Дело № 2-417/2025

50RS0019-01-2024-006075-18

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 28 января 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к М. К. М., ФИО2 ичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к М. К.М., ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывал на то, что является собственником жилого помещения по адресу: /адрес/, на основании договора дарения комнаты от 20.10.2008 года, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации № 50-50-03/063/2008-093 от 03.12. 2008 года.

С 27.07.2019 года ФИО3, а с 09.11.2021 года ФИО2 с согласия истца зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: /адрес/. 

В комнату ответчики не вселялись, в ней не проживали и не проживают, прав на нее не приобрели, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, личных вещей ответчиков в комнате нет, таким образом, регистрация носит в настоящее время формальный характер. Какие-либо соглашения по порядку пользования комнатой между истцом и ответчиками отсутствуют. Членом семьи истца ФИО3 и ФИО2 не являются и никогда не являлись. Причиной регистрации в указанной комнате являлась необходимость регистрации в г. Клин на период работы.

Добровольно с регистрационного учета снять ответчиков не представляется возможным, так как их настоящее местонахождение истцу неизвестно и контактные данные (мобильный телефон, адрес электронной почты) отсутствуют. 

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики М. К.М.. ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако извещения почтой были возвращены в суд по истечении срока хранения. 

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). 

Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Клин в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она проживает в коммунальной квартире. Две комнаты принадлежат ее семье, третья комната принадлежит истцу. В комнате истца до недавнего времени проживала его бабушка. Больше там никто никогда не жил. В указанной квартире она проживает постоянно с 2019 года. Посторонних людей она в квартире никогда не видела, даже когда была жива бабушка истца. Про ответчиков ей ничего не известно. Истец сам в комнате никогда не проживал. После смерти бабушки истца, в этой комнате никто не проживает. 

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 cт. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45). 

В соответствии с положениями cт. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п. п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", учитывая конкретные обстоятельства возникающих жилищных правоотношений, допускается обращение в суд с иском о выселении гражданина либо признании его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: /адрес/2, на основании договора дарения комнаты от /дата/, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации /номер/ от 03.12. 2008 года (л.д. 7). 

С 27.07.2019 года ФИО3, а с 09.11.2021 года ФИО2 с согласия истца зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: /адрес/ для трудоустройства в г. Клин. 

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения и фактически не проживают в данном жилом помещении, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Регистрация ответчиков по месту жительства истца носила формальный характер - в связи с необходимостью регистрации в г. Клин на период работы в Клину.

Добровольно с регистрационного учета снять ответчиков не представляется возможным, так как их настоящее местонахождение истцу неизвестно и контактные данные (мобильный телефон, адрес электронной почты) отсутствуют.

Истец вынужден нести все расходы по содержанию жилья. Фактически ответчики не проживает в данном жилом помещении, не несут расходы по оплате коммунальных платежей и жилым помещением не пользуются. Ответчики никогда не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, и сам факт их регистрации на жилой площади не порождает каких-либо прав на него.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норма права, показаний свидетелей, а также отсутствия возражений со стороны ответчиков относительно иска, суд считает, что требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Р. Ф.", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В отношении заявленного истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит из того, что в силу ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации", решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении является самостоятельным основанием снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства, и дополнительного судебного признания данного обстоятельства не требует, в связи с чем заявленное истцом требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: /адрес/, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к М. К. М., ФИО2 ичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать М. К. М., ФИО2 М.ича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия М. К. М., ФИО2 М.ича с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 

Судья Воронова Т.М.

Мотивированное решение составлено 29 января 2025 года.

Судья Воронова Т.М.