23RS0015-01-2025-002602-88 К делу №2-1695/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «11» ноября 2025 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, з/лицо: ОВМ ОМВД России по Ейскому району о признании утратившей права пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ейский городской суд с исковым заявлением и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- ? долей жилого дома с пристройками, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащей истцу на праве собственности.

В обоснование исковых требований указывает, что он является собственником ? доли жилого дома с пристройками, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрирован ФИО2, на регистрацию которого он разрешения не давал. ФИО2 по указанному адресу фактически не проживает. В связи с регистрацией в жилом доме посторонних лиц, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, данное обстоятельство нарушает его права, как собственника имущества. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось ему по адресу, имеющемуся в материалах делах, не было вручено по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания. 

Представитель з/лица: отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от 05.01.1996 года является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6).

Согласно адресной справки от 27.02.2025 года, в указанном жилом доме с 14.12.2009 года зарегистрирован ФИО2 (л.д. 13).

Как указывает истец, фактически ответчик в жилом доме не проживает, расходов на содержание имущества и оплату коммунальных услуг не несет. Данное обстоятельство подтверждается справкой ТОС Ейского городского поселения Ейского района (л.д. 14).

Каких-либо договорных отношений по проживанию ответчика в жилом доме истец, как участник долевой собственности не давал, договорных отношений о регистрации и проживании ответчик в жилом доме не заключалось.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). В том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ за ответчиком подлежит прекращению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, з/лицо: ОВМ ОМВД России по Ейскому району о признании утратившей права пользования жилым помещением –удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по месту регистрации: 

<

адрес>, без его согласия.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий