КОПИЯ УИН 16RS0047-01-2021-003083-67 

Дело № 2-1595/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 03 июня 2021 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.Н.Шайхаттаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «УК «Заречье» о признании действий по начислению задолженности незаконными, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Г-вы обратились в суд с иском к ООО «УК «Заречье» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что по решению суда с истцов в пользу ответчика взыскана задолженность в общей сумме 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2021 года также решением суда произведен раздел лицевого счета и за ФИО2 определена задолженность в размере 

<

данные изъяты>, за ФИО1 -

<

данные изъяты>. При этом, истцы в жилом помещении не проживают, коммунальными услугами не пользуются, связи с другими собственниками жилья не поддерживают. При этом, истцы производят оплату коммунальных услуг по мере своих возможностей, судом предоставлена отсрочка исполнения решения. Несмотря на этом, задолженность только увеличивается. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 285126 рублей 92 копейки. Истицы обратились в суд и просят признать действия управляющей организации по начислению задолженности по коммунальным услугам незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет задолженности.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласился.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему:

Согласно статьи 10 Гражданского кодекса РФ (далее –ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее –ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Верховного суда РТ отменено решение Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК «Заречье» к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно –коммунальным услугам, принято новое решение также о частичном удовлетворении требований управляющей компании, с ФИО1 взыскана задолженность в размере 

<

данные изъяты>, в солидарном порядке с ФИО2 -

<

данные изъяты>; с ФИО2 взыскана задолженность в размере 

<

данные изъяты>, солидарно с ФИО3 -

<

данные изъяты>.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 и ФИО1 определен порядок участия пользователей жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по 1/3 доле за каждым, суд обязал ООО «УК «Заречье» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате жилищно –коммунальных услуг. 

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истцов установлено, что на основании данного решения суда управляющей компанией произведен раздел лицевых счетов, ФИО1 выставлена задолженность в размере 

<

данные изъяты>, ФИО2 -

<

данные изъяты>. И сумма задолженности возрастает, несмотря на то, что истицы производят погашение долга по мере финансовых возможностей.

Выставляя в феврале 2021 года на истиц счета –фактуры, управляющая компания сумму задолженности определила с учетом взысканных решением суда от ДД.ММ.ГГГГ сумм и текущей задолженности.

Суд, учитывая установленную статьей 10 ГК РФ недопустимость недобросовестного поведения участников гражданских правоотношений, принимая во внимание обязанность вносить плату за жилье и коммунальные услуги, приведенные истцами обстоятельства не освобождают их от исполнения обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги и не порождает у ответчика (управляющей компании) обязанности прощать долг.

В соответствии с подпунктом "з" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Согласно пункту 56 Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Пунктом 57 Правил предусмотрено, что размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

Этими же Правилами урегулирован порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг в случае временного отсутствия потребителя.

Таким образом, Правилами предусмотрена обязанность исполнителя произвести перерасчет платы за коммунальные услуги только в случае временного отсутствия потребителя, в связи с чем, изменение количества граждан, проживающих в квартире, основанием для перерасчета уже внесенных платежей за прошлый период не является, а служит основанием для уточнения расчета с учетом предоставленных потребителем данных на будущий период.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что ответчиком права истцов при начислении оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги не нарушены, в связи с чем оснований для признания данных действий незаконными и обязании по перерасчету задолженности не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамитова

Решение24.06.2021