Дело № 2-239/2025

УИД 69RS0013-01-2025-000034-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лефтер С.В.,

при секретаре судебного заседания Пищаскиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту также истец, стороны) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 (далее по тексту также ответчик, стороны) о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 29.12.2022 года, заключенного между истцом и ФИО2, расторгнутым; признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документ, удостоверяющий её личность: вид на жительство иностранного гражданина серии №* выданный 14.11.2022 года УМВД России по 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снятии Р.Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документ удостоверяющий её личность: вид на жительство иностранного гражданина серии №*, выданный 14.11.2022 года УМВД России по Тверской области, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что он (истец) с 02.10.2017 года является собственником 

<

адрес>. В данной квартире он проживает постоянно по настоящее время вместе со своей супругой ФИО3.

В конце 2022 года к ним из республики 

<

****> приехала мать супруги - Р.Г.Т.. По приезду в Россию она была вселена в квартиру истца на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением и соответственно была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. 

В июле 2023 года ответчик по семейным обстоятельствам приняла решение уехать на постоянное место жительство в Республику 

<

****>, для ухода за своей престарелой матерью. 

30.07.2023 года ответчик выехала с территории Российской Федерации в Республику 

<

****> и больше в Российскую Федерацию не возвращалась. При этом она по прежнему остается зарегистрированной по месту жительства в квартире принадлежащей истцу.

В настоящее время ответчик не приходится истцу близким родственником. ФИО4 выехала на постоянное место жительства в другое государство. Приняв решение уехать проживать в другое государство, ответчик тем самым, добровольно, без какого либо принуждения сменила место постоянного проживания. Таким образом, она фактически отказалась от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением и ранее возникшего у нее права пользования квартирой. Каких либо препятствий в проживании в квартире истец ответчику никогда не чинил. Смена места постоянного проживания ответчика не является вынужденной.

В данном случае, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащей истцу квартирой не имеется. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета в принадлежащей квартире не желает.

Вместе с тем, регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника. В настоящее время истец принял решение продать квартиру, но регистрация в ней ответчика по месту жительства создает для него препятствия. Поэтому считает, что в целях устранения нарушения прав собственника, ответчик должен быть снят с регистрационного учета, так как он в добровольном порядке выбрал себе иное постоянное место жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по известному месту жительства. Почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Кимрский» отделение по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, от представителя МО МВД России «Кимрский» отделение по вопросам миграции, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии с ст. 165.1 ГК РФ и ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Реализация данных норм Конституции РФ содержится и в норме ст. 3 Жилищного кодекса РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 288, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ч. 1 ст. 689, ст. 699 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу.

Установлено, что истец зарегистрировал ответчика в принадлежащей ему квартире на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 29.12.2022 года. На основании договора безвозмездного пользования, ответчик была зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

В силу положения ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено законом, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи.

Установлено, что 30.07.2023 года ответчик выехала с территории Российской Федерации на постоянное проживание в республику 

<

****>, с этого времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, от исполнения договора уклоняется.

Истец направил в адрес ответчика уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования и предложение о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.

Ответчик направлен в адрес истца письмо, из которого следует, что исковые требования она признает, а также подтверждает обстоятельства, изложенные в иске. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом соблюдены условия порядка расторжения договора от 29.12.2022, требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора безвозмездного пользования помещения от 29.12.2022, заключенного между сторонами. 

Также судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства стороны не ведут, участия в содержании об оплате спорного жилого помещения ответчик не принимает.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что стороны членами одной семьи не являются, учитывая, что собственник обратился в суд с требованием о расторжении договора безвозмездного пользования спорной квартирой, и суд данные требования признал подлежащими удовлетворению, суд также приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания ответчика прекратившей право пользования спорными жилым помещением.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом требования истца о снятии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документ удостоверяющий её личность: вид на жительство иностранного гражданина серии №* выданный 14.11.2022 года УМВД России по Тверской области, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> являются излишне заявленными, поскольку решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, с учетом указанных выше положений законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, а так же с учетом того, что регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать договор безвозмездного пользования жилым помещением от 29.12.2022 года заключенный между ФИО1 и ФИО2 расторгнутым. 

Признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документ, удостоверяющий её личность: вид на жительство иностранного гражданина серии №*, выданный 14.11.2022 года УМВД России по Тверской области, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 05 февраля 2025 года.

Судья С.В. Лефтер