Дело № 2-453/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Колыванского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от 30.04.2013 г. № в размере 82 106 рублей 39 копейки, в том числе пени 34 944,13 рубля.

В обосновании своих требований указали, что 30 апреля 2013 года на основании Постановления Администрации Колыванского района Новосибирской области № «О предоставлении земельного участка в аренду» от 19.04.2013 года между Администрацией Колыванского района Новосибирской области (Арендодатель) иФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен Договор аренды земельногоучастка от 30.04.2013г. № сроком на 3 года. Срок аренды земельного участкасогласно договору устанавливается с 30.04.2013г. по 29.04.2016г.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора арендная плата вносится Арендаторомежеквартально равными частями не позднее 1 числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом. В соответствии с пунктом 3.3. Договора арендная плата подлежит уплате Арендатором с 30.04.2013г.

Согласно пункта 5.1. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Арендатор систематически нарушает соки выплаты арендной платы.

Согласно расчету задолженности по арендной плате за период с 30.04.2013г. по26.07.2017г. задолженность составляет 82 106,39 (восемьдесят две тысячи сто шесть рублей 39 копеек), в том числе пени 34 944,13 (тридцать четыре тысячи девятьсот сорок четыре рубля 13 копеек) включительно.

Арендная плата не вносится, на уведомление о необходимости оплаты арендных платежей ответчик не реагирует.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен почтовой корреспонденцией. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

30 апреля 2013 года на основании Постановления Администрации Колыванского района Новосибирской области № «О предоставлении земельного участка в аренду» от 19.04.2013 года между Администрацией Колыванского района Новосибирской области (Арендодатель) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен Договор аренды земельного участка от 30.04.2013г. № сроком на 3 года. Срок аренды земельного участка согласно договору устанавливается с 30.04.2013г. по 29.04.2016г.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора размер годовой арендной платы составляет 11 309 рублей. 

Согласно пункта 5.1. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Арендатор систематически нарушает соки выплаты арендной платы.

Согласно расчету задолженности по арендной плате за период с 30.04.2013г. по26.07.2017г. задолженность составляет 82 106,39 (восемьдесят две тысячи сто шесть рублей 39 копеек), в том числе пени 34 944,13 (тридцать четыре тысячи девятьсот сорок четыре рубля 13 копеек) включительно.

В соответствии со статьей 606 ГК Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 ГК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с абзацем 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", действовавшем до 01.03.2015, порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В связи с чем, требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере 47 162 рубля 26 копеек подлежит удовлетворению в полном объеме.

При разрешении требований о взыскании пени суд исходит из следующего. Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить неустойку (пени), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

При этом суд учитывает, что возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия (Определение Конституционного Суда РФ от 24.01.2006 N 9-О).Кроме того ответчик заявлял ходатайство о снижении неустойки. Полагаю, что размер неустойки явно несоразмерен и подлежит снижению до 20 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Колыванского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Колыванского района Новосибирской области задолженность по арендной плате в размере 47 162 рубля 26 копеек, пени в размере 20 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2018 года.

Судья Л.В. Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-453/2018 Ленинского районного суда г. Новосибирска.