Дело № 2-294/2024

УИД 73MS0034-01-2024-000130-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тимошенко Н.А., при секретарях Кечаевой С.Г., Харьковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ-Димитровград», обществу с ограниченной ответственностью «ДД и МКД» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения – 

<

адрес>. Другими собственниками указанного помещения являются М. – бывшая супруга – 

<

данные изъяты> доли, сын М.. – 

<

данные изъяты> доли. Общая площадь помещений составляет 

<

данные изъяты> кв.м. По данному адресу он был зарегистрирован (ДАТА). В начале (ДАТА). квартира была приватизирована. В (ДАТА). брачные отношения между ним и супругой фактически были прекращены, он выехал с данного жилого помещения. В данный момент возникла необходимость для разделения лицевых счетов для оплаты ЖКУ. Лицевой счет №* открыт на его имя. Добровольно ответчики лицевой счет отказываются. Просит определить порядок участия ФИО1, М.., М.. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно их долям в праве собственности в размере по 

<

данные изъяты> доли от общей суммы ежемесячных начислений указанных платежей, обязать ООО «РИЦ-Димитровград» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа, согласно указанного порядка. 

При подготовке дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве ответчика привлечены ООО «РИЦ-Димитровград», ООО «ДД и МКД».

Определением суда от (ДАТА) производство по делу прекращено в части требований к ответчику М.. в связи с ее смертью. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогично изложенным в нем. Указал, что его жена М. и сын М. умерли в январе (ДАТА) года, наследственное дело к имуществу умерших не заводилось. Сам он в спорной квартире не проживает. Поскольку имеется задолженность по оплате ЖКУ, считает необходимым определить порядок его участия в данных расходах. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен, представил отзыв на исковое заявление, согласно которым не являются исполнителем жилищно-коммунальных услуг, в силу закона никаких обязательств по выдаче платежных документов не несет, просили в иске к ООО «РИЦ-Димитровград» отказать, поскольку являются ненадлежащими ответчиками, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «ДД и МКД» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен, представил отзыв на иск, согласно которому полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализ вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства позволяет признать, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной в 

<

адрес> являются ФИО1 (

<

данные изъяты> доля), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля), ФИО4 (

<

данные изъяты> доля) на основании договора о передаче жилых помещений в собственность от (ДАТА) что подтверждается сведениям из АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» и следует из копии вышеуказанного договора.

М., (ДАТА) г.р., согласно актовой записи о смерти, умер (ДАТА). 

М., (ДАТА) г.р., согласно актовой записи о смерти, умерла (ДАТА). 

На момент рассмотрения дела наследственные дела к имуществу М., М. не заведены, обратного суду не представлено. 

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья следует, что в жилом помещении: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 Лицевой счет №* зарегистрирован на имя ФИО1

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от другого участника долевой собственности – ответчика по делу.

Поскольку между сособственниками не было достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по 

<

адрес> между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Таким образом, следует определить порядок внесения платежей по жилищным услугам и за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> отношении ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли в соответствии с принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

При этом, поскольку в судебном заседании установлено, что истцу принадлежит ? доля в спорном жилом помещении, оснований для определения его доли участия в расходах на оплату ЖКУ в размере 1/3 доли не имеется, в данной части в удовлетворении иска надлежит отказать.

Настоящее решение является основанием заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией и ФИО1 отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному в 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату соответствующих услуг, исходя из определенного судом порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение (

<

данные изъяты> доли), а также основанием заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией и наследниками, которыми будет принято наследство после смерти М. (

<

данные изъяты> доли), М.. (

<

данные изъяты> доли) отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному в 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату соответствующих услуг, исходя из определенного судом порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение. 

Поскольку ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, а также ООО «РИЦ-Димитровград» является ненадлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении иска к указанным ответчикам надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок участия ФИО1 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг за 

<

адрес>, в соответствии с принадлежащей ему 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией и ФИО1 отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному в 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату соответствующих услуг, исходя из определенного судом порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение (

<

данные изъяты> доли), а также основанием заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией и наследниками, которыми будет принято наследство после смерти М. (

<

данные изъяты> доли), М. (

<

данные изъяты> доли) отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному в 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату соответствующих услуг, исходя из определенного судом порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

В удовлетворении остальной части иска, а также к ответчикам ООО «РИЦ-Димитровград», ФИО2, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме – 04.03.2024.

Председательствующий судья Н.А.Тимошенко