Дело № 2 - 3072/2025

УИД: 30RS0003-01-2025-004628-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Астрахань

04 августа 2025 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Э.В., при секретаре Дюгаевой В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>7 к ФИО2 

<

ФИО>8 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива помещения, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в размере 203 468 руб., расходы на оплату услуг по оценке ущерба в размере 14 000 руб. Исковые требования мотивировала тем, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Над квартирой истца этажом выше располагается 

<

адрес> ответчика ФИО2 02.03.2025 года по вине ответчика произошел залив помещения истца, что подтверждается актом осмотра, составленном в присутствии представителей управляющей компании ООО «УК Экском 5» и ответчиком. Согласно заключению специалиста от 26.04.2025 года стоимость восстановительного ремонта составляет 203 468 рублей. 

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу положений ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Пунктом 2 этой статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Разрешая заявленный спор, суд, исходит из того, что факт причинения ущерба имуществу истца в результате залива помещения истца 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с ненадлежащим содержанием имущества подтвержден совокупностью добытых по делу доказательств.

Согласно акту, составленному генеральным директором ООО «УК ФИО4» и сантехником, 02 марта 2025 года по адресу: 

<

адрес> проведено обследование помещения 087 по факту затопления. Обнаружено в комнате вода в натяжном потолке, мокрая стена, повреждение точечных светильников в количестве 6 штук, мокрые стены из гипсокартона, с декоративным покрытием, а также мокрые перегородки из гипсокартона, размокли двери и дверные коробки, повреждены дверные наличники.

Причина затопления: течь бачка унитаза в 

<

адрес>.

Для определения общего размера ущерба от произошедшего 02.03.2025 залива квартиры в связи с возникшей необходимостью проведения восстановительного ремонта, истец был вынужден обратиться в специализированную оценочную компанию. Согласно заключению специалиста от 26.04.2025 года стоимость восстановительного ремонта составляет 203 468 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в обоснование возражений относительно заявленной суммы ущерба каких-либо доказательств не представлено, ходатайство о назначении экспертизы ответчиком не заявлено. Со стороны истца доказательства факта причинения ущерба, суду представлены, размер ущерба подтвержден. Оснований для отказа истцу в удовлетворении иска у суда не имеется.

Также, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов за проведение отчета об определении рыночной стоимости ущерба в размере 14 000 руб. и расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 7 524 рублей. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 

<

ФИО>9 к ФИО2 

<

ФИО>10 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива помещения, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

ФИО>11 в пользу ФИО1 

<

ФИО>12 в возмещение ущерба, причиненного в результате залива помещения в размере 203 468 рублей, расходы, связанные с оценкой ущерба в размере 14 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 524 рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 04.08.2025 года.

Судья Иноземцева Э.В.