, желающими приобрести на этапе строительства объекты недвижимости, предоставляя им заведомо недостоверную информацию о начале осуществления строительства, его этапах, сроках окончания, подключения объекта строительства к коммуникациям, получения разрешения на строительство;

- демонстрировать гражданам, желающим приобрести на этапе строительства объекты недвижимости, земельный участок и расположенный на нем объект строительства, сообщая им при этом заведомо ложную, недостоверную информацию о законности производства строительства, его этапах и сроках окончания;

- демонстрировать эскизную проектную документацию строительного объекта с экспликацией поэтажных планов, размерами жилых и нежилых помещений; 

- заключать предварительные договоры купли-продажи недвижимости, содержащие заведомо ложные сведения о сроках окончания строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;

- с целью последующего хищения, принимать денежных средства от граждан в качестве оплаты по заключенным с ними предварительным договорам купли-продажи недвижимости.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, реализуя свой прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, получил от неосведомленной о его преступных намерениях Свидетель №1, являющейся его бабушкой, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), нотариальную доверенность серии 

<

адрес>0, предоставляющую право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности вышеуказанным земельным участком.

В последующем, в ДД.ММ.ГГГГ более точная дата предварительным следствием не установлена, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ, продолжая реализовывать свой прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, ФИО1, осознавая преступный характер своих действий, с целью противоправного безвозмездного изъятия и обращения чужого имущества в свою пользу, в нарушение Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, используя выданное Свидетель №1, не осведомленной о его преступных намерениях, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования г. Сочи Краснодарского края разрешение № на строительство индивидуального жилого дома, площадью застройки – № кв.м, общей площадью – № кв.м, строительным объемом – № кв.м, количеством этажей – №, не имея разрешения на строительство среднеэтажных и многоэтажных домов, предвидя неизбежность наступления общественно-опасных последствий в виде причинения имущественного вреда физическим лицам, приступил к возведению восьмиэтажного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. При этом, ФИО1 разместил информацию о продаже жилых помещений в данном многоквартирном доме в различных агентствах недвижимости города Сочи Краснодарского края, а также в средствах массовой информации, тем самым в публичной форме предлагая гражданам приобретать у него жилые помещения в вышеуказанном жилом доме на этапе строительства. После чего, продолжая свои преступные действия, ФИО1, находясь в 

<

адрес>, более точное место предварительным следствием не установлено, стал создавать видимость строительства многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, путем выполнения незначительных строительных работ; проводить консультации с гражданами, желающими приобрести на этапе строительства объекты недвижимости, предоставляя им заведомо недостоверную информацию об этапах строительства, сроках его окончания, подключения строительного объекта к коммуникациям, получения разрешения на строительство; демонстрировать гражданам, желающим приобрести на этапе строительства объекты недвижимости, земельный участок и расположенный на нем объект строительства, сообщая им при этом заведомо недостоверную информацию о законности производства строительства, его этапах и сроках окончания; демонстрировать эскизную проектную документацию строительного объекта с экспликацией поэтажных планов, размеров жилых и нежилых помещений.

В дальнейшем, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, с целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение денежных средств граждан, выступая в качестве поверенного Свидетель №1, не осведомленной о его преступных намерениях, на основании выданной ему ДД.ММ.ГГГГ нотариальной доверенности серии 

<

адрес>0, находясь в офисных помещениях агентств недвижимости, а именно: агентства недвижимости «

<

данные изъяты>», расположенном по адресу: 

<

адрес>; агентства недвижимости «

<

данные изъяты>», расположенном по адресу: 

<

адрес>; агентства недвижимости «

<

данные изъяты>», расположенном по адресу: 

<

адрес>; агентства недвижимости «

<

данные изъяты>», расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, организовал через привлечённых риелторов и менеджеров по продажам, неосведомлённых о его преступных намерениях, заключение договоров задатка, предварительных договоров купли-продажи помещения и доли земельного участка, соглашений об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи помещения и доли земельного участка, предварительных договоров купли-продажи с условием об обеспечении обязательств, соглашений об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи помещения, предварительных договоров купли-продажи жилых помещений от своего лица на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, со следующими гражданами, осуществившими оплату по договорам путем безналичного перевода без открытия счета по системе «

<

данные изъяты>», путем безналичного перечисления денежных средств на открытый ДД.ММ.ГГГГ в структурном подразделении 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, расчётный счет №, Ф.И.О., являющейся его супругой, не осведомленной о его преступных намерениях, на открытый ДД.ММ.ГГГГ в структурном подразделении 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, расчетный счет №, неосведомленного о его преступных намерениях риелтора Свидетель №15, а также оплату наличными:

1) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №4 предварительного договора купли-продажи помещения № и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи помещения № и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последней ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 300 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 750 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 75 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 44 000 рублей, а также по устной договоренности о доплате за помещение большей площади, в ДД.ММ.ГГГГ году, более точная дата предварительным следствием не установлена, наличными денежные средства в сумме 860 000 рублей, а всего на общую сумму 2 029 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в первом квартале 2016 года, по передаче в собственность жилого помещения площадью № кв.м с номером № на № жилом этаже, и по заключению в будущем договора отчуждения доли земельного участка и купли-продажи жилого помещения в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее государственной регистрации права собственности продавца на нежилое помещение; 

2) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №5 предварительного договора купли-продажи жилого помещения, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи помещения, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последнего ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 1 450 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 150 000 рублей, а всего на общую сумму 1 600 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по передаче в собственность жилого помещения ориентировочной (проектной) площадью № кв.м с условным номером № на № жилом этаже, и по заключению в будущем договора купли-продажи жилого помещения в течение 30 дней со дня получения свидетельства о праве собственности на помещения на свое имя;

3) ДД.ММ.ГГГГ с потерпевший Н.В. предварительного договора купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последней ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 1 312 500 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по передаче в собственность жилого помещения с условным номером 4 общей площадью № кв.м на № жилом этаже, и по заключению в будущем договора купли-продажи жилого помещения и договора отчуждения доли земельного участка в течение 30 дней со дня получения свидетельства о праве собственности на помещения на свое имя;

4) ДД.ММ.ГГГГ с Ф.И.О. предварительного договора купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последней ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 150 000 рублей, а также в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, более точная дата предварительным следствием не установлена, наличными денежные средства в сумме 530 000 рублей, а всего на общую сумму 1 680 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по передаче в собственность жилого помещения с условным номером № общей площадью № кв.м на № жилом этаже, и по заключению в будущем договора купли-продажи жилого помещения и договора отчуждения доли земельного участка в течение 30 дней со дня получения свидетельства о праве собственности на помещения на свое имя;

5) ДД.ММ.ГГГГ со Потерпевший №8 предварительного договора купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ предварительного договора купли-продажи с условием об обеспечении обязательств, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последнего ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 1 265 000 рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, более точная дата предварительным следствием не установлена, наличными денежные средства в сумме 326 200 рублей, а всего на общую сумму 1 591 200 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по передаче в собственность жилого помещения с условным номером № общей площадью № кв.м на № жилом этаже, и по заключению в будущем договора купли-продажи жилого помещения и договора отчуждения доли земельного участка в течение 30 дней со дня получения свидетельства о праве собственности на помещения на свое имя;

6) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №9 предварительного договора купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последней ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 2 350 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 165 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 165 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 170 000 рублей, а всего на общую сумму 2 850 000 рублей, о чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была собственноручно составлена расписка, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по передаче в собственность жилого помещения с уловным номером №, номером № общей площадью № кв.м на № жилом этаже, и по заключению в будущем договора купли-продажи жилого помещения и договора отчуждения доли земельного участка в течение 30 дней со дня получения свидетельства о праве собственности на помещения на свое имя;

7) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №2 предварительного договора купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последней ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 550 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 165 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 202 000 рублей, а всего денежные на общую сумму 1 017 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ,по передаче в собственность жилого помещения с условным номером № общей площадью № кв.м на № жилом этаже, и по заключению в будущем договора купли-продажи жилого помещения и договора отчуждения доли земельного участка в течение 30 дней со дня получения свидетельства о праве собственности на помещения на свое имя;

8) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №10 предварительного договора купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последнего ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 982 800 рублей, а также ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 120 000 рублей в счет оплаты установки газоснабжения в доме, а всего денежные средства на общую сумму 1 102 800 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по передаче в собственность жилого помещения с уловным номером № общей площадью № кв.м на № жилом этаже и по заключению в будущем договора купли-продажи жилого помещения и договора отчуждения доли земельного участка в течение 30 дней со дня получения свидетельства о праве собственности на помещения на свое имя;

9) ДД.ММ.ГГГГ с Ф.И.О. предварительного договора купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последней ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 1 109 600 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по передаче в собственность жилого помещения с условным номером № общей площадью № кв.м на № жилом этаже, и по заключению в будущем договора купли-продажи жилого помещения и договора отчуждения доли земельного участка в течение 30 дней со дня получения свидетельства о праве собственности на помещения на свое имя;

10) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №11 предварительного договора купли-продажи жилого помещения, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об обеспечении исполнения обязательств к предварительному договору купли-продажи жилого помещения, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последней ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 1 200 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по передаче в собственность жилого помещения с условным номером № ориентировочной (проектной) площадью № кв.м на № жилом этаже, и по заключению основного договора купли-продажи жилых помещений в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

11) в конце ДД.ММ.ГГГГ года, более точная дата предварительным следствием не установлена, с Потерпевший №9 договора, наименование и реквизиты которого в ходе предварительного следствия не установлены, по условиям которого получил от последнего в конце ДД.ММ.ГГГГ года, более точная дата предварительным следствием не установлена, наличными денежные средства в сумме 1 100 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по передаче в собственность жилого помещения площадью № кв.м на № жилом этаже, и по введению объекта в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ;

12) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №3 предварительного договора купли-продажи жилого помещения, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об обеспечении исполнения обязательств к предварительному договору купли-продажи жилого помещения, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последнего ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 1 100 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по передаче в собственность жилого помещения с уловным номером № ориентировочной (проектной) площадью № кв.м на № жилом этаже, и по заключению договора купли-продажи жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ;

13) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №13 предварительного договора купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об обеспечении исполнения обязательств к предварительному договору купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последнего ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 600 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 100 000 рублей, а всего денежные средства на общую сумму 1 000 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по передаче в собственность жилого помещения с условным номером № площадью № кв.м на 5 жилом этаже, и по заключению в будущем договора купли-продажи жилого помещения и договора отчуждения доли земельного участка в течение 60 дней со дня окончания строительства, ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности на помещения на свое имя;

14) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №14 предварительного договора купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последней ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 1 161 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по передаче в собственность жилого помещения с номером № общей площадью № кв.м на 6 жилом этаже и по заключению в будущем договора купли-продажи жилого помещения и договора отчуждения доли земельного участка в течение № дней со дня окончания строительства, ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности на помещения на свое имя;

15) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №15 предварительного договора купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последней ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 1 161 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по передаче в собственность жилого помещения с номером № общей площадью № кв.м на № жилом этаже и по заключению в будущем договора купли-продажи жилого помещения и договора отчуждения доли земельного участка в течение № дней со дня окончания строительства, ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности на помещения на свое имя;

16) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №16 предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого получил от последней ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по передаче в собственность жилого помещения № общей площадью № кв.м на № этаже и по заключению основного договора купли-продажи и передачи объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

17) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №17 предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого получил от последней ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 400 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 220 000 рублей посредством безналичного перевода на расчетный счет № неосведомленного о его преступных намерениях Свидетель №15; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей посредством безналичного перевода на расчетный счет № неосведомленного о его преступных намерениях Свидетель №15; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 000 рублей посредством безналичного перевода на расчетный счет № неосведомленного о его преступных намерениях Свидетель №15; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей посредством безналичного перевода на расчетный счет № неосведомленного о его преступных намерениях Свидетель №15, а всего денежные средства на общую сумму 1 110 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по передаче в собственность жилого помещения № общей площадью № кв.м на № этаже и по заключению основного договора купли-продажи и передачи объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

18) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №18 предварительного договора купли-продажи жилого помещения, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последней в №, более точная дата предварительным следствием не установлена, наличными денежные средства в сумме 50 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 1 500 000 рублей, а всего денежные средства на общую сумму 1 550 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по заключению не позднее ДД.ММ.ГГГГ основного договора купли-продажи жилого помещения с условным номером № ориентировочной (проектной) площадью № кв.м на 6 жилом этаже;

19) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №19 договора задатка, по условиям которого покупатель обязался заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого получил от последнего ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 50 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №19 предварительного договора купли-продажи с условием об обеспечении исполнения обязательств, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ДД.ММ.ГГГГ получил от последнего наличными денежные средства в сумме 982 537 рублей, а всего денежные средства на общую сумму 1 032 537 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ и по передаче в собственность помещения № (строительный номер) ориентировочной общей проектируемой площадью № кв.м на № жилом этаже, и по заключению основного договора купли-продажи объекта недвижимого имущества в течение № дней со дня получения на свое имя свидетельства о государственной регистрации права на объект;

20) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №19 договора задатка, по условиям которого покупатель обязался заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого получил от последнего ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 50 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №19 предварительного договора купли-продажи с условием обеспечения исполнения обязательств, по условиям которого ДД.ММ.ГГГГ получил от последнего наличными денежные средства в сумме 917 463 рублей, а всего на общую сумму 967 463 рубля, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ и по передаче в собственность помещения № (строительный номер) ориентировочной общей проектируемой площадью № кв.м на № жилом этаже, и по заключению основного договора купли-продажи объекта недвижимого имущества в течение № дней со дня получения на свое имя свидетельства о государственной регистрации права на объект;

21) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №1 предварительного договора купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи помещения и доли земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последнего ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 1 300 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ посредством безналичного перевода на расчетный счет № не осведомленной о его преступных намерениях Ф.И.О. денежные средства в сумме 50 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ посредством безналичного перевода на расчетный счет № не осведомленной о его преступных намерениях Ф.И.О. денежные средства в сумме 59 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ посредством безналичного перевода на расчетный счет № не осведомленной о его преступных намерениях Ф.И.О. денежные средства в сумме 50 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ посредством безналичного перевода на расчетный счет № не осведомленной о его преступных намерениях Ф.И.О. денежные средства в сумме 41 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ посредством безналичного перевода без открытия счета по системе «Золотая корона» на имя ФИО1 денежные средства в сумме 100 000 рублей, а всего денежные средства на общую сумму 1 600 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по передаче в собственность жилого помещения с условным номером № общей площадью № кв.м на № жилом этаже и доли земельного участка в №, и по заключению в будущем договора купли-продажи жилого помещения и договора отчуждения доли земельного участка в течение 60 дней со дня окончания строительства, ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности на помещения на свое имя;

22) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №20 предварительного договора купли-продажи с условием об обеспечении исполнения обязательств, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого получил от последней ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 700 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 290 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 160 000 рублей, а всего денежные средства на общую сумму 1 150 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ и по передаче в собственность помещения № (строительный номер) ориентировочной общей проектируемой площадью № кв.м на № жилом этаже, и по заключению основного договора купли-продажи объекта недвижимости в течение № дней со дня получения на свое имя свидетельства о государственной регистрации права на объект;

23) ДД.ММ.ГГГГ с Свидетель №14, действующей в интересах – Потерпевший №21, предварительного договора купли-продажи жилого помещения, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от Свидетель №14 ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 1 500 000 рублей, принадлежащие Потерпевший №21, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ и по передаче в собственность жилого помещения с условным номером 38 общей проектной площадью № кв.м на № жилом этаже, и по заключению в будущем договора купли-продажи жилого помещения в течение № дней со дня получения свидетельства о праве собственности на помещения на свое имя;

24) ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №22 договора инвестирования, датированного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об обеспечении исполнения обязательств по договору инвестирования жилого помещения, датированного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых получил от последнего ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в сумме 1 200 000 рублей, и не выполнил взятые на себя обязательства по завершению строительства объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ и по передаче в собственность жилого помещения с условным номером № общей проектной площадью № кв.м на № жилом этаже, и по заключению в будущем договора купли-продажи жилого помещения в течение № дней со дня получения свидетельства о праве собственности на помещения на свое имя.

ДД.ММ.ГГГГ представители администрации муниципального образования 

<

адрес>, установив, что самовольно построенный объект недвижимости, расположенный на земельном участке, которому присвоен кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, может представлять угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга граждан, ввиду того, что возведен с нарушением градостроительного законодательства, обратились в Хостинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением о сносе самовольно возведенной постройки. 

Решением Хостинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск представителей администрации муниципального образования 

<

адрес> к Свидетель №1 о сносе самовольной постройки удовлетворен, объект незавершенного капитального строительства, площадью застройки № кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, признан самовольной постройкой. Кроме того, Хостинским районным судом г. Сочи Краснодарского края Свидетель №1 обязана осуществить снос указанного объекта незавершенного капитального строительства.

ФИО1, достоверно зная от участвующего в интересах Свидетель №1 в данном гражданском деле представителя по доверенности Ф.И.О., не осведомленного о его преступном умысле, о том, что представители администрации муниципального образования г. Сочи Краснодарского края обратились в Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края с иском о сносе возводимого им объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, а также заведомо зная, что на основании решения Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект признан незаконным и подлежит сносу, во избежание изобличения своих преступных действий, с целью пресечения попыток Потерпевший №4, Потерпевший №5, потерпевший Н.В., Ф.И.О., Потерпевший №8, Потерпевший №9, Потерпевший №2, Потерпевший №10, Ф.И.О., Потерпевший №11, Потерпевший №9, Потерпевший №3, Потерпевший №13, Потерпевший №14, Потерпевший №15, Потерпевший №16, Потерпевший №17, Потерпевший №18, Потерпевший №19, Потерпевший №1, Потерпевший №20, Свидетель №14, действующей в интересах Потерпевший №21, Потерпевший №22, обратиться в правоохранительные органы и сообщить о хищении, продолжил путем обмана вводить последних в заблуждение, скрывая от них сведения о наличии вышеуказанного иска и судебного решения о сносе жилого дома, в котором ими было приобретено жилое помещение, сообщая им при этом новые, вымышленные сроки окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию и передаче им в собственность приобретенных жилых помещений.

Таким образом, ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, реализуя свой прямой преступный умысел, направленный на совершение преступления, под видом продажи жилых помещений в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, путем обмана, выразившегося в предоставлении Потерпевший №4, Потерпевший №5, потерпевший Н.В., Ф.И.О., Потерпевший №8, Потерпевший №9, Потерпевший №2, Потерпевший №10, Ф.И.О., Потерпевший №11, Потерпевший №9, Потерпевший №3, Потерпевший №13, Потерпевший №14, Потерпевший №15, Потерпевший №16, Потерпевший №17, Потерпевший №18, Потерпевший №19, Потерпевший №1, Потерпевший №20, Свидетель №14, действующей в интересах Потерпевший №21, Потерпевший №22, ложных сведений относительно правомерности своей строительной деятельности и своих действий, поскольку скрыл сведения об отсутствии у него разрешительной документации на строительство среднеэтажных и многоэтажных домов, а также несоответствия предназначению земельного участка, на котором осуществлялось строительство восьмиэтажного многоквартирного дома, а также о возможности передачи указанным лицам в собственность приобретенных ими жилых помещений, находясь в городе Сочи Краснодарского края, более точное место предварительным следствием не установлено, получил наличными, а также посредством безналичных денежных переводов, от находящихся под воздействием обмана Потерпевший №4 денежные средства в сумме 2 029 000 рублей, Потерпевший №5 денежные средства в сумме 1 600 000 рублей, потерпевший Н.В. денежные средства в сумме 1 312 500 рублей, Ф.И.О. денежные средства в сумме 1 680 000 рублей, Потерпевший №8 денежные средства в сумме 1 591 200 рублей, Потерпевший №9 денежные средства в сумме 2 850 000 рублей, Потерпевший №2 денежные средства в сумме 1 017 000 рублей, Потерпевший №10 денежные средства в сумме 1 102 800 рублей, Ф.И.О. денежные средства в сумме 1 109 600 рублей, Потерпевший №9 денежные средства в сумме 1 100 000 рублей, Потерпевший №11 денежные средства в сумме 1 200 000 рублей, Потерпевший №3 денежные средства в сумме 1 100 000 рублей, Потерпевший №13 денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, Потерпевший №14 денежные средства в сумме 1 161 000 рублей, Потерпевший №15 денежные средства в сумме 1 161 000 рублей, Потерпевший №16 денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, Потерпевший №17 денежные средства в сумме 1 110 000 рублей, Потерпевший №18 денежные средства в сумме 1 550 000 рублей, Потерпевший №19 денежные средства в сумме 2 000 000 рублей, Потерпевший №1 денежные средства в сумме 1 600 000 рублей, Потерпевший №20 денежные средства в сумме 1 150 000 рублей, Свидетель №14, действующей в интересах Потерпевший №21, денежные средства в сумме 1 500 000 рублей, Потерпевший №22 денежные средства в сумме1 200 000 рублей, а всего на общую сумму 32 124 100 рублей, которые обратил в свою пользу и распорядился ими по своему усмотрению, тем самым похитил денежные средства в особо крупном размере. 

При этом указанные преступные действия ФИО1 окончены не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в помещении агентства недвижимости «Этажи», расположенном по адресу: 

<

адрес>, при получении наличными денежных средств у Потерпевший №22, то есть последней части похищенных у граждан денежных средств. 

Своими преступными действиями ФИО1 причинил Потерпевший №4 ущерб в особо крупном размере на сумму 2 029 000 рублей, Потерпевший №5 ущерб в особо крупном размере на сумму 1 600 000 рублей, потерпевший Н.В. ущерб в особо крупном размере на сумму 1 312 500 рублей, Ф.И.О. ущерб в особо крупном размере на сумму 1 680 000 рублей, Потерпевший №8 ущерб в особо крупном размере на сумму 1 591 200 рублей, Потерпевший №9 ущерб в особо крупном размере на сумму 2 850 000 рублей, Потерпевший №2 ущерб в особо крупном размере на сумму 1 017 000 рублей, Потерпевший №10 ущерб в особо крупном размере на сумму 1 102 800 рублей, Ф.И.О. ущерб в особо крупном размере на сумму 1 109 600 рублей, Потерпевший №11 ущерб в особо крупном размере на сумму 1 200 000 рублей, Потерпевший №9 ущерб в особо крупном размере на сумму 1 100 000 рублей, Потерпевший №3 ущерб в особо крупном размере на сумму 1 100 000 рублей, Потерпевший №13 ущерб в крупном размере на сумму 1 000 000 рублей, Потерпевший №14 ущерб в особо крупном размере на сумму 1 161 000 рублей, Потерпевший №15 ущерб в особо крупном размере на сумму 1 161 000 рублей, Потерпевший №16 ущерб в крупном размере на сумму 1 000 000 рублей, Потерпевший №17 ущерб в особо крупном размере на сумму 1 110 000 рублей, Потерпевший №18 ущерб в особо крупном размере на сумму 1 550 000 рублей, Потерпевший №19 ущерб в особо крупном размере на сумму 2 000 000 рублей, Потерпевший №1 ущерб в особо крупном размере на сумму 1 600 000 рублей, Потерпевший №20 ущерб в особо крупном размере на сумму 1 150 000 рублей, Потерпевший №21 ущерб в особо крупном размере на сумму 1 500 000 рублей, Потерпевший №22 ущерб в особо крупном размере на сумму 1 200 000 рублей.

В судебном заседании подсудимый ФИО1, вину в совершении инкриминируемого преступления признал потерпевший и показал, что в ДД.ММ.ГГГГ решили построить себе дом, в ДД.ММ.ГГГГ заказали разрешение на строительство и в ДД.ММ.ГГГГ года начали строить. Вышли в суд с иском о разрешение на реконструкцию администрация отказала, суд поддержал требования ФИО4 и на основании этого решения построил дом, потом вынесли решение о сносе и все началось. Денежные средства получал от граждан по предварительным договорам, получал деньги и выдавал расписки. ФИО4 не продавал одно и то же помещение по два или три раза. Все средства граждан вложены в строительство дома, на бетон, выполнение работ, все, что касаемо строительно-монтажных работ. С конца ДД.ММ.ГГГГ года заключал договора, последний договор был заключен в июле. ФИО4 осуществлял строительство в период действия выданного разрешения на строительство. ФИО4 не закончил строительство в связи с тем, что вынесено новое решение суда. Администрация г. Сочи вышла с требованиями о сносе дома, ФИО4 строил дом, они приходили, смотрели, проверяли что происходило. Все строилось по параметрам, на основании решения сняли с ареста, спокойно работали. Вынесли решение о сносе и ФИО4 не смог выполнить требования. Все деньги тратились на строительство. ФИО4 для строительства привлекал хозяйственную организацию. Также, были потрачены на строительство денежные средства, заработанные ФИО4 и оставшиеся по наследству от матери. ФИО4 не хотел никого обмануть, все шло хорошо, пока не вынесено решение суда о сносе. Риски конечно были. Обстоятельства, при которых заключался договор и передавались деньги со стороны Ф.И.О. помнит, но не помнит когда это было, года два, три прошло, это было в ДД.ММ.ГГГГ году, месяц не помнит. Приехали с супругой приобрели квартиру и после этого ни разу не видел, общались по телефону, созванивались и все больше никогда не видел. Ф.И.О. передал денежные средства в сумме 1 500 000 рублей, часть была переводами. Договор заключал по доверенности от бабушки Свидетель №1, и участок также был оформлен на нее, все исходило в принципе от ФИО4 и все были в курсе. ФИО4 договора заключал от своего имени, бабушка даже не была в курсе этого всего. От бабушки была генеральная доверенность на строительство и распоряжение участком, дословно не помнит, что было написано. К строительству дома отношения кроме ФИО4 никто не имел. У потерпевшей Потерпевший №20 не было второй продажи квартиры. Квартиры продавал до № этажа. Площадь построенного помещения составляет № кв.м., а продано № кв.м. Не было целесообразности двойных продаж. ФИО4 хотел построить дом из трех этажей, и разрешение у него было на три этажа. В последующем захотелось заработать денег и изменились планы. У ФИО4 было решение суда об узаконивании № этажного строения. Показания потерпевших подтверждает, что заключал предварительные договора с ними, что деньги передавались ФИО4. ФИО4 не дали достроить дом состоящий из № этажей, так как было вынесено решение суда о сносе, денег бы хватило на строительство, осталось крышу сделать и все, у ФИО4 свои взаиморасчеты с подрядчиками. Рогозин вложил в строительство 32 000 000 рублей, но он не достроился и еще переплатил. Заявленные гражданские иски признал в полном объеме. Потерпевший №19 не вернул денежные средства, потому что он ждал квартиру. ФИО4 до сих пор судится по этому дому. Все денежные средства вложены в строительство.

Вина ФИО1 в совершении инкриминируемого преступления, подтверждается следующими доказательствами:

- показаниями потерпевшего Потерпевший №19, который в судебном заседании показал, что до того события не знал подсудимого, неприязненных отношений к нему не испытывает. С подсудимым заключил два предварительных договора на приобретение жилых помещений по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, с гражданской женой переехали из 

<

данные изъяты>, там продал свое жилье и она тоже продала, решили сюда переехать и вложились. Так как, плохо знал город, обратился в риэлтерскую компанию «

<

данные изъяты>», чтобы воспользоваться их услугами. № мая они привезли на 

<

адрес> «б» показали дом, дом добротный понравился, потом они пригласили подсудимого для переговоров. Сказали свои позицию, что хотят приобрести жилье, с его стороны было предложение, что за 2 000 000 рублей, может предоставить два помещения, Потерпевший №19 с супругой согласились. Никаких документов ФИО4 на тот момент не предоставил, сказал, что только суды идут по поводу дома, и показал ксерокопию какого-то предыдущего суда, там якобы разрешение было на № этажей. Поверили в это, другие документы не показывал. Когда заключили предварительный договор, подсудимый сказал, что ДД.ММ.ГГГГ будет сдача дома и согласились. На тот момент было возведено 6 этажей, работали бригады из 

<

данные изъяты>, убедился, что работа идет, осталось два этажа достроить закроет крышу и сдаст во время. Потерпевший №19 приобрел одно помещение на № этаже, второе на № этаже. Общая сумма составила 2 000 000 рублей, первый договор был заключен на сумму 967 000 рублей, второй договор на сумму 1 000 000 рублей. Дом не достроили, не сдали, помещения не предоставили. Дом не снесен. 

<

адрес> оплатил, должен был за газ оплатить, но не оплатил. Осеню, звонил ФИО4 спрашивал как дела, когда сдача объекта, перед Новым годом, ФИО4 говорит «пока идут суды», перед Новым годом сказал что собирает деньги за газ, Потерпевший №19 заподозрил неладное, попросил показать положительное решение судов, но он не показал, поэтому за газ деньги не дал. Потерпевший №19 требовал от ФИО4 деньги обратно, постоянно звонил ему, но всячески избегал встречи, только по телефону орал и кричал и был недоволен, Потерпевший №19 сказал, что будет обращаться в правоохранительные органы, на что ФИО4 сказал, что у его маленькие дети и его не посадят. Потом в августе-сентябре ДД.ММ.ГГГГ, обратился с иском в суд, суд его обязал вернуть Потерпевший №19 деньги, даже исполнительный лист у приставов, но, к сожалению, оказалось, что за ним ничего не числится, даже машина на которой ездил, тоже по доверенности. Денежные средства Потерпевший №19 передавал прямо на объекте. Первоначально ФИО4 требовал аванс, чтобы помещение никому другому не продал и Потерпевший №19 внес аванс, остальные деньги принес при гражданской жене;

- показаниями потерпевшей Потерпевший №21, которая в судебном заседании показала, что с подсудимым знакома. С ФИО4 заключила договор, подписывала Ф.И.О. и ФИО4, передала ему денежные средства в сумме 1 500 000 рублей. В ДД.ММ.ГГГГ года обещал, что дом будет сдан, но дом не сдан и близко ничего не сделалось. Ф.И.О. часто ходила к риэлтору, она постоянно находила ответ, что все идет нормально, то денег нет, то рабочих, то строительных материалов, всегда находился ответ и Ф.И.О. успокаивалась. Ф.И.О. требовала вернуть деньги, но ФИО4 отключил телефон и не стал выходить на связь, деньги не вернул, объект не сдал. После этого, Ф.И.О. обратилась в суд, есть решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО4 денежных средств. Денежные средства передавала в банке на 

<

адрес>, лично ФИО4 в руки под расписку в присутствии дочери;

- показаниями потерпевшего Потерпевший №5, который в судебном заседании показал, что ДД.ММ.ГГГГ заключал предварительный договор о приобретении жилого помещения по 

<

адрес> помещение площадью № кв.м. Деньги передавал в присутствии риэлторов агентства недвижимости «

<

данные изъяты>» на 

<

адрес>, лично ФИО4, под расписку, в сумме 1 600 000 рублей. В итоге жилье не получил. Потерпевший №5 пытался вернуть деньги, Рогозин выходил на связь, объяснял что пока не получается надо подождать и соглашался вернуть;

- показаниями потерпевшей Потерпевший №9, которая в судебном заседании показала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор на сумму 2 850 000 рублей на два помещения. Деньги передавала лично ФИО4, сначала основную часть в сумме 2 350 000 рублей, потом 500 000 рублей частями в агентстве недвижимости «

<

данные изъяты>», в присутствии риэлтора Ф.И.О.. Договор был заключен между Ф.И.О. и ФИО4 и подписан ими. Пыталась вернуть деньги, но он говорил, что судится с администрацией, Ф.И.О. не вдавалась в подробности. Было показано разрешение суда на многоквартирный дом, так получилось, что доверяла, что дом будет сдан в мае. Потом был назван новый срок сдачи. До сегодняшнего дня помещения не переданы и денежные средства также не вернул;

- показаниями потерпевшей Потерпевший №18, которая в судебном заседании показала, что Потерпевший №18 следователь допрашивал в 

<

данные изъяты>. С подсудимым знакома, до всех событий познакомилась в порядке заключения предварительного договора купли-продажи жилого помещения по адресу 

<

адрес> между Потерпевший №18 и ФИО4. Хотела приобрести жилое помещение на № этаже, площадью № кв.м., на сумму 1 550 000 рублей. Денежные средства были переданы ФИО4, под расписку. ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ и плюс еще полгода после декабря обещал, что дом будет достроен и заключен основной договор. Последний срок был до ДД.ММ.ГГГГ. Когда смотрели дом, он строился, там уже было построено 6 этажей. Потерпевший №18 не знает, сколько этажей должен был быть дом. Риэлтор сказал, что застройщик выполняет свои обязательства во время, что застройщик надежный, все будет застроено и Потерпевший №18 полностью доверилась агентству недвижимости «

<

данные изъяты>» у них большой штат юристов, просто была уверена, что все нормально. После срока обращалась к ФИО4, он пояснял что документацию оформляет, какие-то суды проходят, что объект будет сдаваться, но позже. Ждала до декабря № года, потом еще раз позвонила в декабре, что если дом не будет сдаваться, значит деньги будут возвращены, это сказал ФИО4. В итоге дом не сдан, помещения не предоставлены и деньги не вернул; 

- показаниями представителя потерпевшей Потерпевший №11 - ФИО2, которая в судебном заседании показала, что с подсудимым не знакома. Бабушку допрашивал следователь. ДД.ММ.ГГГГ договор заключен между Бабушкой и ФИО4. С помощью риэлтора показано данное помещение. Бабушка хотела приобрести жилье, она приобрела его в соседнем доме, в котором достроен, в связи с тем, что отказалась от сделки и решила другое посмотреть. Покупала она у ФИО4 за 1 200 000 рублей, имеется расписка, площадью № кв.м. Бабушка несколько раз смотрела на дом, после покупки, он строился, поддерживала связь. Бабушку уверяли, что все будет достроено, через полтора года когда стройка не велась, начала тревожиться по поводу того, дом достроится или нет, встречалась с новым застройщиком Ф.И.О., который сказал, что продаст этот дом и вернет ей деньги. В последующем выяснили, что это жилое помещение продано два раза, в № году бабушке и в № году другому человеку. Денежные средства не возвращены. Исковые требования поддерживает; 

- показаниями потерпевшего Потерпевший №10, который в судебном заседании показал, что с подсудимым знаком, заключали предварительный договор купли-продажи, до этого знаком не был. Следователь допрашивал в 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ с женой приехали в г. Сочи, обратились в агентство недвижимости «

<

данные изъяты>» около 

<

данные изъяты>, для помощи в приобретении недвижимого имущества, они показали три объекта, четвертым был объект по 

<

адрес> Местоположение понравилось, цена понравилась, в этот день встретились с ФИО4 и в офисе агентства недвижимости «

<

данные изъяты>» заключали предварительный договор купли-продажи на помещение площадью № кв.в., на № этаже. ФИО4 показывал документы, доверенности от бабушки, поэтажный план. Должно было быть по плану построено № этажей, ФИО4 говорил, что все нормально и в офисе юрист присутствовал, А. его несколько раз спрашивал по поводу законности сделки. А. поверил на слово, все равно там были документы на объект, уже был построен № этаж и шли работы по № этажу, сомнений не возникло, и юрист Потерпевший №10 уверил в этом. А. передал ФИО4 денежные средства в сумме 982 800 рублей под расписку. Далее передал денежные в сумме 120 000 рублей за подключение газового оборудования под расписку. ДД.ММ.ГГГГ дом не был сдан, ФИО4 сказал, что проблемы начинаются с домом, но все он решит, там с документацией какая-та проблема или неразбериха, он говорит, что у него хороший адвокат и все он сделает, дом чуть задержится, но введет в эксплуатацию. После этого была еще одна встреча и через несколько месяцев уже на связь не выходил. Потом узнал, что был суд и решение о сносе;

- показаниями потерпевшей Потерпевший №6, которая в судебном заседании показала, что с подсудимым знакома. Искали квартиру через агентство недвижимости «

<

данные изъяты>», риэлтор привезла на 

<

адрес>, показала квартиру и она понравилась, по деньгам укладывались и решили приобрести. В этом агентстве происходило заключение предварительного договора и там же передали денежные средства в сумме 1 313 500 рублей ФИО4 в присутствии представителей «

<

данные изъяты>», для приобретения жилья на № этаже, жилое помещение № кв.м. Сдача дома планировалась ДД.ММ.ГГГГ, но дом не сдан. потерпевший не в юриспруденции и положилась на риэлтора, если люди продают, значит все в порядке. потерпевший просила Рогозина вернуть деньги, он пояснял «либо ждите, дом будет достраиваться, либо немного подождите и деньги вернем», в итоге дом не достроили и деньги не отдали. потерпевший вернул деньги в сумме 160 000 рублей, из 1 300 000 рублей. Заявленный гражданский иск поддерживает в полном объеме;

- показаниями потерпевшего Потерпевший №13, который в судебном заседании показал, что с подсудимым знаком. Договор заключен в № году, точную дату не помнит, в агентстве недвижимости «

<

данные изъяты>», риэлторы были оттуда, общая сумма по договору 1270 000 рублей, согласно договора. Изначально было передано 600 000 рублей, потом по 100 000 рублей каждый месяц, расписки имеются. На тот момент дом строился, сомнений не было. Дом перестал строиться, и договорились, что в момент остановки строительства, суммы вносить не будет. Потом вообще перестал вносить деньги, поскольку дом перестал строиться, договорились так, в итоге внес только 1 000 000 рублей, имеются расписки, дом на сегодняшний день не сдан. Потерпевший №13 обращался к ФИО4 за денежными средствами и слышал ответы, что нет возможности, так как нет денежных средств, с домом вопрос должен решиться в недалеком будущем. На момент заключения договора, Потерпевший №13 видел разрешение на строительство на три этажа, было решение суда о реконструкции. Документы были в порядке, все было в риэлтерском агентстве, сомнений не возникало. Исковые требования поддерживает в полном объеме;

- показаниями потерпевшего Потерпевший №1, который в судебном заседании (посредством ВКС) показал, что ФИО4 знает, познакомились во время осмотра квартиры в строящемся доме на 

<

адрес> Обратился в агентство «

<

данные изъяты>», ездил, смотрел объекты по городу. Остановились на осмотре объекта по 

<

адрес>, дальше общался с ФИО4. Через два дня ездили с ФИО4, заключали предварительный договор ДД.ММ.ГГГГ, заключали в особняке, недалеко от 

<

адрес> «Б», туда проехали на его автомобиле «

<

данные изъяты>». При заключении договора присутствовали супруга Ф.И.О. и брат ФИО4. 

<

адрес>ю № кв.м., на сумму 1 500 000 рублей по договору, еще по договору было оговорено внести 100 000 рублей за газ. Сначала Ф.И.О. отдал при заключении договора 1 300 000 рублей. После вернулся домой в 

<

данные изъяты>, сделал переводы, номер карточки дал ФИО4, сказал, что карточка на имя его жены, делал четыре перевода по 50 000 рублей. Общая сумма составила 1 600 000 рублей. Предварительный договор подписывали Ф.И.О. и ФИО4. Наличные деньги передавал ФИО4, лично в руки и ФИО4 дал расписку на сумму 1 300 000 рублей. Сомнений по строящемуся дому не было, с Ф.И.О. были представители-риэлторы. ФИО4 показывал решение суда и что по решению суда будет строить. Решение было о выдаче разрешения на строительство. На самом объекте был с риэлторами, с ФИО4 и женой. В первый день, потом в день сделки и после уже перед отъездом. Когда заезжал первый раз, стояли генераторы, велись работы. Было построено № этажей и цокольный и была зеленая сетка. Ф.И.О. должен был приобрести жилье на № этаже. Дом не был сдан в эксплуатацию. В дальнейшем дом не достроился. Все писали, что суды проиграны, на сегодняшний день есть решение суда о сносе. Ф.И.О. был причинен материальный ущерб на сумму 1 600 000 рублей и моральный вред на сумму 1 600 000 рублей. Для Ф.И.О. указанный ущерб является значительным, так как это единственное жилье было. Заявленный гражданский иск просит удовлетворить в полном объеме; 

- показаниями потерпевшей Потерпевший №4, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в № году она решила приобрести недвижимость в г. Сочи. С целью подбора подходящих вариантов она обратилась в агентство недвижимости «

<

данные изъяты>», расположенное по адресу: 

<

адрес>. Там она встретилась с мужчиной-риелтором. Он представил ей большой выбор квартир в строящихся домах и из всех предложенных ей возможных вариантов она остановилась на доме, которых строился на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Хостинский район, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ риелтор отвез ее на указанный объект и на момент осмотра строительство дома еще не было начато, на участке располагался одноэтажный или двухэтажный жилой дом, более точно она не помнит. Риелтор познакомил ее с ФИО1, который являлся застройщиком и объяснил, что строительство будет начато в ближайшее время, что дом, расположенный на участке будет снесен и на его месте будет начато строительство многоквартирного дома. Ей понравился вид с данного участка и она решила приобрести квартиру именно в этом доме. При этом, ФИО1 показывал какие-то документы на земельный участок, но она не изучала их. ФИО1 показал ей поэтажный план дома, из предложенных помещений она выбрала помещение на № этаже дома, с условным номером №, ориентировочной площадью № кв.м. ФИО1 была озвучена стоимость данного помещения в размере 1 169 000 рублей. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, они поехали в офис агентства недвижимости «

<

данные изъяты>», расположенный по адресу: 

<

адрес>. По приезду в офис риелтором был предоставлен предварительный договор купли – продажи вышеуказанного помещения. В договоре она увидела, что ФИО1 является представителем согласно нотариальной доверенности Свидетель №1 и действует от ее имени. В этой части ФИО1 и риелтор дали пояснения, что Свидетель №1 является близким родственником ФИО1 и является собственником земельного участка, на котором ведется строительство дома, а фактическим застройщиком является ФИО1 ФИО1 заверил ее в том, что строительство объекта ведется на законных основаниях, никаких проблем с документацией на дом и земельный участок нет и не возникнет в последующем. После этого, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был подписан предварительный договор купли – продажи помещения. Согласно п.п. 3.1 и 3.2 условий предварительного договора продавец принял на себя обязательства о заключении основного договора купли – продажи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при этом срок заключения основного договора купли – продажи мог быть увеличен, но не более, чем на № месяцев, таким образом предельный срок заключения основного договора купли – продажи - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. К предварительному договору прилагался план-схема № этажа, подписанный ею и ФИО1, где помимо того подписью последнего отмечено расположение моего помещения. При этом ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 было заключено и подписано обоими соглашение об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли - продажи жилого помещения, согласно п. 4 которого размер обеспечительного платежа определен в размере 1 169 000 рублей. Ею в этот же день в офисе агентства недвижимости «

<

данные изъяты>» произведена полная оплата обеспечительного платежа из личных, принадлежащих ей денежных средств, путем личной передачи в руки ФИО1 денежных средств в размере 300 000 рублей. В результате ФИО1 подписал расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении от нее по предварительному договору купли – продажи жилого помещения денежных средств на общую сумму 300 000 рублей. Остальные платежи передавались лично ФИО1 ею: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 750 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 000 рублей. О внесении данных денежных средств ФИО1 ставил отметки на предварительном договоре купли-продажи, ставил дату и подпись. В дальнейшем, по устной договоренности с ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ она решила внести дополнительный платеж и приобрести квартиру большей площадью. Они оговорили это с ФИО1, он предложил ей помещение площадью № кв.м., расположенное на пятом этаже вышеуказанного дома. Об этом ФИО1 написал расписку, согласно которой он получил доплату в сумме 860 000 рублей в счет доплаты за помещение № площадью № кв.м. Однако, предварительный договор купли-продажи они не перезаключали. На тот момент, когда она приехала на объект незавершенного строительства, она увидела, что отстроены около № этажей, на объекте ведутся строительные работы. В ходе беседы ФИО1 сказал, что возникли некие проблемы с документацией на дом и сообщил о судебных тяжбах между ним и администрацией г. Сочи. При этом он обещал, что дом будет достроен и введен в эксплуатацию. В № в ходе очередного телефонного разговора ФИО1 стал пояснять, что в настоящее время решается вопрос о вводе дома в эксплуатацию через суд и если судебное решение будет в его пользу, то дом будет сдан в эксплуатацию, а если нет, то он вернуть ей деньги. Впоследствии ФИО1 перестал отвечать на звонки, и она передала своей матери - Ф.И.О., доверенность на право представлять ее интересы в суде. Ф.И.О. в ее интересах обратилась в Хостинский районный суд с иском о расторжении договора и возврате оплаченных денежных средств. В ходе судебного разбирательства, судом было установлено, что строящийся дом, расположенный на земельном участке по адресу: г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес>, подлежит сносу. По окончанию судебного разбирательства Хостинским районным судом было вынесено решение о взыскании с Свидетель №1 денежные средства в пользу ее матери. На момент договоренности с ФИО1 о передаче ей жилого помещения №, площадью № кв.м., в данном доме уже имелось решение суда о его сносе. О данном факте ей стало известно только во время судебных тяжб, ранее ФИО1 ей об этом не сообщал. Действиями ФИО1 ей причинен имущественный вред на общую сумму 2 029 000 рублей (т. 5, л.д. 52-55);

- показаниями потерпевшей Ф.И.О., оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в ДД.ММ.ГГГГ она решила приобрести недвижимость в городе Сочи. Она подыскивала подходящий по цене и местонахождению вариант в строящемся объекте, так как цена на помещения в указанных домах значительно ниже, чем в домах уже введенных в эксплуатацию. С целью подбора подходящих вариантов она обратилась в агентство недвижимости «

<

данные изъяты>», расположенное по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> (

<

адрес>). Там она встретилась с представителями указанного агентства, риелторами, кто именно был риелтором она не помнит. Ей представили большой выбор квартир в строящихся домах и из всех предложенных ей возможных вариантов она остановилась на доме, которых строился на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ риелтор отвез ее на указанный объект и на момент осмотра строительство дома еще не было начато, на участке располагался одноэтажный или двухэтажный жилой дом. Риелтор познакомил ее с ФИО1, который являлся застройщиком и объяснил, что строительство будет начато в ближайшее время, что дом, расположенный на участке будет снесен и на его месте будет начато строительство многоквартирного дома. Ей понравился вид с данного участка, и она решила приобрести квартиру именно в этом доме. ФИО1 показал разрешение на строительство трехэтажного дома и пояснил, что у него имеется решение суда, дающее разрешение на реконструкцию дома и увеличение количества этажей до №. ФИО1 показал ей поэтажный план дома, из предложенных помещений она выбрала помещение на № этаже дома, с условным номером №, ориентировочной площадью № ФИО1 была озвучена стоимость данного помещения в размере 1 680 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ, они поехали в офис агентства недвижимости «

<

данные изъяты>», расположенный по адресу: 

<

адрес> По приезду в офис риелтором был предоставлен предварительный договор купли - продажи вышеуказанного помещения. В договоре она увидела, что ФИО1 является представителем согласно нотариальной доверенности Свидетель №1 и действует от ее имени. ФИО1 пояснил, что Свидетель №1 является его близким родственником и является собственником земельного участка, на котором ведется строительство дома, а фактическим застройщиком является он сам. ФИО1 заверил ее в том, что строительство объекта ведется на законных основаниях, никаких проблем с документацией на дом и земельный участок нет и не возникнет в последующем. После этого, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был подписан предварительный договор купли - продажи помещения. Согласно условий предварительного договора продавец принял на себя обязательства о заключении основного договора купли - продажи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при этом срок заключения основного договора купли - продажи мог быть увеличен, но не более, чем на 6 месяцев, таким образом предельный срок заключения основного договора купли - продажи - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. При этом ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 было заключено и подписано обоими соглашение об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли - продажи жилого помещения, согласно п. 4 которого размер обеспечительного платежа определен в размере 1 680 000 рублей. Ею в этот же день в офисе агентства недвижимости «

<

данные изъяты>» произведена оплата обеспечительного платежа из личных, принадлежащих ей денежных средств, путем личной передачи в руки ФИО1 денежных средств в размере 1 000 000 рублей, о чем ФИО1 было указано в договоре. Остальные платежи передавались лично ФИО1 ею: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150 000 рублей, и в другие дни, в общей сложности ею ФИО1 была передана сумма денежных средств в размере 1 680 000 рублей. В 2017 году в ходе телефонного разговора ФИО1 стал пояснять, что в настоящее время решается вопрос о вводе дома в эксплуатацию через суд и если судебное решение будет в его пользу, то дом будет сдан в эксплуатацию, а если нет, то он вернет ей деньги. Впоследствии ФИО1 перестал отвечать на звонки, и от лиц, которые также как и она приобрели помещения в указанном доме, ей стало известно, что строящийся дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, является самовольной постройкой подлежащей сносу. Ранее ФИО1 ей об этом не сообщал, в связи с чем считаю, что он меня обман

<

адрес> ФИО1 ей причинен имущественный вред на общую сумму 1 680 000 рублей (т. 7, л.д. 161-164);

- показаниями потерпевшего Потерпевший №8, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в ДД.ММ.ГГГГ он решил приобрести квартиру в г. Сочи и в сети 

<

данные изъяты> нашел объявление о строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он приехал в г. Сочи, на вышеуказанный объект, где нашел застройщика - ФИО1 При встрече он лично с ним пообщался, посмотрел квартиру, которую собирался приобрести. От ФИО1 ему стало известно, что окончание строительства данного объекта запланировано на ДД.ММ.ГГГГ. За квартиру он должен был оплатить денежные средства в сумме 1 591 200 рублей. Поскольку условия его устраивали, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи помещения и доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Данный договор составила девушка-юрист в одном из агентств недвижимости г. Сочи. После составления договора он передал ФИО1 наличные денежные средства в сумме 1 265 000 рублей, оставшуюся сумму он должен был внести в течение № месяцев. Он приехал на объект и увидел, что строительство ведется. Впоследствии в течение № месяцев он передал ФИО1 под расписку денежные средства в сумме 326200 рублей, а всего на сумму 1 591 200 рублей. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 было заключено соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору, при этом к нему прилагались план №, где его помещение с указанием площади - № кв.м. выделено темным фоном. ДД.ММ.ГГГГ он приехал в г. Сочи и поехал на объект. По приезду на объект он увидел, что стройка остановлена. Он встретился с ФИО1, который объяснил ему, что ждет решения суда о признании строительства законным, также заверил его, что решение суда будет положительным. Позже он неоднократно спрашивал у ФИО1, вынесено ли решение суда, на что ФИО1 отвечал, что процесс перенесен, решение суда не получено. В ДД.ММ.ГГГГ он снова встретился с ФИО1, чтобы узнать, получено ли решение суда, но тот ничего не мог пояснить, и говорил, что строительство продолжится. Тогда он предложил ФИО1 либо вернуть деньги, либо заключить предварительный договор с условием обеспечения обязательств. ФИО1 согласился и ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен предварительный договор кули-продажи с условием об обеспечении исполнения обязательств. Кроме того, ФИО1 написал расписку о том, что получил от него деньги в сумме 1 841 000 рублей. Впоследствии он звонил ФИО1 с вопросом о том, когда будет окончено строительство дома, но он на звонки не отвечал. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию г. Сочи, где ему сообщили о судебном решении о сносе незаконно строящегося дома. В момент подписания договора, ФИО1 не сообщал о том, что у него нет разрешительных документов на строительство дома или о том, что имеется решение о сносе указанного дома, он лишь говорил о том, что с документацией на строительство дома все в порядке и он строит дом законно. Действиями ФИО1 ему причинен ущерб на сумму 1 841 000 рублей (т. 4, л.д. 105-108);

- показаниями потерпевшей Потерпевший №2, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в ДД.ММ.ГГГГ она решила приобрести квартиру в г. Сочи. Для этого она обратилась в агентство недвижимости 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>. Подбор и поиск квартиры для нее осуществляли риелторы, Свидетель №18 и еще одна девушка, фамилии и имени которой она не помнит. Риелтор указанного агентства Свидетель №18 занималась поиском квартиры для нее, показывала несколько вариантов в различных районах города, однако данные квартиры не подходили ей в связи с не удобным расположением. Позже она предложила приобрести квартиру в строящемся доме по адресу: 

<

адрес> Она с Свидетель №18 поехали посмотреть место расположения строящегося объекта недвижимости – домовладения по вышеуказанному адресу. Когда они приехали по указанному адресу, она увидела строящееся здание, при этом на тот момент было возведено около 

<

адрес>, активно велись строительные работы, возводился следующий этаж. Свидетель №18 представила ей застройщика – ФИО1 и пояснила, что он является проверенным застройщиком, строит уже не первый дом и всегда сдает объекты в срок. ФИО1 рассказал, что он строит данный дом на земельном участке своей бабушки – Свидетель №1, по доверенности. Показывал ли он какие либо документы касающиеся строительства, она не помнит, поскольку прошло много времени. ФИО1 убедил ее в том, что дом будет достроен и сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, и можно будет делать отделку помещения. Поскольку ее устроило место расположения домовладения и понравился вид на горы, а так же стоимость помещения, ДД.ММ.ГГГГ, в офисе агентства недвижимости «Проф-недвижимость», расположенном по адресу: 

<

адрес>, она и ФИО1 заключили предварительный договор купли-продажи жилого помещения с условным номером № общей проектной площадью № расположенное на № жилом этаже, строящегося на земельном участке, площадью № с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: 

<

адрес> Согласно условиям данного договора, совокупная стоимость жилого Помещения и Доли земельного участка составляла 1 017 000 рублей. Кроме того, согласно условиям договора, она должна была внести 120 000 рублей в счет оплаты установки газоснабжения. Предварительный договор составлялся юристами агентства недвижимости «

<

данные изъяты>», кем именно ей не известно. Кроме того, она и ФИО1 подписали два экземпляра предварительного договора купли-продажи жилого помещения, соглашение об обеспечении обязательств по предварительному договору, при этом к ее экземпляру договора был приложен план №, где ее помещение с указанием площади – № 

<

данные изъяты> ФИО1 поставил свою подпись. Сразу после подписания договора она передала ФИО1 денежные средства в сумме 550 000 рублей в счет оплаты по договору, о чем ФИО1 составил расписку, в которой и он, и она поставили свои подписи. Кроме того, согласно соглашения об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, она должна была внести денежные средства в сумме 100 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 367 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости 

<

данные изъяты> расположенном по адресу: 

<

адрес> она передала ФИО1 денежные средства в сумме 100 000 рублей, о чем он составил расписку. ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости 

<

данные изъяты> расположенном по адресу: 

<

адрес> она передала ФИО1 денежные средства в сумме 165 000 рублей, о чем он составил расписку. ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости 

<

данные изъяты> расположенном по адресу: 

<

адрес> она передала ФИО1 денежные средства в сумме 202 000 рублей, о чем он составил расписку. В данной расписке указано, что расчет за квартиру произведен полностью. О том, что вынесено решение о сносе домовладения, ей ни ФИО1, ни сотрудники агентства недвижимости 

<

данные изъяты> не сообщали. О том, что возникли проблемы с документами, она узнала ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО1 собрал в офисе агентства 

<

данные изъяты> лиц, которые также как и она приобрели квартиры у него. Он говорил, что возникли какие-то проблемы с документами, но он их решит, сдаст дом чуть позже, но, поскольку он нарушил сроки, то сделает бесплатно предчистовую отделку помещений. С ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 перестал выходить на связь, не отвечал на телефонные звонки и с дольщиками превратил всякое общение. До настоящего времени денежные средства ей возвращены не были, а строительство дома не завершено, в связи с чем, ей причин имущественный ущерб на сумму 1 017 000 рублей (т. 6, л.д. 175-177);

- показаниями потерпевшей Ф.И.О. Т., оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в ДД.ММ.ГГГГ она с супругом решили приобрести в г. Сочи квартиру за личные сбережения, наличными денежными средствами. С целью поиска и подбора подходящей квартиры, она обратилась в агентство недвижимости 

<

данные изъяты> расположенное 

<

адрес> Риелтор указанного агентства Свидетель №18 занималась поиском квартиры для нее, и предложила приобрести квартиру в строящемся доме по адресу: 

<

адрес>. Она с Свидетель №18 поехали посмотреть место расположения строящегося объекта недвижимости. Когда они приехали по указанному адресу, она увидела строящееся здание, при этом на тот момент было возведено или № или № этажа. Свидетель №18 представила ей застройщика – ФИО1 Он рассказал ей, что первый этаж он строит для себя и для своей семьи, а помещения на вышестоящих этажах он продает, показал ей разрешение на возведение трехэтажного дома и убедил в том, что дом будет достроен и сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, в вагончике, расположенном на территории, прилегающей к строящемуся домовладению по адресу: 

<

адрес>, она и ФИО1 заключили предварительный договор купли-продажи помещения с условным номером № общей проектной площадью № кв.м., расположенное на № жилом этаже, строящегося на земельном участке, площадью №., с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: 

<

адрес> Согласно условиям данного договора, совокупная стоимость жилого Помещения и Доли земельного участка составляла 1 109 600 рублей. Кроме того, она и ФИО1 подписали два экземпляра предварительного договора купли-продажи жилого помещения, соглашение об обеспечении обязательств по предварительному договору, при этом к ее экземпляру договора был приложен план 

<

адрес>, где ее помещение с указанием площади – 

<

данные изъяты>. Сразу после подписания договора она передала ФИО1 денежные средства в сумме 1 109 600 рублей в счет оплаты по договору, о чем ФИО1 составил расписку, в которой и он, и она поставили свои подписи. В ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ФИО1 не сдал дом в эксплуатацию, она с супругом приехали к строящемуся зданию, в котором приобрели жилое помещение, и в котором проживал ФИО1 Там они встретили ФИО1, который рассказал о том, что на данный момент вынесено решение о сносе самовольной постройки, что данное решение обжалуется, и убеждал в том, что он завершит строительство. Она поверила ФИО1, однако ДД.ММ.ГГГГ, поскольку строительство так и не было завешено, она поехала в агентство 

<

данные изъяты> куда ФИО1 пригласил всех лиц, заключивших с ним предварительные договоры купли-продажи жилых помещений. Во время встречи он пояснил, что он обязательно окончит строительство дома как только решение суда будет в его пользу. В этот же день ФИО1 написал ей расписку о том, что он обязуется вернуть полученную им от нее сумму денежных средств в размере 1 109 600 рублей в случае, если он не завершит строительство домовладения № по 

<

адрес> Хостинского района г. Сочи. В дальнейшем, периодически ФИО1 организовывал встречи, на которых присутствовали лица, заключившие с ним предварительные договоры купли-продажи жилых помещений, в ходе которых он говорил о том, что надеется, что решение суда будет в его пользу и решение о сносе самовольной постройки будет отменено. Однако, до настоящего времени денежные средства ей возвращены не были, а строительство дома не завершено, в связи с чем, ей причинен имущественный ущерб на сумму 1 109 600 рублей (т. 6, л.д. 45-47);

- показаниями потерпевшего Потерпевший №12, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в конце ДД.ММ.ГГГГ в агентстве недвижимости 

<

данные изъяты> расположенном по адресу: 

<

адрес>, им был заключен предварительный договор о покупке квартиры, площадью №, расположенном по адресу: 

<

адрес> Срок введения объекта строительства в эксплуатацию был обозначен в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в агентство недвижимости 

<

данные изъяты> чтобы перезаключить договор от имени жены брата - Потерпевший №9, поскольку она постоянно проживает в г. Сочи и имеет возможность следить за ходом оформления документов и строительством дома. Для перезаключения договора они передали все оригиналы документов в агентство недвижимости 

<

данные изъяты> После этого, они с агентством недвижимости связь не поддерживали, поскольку считали, что документы переоформлены на Потерпевший №9 Примерно в ДД.ММ.ГГГГ, когда все дольщики стали собирать документы для подачи коллективной жалобы, он обнаружил, что у него отсутствует договор купли-продажи, и у Потерпевший №9 его также нет. Где может находиться оригинал предварительного договора купли-продажи ему не известно. Сумма договора была указана 1 100 000 рублей, денежные средства по договору он внес полностью. Действиями ФИО1 ему причинен имущественный вред на сумму 1 100 000 рублей (т. 7, л.д. 195-197);

- показаниями потерпевшего Потерпевший №3, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в ДД.ММ.ГГГГ он решил приобрести в г. Сочи квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ во время его пребывания в военном санатории 

<

данные изъяты> он с супругой Ф.И.О. стали подыскивать подходящую им квартиру. Через агентство недвижимости 

<

данные изъяты> они узнали, что продаются квартиры на этапе строительства в строящемся доме по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке кадастровый номер №, по приемлемой цене.Риелтор агентства недвижимости 

<

данные изъяты> Свидетель №20 сообщил данные застройщика -ФИО1, показал ведомость квартир, подлежащих продаже, предложил выехать на место строительства дома. ДД.ММ.ГГГГ совместно с риелтором Свидетель №20 они с супругой выехали на место строящегося дома - 

<

адрес>-б, где велись строительные работы по возведению дома и присутствовал лично застройщик ФИО1 Им понравилось место расположения строящегося дома. При встрече на строительной площадке ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщил, что является застройщиком многоквартирного дома номер 54-б по 

<

адрес>, у него имеется вся необходимая исходно-разрешительная документация на строительство 

<

адрес> многоквартирного дома, что и подтвердили риелтор Свидетель №20 и юристы 

<

данные изъяты> Какие именно документы нужны были для строительства многоквартирного дома они не знали. Также ФИО1 сообщил, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором он строит многоквартирный дом принадлежит его бабушке Свидетель №1, и она его уполномочила соответствующей доверенностью строить многоквартирный дом. ФИО1 показал ведомость жилых помещений, подлежащих продаже и представил лично на стройке в присутствии риелтора, отвечающие их критериям квартиры, где им понравилось жилое помещение под строительным номером 2, расположенное на № этаже, общей площадью № стоимостью 1100000 рублей, исходя из стоимости № 38327 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости 

<

данные изъяты>", он заключил с ФИО1 предварительный договор купли-продажи жилого помещения под строительным номером №, на № этаже, площадью №., стоимостью 1 100 000 рублей. Оплата по договору была произведена ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости, в сумме 1 100 000 рублей. Кроме того, между ним и ФИО1 было заключено соглашение об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения. ФИО1 написал расписку о получении денежных средств в сумме 1 100 000 рублей. До настоящего времени денежные средства ему возвращены не были, а строительство дома не завершено, в связи с чем, ему причин имущественный вред на сумму 1 100 000 рублей (т. 5, л.д. 145-149);

- показаниями потерпевшей Потерпевший №14, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в ДД.ММ.ГГГГ она решила приобрести квартиру в г. Сочи. С целью подбора квартиры, она обратилась в агентство недвижимости 

<

данные изъяты>», расположенное по адресу: 

<

адрес>. Риелтор по имени В. предоставила ей большой выбор квартир в строящихся домах, она остановилась на строящемся доме по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ риелтор отвез ее к указанному дому, на момент осмотра осуществлялось строительство многоэтажного жилого дома, было построено № этажей. Риелтор познакомила ее с застройщиком – ФИО1 Он объяснил, что строительство идет, срок окончания запланирован на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 показал ей разрешение на строительство трехэтажного дома и пояснил, что у него имеется решение суда, дающее разрешение на реконструкцию дома и увеличение этажей до № ФИО1 показал ей поэтажный план дома, она выбрала помещение на №, с условным номером №, ориентировочной площадью № стоимостью 1 161 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 в агентстве недвижимости 

<

данные изъяты> был заключен предварительный договор купли-продажи помещения на № этаже, с условным номером №, ориентировочной площадью № стоимостью 1 161 000 рублей. В договоре она увидела, что ФИО1 является представителем по доверенности Свидетель №1 и действует от ее имени. В этой части ФИО1 пояснил, что Свидетель №1 является его бабушкой и собственником земельного участка, а фактическим застройщиком является он сам. ФИО1 заверил ее в том, что строительство объекта ведется на законных основаниях, никаких проблем с документацией на дом и земельный участок нет и не возникнет в последующем. ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости 

<

данные изъяты>", она передала ФИО1 денежные средства в сумме 1 161 000 рублей в счет оплаты по договору. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пояснил, что в настоящее время решается вопрос о вводе дома в эксплуатацию через суд и если судебное решение будет в его пользу, то дом будет сдан в эксплуатацию, а если нет, то он вернет деньги. Впоследствии ФИО1 перестал отвечать на звонки, от лиц, которые также как и он приобрели помещения в указанном доме, ей стало известно, что строящийся, дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, подлежит сносу. Ранее ФИО1 ему об этом не сообщал. Действиями ФИО1 ей причинен имущественный вред на общую сумму 1 161 000 рублей (т. 7, л.д. 210-212);

- показаниями потерпевшей Потерпевший №15, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в ДД.ММ.ГГГГ она решила приобрести квартиру в г. Сочи. С целью подбора квартиры, она обратилась в агентство недвижимости 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>. Риелтор предоставил ей большой выбор квартир в строящихся домах, она остановилась на строящемся доме по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ риелтор отвез ее к указанному дому, на момент осмотра осуществлялось строительство многоэтажного жилого дома, было построено № этажей. Риелтор познакомила ее с застройщиком - ФИО1 Он объяснил, что дом будет сдан в конце ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 показал ей разрешение на строительство трехэтажного дома и решение суда, дающее разрешение на реконструкцию дома и увеличение этажей до №. ФИО1 показал ей поэтажный план дома, она выбрала помещение на № этаже, с условным номером №, ориентировочной площадью № кв.м., стоимостью 1 161 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 в агентстве недвижимости 

<

данные изъяты>" был заключен предварительный договор купли-продажи помещения на № этаже, с условным номером №, ориентировочной площадью № стоимостью 1 161 000 рублей. В договоре она увидела, что ФИО1 является представителем по доверенности Свидетель №1 и действует от ее имени. В этой части ФИО1 пояснил, что Свидетель №1 является его бабушкой и собственником земельного участка, а фактическим застройщиком является он сам. ФИО1 заверил ее в том, что строительство объекта ведется на законных основаниях, никаких проблем с документацией на дом и земельный участок нет и не возникнет в последующем. ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости 

<

данные изъяты> она передала ФИО1 денежные средства в сумме 1 161 000 рублей в счет оплаты по договору. Из средств массовой информации ей стало известно, что строящийся, дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, подлежит сносу. Ранее ФИО1 ему об этом не сообщал. Действиями ФИО1 ему причинен имущественный вред на общую сумму 1 161 000 рублей (т. 7, л.д. 239-241);

- показаниями потерпевшей Потерпевший №16, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в ДД.ММ.ГГГГ она решила приобрести квартиру в городе Сочи Краснодарского края. ДД.ММ.ГГГГ, она находилась в офисе агентства и туда пришел продавец - ФИО1 Ее с ним познакомили в помещении офиса и он стал рассказывать о будущей постройке, отвез ее на объект строительства. По данному адресу было готово 6 этажей, трубы, электрика уже были проведены, стояли металлопластиковые окна, единственное чего не хватало - это внешней и внутренней отделки дома и крыши. Она спросила у ФИО1, имеется ли у них разрешение на ввод в эксплуатацию, на что он ответил, что суд уже выигран и завтра будет судебное решение на руках. Она предложила заключить договор на следующий день, на что он ему пояснил, что тогда квартира будет стоить уже не 1 000 000 рублей, а 2 000 000 рублей, как объект завершенного строительства. ФИО1 показал ей из документации: разрешение на строительство трех этажей данного дома, а также нотариальную доверенность от имени Свидетель №1, по поводу которой он пояснил, что она является его родственницей, а земля, на которой ведется строительство принадлежит ему. ДД.ММ.ГГГГ, между ней и ФИО1, был заключен Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости. По условиям договора, продавец обязуется в будущем продать и передать, а Покупатель купить и принять в собственность объект недвижимого имущества, а именно: помещение №, жилое, общая площадь №, 

<

адрес>, адрес месторасположения имущества: 

<

адрес>. Стоимость объекта недвижимости, по договору, составляет 1 000 000 рублей. Также по договору указаны условия, что оплата производится в день подписания настоящего договора, а также за газ доплата составляет 120 000 рублей. ФИО1 была составлена расписка в получении денежных средств на сумму 1 000 000 рублей. Данные средства она передала ему наличными денежными средствами, нарочно. ФИО1 пообещал, что в ДД.ММ.ГГГГ, он уже выдаст ключи от квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ она позвонила ФИО1, он ей пояснил, что у него происходят какие-то судебные тяжбы, в связи с чем откладывается сдача дома до октября. В ДД.ММ.ГГГГ ситуация не изменилась, поэтому она решила обратится в администрацию 

<

адрес>, где ей пояснили, что дом возведен незаконно. Она снова позвонила ФИО1, который сообщил, что все в порядке и стоит подождать до ДД.ММ.ГГГГ. После этого, на телефонные звонки он больше не отвечал, стройка до настоящего момента не сдвинулась, денежные средства ей никто не возвратил, ей причинен ущерб на сумму 1 000 000 рублей (т. 7, л.д. 100-102);

- показаниями потерпевшей Потерпевший №17, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в апреле 2016 года она решила приобрести квартиру в г. Сочи. Для этого она обратилась в агентство недвижимости 

<

данные изъяты>». Риелтор указанного агентства Свидетель №15 сообщил ей о том, что по адресу: 

<

адрес>, возводится многоквартирный жилой дом. Свидетель №15 сообщил ей данные застройщика - ФИО1, показал ведомость квартир, подлежащих продаже. ДД.ММ.ГГГГ она совместно с Свидетель №15 выехали на место строящегося дома, где велись строительные работы. ДД.ММ.ГГГГ при встрече с ФИО1 последний сообщил ей о том, что у него имеется вся необходимая документация для строительства 

<

адрес>. Какие именно были необходимы документы, она не знала. ФИО1 сообщил ей о том, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором он строит дом, принадлежит его бабушке Свидетель №1, и она уполномочила его соответствующими доверенностями строить дом. Он показал ей копии разрешающих строительство документов и заверил ее, что проблем со строительством дома и его вводом в эксплуатацию не будет. ФИО1 показал ей ведомость продаваемых помещений и она выбрала помещение под условным номером №, расположенное на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., стоимостью 1 260 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости 

<

данные изъяты> она заключила предварительный договор купли-продажи жилого помещения с ФИО1, а именно о приобретении помещения под условным номером № расположенное на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., стоимостью 1 260 000 рублей. По условиям договора в этот же день она передала ФИО1 наличные денежные средства в сумме 600 000 рублей, остальные денежные средства она перечисляла на расчетный счет №, зарегистрированный на имя Свидетель №15, чтобы тот впоследствии передал денежные средства ФИО1 под расписку. Так, она перечислила на счет Свидетель №15 денежные средства: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 220 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей, а всего в сумме 510 000 рублей. О получении денежных средств ФИО1 были составлены расписки. По поводу строительства дома она поддерживала общение посредством интернет-переписки с Свидетель №15 В период времени с августа по ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №15 на ее вопросы о сдаче дома в эксплуатацию стал говорить, что у ФИО1 проблемы со строительной документацией, говорил о судебных слушаниях с участием ФИО1, связанных со строительством дома. Действиями ФИО1 ей причинен ущерб на сумму 1 100 000 рублей, поскольку обязательства по договору она выполнила не в полном объеме (т. 4, л.д. 64-67);

- показаниями потерпевшей Потерпевший №20, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в ДД.ММ.ГГГГ она решила приобрести недвижимость в г. Сочи. С целью подбора подходящих вариантов она обратилась в агентство недвижимости «Жемчужина», где ей предложили приобрести жилое помещение в строящемся доме на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ риелторы, мужчина и женщина, отвезли ее на указанный объект, на момент осмотра строительство дома осуществлялось активно, на тот момент было возведено № этажей. Там же риелторы познакомили ее с ФИО1, который являлся застройщиком и объяснил, что строительство дома будет окончено до конца ДД.ММ.ГГГГ. Она решила приобрести квартиру в этом доме. При этом, ФИО1 показывал какие-то документы на земельный участок, разрешение на строительство, строительную документацию. ФИО1 показал ей поэтажный план дома, из предложенных помещений она выбрала помещение на 

<

адрес> дома, с условным номером №, ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО1 была озвучена стоимость данного помещения в размере 1 300 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ, они поехали в офис агентства недвижимости 

<

данные изъяты>», где риелтором был предоставлен предварительный договор купли-продажи вышеуказанного помещения. При заключении договора ФИО1 сообщил, что он является фактическим застройщиком и заверил ее в том, что строительство объекта ведется на законных основаниях, никаких проблем с документацией на дом и земельный участок нет и не возникнет в последующем. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был подписан предварительный договор купли-продажи с условием обеспечения исполнения обязательств. Согласно п.п. 3.1 и 3.2 условий предварительного договора продавец принял на себя обязательства о заключении основного договора купли-продажи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ею в этот же день в офисе агентства недвижимости «Жемужина» произведена оплата обеспечительного платежа в размере 700 000 рублей, о чем ФИО1 подписал расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении по предварительному договору купли - продажи жилого помещения денежных средств на общую сумму 700 000 рублей. Остальные платежи передавались ей лично ФИО1: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 290 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 160 000 рублей. О внесении данных денежных средств ФИО1 выдавал ей расписки в получении денежных средств. Как при личных встречах, так и по телефону ФИО1 говорил, что возникли некие проблемы с документацией на дом и сообщил о судебных тяжбах между ним и администрацией г. Сочи. При этом он обещал, что дом будет достроен и введен в эксплуатацию. В ДД.ММ.ГГГГ в ходе телефонного разговора ФИО1 пояснил, что в настоящее время решается вопрос о вводе дома в эксплуатацию через суд и если судебное решение будет в его пользу, то дом будет сдан в эксплуатацию, а если нет, то он вернет деньги. Впоследствии ФИО1 перестал отвечать на звонки. До настоящего времени ФИО1 обязательства по договору не выполнены, жилое помещение ей не передано, денежные средства не возвращены. Действиями ФИО1 ей причинен имущественный вред на общую сумму 1 150 000 рублей (т. 7, л.д. 68-70);

- показаниями потерпевшего Потерпевший №22, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в ДД.ММ.ГГГГ он хотел приобрести в г. Сочи квартиру, с этой целью обратился в агентство недвижимости 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> Центрального района г. Сочи. В агентстве недвижимости риелтор Ф.И.О. и риелтор Свидетель №10 сообщили, что возможно приобрести по приемлемой цене квартиру, в строящимся доме 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № Ф.И.О. и Свидетель №10 пояснили, что застройщиком указанного многоквартирного дома является ФИО1 и предложили выехать на место расположения строящегося дома. ДД.ММ.ГГГГ совместно с Ф.И.О., Свидетель №10 он выехал на место строительства объекта по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>», где также находился ФИО1, который представился застройщиком многоквартирного дома и сообщил, что у него имеется вся необходимая исходно-разрешительная документация на строительство многоквартирного дома. Какие именно документы нужны были для строительства многоквартирного дома, он не знал. Также ФИО1 сообщил, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором он строит многоквартирный дом принадлежит его родственнице (бабушке) Свидетель №1 и она его уполномочила соответствующими доверенностями строить многоквартирный дом, то есть еще раз заверил меня, что никаких проблем со строительством дома и вводом его в эксплуатацию не возникнет. Ф.И.О., Свидетель №10 и ФИО1 показали ему ведомость жилых помещений (квартир), подлежащих продаже. Ему понравилось жилое помещение (квартира) под условным номером № расположенное на № этаже, общей площадью № кв.м, стоимостью 1 200 000 рублей, исходя из стоимости за 

<

данные изъяты>. 48 000 рублей. Для приобретения понравившегося жилого помещения (квартиры) ФИО1 предложил заключить договор инвестирования. На следующий день ДД.ММ.ГГГГ в переговорной комнате агентства недвижимости 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> 

<

адрес>, между ним и ФИО1, который действовал по доверенности от имени и в интересах Свидетель №1 был заключен договор инвестирования, подготовкой договора занималась Свидетель №10 Согласно договора ФИО1 как продавец обязался в будущем продать и передать, а он как покупатель купить и принять в собственность жилое помещение с условным номером №, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> расположенное на 

<

данные изъяты> строящегося дома по адресу: 

<

адрес>. Стоимость объекта составила 1 200 000 рублей. В счет приобретения жилого помещения в день заключения договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ в переговорной комнате агентства недвижимости 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> 

<

адрес>, в присутствии Ф.И.О. и Свидетель №10 он передал ФИО1 1 200 000 рублей, то есть полностью выполнил условия договора. ФИО1 о получении денежных средств составил две расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Ориентировочный срок окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.10.1 срок заключения основного договора купли-продажи мог быть продлен в одностороннем порядке застройщиком, но не более чем на №, то есть договор должен был быть заключен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В последствии он узнал, что ДД.ММ.ГГГГ в виду многочисленных нарушений, допущенных при строительстве вышеуказанного многоквартирного дома, решением 

<

адрес> объект незавершённого капитального строительства, площадью 

<

данные изъяты>., возведенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>, с №, расположенном по адресу: 

<

адрес> признано самовольным строением, подлежащим сносу. Кроме того, ему стало известно, что ранее до заключения с ним договора инвестирования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору купли-продажи продал Потерпевший №16 жилое помещение №, ориентировочной площадью 

<

данные изъяты>, расположенное на 

<

данные изъяты> строящегося дома по адресу: 

<

адрес>, то есть одно и тоже жилое помещение (квартиру) продал дважды, изначально Потерпевший №16, а впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ему. ФИО1 обязательства не выполнил, дом не построил, жилое помещение (квартиру) не предоставил, денежные средства не вернул и скрылся. Действиями ФИО1 ему причинен имущественный вред на сумму 1 200 000 рублей (т. 7, л.д. 14-17);

- показаниями свидетеля Ф.И.О., который в судебном заседании показал, что знаком с ФИО4 как с застройщиком. Ф.И.О. работает по договору в агентстве недвижимости 

<

данные изъяты>». Люди обращались к ним по объекту на 

<

адрес> точного не знает, визуально может показать. Объект присутствовал в общей доступной базе на ряду, с запросом клиента и на ряду, с другими объектами, предлагался этот объект. 

<

данные изъяты> это и есть название объекта. Визуально знаком с потерпевшим Потерпевший №19. Ф.И.О. как риэлтор показывал наряду с объектами и этот объект, просто показывал клиентам, был выбран этот объект, видно по своим критериям каким-то, он им нравился. Документы сам клиент показывал, понимали, что объект строился, потому что начальные документы были, был в общей базе, точно сейчас не помнит. Законность объекта так глубоко не проверяют, показывают объекты, которые есть в базе данных. Ф.И.О. не проверял разрешение на строительство, он не знает, имелось разрешение или нет;

- показаниями свидетеля Ф.И.О., оглашенными в зале судебного заседания в порядке ч. 3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он работает в агентстве недвижимости 

<

данные изъяты> в должности риелтора, в его обязанности входило показ объекта строительства, продаваемой жилой площади, состоит в гильдии риелторов г. Сочи. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ познакомился с ФИО1, он являлся застройщиком 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. С ФИО1 ни какой договор на оказание услуг по продажи жилых помещений в строящимся доме не заключал. Информацию о продаже жилых помещений в 

<

данные изъяты> ФИО1 выставил в электронной базе 

<

данные изъяты> где была указана стоимость жилых помещений (квартир) исходя из стоимости за 

<

данные изъяты>., доступ к указанной программе имеет только агентство недвижимости, которое оплачивает ежемесячную абонентскую плату за пользование. При обращения гражданина в агентство недвижимости, в электронном виде он просматривал информацию о свободных квартирах подлежащих продаже в 

<

данные изъяты> с выездом на место показывал дом в котором продавались жилые помещения (квартиры), знакомил лиц желающих приобрести жилые помещения с застройщиком - ФИО1 Продажа жилых помещений в 

<

данные изъяты> осуществлялась путем заключения предварительного договора и в последующем, по окончанию строительства, сдачи дома в эксплуатацию предполагалось заключить договор купли-продажи для сдачи в Управления Росреестра с целью регистрации сделки по переходу права. В случае если клиент заключал с ФИО1 предварительный договор купли-продажи, то последний оплачивал риэлтерские услуги в агентство примерно 5000 рублей за 

<

данные изъяты> метр. ФИО1 предъявлял документы о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № на котором предполагалась строительство, участок принадлежал его бабушке Свидетель №1, а ФИО1 действовал от ее имени по доверенности. Также ФИО1 показывал разрешение на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома и говорил, что путем обращения в суд он либо получит разрешение на строительство 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. О том, что строительство дома ФИО1 велось в нарушение выданного разрешения на строительство оня не знал, ФИО1 уверял, что строит без каких либо нарушений, ФИО1 ему не говорил, что решением Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ дом построенный им на земельном участке с кадастровым номером № признан самовольной постройкой подлежащей сносу, наоборот говорил, что у него имеется положительное решение суда признании возведенного дома законной постройкой отвечающей требованием многоквартирного дома. Ни какие договора между покупателями и ФИО1 о продаже жилых помещений он не составлял, кто именно составлял предварительные договоры купли-продаж не знает. Ни какой список лиц приобретавших у ФИО1 жилые помещения в строящимся доме по адресу: 

<

адрес> им не составлялся, скорее всего такой список мог составлять сам застройщик. Ему известно, что ФИО1 продал жилые помещения путем заключения предварительных договоров купли-продажи Потерпевший №19, Потерпевший №1 иные граждане ему не известны (т. 8 л.д. 38-41);

- показаниями свидетеля Свидетель №15, который в судебном заседании показал, что с подсудимым познакомились на объекте 

<

данные изъяты> поляна» на 

<

адрес> данного объекта был ФИО4. Ранее работал агентом недвижимости в агентстве 

<

данные изъяты> Есть не одна общая база, от застройщиков поступает информация, риэлторы туда и смотрят, клиент предлагает и смотрят, что по ценовой политике подходит. Потерпевший №17 помнит, обращалась, но какую сумму оплатила, не помнит. Помещение на первом этаж, площадь около 

<

данные изъяты> По базе дом должен был быть 

<

данные изъяты>, а разрешение на меньшую этажность, как и везде разрешение одно, а потом делают реконструкцию. Свидетель №15 выезжал на объект, показывал его. Не помнит, сколько этажей было на тот период и когда объект должен был быть сдан. Потерпевший №17 наверно заключила предварительный договор, так как было перечисление денег, часть денег она перечисляла через расчётный счет Свидетель №15. Вполне возможно, что по заключению предварительного договора, агентство получало деньги, риэлторы от этого получают зарплату. Потерпевший №17 знакомилась с документами, через своих юристов проверяла их, там очень дотошная девушка. Юристы на тот момент в агентстве работали. Деньги под расписку передавались через Свидетель №15. Решение по сносу, узнал потом, и объект убрали из базы; 

- показаниями свидетеля Свидетель №1, которая в судебном заседании показала, что Ф.И.О. следователь допрашивал 4 раза. Подсудимый является ее внуком. Участок расположенный по 

<

адрес>, принадлежит Ф.И.О.. На участке расположен маленький домик, сама живет в другом месте. Ф.И.О. выдавала внуку доверенность на строительство. Все документы были, в том числе и разрешение на строительство, это и со слов ФИО4 известно и сама была в курсе, так как участок принадлежит ему. Как наложили арест, вообще ни до чего не дотронулись. Ф.И.О. это узнала только тогда, когда к ней пришли с обыском, у нее ничего нет, кроме пенсии, она проживает у дочки. От ФИО4 никаких денежных средств не получала. Кроме внука доверенность выдавала только адвокату, который занимался всей документацией, представление интересов в суде. Ф.И.О. не знает Оганяна и денежные средства у него взаймы не брала. Арест на участок наложен то ли с ДД.ММ.ГГГГ, то ли ДД.ММ.ГГГГ, точно не помнит. На участке не проводилось межевания, участок полный, площадью 

<

данные изъяты>

- показаниями свидетеля Свидетель №1, оглашенными в зале судебного заседания в порядке ч. 3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым у нее есть внук ФИО1 В ее собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Иная недвижимость в ее собственности отсутствует. Ранее по данному адресу находился жилой частный дом, в котором ранее проживала ее семья. В ДД.ММ.ГГГГ данный дом был снесен. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и другими членами ее семьи было принято решение о строительстве на принадлежащем ей земельном индивидуального жилого дома для нужд ее семьи. Для этого она выдала знакомому своего внука ФИО1 – Свидетель №7 нотариальную доверенность, чтобы он мог представлять ее интересы, как собственника земельного участка, на котором планируется строительство дома, в организациях, судебных органах, администрации, связанные со строительством данного дома. Выдача доверенности была связана с тем, что она является пожилым человеком и ей тяжело самостоятельно ходить по тем или иным инстанциям для оформления необходимых для строительства документов. На основании данной нотариальной доверенности Свидетель №7 обратился в 

<

адрес> 

<

адрес> с заявлением, на основании которого на ее имя было выдано разрешение на строительство жилого дома, площадью застройки 

<

данные изъяты> общей площадью застройки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 начал строительство трехэтажного дома. Строительство ФИО1 вел за счет своих личных денежных средств. К концу года три этажа были возведены, площадь застройки нарушена не была. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщил, что хочет построить не три этажа, а 

<

данные изъяты>, для дальнейшей продажи жилых помещений в данном доме. Она не возражала. Ей известно, что Свидетель №7 от ее имени согласно нотариальной доверенности обращался в 

<

данные изъяты> для выдачи разрешения на реконструкцию дома, но ему было в этом отказано. После чего Свидетель №7 также действуя от ее имени как собственника земельного участка согласно нотариальной доверенности обратился в суд с заявлением о разрешении на реконструкцию дома. Как ей известно, решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ данные исковые требования были удовлетворены. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было возведено еще 

<

данные изъяты>, то есть к ДД.ММ.ГГГГ было возведено 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 ей стало известно, что дом, который он строил, подлежит сносу. ФИО1 пояснил, что на участок по адресу: 

<

адрес>Б пришел представитель 

<

данные изъяты>, который показал ему решение 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> подлежал сносу. С этого дня и по настоящее время строительные и отделочные работы на участке и в доме не ведутся. До ДД.ММ.ГГГГ лично ей, как собственнику земельного участка, не было известно о том, что в ДД.ММ.ГГГГ были судебные разбирательства, связанные с иском 

<

адрес> 

<

адрес> о сносе строящегося дома. По месту ее регистрации приходили различные письма из суда, но все данные письма он отдавала ФИО1, не вскрывая их. Она фактически не имела и не имеет никого отношения к строительству дома, свои денежные средства в данное строительство не вкладывала, денежные средства иных лиц для строительства дома не привлекала. Ей лишь на безвозмездной основе ФИО1 был предоставлен принадлежащий ей земельный участок для строительства дома, ФИО1 не обещал ей никакого материального вознаграждения за то, что она предоставила ему земельный участок для строительства, все ее с ним взаимоотношения основываются и основывались исключительно на родственных отношениях. Ей ничего не известно о том заключал ли ФИО1 какие – либо договоры о продаже помещений в строящемся доме, она никогда не подписывала какие-либо таковые договора. В ДД.ММ.ГГГГ ею на имя ФИО1 была выдана нотариальная доверенность на право управления и распоряжения моим имуществом, без права передоверия (т. 1, л.д. 201-203);

После оглашенных показаний свидетель Свидетель №1 показала, что показания, данные ею в ходе предварительного расследования подтверждает в полном объеме;

- показаниями свидетеля Свидетель №18, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым ранее она работала в агентстве недвижимости «

<

данные изъяты> по агентскому договору, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оказывала консультационные услуги. С ФИО1 она знакома, и знает, что он является застройщиком 

<

данные изъяты>", строящемся на земельном участке с кадастровым номером №. Лично она с ФИО1 никакие договоры не заключала, данными вопросами занимался юридический отдел агентства недвижимости. Информацию о продаже жилых помещений ФИО1 выставил на сайте 

<

данные изъяты> где была указана стоимость жилых помещений исходя из стоимости за 

<

данные изъяты> Доступ к данной базе имеют только те агентства недвижимости, которые осуществляют ежемесячную абонентскую плату за пользование данным сервисом. Им осуществлялся показ объектов покупателям. Вся документация на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> находилась в юридическом отделе агентства. Риелторам ФИО1 никакую документацию не предоставлял. Проектная документация, разрешение на строительство, иные правоустанавливающие документы предоставлялись при подписании договора с покупателем. В ходе разговора ФИО1 пояснял, что он осуществляет реконструкцию жилого дома и четвертый этаж будет мансардным. О судебном решении о сносе незаконной постройки ФИО1 ему ничего не сообщал, она узнала о нем в ДД.ММ.ГГГГ При показе объекта, несколько его клиентов, а именно Потерпевший №9, Потерпевший №2, Ф.И.О., согласились приобрести квартиры в указанном доме. На момент приобретения ими помещений, было возведено 

<

данные изъяты>. О том, что у ФИО1 имеется умысел превысить этажность строительства, она не знала (т. 8, л.д. 46-49);

- показаниями свидетеля Свидетель №19, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с декабря 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ он аработала в агентстве недвижимости 

<

данные изъяты> в должности риелтора, в ее обязанности входил показ объектов строительства либо продаваемой жилой площади. С ФИО1 лично не знакома, но по роду деятельности знает, что он является застройщиком многоквартирного дома 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Договор на оказание услуг она с ФИО1 не заключала. Информацию о продаже жилых помещений ФИО1 выставил на сайте 

<

данные изъяты>", где была указана стоимость жилых помещений исходя из стоимости за 

<

данные изъяты> Доступ к данной базе имеют только те агентства недвижимости, которые осуществляют ежемесячную абонентскую плату за пользование данным сервисом. Ею осуществлялся показ объектов покупателям. Ей известно, что продажа жилых помещений в 

<

данные изъяты> осуществлялась путем заключения предварительных жоговоров купли-продажи жилых помещений и в последующем, при сдаче дома в эксплуатацию, предполагалось заключение основного договора купли-продажи жилого помещения для сдачи в 

<

данные изъяты> с целью регистрации слелки по переходу права собственности. Какой размер вознаграждения должен был внести ФИО5 в агентство недвижимости 

<

данные изъяты> в случае, если бы завершил строительство, ей не извеснто. Ей знакома Потерпевший №11, она обращалась в агентство недвижимости 

<

данные изъяты> для оказания помощи в приобретении недвижимого имущества, они совместно выезжали на место строительства 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>. На момент осмотра, было возведено 

<

данные изъяты>. О том, что ФИО1 собирался превысить этажность строительства, ей известно не было. Кто именно составлял предварительные договоры купли-продажи, ей не известно (т. 8, л.д. 54-57);

- показаниями свидетеля Свидетель №20, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в агентстве недвижимости 

<

данные изъяты> в должности риелтора, в его обязанности входил показ объектов строительства, продаваемой недвижимости. С ФИО1 лично он не знаком, однако ему известно, что он является застройщиком. Информацию о продаже жилых помещений ФИО1 выставил на сайте 

<

данные изъяты>», где была указана стоимость жилых помещений исходя из стоимости за 

<

данные изъяты> Доступ к данной базе имеют только те агентства недвижимости, которые осуществляют ежемесячную абонентскую плату за пользование данным сервисом. Им осуществлялся показ объектов покупателям. Ему известно, что продажа помещений в 

<

данные изъяты> осуществлялась путем заключения предварительных джоговоров купли-продажи. и в последующем, при сдаче дома в эксплуатацию, предполагалось заключение основного договора купли-продажи жилого помещения для сдачи в Управление Росреестра с целью регистрации слелки по переходу права собственности. Какой размер вознаграждения должен был внести ФИО5 в агентство недвижимости 

<

данные изъяты> в случае, если бы завершил строительство, ему не известно. Ему знаком Потерпевший №3, он обращался в агентство недвижимости 

<

данные изъяты> для оказания помощи в приобретении недвижимого имущества, они совместно выезжали на место строительства 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>. На момент осмотра, было возведено 

<

данные изъяты>. О том, что ФИО1 собирался превысить этажность строительства, ему известно не было. Кто именно составлял предварительные договоры купли-продажи, ему не известно (т. 8, л.д. 58-61);

- показаниями свидетеля Ф.И.О., оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым ранее в период времени примерно с ДД.ММ.ГГГГ по начало № работала в должности риелтора 

<

данные изъяты> В ее обязанности входили: показ объектов недвижимости лицам желающим приобрести недвижимость на территории г. Сочи, сопровождение сделки до сдачи документов для регистрации перехода права собственности, в настоящее время нигде не работает. Директором 

<

данные изъяты> является Ф.И.О. Агентство находится по адресу: 

<

адрес> Она лично в сети интернет выкладывает объекты недвижимости, подлежащие продажи с указанием её номера мобильного телефона, информацию об объектах подлежащих продажи берет в базе агентства, куда застройщики скидывают информацию о своих объектах. Она никак не проводит мониторинг рынка недвижимости, знает примерные цены. Каким образом агентство проводит и проводит ли вообще мониторинг рынка недвижимости, не знает. Ей известно, что ФИО1 является застройщиком многоквартирного дома 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. С ФИО1 познакомилась ДД.ММ.ГГГГ при заключении предварительного договора купли-продажи жилого помещения расположенного на 

<

данные изъяты>, с условным номером №, в строящемся доме 

<

данные изъяты> в офисе 

<

данные изъяты> её клиенту Потерпевший №18 Свидетель №1 ей не знакома. На вопрос следователя, какой именно информацией она обладали об объекте недвижимости: 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в г. Сочи на период ДД.ММ.ГГГГ, ответила, что она обладала информацией о том, что по адресу: 

<

адрес> ведется строительство шестиэтажного дома. Кто являлся собственником земельного участка не знала, на объект строительства имелось разрешение на строительство, но какое именно: на строительство индивидуального жилого дома или многоквартирного она не знала, на чье имя были оформлены документы не помнит. При предъявлении ей на обозрение копи предварительного договора, заключенного между ФИО1 и Потерпевший №18 пояснила, что данный документ ей не знаком, его составлением занимался юрист агентства недвижимости, в агентстве около 

<

данные изъяты>, в связи с чем кто именно составлял данный договор не знает. Потерпевший №18 ей знакома, Потерпевший №18 ДД.ММ.ГГГГ позвонила ей по объявлению о продажи квартиры, при встрече интересующая Потерпевший №18 квартира уже была продана, в связи с чем ей были предложены иные варианты приобретения недвижимости в сданных домах г. Сочи, в том числе на этапе строительства в 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, при этом Потерпевший №18 была уведомлена, что при приобретении на этапе строительства недвижимости имеется определенный риск неисполнения обязательств застройщиком. На момент её осмотра с Потерпевший №18 квартиры в строящемся доме, более ни кто не присутствовал, объект находился на стадии строительства, возведено было 

<

данные изъяты>, с элементами конструкций 

<

данные изъяты>, проводились строительные работы, оценка данного объекта не проводилась, Потерпевший №18 выбирала квартиру согласно ведомости квартир подлежащих продажи. В ведомости было указано количество квартир (проданных, свободных), этажность, площадь квартир и стоимость квартир. На данный строящийся дом она никакие документы Потерпевший №18 не предъявляла, она попросила встречи с застройщиком, которым являлся ФИО1, на встрече он представил имеющиеся на тот период времени документы. Предварительный договор купли-продажи между Свидетель №1, в лице которой действовал ФИО1, и Потерпевший №18 был подготовлен в 

<

данные изъяты> одним из юристов, но кем именно не помнит. Условия договора согласовывались между покупателем Потерпевший №18 и продавцом ФИО1 Предварительный договор был заключен в её присутствии, присутствии Потерпевший №18, ФИО1 и юриста 

<

данные изъяты> его данные не помнит. Договор был заключен в офисе 

<

данные изъяты> по адресу: г

<

адрес> денежные средства (стоимость квартиры) по договору Потерпевший №18 передала в её присутствии ФИО1, который полученные средства пересчитал. О принятии 

<

адрес> решения о сносе указанного объекта недвижимости как самовольной постройки ей известно не было, в телефонных разговорах с ФИО1 он говорил, что в судебном порядке узаконивает построенный им дом 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем строительство дома им было приостановлено. На вопрос следователя: «До какого момента Вы сопровождаете сделки по приобретению объектов недвижимости?» ответила, что сделку сопровождает до сдачи документов в 

<

данные изъяты> 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> в настоящее время не достроен, никакие строительные работы не ведутся, соответственно дом в эксплуатацию не сдан. Более ни с кем договоры о приобретении квартир ею не заключались (т. 2, л.д. 50-56);

- показаниями свидетеля Ф.И.О., оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он занимал должность директора сочинского офиса 

<

данные изъяты>», который располагался по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> занимается предоставлением консультационных (рекламных) услуг населению по приобретению и продажи объектов недвижимости. В его обязанности входило общее руководство офисом агентства недвижимости. Генеральным директором 

<

данные изъяты> является Ф.И.О. Риелтора агентства рекламирует объекты недвижимости, подлежащие продажи, после чего лицам желающим приобрести организовывают встречу с продавцом или застройщиком объекта недвижимости, юридический отдел проверяет законность предстоящей сделки. ФИО1 ему знаком, как Ф.И.О., он являлся застройщиком квартирного дома 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> Ранее ФИО1 обращался в 

<

данные изъяты> с предложением провести анализ цены одного квадратного метра в доме 

<

данные изъяты> кроме того он оставил информацию о продаже квартир в строящемся им доме 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>. Потерпевший №18 ему не знакома, возможно она обращалась в 

<

данные изъяты> с целью получения информации о приобретении недвижимости на территории г. Сочи, но из-за большого количества граждан общающихся в агентство Потерпевший №18 не запомнил. 50 000 р. от Потерпевший №18 он не получал, соответственно ни какую расписку в получении не писал, возможно она передала в качестве задатка 50 000 р. ФИО1, если бы Потерпевший №18 вносила средства в 

<

данные изъяты> с ней был бы заключен договор на оказание консультационных услуг. Свидетель №1 ему не знакома. При предъявлении ему предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Потерпевший №18 пояснил, что указанный договор увидел впервые при допросе. О принятии 

<

данные изъяты> решения о сносе указанного объекта недвижимости как самовольной постройки он не знал. На какой стадии строительства сейчас находится 

<

адрес>-Б по 

<

адрес> в городе Сочи ему не известно. С кем ещё в 

<

данные изъяты>» заключались договоры на приобретение квартир в вышеуказанном доме, он не знает. В 

<

данные изъяты>» в период его работы с требованием о расторжении договоров заключенных о приобретении квартир (жилых помещений) в 

<

данные изъяты> возврате денежных средств граждане не обращались (т. 3, л.д. 61-65);

- показаниями свидетеля Свидетель №2, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ работает в должности риелтора 

<

данные изъяты> В его обязанности входило: показ объектов недвижимости лицам желающим приобрести недвижимость на территории г. Сочи, сопровождение сделки до сдачи документов в 

<

данные изъяты> для регистрации перехода права. На общедоступном сайте агентства недвижимости имеется информация о продаже объектов недвижимости расположенных на территории г. Сочи с указанием номеров агентства. Лица желающие приобрести недвижимость обращаются в агентство, если клиента заинтересовало предложение о приобретении недвижимости, то происходит совместный выезд на объект с целью его осмотра и организовывается встреча с продавцом (застройщиком) объекта. Документы, подтверждающие законность сделки проверяет сам покупатель или его законный представитель. В начале ДД.ММ.ГГГГ к нему обратилась риелтор агентства Ф.И.О., сообщила, что у неё есть клиент, которым как позже выяснилось являлась Потерпевший №18, которая хотела приобрести квартиру около моря, спросила у него варианты по приобретению квартиры. С целью осмотра квартир находящихся на продаже расположенных в непосредственной близости от моря, в районе 

<

адрес>, он совместно с Ф.И.О. и Потерпевший №18 выехал на место расположения квартир, после просмотра которых Потерпевший №18 попросила еще показать несколько вариантов приобретения квартир. Ф.И.О. предложила рассмотреть вариант приобретения квартиры в доме 

<

данные изъяты>» строящимся на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, куда они все вместе отправились для осмотра. При осмотре строящегося дома 

<

данные изъяты> Потерпевший №18 понравилось место расположения строящегося дома. Кроме того стоимость за квадратный метр составляла около 42 000 р. – 43 000 р., что заинтересовало Потерпевший №18, в последствии все переговоры в части приобретения квартиры, выбора этажности, площади, Потерпевший №18 помогла Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ он находился в офисе агентства недвижимости, куда пришла Потерпевший №18, ее встретила Ф.И.О., также приехал застройщик 

<

данные изъяты> ФИО1, между Потерпевший №18 и ФИО1 в офисе агентства был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения. Согласно договора стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи жилого помещения с условным номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенном на 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, срок окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры составила 1 550 000 р. В офисе агентства недвижимости по адресу: 

<

адрес> Потерпевший №18 передала ФИО1 полную сумму денежных средств. При передаче денежных средств и подписания договора он не присутствовал, о том, что Потерпевший №18 выполнила условия договора, в полном объеме оплатила ФИО1 стоимость выбранной квартиры, рассказала ей лично при встрече. ФИО1 является застройщиком многоквартирного дома 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. С ФИО1 познакомился при встрече в офисе агентства недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель №1 ему не знакома. Никакой информацией о строящемся доме по адресу: 

<

адрес> не обладал, приобрести квартиры в указанном доме никому не предлагал. О принятии ДД.ММ.ГГГГ Хостинским районным судом г. Сочи решения о сносе указанного объекта недвижимости как самовольной постройки он информирован не был. 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> в настоящее время не достроен, ни какие строительные работы не ведутся, соответственно дом в эксплуатацию не сдан. С кем ещё заключались договоры на приобретение квартир в вышеуказанном доме ему не известно (т. 3, л.д. 66-71);

- показаниями свидетеля Свидетель №17, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым примерно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в агентстве недвижимости 

<

данные изъяты> в должности риелтора, в ее обязанности входило показ объекта строительства, продаваемой жилой площади, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время состою в гильдии риелторов г. Сочи. С ФИО1 лично не знакома, но по роду деятельности знает, что он являлся застройщиком многоквартирного дома 

<

данные изъяты> строящегося на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Ни какой договор на оказание услуг по продажи жилых помещений в строящимся доме с ФИО1 не заключала. Информацию о продаже жилых помещений в 

<

данные изъяты> ФИО1 выставил в электронной базе «new.mirabase», где была указана стоимость жилых помещений (квартир) исходя из стоимости за 

<

данные изъяты> доступ к указанной программе имеет только агентство недвижимости, которое оплачивает ежемесячную абонентскую плату за пользование. При обращении граждан в агентство недвижимости, в электронном виде она просматривала информацию о свободных квартирах подлежащих продаже, в том числе в 

<

данные изъяты>». Не исключает, что в ходе работы в агентстве недвижимости, возможно несколько раз попутно проезжая мимо 

<

данные изъяты>», могла представить информацию об объекте строительства. Знает, что продажа жилых помещений в 

<

данные изъяты>» осуществлялась путем заключения предварительного договора и в последующем, по окончанию строительства, сдачи дома в эксплуатацию предполагалось заключить договор купли-продажи между застройщиком и покупателем для сдачи в 

<

данные изъяты> с целью регистрации сделки по переходу права. В случае если бы ФИО1 достроил бы дом, ввел его в эксплуатацию, зарегистрировал объект и продал жилые помещения путем регистрации перехода права лицам, которым информация об объекте была представлена агентством недвижимости, при условия заключения договора на реализацию, то ФИО1 должен был внести в агентство недвижимости агентское вознаграждение, примерно от 3 000 рублей до 5000 рублей с 

<

данные изъяты> В электронной базе 

<

данные изъяты>» имелась информация, что у застройщика 

<

данные изъяты> земельный участок на котором он строит дом находится в собственности, имеется разрешение на строительство без указания этажности и вида объекта (многоквартирный дом или индивидуальный жилой дом). О том, что строительство дома ФИО1 велось в нарушение выданного разрешения на строительство и то, что в ДД.ММ.ГГГГ дом построенный им на земельном участке с кадастровым номером № признан самовольной постройкой подлежащей сносу не знала, так как лично с ФИО1 не знакома. Ни какие договора между покупателями и ФИО1 о продаже жилых помещений она не составляла, кто именно составлял предварительные договоры купли-продажи, не знает. Список лиц приобретавших у ФИО1 жилые помещения в строящимся доме по адресу: 

<

адрес> ею не составлялся, скорее всего такой список мог составлять сам застройщик. Кому именно ФИО1 продал жилые помещения путем заключения предварительных договоров купли-продажи, не знает. Кто такой Потерпевший №1 не знает, но не исключает, что он мог обратиться в агентство недвижимости 

<

данные изъяты>» для оказания помощи в приобретении недвижимого имущества (квартиры, жилого помещения) (т. 8, л.д. 42-45);

- показаниями свидетеля Свидетель №3, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в агентстве недвижимости 

<

данные изъяты>», оказывает консультационные услуги. С ФИО1 она знакома, и знает, что он является застройщиком 

<

данные изъяты> строящемся на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес> К нему ообратилась его знакомая по имени Ф.И.О., попросила зарегистрировать сделку между ФИО1 для покупки помещения. Лично он с ФИО1 никакие договоры не заключал, данными вопросами занимался юридический отдел агентства недвижимости. Информацию о продаже жилых помещений ФИО1 выставил на сайте 

<

данные изъяты>», где была указана стоимость жилых помещений исходя из стоимости за 

<

данные изъяты> Доступ к данной базе имеют только те агентства недвижимости, которые осуществляют ежемесячную абонентскую плату за пользование данным сервисом. Им осуществлялся показ объектов покупателям. Вся документация на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> находилась в юридическом отделе агентства. Риелторам ФИО1 никакую документацию не предоставлял. Проектная документация, разрешение на строительство, иные правоустанавливающие документы предоставлялись при подписании договора с покупателем. В ходе разговора ФИО1 пояснял, что он осуществляет реконструкцию жилого дома и четвертый этаж будет мансардным. О судебном решении о сносе незаконной постройки ФИО1 ему ничего не сообщал, она узнала о нем в начале ДД.ММ.ГГГГ. В ходе работы в агентстве недвижимости, он показывал помещения на 

<

данные изъяты> указанного дома, заключал ли кто либо из покупателей договоры с ФИО1, ему не известно (т. 8, л.д. 50-53);

- показаниями свидетеля Свидетель №14, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым у нее есть мама - Потерпевший №21, которая проживает в г. Сочи. В ДД.ММ.ГГГГ она приезжала к ней в гости, в г. Сочи со своим сыном Ф.И.О. Она захотела приобрести в г. Сочи квартиру. Но так как у нее не было денег, то Потерпевший №21 решила купить и подарить ей квартиру в г. Сочи. В интернете она с Потерпевший №21 нашли объявление о продаже квартиры по 

<

адрес> Квартиры на продажу выставила Агентство недвижимости 

<

данные изъяты> Она позвонила по указанному номеру телефона в интернете и спросила о продаваемых квартирах в строящемся объекте. О данном объекте ей рассказывала риелтор по имени Ф.И.О.. После разговора, они дальше продолжали заниматься поиском квартиры. Но Ф.И.О. оказалась настойчивой и в дальнейшем несколько раз перезванивала и уговаривала приобрести квартиру в указанном доме, ссылаясь на то, что квартиру с более выгодной ценой они не найдут. Потерпевший №21 отговаривала ее от покупки данной квартиры, однако предложение и цена ее заинтересовали. В дальнейшем Ф.И.О. созвонилась с ней и они договорились о встрече. В очередной день Ф.И.О. приехала с Свидетель №10, которая также работала риелтором, и сопроводили ее и Потерпевший №21 на указанный объект недвижимости. Когда они приехали, то увидели недостроенный дом с цокольным этажом и 

<

данные изъяты>. Она выбрала квартиру, расположенную на пятом этаже в указанном объекте недвижимости. Примерно через № дня Ф.И.О. позвонила ей. В тот момент она с мамой находились в районе 

<

адрес>. В ходе разговора она сказала Ф.И.О., что они ищут квартиру. Ф.И.О. предложила проехать с ней в агентство недвижимости и заключить договор, вновь убеждая их в том, что квартиру с более выгодной ценой они не найдут. Когда они приехали в агентство недвижимости 

<

данные изъяты>», расположенное по адресу: 

<

адрес>, в офисе находился мужчина, которого, находящаяся там же риелтор Свидетель №10 представила застройщиком и назвала его по имени ФИО1 Он обещал, что дом будет сдан в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 из всех документов, которые у него имелись на дом, показал доверенность на его имя от имени его бабушки Свидетель №1, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок, который, как он пояснил, достался ему от его бабушки по наследству. Также он показал своего рода план застройки 

<

данные изъяты>» и сказал, что планировал построить на указанном земельном участке два жилых дома. Более никаких документов, в том числе разрешительной документации, проектной документации он не показывал. Она согласилась, а Потерпевший №21 поддержала ее. ДД.ММ.ГГГГ, юристом в данном агентстве был подготовлен предварительный договор купли-продажи жилого помещения с условным номером 

<

данные изъяты> расположенное на 

<

данные изъяты>, строящегося на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> расположенном по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям данного договора совокупная стоимость жилого Помещения и Доли земельного участка составляла 1 677 900 рублей. В день подписания договора необходимо было заплатить 1 500 000 рублей, а оставшуюся сумму в размере 177 900 в день перед подписанием основного договора купли-продажи. Она и ФИО1, находясь в том же помещении в Агентстве недвижимости подписали два экземпляра договора, при этом к ее экземпляру договора был приложен план 5-го этажа. Кроме того, ФИО1 была написана расписка в получении от нее денег в размере 1 500 000 рублей. После подписания всех документов, Потерпевший №21 сняла 100 000 рублей со своего пенсионного счета, она сняла также со своего другого счета 1 400 000 рублей. После этого, находясь в том же банке 

<

данные изъяты> Потерпевший №21 все деньги в размере 1 500 000 рублей передала лично в руки ФИО1 в ее присутствии. Так как Потерпевший №21 хотела купить квартиру для нее, Потерпевший №21 сразу решила оформлять документы на ее имя. В ДД.ММ.ГГГГ Потерпевший №21 начала звонить Свидетель №10 с вопросом о том, когда будет окончено строительство дома. Свидетель №10, ссылаясь на различные обстоятельства, говорила о том, что окончание строительства дома откладывается. Потерпевший №21 смогла дозвониться до ФИО1, он сказал ей, что пока не получается окончить строительство, при этом добавил, чтобы не волновалась и что скоро все решится. Из интернета ее сын узнал, что данный дом среди многочисленных других числился как незаконно построенный. После этого она поняла, что ФИО1 их обманул, и обманным путем похитил принадлежащие ее матери - Потерпевший №21 деньги в размере 1 500 000 рублей. Поскольку денежные средства, переданные ФИО1 в счет оплаты по договору, принадлежат Потерпевший №21, у нее имущественных претензий к ФИО1 не имеется, считает, что потерпевшей по уголовному делу должна быть признана Потерпевший №21, поскольку имущественный ущерб действиями ФИО1 был причинен именно ей (т. 3, л.д. 211-214);

- показаниями свидетеля Свидетель №10, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ. она проходила трудовую практику в агентстве недвижимости 

<

данные изъяты>», директором 

<

данные изъяты> является Ф.И.О. Агентство находится по адресу: 

<

адрес> В её обязанности входили: показ объектов недвижимости лицам желающим приобрести недвижимость на территории г. Сочи, сопровождение сделки до сдачи документов в 

<

данные изъяты> для регистрации перехода права. На вопрос следователя, каким образом происходит поиск клиентов, ответила, что на общедоступном сайте агентства недвижимости имеется информация о продаже объектов недвижимости расположенных на территории г. Сочи с указанием номеров агентства. Лица желающие приобрести недвижимость обращаются в агентство, если клиента заинтересовало предложение о приобретении недвижимости, то происходит совместный выезд на объект с целью его осмотра и организовывается встреча с продавцом (застройщиком) объекта. Документы, подтверждающие законность сделки проверяет сам покупатель или его законный представитель. Примерно в конце августа - начале ДД.ММ.ГГГГ в агентство недвижимости обратилась Потерпевший №21 по вопросу приобретения квартиры в г. Сочи, как она помнит, Потерпевший №21 попросила помочь приобрести ей квартиру стоимостью в районе 1 500 000 рублей, Потерпевший №21 в поиске объектов недвижимости помогала риелтор Ф.И.О.. Более полные установочные данные Ф.И.О. не помнит, так как она проработала всего несколько месяцев, не прошла стажеровку. Как она знает, Ф.И.О. показывала Потерпевший №21 различные варианты приобретения квартир, в том числе и в домах, сданных в эксплуатацию, однако Потерпевший №21 понравилась квартира в строящимся доме 

<

данные изъяты>» расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, застройщиком которого являлся ФИО1, но она уже не помнит, выезжала ли она совместно с Потерпевший №21 на указанный объект. Ей известно, что собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, являлась родственница ФИО1 – Свидетель №1, имелось разрешение на строительство индивидуального трехэтажного жилого дома. С целью приобретения квартиры в строящимся доме Ф.И.О. в офисе агентстве недвижимости организовала встречу между ФИО1 и Потерпевший №21, которая выбрала жилое помещение № общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное на 

<

данные изъяты>, строящегося дома на земельном участке с №, по адресу: 

<

адрес> Стоимость помещения составила 1 677 900 р. С целью приобретения квартиры в агентстве недвижимости между Потерпевший №21 и ФИО1, был заключен предварительный договор купли-продажи, кто готовил договор, не знает. Каким образом между Потерпевший №21 и ФИО1 был произведен расчет, в каких суммах не знает, так как при передаче денежных средств не присутствовала. В ДД.ММ.ГГГГ в агентство обратилась Потерпевший №21 с вопросом, когда будет окончено строительство 

<

данные изъяты>», так как в срок указанный в договоре ФИО1 перед ней обязательства не выполнил. Она звонила ФИО1 по вопросу окончания строительства дома, в телефонном разговоре он утверждал, что в ближайшее время он закончит строительство дома и сдаст его в эксплуатацию, однако, как ей известно, по настоящее время он обязательства не выполнил, дом не построил. Более она не знает, с кем еще заключались договора о приобретения квартир в указанном доме, однако она сама заключила ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 два предварительных договора купли-продажи помещений и доли земельного участка. Согласно договоров, в счет будущего приобретения квартиры (жилого помещения) с условным номером 

<

данные изъяты> расположенного на 

<

данные изъяты> стоимостью 609 400 р., квартиры (жилого помещения) с условным номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> расположенного на 

<

данные изъяты>, (

<

адрес> стоимостью 598 400 р., передала ФИО1 по 

<

адрес> 1 207 800 р., о получении денежных средств ФИО1 были составлены две расписки, т.е. она полностью выполнила условия договоров. Договорами предусмотрено, что ориентировочный срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ, также договорами предусмотрено, что застройщик в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ должен заключить с ней основной договор купли-продажи. Однако на сегодняшний день ФИО1 обязательства не выполнил, денежные средства не вернул. Предварительные договора купли-продажи помещений с ФИО1 не расторгались, требования о возврате денег ФИО1 предъявлялись, он обещал вернуть. Она не обращалась в правоохранительные органы с заявлением о привлечении ФИО1 к уголовной ответственности (т. 3, л.д. 74-79);

- показаниями свидетеля Свидетель №4, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым собственником участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. является бабушка ее мужа – Свидетель №1 На данном участке ранее стоял старый двухэтажный дом, который в настоящее время снесен. Целевое назначение данного участка ей не известно. Строительство жилого дома на данном участке началось в ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО1 Изначально он планировал построить трехэтажный дом с цокольным этажом. Выдавалось ли ему разрешение на строительство дома, ей не известно. Строительство велось за счет денежных средств ФИО1 По окончанию строительства ФИО1 принял решение построить еще ряд этажей. За счет каких денежных средств велось строительство последующих этажей, сколько планировалось этажей построить, было ли получено разрешение на реконструкцию жилого дома, ей не известно. Заключал ли ФИО1 предварительные договоры на продажу жилых помещений с кем либо, ей не известно. О том, что дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес> подлежит сносу, ей стало известно от сотрудников полиции. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в отделении 

<

данные изъяты> № она открыла на свое имя банковскую карту со счетом №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Она передала указанную карту в пользование ФИО1, так как его счета и карты были арестованы. Какие зачисления поступали на карту и на какие цели ей не известно. От лиц, желающих на этапе строительства приобрести жилые помещения в доме, строящемся ФИО1, никакие денежные средства она не получала (т. 3, л.д. 52-54, т. 8, л.д. 65-67);

- показаниями свидетеля Свидетель №5, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым примерно в конце ДД.ММ.ГГГГ к нему обратился ФИО1 с просьбой временно пожить в его доме, так как им было начато строительство многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Данный дом возводился на месте его старого домовладения, которое он снес, в связи с чем, ему негде было жить. Постоянно он у него не проживал, периодически оставался с ночевкой, последний раз в ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 34-37);

- показаниями свидетеля Свидетель №7, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в ДД.ММ.ГГГГ к нему обратился ФИО1 с просьбой представлять в суде интересы его бабушки - Свидетель №1 по иску администрации г. Сочи о сносе самовольной постройки. Он согласился, поскольку часто участвует в судебных процессах по гражданским делам, и попросил оформить на его имя доверенность от имени Свидетель №1 на его имя и передал ему копию своего паспорта. Через некоторое время ФИО1 передал ему доверенность и деньги в сумме 30 000 рублей в счет оплаты за предоставление интересов в суде. ДД.ММ.ГГГГ от имени и в интересах Свидетель №1 участвовал в судебном заседании по делу № по исковому заявлению администрации г. Сочи к Свидетель №1 о сносе самовольной постройки по адресу: 

<

адрес>, данное исковое заявление ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено. Объект незавершенного капитального строительства площадью 

<

данные изъяты> возведенный на земельном участке с №, расположенном по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> признан самовольной постройкой, подлежащей сносу, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Какое-либо встречное исковое заявление в адрес администрации г. Сочи в рамках данного судебного процесса мной в интересах Свидетель №1 не подавалось, какая-либо строительно-техническая экспертиза не проводилась. Решение о сносе обжаловал лишь ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ФИО1, ранее не обжаловал, так как ФИО1 ему таких поручений не давал. В удовлетворении их требований отказали, о чем он сообщил ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, так как именно в этот день о нем узнал в 

<

данные изъяты>. Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ в г. Сочи, он случайно встретил ФИО1, который стал у него спрашивать можно ли каким-либо способом обжаловать решение 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ или изменить его. На это он пояснил ФИО1, что все сроки обжалования данного решения уже истекли. На последнее заседание он не явился, о чем уведомил суд, на этом его действия по представлению Свидетель №1 в суде были окончены. О том, что частным определением от ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда производство по делу № было окончено принятием решения от ДД.ММ.ГГГГ, то есть о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой подлежащей сносу он узнал от сотрудников 

<

данные изъяты>, о чем сразу уведомил ФИО1 Свидетель №1 ни к каких судебных заседаниях не участвовала, с ним консультации не вела и он её никогда не видел. Все переговоры с ним в её интересах вел ФИО1 (т. 2, л.д. 46-49, т. 8, л.д. 14-17, 18-21);

- показаниями свидетеля Свидетель №11, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в ДД.ММ.ГГГГ у нему обратился ФИО1, который сообщил, что на земельном участке своей бабушки Свидетель №1 с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, построил дом этажностью 

<

данные изъяты>. Указанный дом решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ признан незаконной постройкой подлежащей сносу, попросил его от имени Свидетель №1 обратиться в суд для отмены решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Для представления интересов Свидетель №1 он передал ФИО1 копию паспорта. Через некоторое время ему позвонил ФИО1 и сообщил, что подготовил доверенность от имени Свидетель №1 на его имя, которой последняя уполномочивала его представлять ее интересы во всех компетентных организациях и учреждениях по вопросу защиты нарушенных прав. Затем ФИО1 предоставил судебные акты. Им была подана жалоба в президиум 

<

данные изъяты> об отмене решения об отказе в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и данное решение было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение. 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ решение первой инстанции об обязании выдать разрешение на реконструкцию было оставлено в силе. Для отмены решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ он обратился в 

<

данные изъяты> с исковым заявлением об отмене решения в связи со вновь открывшимися обстоятельствами. Определением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в принятии заявления, на данное определение была подана частная жалоба в 

<

адрес>вой суд. 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ частная жалоба была оставлена без удовлетворения, определение 

<

данные изъяты> без изменения. Об указанном решении через 

<

данные изъяты> он сообщил ФИО1 (т. 3, л.д. 97-100);

- показаниями свидетеля Свидетель №12, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в должности заместителя директора Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации г. Сочи он работает с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации г. Сочи, путем подачи документов в 

<

данные изъяты> с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, обратилась Свидетель №1 К своему разрешению она приложила схему планировочной организации земельного участка. Вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, принадлежащего Свидетель №1 на праве собственности «приусадебный земельный участок». ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1 было выдано разрешение № № на строительство объекта «индивидуальный жилой дом» на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>. Согласно данного разрешения, установлены следующие параметры строительства: площадь застройки – 

<

данные изъяты>., общей площадью – 

<

данные изъяты>., количеством этажей – 

<

данные изъяты>. С учетом того, что данный объект относится к индивидуальным жилым домам, законодательно не закреплена обязанность предоставления проектной документации при получении разрешения на строительство. Согласно предоставленным фотоматериалам, на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес> возведено капитальное шестиэтажное здание с явным превышением общей площади строения. Свидетель №1 с заявлением о вводе в эксплуатацию указанного дома, в администрацию г. Сочи не обращалась (т. 3, л.д. 105-106);

- показаниями свидетеля Свидетель №13, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым он состоит в должности начальника Управления муниципального земельного контроля администрации г. Сочи с ДД.ММ.ГГГГ. В его обязанности входит общий контроль за деятельностью 

<

данные изъяты>, разработка и формирование плана и плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на предмет соблюдения правил землепользования и застройки на территории г. Сочи. По имеющейся в управлении информации об объекте с признаками самовольного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании докладной записки начальника 

<

данные изъяты> по г. Сочи Ф.И.О., и.о. начальника 

<

данные изъяты> по г. Сочи Ф.И.О., ему было дано поручение о проведении проверки указанного земельного участка на предмет соблюдения земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. было издано распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки № в отношении Свидетель №1 по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ проведена соответствующая проверка, о чем составлен акт проверки земельного участка №. В данном акте указано, что на земельном участке расположен пятиэтажный объект незавершенного капитального строительства, ориентировочной площадью застройки 

<

данные изъяты> таким образом, застройщиком была превышена этажность объекта, так как разрешение выдавалось на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома (разрешение на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ). Свидетель №1 выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ об устранении земельного правонарушения. По фактам выявленных нарушений 

<

данные изъяты> по г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ направило в 

<

адрес> информацию о результатах проверки для привлечения Свидетель №1 к административной ответственности в порядке, предусмотренном ст. 19.1 КоАП РФ. Кроме того о фактах выявленных нарушений были уведомлены 

<

данные изъяты>. Кроме того, материалы проведенной проверки были переданы в правовое управление администрации г. Сочи для подготовки искового заявления в суд к Свидетель №1 об устранении допущенных нарушений. ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение № о проведении повторной внеплановой выездной проверки в отношении Свидетель №1, с целью проверки выданного ей ранее предписания. ДД.ММ.ГГГГ была проведена повторная проверка, в ходе которой установлено, что ранее выданное ФИО1 предписание не исполнено. Материалы повторной проверки направлены в правовое управление для приобщения к материалам дела. 

<

данные изъяты> 

<

адрес> был составлен протокол об административном правонарушении в соответствии с ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, который ДД.ММ.ГГГГ направлен мировому судье судебного участка № Хостинского района (т. 3, л.д. 107-109);

- показаниями свидетеля Свидетель №6, оглашенными в зале судебного заседания с согласия сторон в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым в должности начальника отдела правовой защиты по Хостинскому району правового управления администрации г. Сочи работает с ДД.ММ.ГГГГ В его обязанности входит общее руководство отделом, осуществление судебной защиты администрации г. Сочи и Хостинского района г. Сочи, рассмотрение обращений граждан. Им и другими сотрудниками отдела правовой защиты осуществляется представительство в судах различных инстанций. ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Сочи обратилась в Хостинский районный суд с исковым заявлением к Свидетель №1 о сносе самовольной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> возбуждено гражданское дело № по исковому заявлению администрации г. Сочи к Свидетель №1 о сносе самовольной постройки - объекта незавершенного капитального строительства, площадью застройки 

<

данные изъяты> возведенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Решением Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление администрации г. Сочи к Свидетель №1 удовлетворено, суд признал объект незавершенного капитального строительства самовольной постройкой и обязал Свидетель №1 к его сносу. Решение суда не было обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение указанного решения суда, Хостинским районным судом выдан исполнительный лист серии ФС №, который ДД.ММ.ГГГГ сдан в 

<

адрес> отдел ФССП по Краснодарскому краю. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с административным иском в отношении администрации г. Сочи. Хостинским районным судом г. Сочи возбуждено административное дело № по административному исковому заявлению Свидетель №1 к администрации г. Сочи о признании незаконным отказа администрации г. Сочи в выдаче разрешения на реконструкцию дома по адресу г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес>, которое ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено. Суд обязал администрацию г. Сочи устранить нарушение прав, свобод и законных интересов Свидетель №1 путем выдачи ей разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>.м. количеством этажей 3, площадью застройки 288 кв.м.на земельном участке с кадастровым номером №, площадь. 

<

данные изъяты>., категории земель - земли населенных пунктов, приусадебный земельный участок, находящийся по адресу г. 

<

адрес> 

<

адрес>, со следующими проектными характеристиками: этажность - 8, общая площадь - 

<

данные изъяты>.м., площадь застройки 

<

данные изъяты>., строительный объем - 9 

<

данные изъяты>.м. ДД.ММ.ГГГГ на указанное решение суда администрацией г. Сочи подана апелляционная жалоба, которая ДД.ММ.ГГГГ определением суда оставлена без движения, ДД.ММ.ГГГГ - определением суда возвращена. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Сочи подана частная жалоба. Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определение Хостинского районного суда оставлено без удовлетворения. Постановлением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ определением Хостинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, дело возвращено в суд первой инстанции для дальнейшего направления административной жалобы администрации г. Сочи на решение Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>вой суд. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Хостинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу вынесено новое постановление об отказе в удовлетворении административного иска Свидетель №1 Постановлением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Сочи подана кассационная жалоба (т. 3, л.д. 110-113);

- показаниями подозреваемого ФИО1, оглашенными в зале судебного заседания в порядке п. 1 ч. 1 ст. 276 УПК РФ, согласно которым Свидетель №1, является его бабушкой по материнской линии. Свидетель №1 является собственником земельного участка, который расположен по адресу: 

<

адрес> В конце ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе Свидетель №7, действуя от имени Свидетель №1, обратился в Администрацию Хостинского района 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию дома. В выдаче данного разрешения отказали, в связи с чем, Свидетель №7 от имени Свидетель №1, по его просьбе, обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с частной жалобой на бездействие администрации г. Сочи в вопросе выдачи разрешения на реконструкцию дома, поскольку в процессе строительства, он решил возвести не три этажа, а восемь этажей, для того, чтобы в дальнейшем разделить дом на помещения и продать доли земельного участка и жилые помещения дома. Свидетель №1 была им уведомлена о его намерениях и не возражала, поскольку полностью доверяла ему. ДД.ММ.ГГГГ Хостинским районным судом было принято решение об удовлетворении требований Свидетель №1 в полном объеме, согласно которого администрацию г. Сочи обязали выдать Свидетель №1 разрешение на реконструкцию. До ДД.ММ.ГГГГ им было возведено еще 3 этажа, то есть всего им было возведено к ДД.ММ.ГГГГ 6 этажей. Примерно ДД.ММ.ГГГГ он обратился в различные агентства недвижимости с целью реализации помещений в строящемся доме. ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника земельной инспекции по Хостинскому району г. Сочи ему было вручено решение Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Свидетель №1 обязана снести самовольную постройку - объект незавершенного строительства, полностью. В связи с указанными обстоятельствами, по его просьбе Свидетель №1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с целью восстановить сроки обжалования, и обжаловать решение указанного суда от ДД.ММ.ГГГГ. С этого дня и по настоящее время строительные и отделочные работы на участке и в доме не ведутся. До того, как он узнал о решении Хостинского районного суда о сносе самовольной постройки, примерно в конце апреля – первых числах мая 2016 года риэлтор одного из агентств, познакомил его с Потерпевший №18, которая хотела приобрести помещение в строящемся им доме. Он показал ей объект, из всех к предлагаемых к продаже помещений она выбрала помещение, расположенное на 6 этаже дома, стоимость которого был озвучена в размере 1550000 рублей. Стоимость помещения ее устроила, и они договорились о том, что заключат предварительный договор купли-продажи жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1 по его просьбе в присутствии нотариуса Ф.И.О., находясь в помещении нотариальной конторы, расположенной по адресу: 

<

адрес> ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> за цену в размере 1 550 000 рублей. Согласно п.п. 3.1 и 3.2 условий предварительного договора Свидетель №1, в его лице как ее представителя, приняла на себя обязательства о заключении основного договора купли – продажи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при этом срок заключения основного договора купли – продажи мог быть увеличен, но не более, чем на 6 месяцев, таким образом предельный срок заключения основного договора купли – продажи - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. При этом ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1, в его лице как ее представителя, и Потерпевший №18 заключено Соглашение об обеспечении неисполнения обязательств по предварительному договору купли - продажи жилого помещения, согласно п. 4 которого размер обеспечительного платежа определен в размере 1550000 рублей. Потерпевший №18 произведена полная оплата обеспечительного платежа в размере 1550000 рублей, о чем им была написана расписка. Наличные денежные средства Потерпевший №18 передала ему в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, номер дома не помнит, сразу при подписании предварительного договора, ДД.ММ.ГГГГ. Осмотрев предъявленную ему следователем для обозрения расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении им от Потерпевший №18 денежных средств, пояснил, что он подтверждает, что подпись от его имени и текст «ФИО1» выполнены им и принадлежат ему. Подписание предварительного договора и передача денежных средств происходили в офисе агентства недвижимости «

<

данные изъяты> который был расположен по 

<

адрес>. Все полученные от Потерпевший №18 денежные средства он вложил в строительство – оплата бетона, покупка арматуры, для возведения 7 этажа. До ДД.ММ.ГГГГ им было возведен еще один этаж, а всего 7 этажей. С кем еще им заключались аналогичные предварительные договоры на продажу помещений в данном доме, он не помнит. При обозрении им предъявленного следователем предварительного договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и Свидетель №14, пояснил, что подписи в договоре от имени ФИО6 выполнены им, данный договор заключал он. Осмотрев предъявленную ему следователем для обозрения расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении им от Свидетель №14 денежных средств, пояснил, что подпись от его имени и текст «ФИО1» выполнены им и принадлежат ему. При каких обстоятельствах и когда он получил от Свидетель №14 денежные средства в сумме 1 500 000 рублей, он не помнит. При обозрении им предъявленного следователем предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения №, по адресу: 

<

адрес> заключенного между ним и Потерпевший №17 пояснил, что подписи в договоре от имени ФИО6 выполнены им, данный договор заключал он. Сумма договора составила 1 259 000 рублей. Осмотрев предъявленную ему следователем для обозрения расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении им от Потерпевший №17 денежных средств в сумме 200 000 рублей, пояснил, что подпись от его имени и текст «ФИО1» выполнены им и принадлежат ему. Осмотрев предъявленную ему следователем для обозрения расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении им от Потерпевший №17 денежных средств в сумме 400 000 рублей, пояснил, что подпись от его имени и текст «ФИО1» выполнены им и принадлежат ему. Осмотрев предъявленную ему следователем для обозрения расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении им от Потерпевший №17 денежных средств в сумме 220 000 рублей, пояснил, что подпись от его имени и текст «ФИО1» выполнены им. Осмотрев предъявленную ему следователем для обозрения расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении им от Потерпевший №17 денежных средств в сумме 100 000 рублей, пояснил, что подпись от его имени и текст «ФИО1» выполнены им. Осмотрев предъявленную ему следователем для обозрения расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении им от Потерпевший №17 денежных средств в сумме 90 000 рублей, пояснил, что подпись от его имени и текст «ФИО1» выполнены им. Осмотрев предъявленную ему следователем для обозрения расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении им от Потерпевший №17 денежных средств в сумме 100 000 рублей, пояснил, что подпись от его имени и текст «ФИО1» выполнены им. Таким образом, Потерпевший №17 оплатила ему в общей сложности денежные средства в сумме 1 110 000 рублей. Денежные средства Потерпевший №17 перечисляла потерпевший на расчетный счет риелтора Свидетель №15, потерпевший отдавала риелтору наличными. Когда Свидетель №15 передавал ему указанные денежные средства, он составлял расписки от своего имени и через риелтора передавал их Потерпевший №17 При каких обстоятельствах и когда он получал от Свидетель №15 денежные средства, он не помнит, поскольку прошло долгое время. При обозрении им предъявленного следователем предварительного договора купли-продажи жилого помещения № по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между им и Потерпевший №8, пояснил, что подписи в договоре от имени ФИО6 выполнены им, данный договор заключал он. Стоимость договора составляла1 591 200 рублей. Осмотрев предъявленную следователем для обозрения расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении им от Потерпевший №8 денежных средств в сумме 1 265 000 рублей, пояснил, что подпись от его имени и текст «ФИО1» выполнены им. Осмотрев предъявленную следователем для обозрения расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении им от Потерпевший №8 денежных средств в сумме 1 841 000, пояснил, что подпись от его имени и текст «ФИО1» выполнены им и принадлежат ему. Однако, он получил от него только 1 591 000 рублей, а остальные денежные средства были присуждены Потерпевший №8 по решению суда, в связи с чем, им была написана расписка на сумму 1 841 000 рублей. При каких обстоятельствах и когда он получил от Потерпевший №8 денежные средства, он не помнит. При обозрении им предъявленного следователем предварительного договора купли-продажи жилого помещения № по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и Потерпевший №1 пояснил, что подписи в договоре от имени ФИО1 выполнены им, данный договор заключал он. Стоимость договора составляла 1 504 000 рублей. Осмотрев предъявленную ему следователем для обозрения расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении им от Потерпевший №1 денежных средств в сумме 1 300 000 рублей, подтвердил, что подпись от его имени и текст «ФИО1» выполнены им и принадлежат ему. Кроме того, Потерпевший №1 переводил денежные средства для оплаты подключения коммунальных услуг, а именно газа, в сумме 100 000 рублей. При каких обстоятельствах и когда он получил от Потерпевший №1 денежные средства, он не помнит. Он планировал построить 8 этажный дом на 67 квартир, на земельном участке по адресу: расположенном по адресу: 

<

адрес>. Сколько помещений в вышеуказанном доме было им продано и кому, он не помнит. Он записывал данные покупателей в блокнот, который сжег после обыска в его жилище. Строительные работы на указанном объекте осуществлял он, был прорабом, строительство осуществляли наемные рабочие, кто именно он не помнит. Денежные средства в счет оплаты за помещения, продаваемые им от имени Ф.И.О. принимал он, более никто. Денежные средства от покупателей жилых помещенийон получал наличными денежными средствами. Однако от одного из покупателей ему переводились денежные средства на карту его жены Ф.И.О. Данная карта постоянно находилась в его пользовании и супруга не знала о том, какие денежные средства поступают на данную карту. Ф.И.О. в реализации жилых помещений не участвовала. Денежные средства от покупателя жилых помещений перечислялись на расчетный счет Ф.И.О. поскольку его счета были заблокированы в связи с неоплаченным кредитом и он попросил ее открыть карту и передать ее ему в пользование. Денежные средства, полученные от лиц, приобретавших помещения в доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>-б, расходовались им на строительство дома и зарплату рабочим. Лиц для продажи им помещений он подбирал посредством риелторов. Им объявления о продаже жилых помещений не размещались. К продаже указанных помещений привлекались риелторы, кто именно он не помнит. Были ли указанные риелторы уведомлены им о том, что у него отсутствует разрешение на строительство дома свыше трех этажей, он не помнит. Ему знакомы Потерпевший №22, Потерпевший №20, Потерпевший №9, Потерпевший №19, Ф.И.О., потерпевший Н.В., Потерпевший №11, А. Ю.Н., Потерпевший №2, Потерпевший №4, Потерпевший №5, Потерпевший №1, Потерпевший №14, Ф.И.О., Потерпевший №3, Потерпевший №15, Потерпевший №16, Потерпевший №9, Потерпевший №13, он заключал с ними предварительные договоры купли-продажи жилых помещений. Все договоры составлялись и заключались в различных агентствах недвижимости. От указанных лиц он получал денежные средства в счет оплаты по договорам. Риелторы осуществляли реализацию помещений, строящихся в вышеуказанном доме по устной договоренности, договоры они не заключали. Кроме того, покупатель Потерпевший №17 перечисляла денежные средства в счет оплаты по договору на расчетный счет риелтора Свидетель №15, так как желала, чтобы расчет производился именно таким образом, поскольку она доверяла Свидетель №15 Последний при получении денежных средств от Потерпевший №17 на свой расчетный счет, сообщал об этом ему, после чего он заезжал в офис к Свидетель №15 и забирал у последнего перечисленные денежные средства и писал расписки в получении денежных средств от Потерпевший №17 (т. 8 л.д. 88-94, 109-113, 127-133, 138-139);

- показаниями обвиняемого ФИО1, оглашенными в зале судебного заседания в порядке п. 1 ч. 1 ст. 276 УПК РФ, согласно которым свою вину в инкриминируемом ему преступлении, предусмотренном ч. 4 ст. 159 УК РФ он полностью признает и в содеянном раскаивается. Действительно в ДД.ММ.ГГГГ, действуя на основании доверенности от его бабушки Свидетель №1, а также используя выданное Свидетель №1 разрешение на строительство трехэтажного дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> возвел сначала трехэтажный дом, затем приняв решение о реконструкции, не имея соотвествующего разрешения, присутупил к строительству востмиэтажного дома, с целью продажи помещений. Однако в ДД.ММ.ГГГГ решением Хостинского районного суда г. Сочи, вышеуказанный объект незаверщенного строительства был признан самовольной постройкой и подлежащим сносу. Об этом решении он узнал от юриста Ф.И.О., но не смотря на это в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заключал с гражданами предварительные договоры купли-продажи помещений и получал от них по условиям договоров денежные средства, однако впосдествии свои обязательства по договорам не выполнил (т. 8 л.д. 163-166).

После оглашенных показаний подсудимый ФИО1 показал, что у ФИО4 были кредитные обязательства перед банками, купил машину. В «

<

данные изъяты>» взял денежные средства в сумме 500 000 рублей и 100 000 рублей взял в «

<

данные изъяты>». Платил полтора года, взял кредиты в 2013 году, но началась стройка, и перестал платить, деньги уходили на стройку. На сегодняшний день кредиты не оплачены. Общая сумма составила 490 000 рублей;

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей Потерпевший №4 изъяты следующие документы: копия предварительного договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Потерпевший №4; копия приложения № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; копия соглашения об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; копия расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; копия расписки ФИО1 о получении денежных средств в сумме 860 000 рублей; копия постановления о наложении ареста на имущество должника; копия исполнительного листа № № (т. 5, л.д. 57-59);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшей Потерпевший №4: копия предварительного договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Потерпевший №4; копия приложения № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; копия соглашения об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; копия расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; копия расписки ФИО1 о получении денежных средств в сумме 860 000 рублей; копия постановления о наложении ареста на имущество должника; копия исполнительного листа №, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 5, л.д. 60-72);

- вещественными доказательствами: копией предварительного договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Потерпевший №4; копией приложения № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; копией соглашения об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; копией расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; копией расписки ФИО1 о получении денежных средств в сумме 860 000 рублей; копией постановления о наложении ареста на имущество должника; копией исполнительного листа № № (т. 5, л.д. 73-74);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшего Потерпевший №5 изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №5; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Потерпевший №5 и ФИО1; расписка ФИО1 о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т. 7, л.д. 45-48);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшего Потерпевший №5: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №5; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Потерпевший №5 и ФИО1; расписка ФИО1 о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 7, л.д. 49-58);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №5; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Потерпевший №5 и ФИО1; расписка ФИО1 о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т. 7, л.д. 59);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей потерпевший Н.В. изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и потерпевший Н.В., соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписку о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; план 1 этажа; копию свидетельства о государственной регистрации права серии № №; копию доверенности серии 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, копию доверенности серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 6, л.д. 81-86);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшей потерпевший Н.В.: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и потерпевший Н.В., соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписку о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; план 1 этажа; копию свидетельства о государственной регистрации права серии № №; копию доверенности серии 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, копию доверенности серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 6, л.д. 87-102);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и потерпевший Н.В., соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписку о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; план 1 этажа; копию свидетельства о государственной регистрации права серии № №; копию доверенности серии 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, копию доверенности серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 6, л.д. 103-104);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей Ф.И.О. изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и ФИО1, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расписка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в сумме 1 000 000 рублей, расписка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в сумме 150 000 рублей (т. 7, л.д. 166-168);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшей Ф.И.О..: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и ФИО1, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расписка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в сумме 1 000 000 рублей, расписка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в сумме 150 000 рублей, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 7, л.д. 169-179);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и ФИО1, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расписка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в сумме 1 000 000 рублей, расписка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в сумме 150 000 рублей (т. 7, л.д. 180);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшего Потерпевший №8 изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потерпевший №8 и ФИО1, расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предварительный договор купли-продажи с условием об обеспечении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потерпевший №8 и ФИО1, расписка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в сумме 1 841 000 рублей, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, копия решения Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 4, л.д. 110-112);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшего Потерпевший №8: предварительный договор купли-продажи жилого помещения и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потерпевший №8 и ФИО1, расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предварительный договор купли-продажи с условием об обеспечении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потерпевший №8 и ФИО1, расписка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в сумме 1 841 000 рублей, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, копия решения Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 4, л.д. 113-132);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потерпевший №8 и ФИО1, расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предварительный договор купли-продажи с условием об обеспечении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потерпевший №8 и ФИО1, расписка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в сумме 1 841 000 рублей, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, копия решения Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 4, л.д. 133);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей Потерпевший №9 изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №9; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; три расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ (т. 6, л.д. 13-19);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшей Потерпевший №9: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №9; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; три расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ (т. 6, л.д. 20-32);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №9; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; три расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ (т. 6, л.д. 33-34);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей Потерпевший №2 изъяты документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №9; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; три расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ (т. 6, л.д. 179-184);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшей Потерпевший №2: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №2, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; план 5 этажа; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ (т. 6, л.д. 185-200);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №2, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; план 5 этажа; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ (т. 6, л.д. 201-202);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшего Потерпевший №10 изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №10, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; план 2 этажа; расписка от ДД.ММ.ГГГГ (т. 6, л.д. 149-153);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшего Потерпевший №10: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №10, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; план 2 этажа; расписка от ДД.ММ.ГГГГ, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 6, л.д. 154-166);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №10, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; план 2 этажа; расписка от ДД.ММ.ГГГГ (т. 6, л.д. 157);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей Ф.И.О. изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Ф.И.О., приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ (т. 6, л.д. 49-55);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшей Ф.И.О.: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Ф.И.О., приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 6, л.д. 56-64);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Ф.И.О., приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ (т. 6, л.д. 65-66);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей Потерпевший №11 изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №11, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; план 1 этажа; копия разрешения на строительство № № (т. 6, л.д. 117-120);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшей Потерпевший №11: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №11, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; план 1 этажа; копия разрешения на строительство № №, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 6, л.д. 121-133);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №11, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; план 1 этажа; копия разрешения на строительство № № (т. 6, л.д. 134-135);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшего Потерпевший №3 изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №3, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 5, л.д. 151-152);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшего Потерпевший №3: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №3, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 5, л.д. 153-162);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №3, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 5, л.д. 163);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшего Потерпевший №13 изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №13, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ (т. 7, л.д. 133-135);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшего Потерпевший №13: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №13, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 7, л.д. 136-147);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №13, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ (т. 7, л.д. 148);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей Потерпевший №14 изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №14, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т. 7, л.д. 214-216);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшей Потерпевший №14: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №14, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 7, л.д. 217-224);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №14, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т. 7, л.д. 225);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей Потерпевший №15 изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №15, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т. 7, л.д. 242-246);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшей Потерпевший №15: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №15, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 8, л.д. 1-6);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №15, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т. 8, л.д. 7);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей Потерпевший №16 изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №16, расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т. 7, л.д. 107-108);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшей Потерпевший №16: предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №16, расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 7, л.д. 109-113);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №16, расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т. 7, л.д. 114);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей Потерпевший №17 изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №17, платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копия доверенности Свидетель №1 на имя ФИО1 (т. 4 л.д. 69-72);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшей Потерпевший №17: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №17, платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копия доверенности Свидетель №1 на имя ФИО1, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 4, л.д. 73-92);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №17, платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копия доверенности Свидетель №1 на имя ФИО1 (т. 4, л.д. 93);

- протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрена выписка из лицевого счета по вкладу Свидетель №15, счет №, которая признана и приобщена в качестве вещественного доказательства. В ходе осмотра выписки о движении денежных средств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на счет Свидетель №15 поступали денежные средства в сумме 220 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 100 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 90 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 100 000 рублей (т. 8, л.д. 35-36);

- вещественными доказательствами: выпиской из лицевого счета по вкладу, содержащая сведения движении денежных средств по счету Свидетель №15, которая согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ признана и приобщена в качестве вещественного доказательства (т. 8, л.д. 32-34, 37);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей Потерпевший №18 изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №18; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств (т. 2, л.д. 87-89);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшей Потерпевший №18: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №18; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 2, л.д. 90-97);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №18; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств (т. 2, л.д. 98);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшего Потерпевший №19 изъяты следующие документы: договор задатка от ДД.ММ.ГГГГ, предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №19; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №19; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; две расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; копию решения Хостинского районного суда г. Сочи (т. 5, л.д. 177-183);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшего Потерпевший №19: договор задатка от ДД.ММ.ГГГГ, предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №19; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №19; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; две расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; копию решения Хостинского районного суда г. Сочи, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 5, л.д. 184-224);

- вещественными доказательствами: договором задатка от ДД.ММ.ГГГГ, предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №19; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №19; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; две расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; копию решения Хостинского районного суда г. Сочи (т. 6, л.д. 1-2);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшего Потерпевший №1 изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №1; соглашение об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расписка ФИО1 о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т. 4, л.д. 217-218);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшего Потерпевший №1: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №1; соглашение об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расписка ФИО1 о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 4, л.д. 219-220);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №1; соглашение об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расписка ФИО1 о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т. 4 л.д. 228);

- протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрен оптический носитель – диск CD-R, содержащий выписку о движении денежных средств по счету Ф.И.О. №, который согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ признан и приобщен в качестве вещественного доказательства. В ходе осмотра выписки о движении денежных средств установлено, что на указанный счет зачислялись денежные средства, а именно: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 000 рублей, переведенные ДД.ММ.ГГГГ посредством перевода на карту через мобильный банк; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 рублей, переведенные ДД.ММ.ГГГГ посредством перевода на карту; ДД.ММ.ГГГГ на счет в сумме 50 000 рублей, переведенные ДД.ММ.ГГГГ посредством перевода на карту; ДД.ММ.ГГГГ а в сумме 41 000 рублей, переведенные ДД.ММ.ГГГГ посредством перевода на карту (т. 9, л.д. 4-91);

- вещественными доказательствами: оптическим носителем – диск CD-R, содержащий выписку о движении денежных средств по счету Ф.И.О., который согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ признан и приобщен в качестве вещественного доказательства (т. 9, л.д. 3, 92);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей Потерпевший №20 изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №20; расписки ФИО1 о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (т. 7, л.д. 72-75);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшей Потерпевший №20: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №20; расписки ФИО1 о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 7, л.д. 76-86);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №20; расписки ФИО1 о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (т. 7, л.д. 87);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей Потерпевший №21 изъяты следующие документы: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Свидетель №14; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; распискаи о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, план ЖК «Ясная Поляна», копия свидетельства о государственной регистрации права Свидетель №1 на земельный участок, копия доверенности Свидетель №1 на имя ФИО1 (т. 3, л.д. 189-191);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшей Потерпевший №21: предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Свидетель №14; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; распискаи о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, план ЖК «Ясная Поляна», копия свидетельства о государственной регистрации права Свидетель №1 на земельный участок, копия доверенности Свидетель №1 на имя ФИО1, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 3, л.д. 192-204);

- вещественными доказательствами: предварительным договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Свидетель №14; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; распискаи о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, план ЖК «

<

данные изъяты>», копия свидетельства о государственной регистрации права Свидетель №1 на земельный участок, копия доверенности Свидетель №1 на имя ФИО1 (т. 3, л.д. 205);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшего Потерпевший №22 изъяты следующие документы: договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №22; соглашение об обеспечении исполнения обязательств договору инвестирования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств в сумме 1 100 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, расписка о получении денежных средств в сумме 100 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ (т. 7, л.д. 20-22);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы, изъятые в ходе выемки у потерпевшего Потерпевший №22: договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №22; соглашение об обеспечении исполнения обязательств договору инвестирования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств в сумме 1 100 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, расписка о получении денежных средств в сумме 100 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, которые приобщены и признаны в качестве вещественных доказательств (т. 7, л.д. 23-30);

- вещественными доказательствами: договором инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №22; соглашение об обеспечении исполнения обязательств договору инвестирования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств в сумме 1 100 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, расписка о получении денежных средств в сумме 100 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ (т. 7, л.д. 31-32);

- протоколом очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в ходе очной ставки свидетель Ф.И.О., в присутствии обвиняемого ФИО1 и его защитника, полностью подтвердил показания данные им в качестве свидетеля от ДД.ММ.ГГГГ, в частности то, что ФИО3 был им ДД.ММ.ГГГГ уведомлен о том, что решением Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление администрации г. Сочи к Свидетель №1 удовлетворено, объект незавершенного капитального строительства расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> судом признан самовольной постройкой и подлежит сносу. Кроме того, показания данные свидетедем Ф.И.О., в ходе очной ставки полностью подтвердил обвиняемый ФИО1 и пояснил, что он действиьтельно был уведомлен Ф.И.О. о вышеуказанном решении Хостинского районного суда г. Сочи (т. 8, л.д. 22-24);

- протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого с участием Ф.И.О. и специалиста-техника 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>» Ф.И.О. осмотрен объект незавершенного строительства – здания, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> В ходе осмотра установлено, что здание состоит из №. На цокольном этаже имеются № Внутренняя и наружная отделки отсутствуют. Придомовая территория дома не облагорожена. Строительные работы не ведутся (т. 2 л.д. 201-233);

- заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого объект незавершенного строительства – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по состоянию на момент проведения исследования: соответствует строительным нормам в части надежности и безопасности конструктивных элементов № Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция № (с Изменениями №,2), № Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция №, не несет угрозу жизни и здоровью граждан; соответствует требованиям пожарной безопасности; соответствует требованиям № Строительство в сейсмических районах № (актуализированного № «Строительство в сейсмических районах»); не соответствует градостроительным нормам № (актуализированная редакция № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»), «Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями)» в части: фактически на земельном участке расположено многоквартирное здание средней этажности (подобные здания разрешено возводить в зонах Ж-3) при разрешенном малоэтажном здании для жилой зоны № фактически объект исследования является многоквартирным жилым домом средней этажности, при разрешенном индивидуальном жилом доме. Ввиду того, что объект исследования является объектом незавершенного строительства (строительно-монтажные работы на объекте не окончены), проверить его соответствие нормам предусмотренным для жилых помещений не представляется возможным. Степень готовности объекта не завершенного строительства – дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с учетом округлений составляет 45%. (т. 3, л.д. 6-50);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Хостинском районном суде г. Сочи по адресу: 

<

адрес> изъято гражданское дело № по иску администрации г. Сочи к Свидетель №1 о сносе самовольной постройки (т. 2 л.д. 145-148);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрено изъятое в Хостинском районном суде г. Сочи по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 106, гражданское дело № по иску администрации города Сочи к Свидетель №1 о сносе самовольной постройки, которое постановлением от ДД.ММ.ГГГГ признано и приобщено в качестве вещественного доказательства. Согласно, вступившего в законную силу решения Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, иск администрации г. Сочи к Свидетель №1 о сносе самовольной постройки удовлетворен. Объект незавершенного капитального строительства, площадью застройки 

<

данные изъяты> м возведенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> признать самовольной постройкой и подлежит сносу (т. 2, л.д. 149-180);

- вещественными доказательствами: гражданское дело № по иску администрации г. Сочи к Свидетель №1 о сносе самовольной постройки, которое постановлением от ДД.ММ.ГГГГ признано и приобщено в качестве вещественного доказательства (т. 2, л.д. 181);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в помещении 

<

данные изъяты> изъято дело (исполнительное производство) №-ИП (т. 1, л.д. 102-105);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрено дело (исполнительное производство) № изъятое в ходе выемки в 

<

данные изъяты> которое согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ признано и приобщено к уголовному делу в качестве вещественного доказательства (т. 1, л.д. 106-137);

- вещественным доказательством: делом (исполнительное производство) №, которое согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ признано и приобщено к уголовному делу в качестве вещественного доказательства (т. 1, л.д. 138);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в помещении 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, были изъяты: дело правоустанавливающих документов с кадастровым номером № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>-б (т. 1, л. д. 144-148);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого были осмотрены: дело правоустанавливающих документов с кадастровым номером № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, изъятое в 

<

данные изъяты>, которое согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ признано и приобщено в качестве вещественного доказательства (т. 1, л.д. 149-177);

- вещественным доказательством: делом правоустанавливающих документов с кадастровым номером № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которое согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ признано и приобщено в качестве вещественного доказательства (т. 1, л.д. 178);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого осмотрены предоставленные по запросу из 

<

данные изъяты>» 

<

данные изъяты> копии технической документации на объект незавершенного строительства на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, которые согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ признаны и приобщены в качестве вещественных доказетельств (т. 2, л.д. 109-136);

- веществеными доказательствами: копией технической документации из 

<

данные изъяты> которые согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ признаны и приобщены в качестве вещественных доказетельств (т. 2, л.д. 137);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого осмотрена предоставленная по запросу нотариусом Сочинского ноториального округа Ф.И.О. копия доверенности 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегисрированной в реестре за №, которая согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ, признана и приобщена в качестве вещественного доказательства. Согласно содержания, ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1 уполномачивает ФИО1 владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и возведенными на нем любыми строениями, а также, с правом быть её представителем во всех организациях и учреждениях, заключать любые незапрещеннцые законодательством сделки с вышеуказаннами объектами недвижимости, в том числе договоры продажи указанного недвижимого имущества или доли в праве собственности на недвижимое имущество, подписывать предварительные договоры купли-продажи, договоры купли-продажи, передаточные акты, заключать и подписывать на условиях по своему усмотрению соглашения (договоры) о задатке, предварительные договоры с правом аванса, с правом получения причитающегося ей аванса или задатка, производить необходимые расчеты, получать следуемые ей деньги и суммы оплаты, предусмотренные этими договорами (т. 8, л.д. 72-74);

- вещественными доказательствами: копией доверенности 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная в реестре за №, которая согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ, признана и приобщена в качестве вещественного доказательства (т. 8, л.д. 75);

- сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Свидетель №1 (т. 9, л.д. 140);

- сведениями из межрайонных ИФНС № по Краснодарскому краю, согласно которым ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован (т. 1, л.д. 85). 

Оценивая изложенные доказательства, суд признаёт каждое из них имеющим юридическую силу, поскольку они получены с соблюдением требований уголовно-процессуального закона.

Согласно ст. 17 УПК РФ судья оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на совокупности имеющихся в уголовном деле доказательств, руководствуется в первую очередь законом и совестью. Суд при этом отмечает, что все доказательства представленные стороной обвинения, суд оценил по своему внутреннему убеждению, руководствуясь в первую очередь законом и совестью. 

Таким образом у суда не возникает сомнений, что вина подсудимого в инкриминируемом преступлении нашла свое подтверждение. 

Оценивая изложенные доказательства, суд признаёт каждое из них имеющим юридическую силу, поскольку они получены с соблюдением требований уголовно-процессуального закона.

Приходя к такому выводу, суд в первую очередь оценивает показания потерпевших. В судебном заседании они были убедительными, их показания являлись последовательными, лишенными эмоций и были связаны исключительно с обстоятельствами, являющимися предметом доказывания. При этом, давая показания, и отвечая на вопросы, они не допускали ошибок, неточностей, а все нюансы описанных ими в суде событий, полностью соответствовали обстоятельствам, изложенным свидетелями обвинения. 

Суд к показаниям подсудимого данных в ходе судебного следствия в части непризнания вины относится критически и расценивает их как Конституционное право подсудимого на защиту. Более того, все допрошенные потерпевшие, как на предварительном следствии, так и в ходе судебного следствия давали последовательные показания, и у суда нет оснований им не доверять.

Показания ФИО1 существенно противоречат всем исследованным в ходе судебного следствия доказательствам. Суд при вынесении судебного акта учитывает показания потерпевших и свидетелей, данные ими в ходе предварительного расследования и в судебном заседании.

Сторона обвинения представила совокупность доказательств вины подсудимого в совершении инкриминируемого преступления, которые в своей совокупности по оценки доказательств, как это требует ст.ст. 87 и 88 УПК РФ не противоречат друг другу и в своей совокупности подтверждают вину подсудимого. Суд считает, что все доказательства представленные стороной обвинения, являются убедительными, допустимыми и достоверными. 

Из исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что умысел ФИО1 непосредственно был направлен на мошенничество то есть на хищение имущества потерпевших путем обмана.

Таким образом, суд считает вину ФИО1 доказанной и действия подсудимого квалифицирует по ч. 4 ст. 159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере.

В зале судебного заседания установлено, что поведение подсудимого ФИО1 в судебном заседании адекватно к происходящему. Свою защиту он осуществляет обдуманно, активно, мотивированно, а поэтому у суда не возникло сомнений в его психической полноценности. Учитывая это обстоятельство, суд приходит к выводу, что подсудимый, как на момент совершения преступления, так и в настоящее время понимает характер и общественную опасность своих действий. Связь между своим поведением и их результатом и осознанно руководил ими, поэтому в отношении инкриминируемого ему деяния, признает его вменяемым. 

Согласно ст. 19 УК РФ, суд признает ФИО1 вменяемым и подлежащим уголовной ответственности и наказанию. 

При назначении подсудимому ФИО1 наказания, руководствуясь принципами справедливости и гуманизма, в соответствии с требованиями ст.ст. 43, 60 УК РФ, суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, а также данные о личности подсудимого, его возраст, состояние здоровья, наличие смягчающих и отсутствие отягчающих вину обстоятельств, и влияние назначенного наказания на исправление подсудимого. 

ФИО1, по месту жительства характеризуется положительно, на учете у врача-нарколога не состоит, на учете у врача-психиатра не значится.

В соответствии с п. «г» ч. 1 ст. 61 УК РФ, обстоятельством, смягчающим наказание ФИО1 является 

<

данные изъяты> 

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 61 УК РФ, суд признает обстоятельствами, смягчающимм наказание ФИО1 потерпевший признание подсудимым своей вины и потерпевший возмещение имущественного ущерба потерпевшим.

Отягчающих наказание обстоятельств в отношении ФИО1 по уголовному делу согласно ст. 63 УК РФ, не имеется. 

Санкция ч. 4 ст. 159 УК РФ предусматривает в качестве вида наказания лишение свободы. Назначенное наказание должно способствовать исправлению осужденной, удерживать ее от совершения нового преступления, а так же быть реально исполнимым.

С учетом всех обстоятельств уголовного дела в совокупности, характера и категории тяжести совершенного преступления, а также данных о личности подсудимого, суд приходит к выводу о том, что исправление ФИО1 невозможно без изоляции от общества и ему должно быть назначено наказание в виде лишения свободы, что, по мнению суда, будет отвечать целям его исправления, а также являться справедливым и в наибольшей степени обеспечит достижение целей, указанных в ч. 2 ст. 43 УК РФ. При этом суд, не находит оснований для назначения ФИО1 условного осуждения в соответствии со ст. 73 УК РФ.

С учётом личности подсудимого, характера и степени общественной опасности совершенного преступления, при назначении наказания суд не усматривает оснований для применения к подсудимому ст. 64 и ч. 6 ст. 15 УК РФ, так как в материалах уголовного дела отсутствуют совокупность оснований для применения данных норм закона.

Суд не применяет в отношении подсудимого дополнительные наказания в виде штрафа и ограничения свободы, поскольку суд полагает, что назначенное основное наказание повлияет на его исправление и будет соразмерно содеянному. 

На основании п. «б» ч. 1 ст. 58 УК РФ, местом отбывания наказания ФИО1 суд определяет исправительную колонию общего режима. 

В целях обеспечения приговора меру пресечения в отношении ФИО1 в виде заключения под стражу суд оставляет без изменения до вступления приговора в законную силу.

Судьба вещественных доказательств разрешается судом в соответствии со ст. 81 УПК РФ.

В ходе предварительного расследования потерпевшими: Потерпевший №17, Потерпевший №8, Потерпевший №3, Потерпевший №9, Ф.И.О., потерпевший Н.В., Потерпевший №11, Потерпевший №10, Потерпевший №2, Потерпевший №22, Потерпевший №5, Потерпевший №20, Потерпевший №16, Потерпевший №1, Потерпевший №13, Ф.И.О., Потерпевший №12, Потерпевший №14, Потерпевший №15, были заявлены гражданские иски о взыскании с ФИО1 суммы причиненного материального ущерба в размере 25 191 757 рублей 15 копеек.

Подсудимый ФИО1 в судебном заседании исковые требования потерпевших признал в полном объеме.

Государственный обвинитель, в судебном заседании просил заявленные гражданские иски потерпевших удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Согласно ч. 2 ст. 309 УПК РФ, при необходимости произвести дополнительные расчеты, связанные с гражданским иском, требующие отложения судебного разбирательства, суд может признать за гражданским истцом право на удовлетворение гражданского иска и передать вопрос о размере возмещения гражданского иска для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 42 УПК РФ потерпевшим является физическое лицо, которому преступлением причинен физический, имущественный, моральный вред, а также юридическое лицо в случае причинения преступлением вреда его имуществу и деловой репутации. 

При таких обстоятельствах, гражданские иски, заявленные потерпевшими в части компенсации имущественного ущерба, подлежит удовлетворению в полном объеме и должны быть взысканы со ФИО1

Гражданский иск потерпевшего Потерпевший №1 в части компенсации морального вреда подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, в связи с проведением дополнительных расчетов, требующих отложения судебного разбирательства в силу ч. 2 ст. 309 УПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 296, 297, 302-304, 307-309 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

ФИО1 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, и назначить ему наказание в виде шести лет лишения свободы, без штрафа и без ограничения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. 

Меру пресечения ФИО1 в виде заключения под стражу до вступления приговора в законную силу оставить без изменения.

Срок отбывания наказания ФИО1 исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. 

Зачесть в срок отбывания наказания время нахождения ФИО1 под стражей в ходе предварительного следствия и суда в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом требований ст. 72 УК РФ (с изменениями от 03.07.2018 года № 186-ФЗ) из расчета один содержания под стражей до вступления приговора в законную силу за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима.

Вещественные доказательства: 

- копия предварительного договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Потерпевший №4; копия приложения № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; копия соглашения об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; копия расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; копия расписки ФИО1 о получении денежных средств в сумме 860 000 рублей; копия постановления о наложении ареста на имущество должника; копия исполнительного листа № №; копия решения Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ; копия доверенности Свидетель №1 на имя ФИО1; копия свидетельства о государственной регистрации права Свидетель №1 на земельный участок, копия доверенности Свидетель №1 на имя ФИО1; копия разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ; копия градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; копия схематического изображения земельного участка; схема планировочной организации земельного участка; копия свидетельства о государственной регистрации права серии № №; копия заявления о выдаче разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ; копия расписки-описи в получении документов от ДД.ММ.ГГГГ; копии технической документации из 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, которые согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ признаны и приобщены в качестве вещественных доказательств; оптический носитель – диск CD-R, содержащий выписку о движении денежных средств по счету Ф.И.О.; выписку из лицевого счета по вкладу, содержащую сведения о движении денежных средств по счету Свидетель №15; копию доверенности 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную в реестре за №, хранящиеся в материалах уголовного дела, по вступлению приговора в законную силу, хранить при уголовном деле;

- предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №5; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Потерпевший №5 и ФИО1; расписка ФИО1 о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и потерпевший Н.В., соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписку о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; план 1 этажа; копию свидетельства о государственной регистрации права серии № №; копию доверенности серии 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, копию доверенности серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и ФИО1, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расписка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в сумме 1 000 000 рублей, расписка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в сумме 150 000 рублей; предварительный договор купли-продажи жилого помещения и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потерпевший №8 и ФИО1, расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предварительный договор купли-продажи с условием об обеспечении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потерпевший №8 и ФИО1, расписка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в сумме 1 841 000 рублей, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №9; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; три расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №2, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; план 5 этажа; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №10, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; план 2 этажа; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Ф.И.О., приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №11, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; план 1 этажа; копия разрешения на строительство № №; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №3, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №13, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; расписка от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №14, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №15, соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №16, расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О. и Потерпевший №17, платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №18; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств; договор задатка от ДД.ММ.ГГГГ, предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №19; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №19; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; две расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №1; соглашение об обеспечении исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расписка ФИО1 о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №20; расписки ФИО1 о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Свидетель №14; приложение № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об исполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; распискаи о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, план ЖК «

<

данные изъяты>»; договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Потерпевший №22; соглашение об обеспечении исполнения обязательств договору инвестирования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписка о получении денежных средств в сумме 1 100 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, расписка о получении денежных средств в сумме 100 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ; гражданское дело № по иску администрации г. Сочи к Свидетель №1 о сносе самовольной постройки; дело (исполнительное производство) №; дело правоустанавливающих документов с кадастровым номером № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> считать возвращенными по принадлежности после вступления приговора в законную силу, а надежащим образом заверенные копии указанных вещественных доказательств, хранящиеся в материалах уголовного дела, по вступлению приговора в законную силу, хранить при уголовном деле. 

Гражданский иск потерпевшего Потерпевший №5 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Потерпевший №5 причиненный материальный ущерб в размере 1 600 000 рублей.

Гражданский иск потерпевшей потерпевший Н.В. к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу потерпевший Н.В. причиненный материальный ущерб в размере 1 312 500 рублей.

Гражданский иск потерпевшей Ф.И.О. к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Ф.И.О. причиненный материальный ущерб в размере 1 680 000 рублей.

Гражданский иск потерпевшего Потерпевший №8 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Потерпевший №8 причиненный материальный ущерб в размере 2 127 857 рублей 15 копеек.

Гражданский иск потерпевшей Потерпевший №9 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Потерпевший №9 причиненный материальный ущерб в размере 2 850 000 рублей.

Гражданский иск потерпевшей Потерпевший №2 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Потерпевший №2 причиненный материальный ущерб в размере 1 017 000 рублей.

Гражданский иск потерпевшего Потерпевший №10 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Потерпевший №10 причиненный материальный ущерб в размере 1 102 800 рублей.

Гражданский иск потерпевшей Ф.И.О. к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Ф.И.О. причиненный материальный ущерб в размере 1 109 600 рублей.

Гражданский иск потерпевшей Потерпевший №11 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Потерпевший №11 причиненный материальный ущерб в размере 1 200 000 рублей.

Гражданский иск потерпевшего Потерпевший №12 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Потерпевший №12 причиненный материальный ущерб в размере 1 000 000 рублей.

Гражданский иск потерпевшего Потерпевший №3 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Потерпевший №3 причиненный материальный ущерб в размере 1 100 000 рублей.

Гражданский иск потерпевшего Потерпевший №13 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Потерпевший №13 причиненный материальный ущерб в размере 1 000 000 рублей.

Гражданский иск потерпевшей Потерпевший №14 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Потерпевший №14 причиненный материальный ущерб в размере 1 161 000 рублей.

Гражданский иск потерпевшей Потерпевший №15 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Потерпевший №15 причиненный материальный ущерб в размере 1 161 000 рублей.

Гражданский иск потерпевшей Потерпевший №16 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Потерпевший №16 причиненный материальный ущерб в размере 1 000 000 рублей.

Гражданский иск потерпевшей Потерпевший №17 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Потерпевший №17 причиненный материальный ущерб в размере 1 110 000 рублей.

Гражданский иск потерпевшей Потерпевший №20 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Потерпевший №20 причиненный материальный ущерб в размере 1 150 000 рублей.

Гражданский иск потерпевшего Потерпевший №22 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскав с ФИО1 в пользу Потерпевший №22 причиненный материальный ущерб в размере 1 200 000 рублей.

Гражданский иск потерпевшего Потерпевший №1 удовлетворить потерпевший, взыскав с ФИО1 в пользу Ф.И.О. причиненный материальный ущерб в размере 1 600 000 рублей.

Гражданский иск Потерпевший №1 в части компенсации морального вреда в размере 1 600 000 рублей, передать для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства, признав за гражданским истцом – Потерпевший №1 право на (полное или потерпевший) удовлетворение гражданского иска.

Арест, наложенный на имущество постановлениями Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ на данной стадии снятию не подлежат. 

Арест, наложенный на имущество постановлением Армавирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на данной стадии снятию не подлежит. 

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Краснодарского краевого суда в течение 10 суток со дня его провозглашения, а осужденным, содержащимся под стражей, в тот же срок со дня вручения копии приговора. 

В случае подачи апелляционной жалобы осужденный в течение десяти дней со дня провозглашения приговора вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Судья А.А. Бажин