Дело № 2-937/2023

УИД- 09RS0004-01-2023-000855-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г.Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: 

председательствующего, судьи Текеева Н.З.,

при секретаре судебного заседания Хачатурян Н.А.,

в отсутствие участвующих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрация Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание (магазин) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., с видом разрешенного использования: для эксплуатации магазины, мотивируя тем, что постановлением главы администрации правокубанского ГП за № от 16.10.2018г., на основании заявления истца была утверждена схема расположения земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>. При строительстве истец не получил соответствующих разрешений. При обращении в Администрацию Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики истцу в выдаче разрешения на строительство отказано. Вышеуказанный магазин возведен в соответствии с целевым назначением арендованного земельного участка и его разрешенным использованием, не нарушает права и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, каких-либо претензий истец по земельному участку ни от кого не поступало.

Представитель истца ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении поддержали исковые требования и просили рассмотреть дело в их отсутствии, судебные расходы взыскивать не желают.

Представитель ответчика - Администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ., на основании постановления № была утверждена схема расположения земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., присвоен адрес: КЧР

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для эксплуатации магазины. ДД.ММ.ГГГГ им на данном участке был построен магазин общей площадью 40.1 кв.м. при строительстве истец не получил соответствующих разрешений. При обращении в Администрацию Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики истцу в выдаче разрешения на строительство было отказано. Вышеуказанный магазин возведен в соответствии с целевым назначением арендованного земельного участка и его разрешенным использованием, не нарушает права и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, каких-либо претензий истец по земельного участку ни от кого не поступали.

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольную постройку – нежилое здание (магазин) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с видом разрешенного использования: для эксплуатации магазина.

В судебном заседании доводы истца подтвердились следующими доказательствами: копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. о присвоении почтового адреса, копией акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Судебной экспертизой «Центра независимой экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании вышеуказанных документов судом установлено, что истец за счет собственных средств без получения соответствующего разрешения возвел объект индивидуального жилищного строительства – магазин.

По смыслу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ строение, построенное без получения разрешения на строительство и ввод его в эксплуатацию, является самовольным.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 и 4 ст. 222 ГК РФ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание за истцом права собственности на самовольную постройку соответствует требованиям ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те, обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Истцом, при подаче иска в суд, уплачена государственная пошлина в размере 21853 рублей, просит суд не взыскивать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины по делу, поэтому суд не присуждает истцу судебные расходы.

Руководствуясь статьями194-199, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению ФИО1 к Администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - нежилое здание (магазин) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца в судебнуюю коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Судья

Карачаевского районного суда КЧР Н.З. Текеев