Дело № 2-290/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей 30 ноября 2017 года 

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н. 

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика – заместителя Главы администрации р.п. Колышлей Пензенской области ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является наследницей по завещанию всего имущества, в том числе, жилого дома и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Она является дочерью умершей. В установленный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 Однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок по указанному адресу было отказано, так как по представленным документам государственная регистрация вышеуказанного имущества произошла ДД.ММ.ГГГГ после смерти наследодателя ФИО1 При жизни наследодатель обратилась в юридическую компанию за помощью в оформлении в собственность жилого дома и земельного участка, в связи с чем по нотариальной доверенности юристы оформили право собственности на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Она считает, что ее право нарушено, и ей, как наследнице по завещанию, должно принадлежать имущество наследодателя. Она пользуется земельным участком и расположенным на нем домом, несет бремя содержания данного имущества. Истец, с учетом увеличения исковых требований, просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью - 78,8 кв.м., и земельный участок, площадью - 556 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследственного имущества по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право собственности ФИО1 на указанное имущество. 

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 – это её мать, которой на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Все свое имущество мать завещала ей. При жизни мать начала оформлять документы для регистрации права собственности на принадлежащее ей имущество, обратилась в юридическую фирму. Из-за отсутствия того или иного документа регистрацию приостанавливали. В регистрационной службе указанные объекты были зарегистрированы только после смерти матери. По этой причине нотариус отказала ей в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию. После смерти матери она владеет и пользуется домом и земельным участком, поддерживает их в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, приняла меры к сохранности дома, ключи от дома находятся у нее. Её исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика – заместитель Главы администрации р.п. Колышлей Пензенской области ФИО3, действующая на основании доверенности от 15.01.2017 года № 15, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2 согласилась, суду пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежали дом и земельный участок в 

<

адрес>. Ей известно, что ФИО1 в течение длительного времени занималась оформлением документов на указанные дом и земельный участок. ФИО2 приняла наследство после смерти матери, владеет и пользуется недвижимым имуществом, следит за домом и земельным участком, они находятся в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые платежи, задолженности не имеет, приняла меры к сохранности дома. Против удовлетворения исковых требований истца не возражает. 

Третье лицо – ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области и нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть данное дело без их участия, возражений по существу исковых требований не представили. 

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшего действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации и оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, матери истца ФИО1 на момент смерти на праве собственности принадлежали земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью – 556 кв.м., и жилой дом, 1984 года постройки, общей площадью - 78,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в котором она была зарегистрирована и проживала, что подтверждается справкой администрации р.п. Колышлей Пензенской области от 16.06.2017 года № 897, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.04.2017 года (л.д. 40, 59-61, 66-67). 

Государственная регистрация прав ФИО1 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу в настоящее время не аннулирована, не прекращена, является действительной (л.д. 118-124). 

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному Жуковским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68). 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом п. Колышлей Пензенской области ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 все свое имущество, в том числе, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу в 

<

адрес>, завещала дочери – ФИО2 (л.д. 37).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, земельный участок и жилой дом в 

<

адрес>, являются наследственным имуществом ФИО1 

Части 1, 4 ст. 1152 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Колышлейского района 06.10.2017 года, зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследницей имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО2. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из права на денежные средства на банковских счетах (во вкладах) и права на денежные компенсации по закрытым счетам (л..д. 54).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 приняла наследство после смерти своей матери также и на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности умершей ФИО1, данное имущество является наследственным, истец ФИО2 приняла наследство после смерти матери, в настоящее время владеет и пользуется данным домом и земельным участком, поддерживает их в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи, приняла меры к сохранности данного дома и земельного участка, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на данное имущество в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право собственности на указанный жилой дом и земельный участок за прежним владельцем ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью – 78,8 кв.м., и земельный участок, площадью - 556 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью – 78,8 кв.м., и земельный участок, площадью - 556 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Председательствующий судья С.Н. Елизарова Решение не вступило в законную силу..