Дело № 2-2354/2019

16RS0045-01-2019-003148-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года город Казань

Мотивированное решение 

изготовлено 04 декабря 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

с участием представителей ответчика ФИО5

и ФИО6

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО2 об обязании обеспечения доступа в жилое помещение (квартиру) для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства (перепланировки) помещений,

у с т а н о в и л:

Государственная жилищная инспекция города Москвы в лице представителя обратилась в суд с иском к ФИО2 в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что Государственной жилищной инспекцией города Москвы в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по адресу: 

<

адрес>. Установлено, что собственником квартиры является ФИО2. В соответствии с Положением Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда. Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы. В целях проверки фактов, указанных в обращении, установления фактического состояния указанного помещения ответчику направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также с указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. Однако в указанное время доступ в помещение квартиры ответчиком не обеспечен, что зафиксировано актами осмотра. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиком не представлено. Тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений.

Истец просит обязать ФИО2 предоставить доступ в помещение 

<

адрес>, представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства (перепланировки) помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания представитель истца в суд не явился. Предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 63).

Представители ответчика в судебном заседании с иском не согласились, просили в удовлетворении исковых требований отказать. Предоставили отзыв на исковое заявление (л.д. 74-75). 

Выслушав пояснения представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации - пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

Установлено, что в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции г. Москвы, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП, Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти города Москвы, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках, возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.

Истцом в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по адресу: 

<

адрес>. Как следует из обращения, поступившему в Мосжилинспекцию, собственником совершена незаконная перепланировка в квартире, что запрещено действующим законодательством и угрожает жизни и здоровью лиц, проживающих в указанном многоквартирном доме. В указанной квартире планируется демонтировать газопровод в связи с установкой электроплиты (л.д. 20-21).

Согласно выписке из ЕГРН собственником 

<

адрес> является ФИО2 (л.д. 44-45, 57).

В целях проверки фактов, указанных в обращении, установления фактического состояния указанного помещения ответчику направлены уведомления ДД.ММ.ГГГГ №№, ДД.ММ.ГГГГ №№, ДД.ММ.ГГГГ №№, ДД.ММ.ГГГГ №№ с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также с указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям истца (л.д. 22, 24, 36, 40).

Однако в указанное время доступ в помещение ответчиком не обеспечен, что зафиксировано актами осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №№ от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.23, 25, 39, 43).

Ответчик уведомлялся неоднократно о необходимости предоставить доступ в указанное помещение. До настоящего времени доступ в квартиру не обеспечен.

Таким образом, ответчик, отказывая предоставить представителям истца доступ в жилое помещение, препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 года № 493, и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП., нарушает права и законные интересы собственников и жильцов вышеуказанного жилого дома.

Довод ответчика о том, что ответчик не препятствует истцу в доступе к жилому помещению, является несостоятельным. Представитель истца обратился к истцу с заявлением о возможности проведения проверки квартиры лишь 21 ноября и ДД.ММ.ГГГГ, когда спор рассматривался судом. До настоящего времени осмотр квартиры представителями истца не произведен, требования Государственной жилищной инспекции города Москвы не исполнены, спор фактически не разрешен.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

иск Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО2 об обязании обеспечения доступа в жилое помещение (квартиру) для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства (перепланировки) помещений удовлетворить.

Обязать ФИО2 обеспечить доступ в жилое помещение – 

<

адрес> для проведения проверки на предмет выявления наличия или отсутствия нарушений требований порядка переустройства (перепланировки) помещений.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий А.Х. Закирова.