Дело № 2-3851/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 19 декабря 2019 г. 

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе

судьи Кныш Н.Н.,

при помощнике судьи Лучко Е.М.,

с участием представителя истца по доверенности - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО2 с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> о снятии ее с регистрационного учета по этому жилью. В обоснование своих требований указал, что он является собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры от 02.042019. В указанной квартире зарегистрирована ответчик. Ответчик в указанной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, но остается зарегистрированной в указанном жилом помещении. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав исковое заявление, а так же поступившие с ним письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления. 

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Из исследованных судом материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником 

<

адрес> в г. Севастополе, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки ГУПС «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ответчик – ФИО3 

Согласно пункту 4 договора купли-продажи квартиры, ответчик ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязана была сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.

Таким образом, ответчик членом семьи собственника не является, взятые на себя обязательства по договору в части снятия с регистрационного учета по жилому помещению ответчик не исполнила, оплату коммунальных услуг не осуществляет и в расходах по ее содержанию не участвует. Выше установленные обстоятельства свидетельствуют об ограничении истца в реализации прав собственника, который вынужден за не проживающее лицо нести дополнительные материальные расходы. 

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО4 Ауреловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования спорным жильем является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по этому жилью.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного 

суда г. Севастополя Н.Н.Кныш