№2-685/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"18" октября 2024 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Насыровой Д.М., 

при помощнике ФИО1

с участием прокурора Семеновой Е.Р.

представителя ответчика – адвоката Ирхужина Ф.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что истцу на праве собственности принадлежит указанный жилой дом. В указанном доме зарегистрирован ответчик. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически в жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу для совершения действий как собственника жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит провести судебное заседание в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный судом – адвокат Ирхужин Ф.Д. с исковыми требованиями не согласен, полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения иска. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора Семеновой Е.Р., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска. 

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела адресной справки, следует, что в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3

Суд полагает обоснованными требования истца в отношении ответчика, поскольку установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически в жилом помещении не проживает, договором купли-продажи жилого дома, не предусмотрено право на проживание ответчика в жилом доме. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд полагает обоснованными требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением ответчика, является основанием для снятия с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.288, 304 ГКРФ, ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова