Дело № 2-710/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 2 октября 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Вишенки» Военторг 553, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Уточнив требования, ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ Военторг-553 «Вишенки», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец является членом СТ Военторг -553 «Вишенки» и ей на праве собственности принадлежит земельный участок №. __..__..__ на общем собрании членов СТ «Вишенки» истцу был выделен дополнительный земельный участок № с кадастровым номером *** площадью 600 кв.м с правом оформления в частную собственность. Земельный участок под № находился в собственности П.Л.Н.., после смерти которой земельным участком стала пользоваться истец. Истец длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, ни от кого не скрывает своих прав на него, спорное имущество никогда не выбывало из ее владения, так как она предполагала, что владеет земельным участком как его собственник. Истец полагает, что поскольку она владеет земельным участком длительное время, то приобрела на него право собственности в силу приобретательской давности. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ***

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель СНТ «Вишенки» председатель ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований пояснила, что с 2011 года является председателем СТ «Вишенки», П.Л.Н. знала хорошо, последняя до самой своей смерти занималась участком, обрабатывала его. Потом участком стала заниматься соседка ФИО1, она обкашивала участок, вырезала кусты. Больше никого на данном участке не видела. Поскольку прежние собственники отказались от земельного участка он по решению общего собрания был предоставлен в собственность ФИО1 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что, на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей *** № П.Л.Н. предоставлен в собственность земельный участок № в СТ «Вишенки» площадью 0,06 га для индивидуального садоводства и огородничества ( электронный носитель кадастровое дело № ***). Из плана земельного участка СТ «Вишенки» земельный участок под № смежествует с земельным участком № ( л.д.35). П.Л.Н. умерла __..__..__ ( л.д.51), наследником по завещанию являлась дочь ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию __..__..__. на квартиру и денежный вклад (л.д.61).

Решением общего собрания членов СНТ «Вишенки» Военторг -553 от __..__..__ в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером *** ( л.д.7).

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из материалов дела следует, что ФИО4 стала пользоваться спорным земельным участком с 2001 года: обкашивала земельный участок, вырубала на нем растительность.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, фактически получив в пользование спорный земельный участок добросовестно, открыто, непрерывно владел им как своими собственным с 2001 года по настоящее время. Наследник П.Л.Н.. своих прав на спорный земельный участок не заявлял.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у ФИО1 для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Вишенки» Военторг 553, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,– удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Судья Ульяненкова О.В.