Дело № 2-340/2024 подлинник

УИД: 69RS0013-01-2024-000234-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

секретаря судебного заседания Демидович Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Розкош ФИО13, ФИО1ой ФИО12 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями к Розкош ФИО14, ФИО1ой ФИО15 (далее – ответчики), которые мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ».

Собственником жилого помещения №*, расположенного по вышеуказанному адресу (1/2 доли в праве собственности), являлся ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником 1/2 доли в праве собственности на указное жилое помещение является ФИО1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно заявления, поступившего в ООО «КДЕЗ» 15 декабря 2023 года – Розкош ФИО18 является наследником умершего ФИО1 ФИО19.

По состоянию на 01 декабря 2023 года задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «КДЕЗ» составляет 39 727 рублей 97 копеек за период с 01 апреля 2023 года по 30 ноября 2023 года.

Из них в том числе: - 4 134 рублей 08 копеек задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт; - 18 975 рублей 25 копеек задолженность за содержание жилого помещения; - 16 618 рублей 64 копейки задолженность за коммунальные услуги. 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно п.14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Так, пени составили: - за содержание жилого помещения и коммунальные услуги 350 руб. 42 коп.; - за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 61 руб. 06 коп.

В связи с тем, что после смерти собственника ФИО1 ФИО20 право собственности на жилое помещение не оформлено надлежащим образом, в порядке приказного производства нет возможности установить всех должников указанного жилого помещения.

В силу ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. 

На основании ст.ст. 30, 31, 155 ЖК РФ просит суд: 1) Взыскать с Розкош ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 9 487 рублей 63 копейки, пени 722 рубля 75 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 067 рублей 04 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 82 рубля 66 копеек за период с 01.04.2023 по 30.11.2023 года, государственную пошлину в размере 494 рубля, всего – 12 854 рубля 08 копеек в пользу ООО «КДЕЗ». 2) Взыскать с ФИО1ой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 9 487 рублей 63 копейки, пени 722 рубля 75 копеек, задолженность за коммунальные услуги (горячая вода) в размере 16 618 рублей 64 копейки, пени 1 835 рублей 11 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 067 рублей 04 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 82 рубля 66 копеек за период с 01.04.2023 по 30.11.2023 года, государственную пошлину в размере 1 124 рубля, всего – 31 937 рублей 83 копейки в пользу ООО «КДЕЗ». 

В судебное заседание представитель истца - ООО «КДЕЗ», ответчики ФИО2, ФИО3 не явились. От представителя истца ООО «КДЕЗ» ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Почтовым уведомлением подтверждается вручение судебной корреспонденции ответчику ФИО2 В свою очередь, судебная корреспонденция, направленная ответчику ФИО3 возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Ответчики об уважительных причинах неявки суду не сообщили, каких-либо заявлений, ходатайств или возражений от них не поступало.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. С момента принятия решения о смене владельца специального счета к новому владельцу переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что с 01 апреля 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ» на основании договора управления от 27.03.2008 года № 63.

Собственниками жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>, в равных долях (по 1/2) являются: ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.07.2009 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 05.02.2013 года, выданного ФИО6, копией записи акта о смерти ФИО6 от 06.07.2023 года №*, составленной органом ЗАГС Москвы №* Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Царицыно.

Согласно копии записи акта о рождении ФИО1ой ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее отцом являлся ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи со вступлением ДД.ММ.ГГГГ в брак с Розкош ФИО27 жене ФИО1ой ФИО28 присвоена фамилия Розкош, что подтверждается записью акта о заключении брака №*. Эту фамилию ответчик оставила прежней после расторжения брака, что следует из копии записи акта о расторжении брака №* от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО6 в зарегистрированном браке не состоял, что следует из копии записи акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №*.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 приняла наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, получив 16.01.2024 года свидетельство 

<

адрес>7 о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Кимрского городского нотариального округа ФИО7

В связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не в полном объеме, по состоянию на 01 декабря 2023 года числится задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «КДЕЗ» в сумме 39 727 рублей 97 копеек за период с 01 апреля 2023 года по 30 ноября 2023 года. Из них в том числе: - 4 134 рублей 08 копеек задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт; - 18 975 рублей 25 копеек задолженность за содержание жилого помещения; - 16 618 рублей 64 копейки задолженность за коммунальные услуги. 

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие – уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ.

На основании п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ рассчитаны пени за несвоевременную плату за жилое помещение, которые составили: - за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 350 рублей 43 копейки, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 61 рубль 00 копеек.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. 

Поскольку ответчик ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО6, то на ней лежит бремя исполнения обязательств по возврату образовавшейся задолженности соразмерно доли в праве собственности на квартиру. Аналогичная обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в силу ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ возложена и на соответчика ФИО3, зарегистрированную в спорном жилом помещении.

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом, поскольку он проверен судом, признан арифметически верным. Контррасчет ответчиками не представлен.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ при взыскании сумм пени, не имеется, учитывая размер задолженности, период просрочки, и непредставление ответчиками мотивированного ходатайства об уменьшении размера пени.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «КДЕЗ». 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования ООО «КДЕЗ» удовлетворены в полном объеме, то уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 1 753 рубля, что подтверждается платежным поручением от 20.06.2023 года № 2170, размер которой исчислен на основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Розкош ФИО29, ФИО4 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Розкош ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт серии №* №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ. УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения 690-017, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 9 487 рублей 63 копейки, пени 722 рубля 75 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 067 рублей 04 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 82 рубля 66 копеек за период с 01.04.2023 по 30.11.2023 года, государственную пошлину в размере 494 рубля, всего – 12 854 (двенадцать тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 08 копеек.

Взыскать с ФИО1ой ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт №* №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 690-017, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 9 487 рублей 63 копейки, пени 722 рубля 75 копеек, задолженность за коммунальные услуги (горячая вода) в размере 16 618 рублей 64 копейки, пени 1 835 рублей 11 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 067 рублей 04 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 82 рубля 66 копеек за период с 01.04.2023 по 30.11.2023 года, государственную пошлину в размере 1 124 рубля, всего – 31 937 (тридцать одна тысяча девятьсот тридцать семь) рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л. Благонадеждина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Л. Благонадеждина