Дело № 2-1912/23

18RS0023-01-2023-001728-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «1-я Дачная, 42» к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности,

установил:

Истец ТСЖ «1-я Дачная, 42» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. Заявленные требования мотивированы тем, что 03.10.2006 в многоквартирном доме № 42 по ул.1-я Дачная г.Сарапула создано ТСЖ «1-я Дачная, 42» в соответствии со ст.161 ЖК РФ и решением общей собрания собственников. С момента создания ТСЖ в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязанности жильцов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отнесено к ведению Товарищества. Квартира 

<

адрес> находится с 26.12.2014 в собственности граждан: ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 доля собственности; ФИО1 ФИО13, 

<

адрес> года рождения, 1/2 доля собственности. Лицевые счета собственников разделены и каждый собственник получает отдельный платежный документ за ЖКУ. Задолженность ФИО2 за период с 01.04.2022 по 30.04.2023 перед ТСЖ «1-я Дачная, 42» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом частичных оплат составила 78704,44 руб. Имеющие оплаты погашают начальное сальдо. На сумму задолженности начислены пени в размере 801,01 руб. за период с 16.12.2022 по 19.05.2023. Все имеющиеся оплаты погашают начальное сольдо. Для взыскания задолженности ТСЖ «1-я Дачная, 42» обращалось к мировому судье судебного участка № 2 г. Сарапула с заявлениями о выдаче судебного приказа, однако, определением об отмене судебного приказа от 17.07.2023 судебный приказ № 2-1790/2023 был отменен по возражениями должника. От оплаты суммы должник уклоняется, чем нарушает право истца на своевременное получение суммы выплаты за оказанные услуги. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика: задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 30.04.2023 в размере 78704,44 руб.; пени за период с 16.12.2022 по 19.05.2023 в размере 801,01 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2585,16 руб.; расходы за составление заявления в размере 1500 руб.

Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 (1/2 доля собственности) в пользу истца ТСЖ «1-я Дачная, 42»: задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 30.04.2023 в размере 78250,89 руб.; суммы пени за период с 16.12.2022 по 19.05.2023 в размере 801,01 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2571,56 руб.; расходы за составление заявления в размере 1500 руб. (л.д.115).

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам. 

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией. 

ТСЖ «1-я Дачная, 42» осуществляет деятельность на основании Устава, утвержденного собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 1 от 25.09.2006). (л.д.18-22).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 27.07.2023 ТСЖ «1-я Дачная, 42» зарегистрировано в качестве юридического лица 03.10.2006, основным видом деятельности указано управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. (л.д.24).

Судом установлено, что истец ТСЖ «1-я Дачная, 42» в спорный период осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, что следует из протокола № 1 от 25.09.2006 общего внеочередного собрания собственников помещений о создании ТСЖ в доме по адресу: г.Сарапул, ул.1-я Дачная, д.42 (л.д.30). 

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Согласно выписке из ЕГРН от 01.09.2023 собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> является ответчик ФИО2 с 26.12.2014 (л.д. 42-43).

Согласно справке с места жительства, выданной председателем правления ТСЖ «1-я Дачная, 42» 27.07.2023, ответчик ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ответчиком в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бывший муж с 26.12.2014; ФИО17,ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын с 26.12.2014; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын с 26.12.2014; ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь с 06.2015. (л.д.12). 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержания и хранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения с многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд находит, что в ходе судебного заседания установлено и нашло подтверждение исследованными доказательствами то, что истец – ТСЖ «1-я Дачная, 42» осуществлял управление многоквартирным домом № 42 по ул. 1-я Дачная, г.Сарапула за спорный период с 01.04.2022 по 30.04.2023, а ответчик ФИО2 в указанный период являлась собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> и зарегистрирована в указанной квартире. Ежемесячно ответчику выставлялись платёжные документы на оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и оказания коммунальных услуг в размере соответствующей доле ответчика в праве собственности на спорное жилое помещение (л.д.116-128).

Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила за период с 01.04.2022 по 30.04.2023 – 78250,89 рублей. 

Расчет исковых требований судом проверен, признан арифметически верным и принят им за основу. Данный расчет ответчиком не оспорен, свой расчет не предоставлен.

Доказательства оплаты указанной суммы ответчиком отсутствуют. 

Далее, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 16.12.2022 по 19.05.2023 в размере 801,01 руб. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит расчёт пени, составленный истцом, арифметически верным, не противоречащим положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Далее, истцом ТСЖ «1-я Дачная, 42» заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 1500,00 руб. за подготовку заявления, в сумме 2571,56 руб. за уплату госпошлины.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из договора возмездного оказания юридических услуг от 19.05.2023 заключенного между ТСЖ «1-я Дачная, 42» и ИП ФИО23 (исполнитель) следует, что исполнитель обязуется по поручению (письменной заявке) заказчика оказывать последнему в течение срока действия настоящего договора юридические услуги: подготовка и направление от лица заказчика в суд общей юрисдикции исковых заявлений и соответствующих документов по взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; подготовка и направление от лица заказчика в Арбитражный суд исковых заявлений и соответствующих документов по взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; подготовка и направление от лица заказчика в Арбитражный суд исковых заявлений и соответствующих документов по взысканию с ресурсоснабжающих организацией неосновательного обогащения, осуществления перерасчета и возврата денежных средств, в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества; подготовка апелляционных, кассационных и надзорных жалоб на судебные акты судов общей юрисдикции, Арбитражных судов, представление интересов заказчика при рассмотрении спора судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции; участие в судебных заседаниях судов общей юрисдикции, арбитражных судах по искам указанным в п. 1.1.1, 1.1.3,1.1.5,1.1.7 (п.1.1). (л.д.23). 

Из приложения № 1 к договору б/н возмездного оказания юридических услуг от 19.05.2023 следует, что стоимость за услугу по подготовке и направления в суд общей юрисдикции искового заявления о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг составляет 1500 руб. (л.д.23). 

Из платежного поручения № 60 от 25.05.2023 следует, что ТСЖ «1-я Дачная, 42» произвело оплату ИП ФИО24. по акту №158 от 23.05.2023 за подготовку заявления о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 в размере 1500 руб. (л.д.11). 

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ «1-я Дачная, 42» обращалось к мировому судье судебного участка № 2 г. Сарапула о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 ФИО20 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка № 2 г. Сарапула Удмуртской Республики от 05.06.2023 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателя ТСЖ «1-я Дачная, 42» суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 30.04.2023 в размере 78704,44 руб., суммы пени за период с 16.12.2022 по 19.05.2023 в размере 801,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1292,58 руб. (л.д.130.)

Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Сарапула Удмуртской Республики от 17.07.2023 судебный приказ от 05.06.2023 в отношении должника ФИО2 был отменен в связи с поступившими возражениями должника (л.д.6).

При установленных судом обстоятельствах, несение истцом ТСЖ «1-я Дачная, 42» расходов по подготовке заявления о выдаче судебного приказа в сумме 1500,00 рублей суд считает необходимыми расходами, понесенными истцом для восстановления истцом своего нарушенного права. 

Следовательно, требования истца ТСЖ «1-я Дачная, 42» о взыскании с ответчика судебных расходов за подготовку заявления о выдаче судебного приказа в сумме 1500,00 рублей подлежат удовлетворению.

Далее, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 2571,56 руб., факт несения расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежными поручениями № 76 от 22.06.2022 на сумму 560,85 руб. (л.д.8), платежным поручением № 50 от 22.05.2023 на сумму 731,73 руб. (л.д.9), платежным поручением № 88 от 02.08.2023 на сумму 1292,58 руб. (л.д.10).

Учитывая удовлетворение исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «1-я Дачная, 42» расходов по оплате госпошлины в размере 2571,56 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ТСЖ «1-я Дачная, 42» к ФИО1 ФИО21 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО22 (№) в пользу ТСЖ «1-я Дачная, 42» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 30.04.2023 в размере 78250,89 руб.;

- пени за период с 16.12.2022 по 19.05.2023 в размере 801,01 руб.; 

- расходы по составлению заявления в размере 1500 руб.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 2571,56 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2024 года. 

Судья В.Ю.Голубев