Дело №2-574/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г.Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Фёдоровой И.А., при секретаре Надёжкиной А.А., помощник судьи Когай К.Е., с участием прокурора Думлер Ю.Г., представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности №3 от 11.01.2021 сроком действия до 31.12.2021, ответчиков ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г.Томска к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о выселении в жилое помещение маневренного фонда, возложении обязанности заключить договор найма помещений маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г.Томска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о выселении в жилое помещение маневренного фонда, возложении обязанности заключить договор найма помещений маневренного фонда, указав в обоснование заявленных требований, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес обезличен> заключением межведомственной комиссии от 10.10.2014 № 1260, а также постановлением администрации г. Томска от 21.11.2014 № 1209 признан аварийным и подлежащим сносу. Решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Ленинского района г. Томска от 04.12.2018, утвержденным распоряжением главы администрации Ленинского района г. Томска от 04.12.2018 № 1645 ФИО4 признана нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>. Согласно акту визуального обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, установлено, что из-за сверхнормативной деформации входного узла «Тамбур» жилого дома необходимо исключить пребывание людей в квартире 

<

номер обезличен>. Таким образом, проживание жителей в указанной квартире небезопасно и может привести к человеческим жертвам. Ответчики выселиться в добровольном порядке из жилого помещения отказываются. С учетом уточнения требований, просит выселить ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, вселить ФИО4, ФИО1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, обязать заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, вселить ФИО5, ФИО6 в жилое помещение по адресу

<

адрес обезличен>, обязать заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить, поскольку проживание ответчиков в доме, признанном аварийным, в настоящее время небезопасно. 

Ответчик ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что не хотят вселяться в квартиру на 

<

адрес обезличен>. В настоящее время они обратились в Советский районный суд г.Томска с иском к Администрации Города Томска о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным.

Представитель третьего лица администрации Советского района г. Томска, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В силу п.1, 3 ст. 85 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п.3.1 ст.95 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Таким образом, в случае признании многоквартирного дома аварийным при отсутствии объективной возможности у органов местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим в жилых помещениях в таком доме, другие благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным законом требованиям по договорам социального найма, подлежат применению нормы п.3.1 ст. 95 ЖК РФ.

В соответствии с заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 1260 от 10.10.2014 многоквартирный дом по 

<

адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу, экспертом МБУ «Проектно-сметное бюро» установлено, что физический износ здания составляет 68 %, все основные несущие конструкции дома находятся в аварийном состоянии. 

Постановлением администрации г. Томска № 1209 от 21.11.2014 многоквартирный дом по 

<

адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акту осмотра здания, сооружения от 11.12.2020 входной узел (тамбур) многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, обеспечивает вход в квартиру 

<

номер обезличен> и 

<

номер обезличен> на первом и втором этаже дома по данному адресу. Входной узел деревянный, дощатый. Отметка кровли на уровне карниза второго этажа здания. Кровля шиферная, односкатная по деревянной обрешетке. Опорный фундамент входного узла потерял несущую способность, в результате конструкция входного узла отошла от здания (на высотной отметке кровли расхождение линейного размера с отметкой пола составляет до 0,4 м.), угол вертикального отклонения до 15 градусов по ограждающей конструкции с южной стороны. Лестничный марш имеет нарушения геометрии конструкции, ветхий. Все деревянные конструкции входного узла имеют пониженную прочность в результате долговременного атмосферного влияния. Потеряна прочность (несущая способность) фундамента. Отклонение от вертикали по стене около 15 градусов. Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений: подлежит сносу. 

Таким образом, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу, фундамент его входного узла потерял несущую способность, деревянные конструкции входного узла имеют пониженную прочность, проживание в нем небезопасно.

Согласно справке ООО «УК «Ремстройбыт» в квартире площадью 31 кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО1 Ответственным нанимателем указана ФИО2

Согласно письму администрации Ленинского района г. Томска от 06.12.2018 решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Ленинского района г. Томска от 04.12.2018, утвержденным распоряжением главы администрации Ленинского района г. Томска от 04.12.2018 № 1645 «Об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от 04.12.2018 № 24» ФИО4 признана нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, вместо ФИО2

Из заявления ФИО4 (действующей в интересах ФИО1), ФИО6, ФИО5 следует, что они отказываются переселяться в маневренный фонд, не желают переезжать, ответственность берут на себя. 

Распоряжением администрации Советского района г. Томска №643 от 25.06.2014 создан маневренный фонд в многоквартирных домах, в том числе по адресу: 

<

адрес обезличен>

Приказом Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска № 600 от 29.06.2016 в реестр муниципальной собственности включены квартиры (комнаты), расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес обезличен> находящиеся в муниципальной имущественной казне г. Томска и на учете в администрации Советского района г. Томска, в том числе, комната 

<

номер обезличен>, общей площадью 12,2 кв.м. 

Распоряжением администрации г. Томска № р728 от 04.07.2016 администрации Ленинского района г. Томска распределены жилые помещения маневренного жилищного фонжа МО «Город Томск, по адресу: 

<

адрес обезличен> в частности, квартира 

<

номер обезличен>

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 02.09.2019 квартира 

<

адрес обезличен>, площадью 22 кв.м., состоит на балансе в муниципальной имущественной казне г. Томска на основании постановления мэра г. Томска от 02.12.1998 № 864. Распоряжением главы администрации Ленинского района г.Томска №1077 от 11.09.2020 указанная квартира включена в специализированный жилой фонд.

Таким образом, предоставляемые ответчикам жилые помещения относятся к жилым помещения маневренного жилищного фонда, соответствуют норме предоставления, установленной ч. 1 ст. 106 ЖК РФ. 

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилые помещения маневренного жилищного фонда с возложением на них обязанности заключить договоры найма указанных жилых помещений, поскольку дальнейшее проживание ответчиков в аварийном доме создает угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти обрушение аварийного дома и причинение вреда жизни и здоровью ответчиков. Жилые помещения маневренного жилищного фонда соответствуют норме предоставления, нежелание ответчиков переезжать в конкретное жилое помещение не свидетельствует об ухудшении условий проживания. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г.Томска к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о выселении в жилое помещение маневренного фонда, возложении обязанности заключить договор найма помещений маневренного фонда удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Вселить ФИО4, ФИО1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, обязать заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Вселить ФИО5, ФИО6 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, обязать заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Фёдорова 

Мотивированный текст решения изготовлен 05.04.2021

УИД 70RS0002-01-2021-000539-04