Дело № 2-419/2021

9 марта 2021 года

город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Демина А.Ю., 

при секретаре Оксовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, понуждении заключить договор социального найма. 

В обоснование иска указала, что проживает в жилом помещении с 1989 года, кроме нее также в жилом помещении зарегистрирован и проживает сын ФИО1 Обязательства по оплате найма и коммунальных услуг оплачиваются исправно. Истец обратилась в МУ «ИРЦ» по вопросу заключения договора социального найма, однако МУ «ИРЦ» отказал в выдачи и заключении договора социального найма. 

Истец ФИО2, третье лицо ФИО1 извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. 

Представитель ответчика Администрации МО «Город Архангельск» извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском не согласился, в удовлетворении требований просил отказать. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, ст.3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом. 

Статьей 1 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 22.12.2005 Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005. 

Согласно ст.5 указанного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

ФИО2 обратилась с заявлением в МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ей было отказано. 

В силу ст. 296 ГК РСФСР, действующего на момент предоставления жилого помещения, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. 

Согласно ст.302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В поквартирной карточке нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (жилая площадь 48,6 кв.м, общая площадь 85,5 кв.м) значится ФИО4 (с 1989 года), вместе с нанимателем в спорном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО2 (дочь) с 1989 года и ФИО1 (внук) с 1992 года. 

ФИО4 снята с регистрационного учета с января 1991 года по заявлению. 

Счет на оплату за пользование жилым помещением (плата за найм) открыт на имя ФИО2

Истец с 1989 года была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя и до настоящего времени в нем проживает. 

На момент рассмотрения дела по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратила, не приобретшей не признана. Возникновение права пользования истца и ее сына указанным жилым помещением никем не оспаривается. 

Таким образом, истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно и длительно проживает в спорном жилом помещении, в связи, с чем спорная квартира фактически используется ей на условиях договора социального найма. 

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В статье 60 ЖК РФ указано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Следовательно, отказ ответчика - собственника жилого помещения, в оформлении фактически существующих правоотношений с истцом надлежащим образом не соответствует требованиям закона, следовательно, требование истца о понуждении Администрации МО «Город Архангельск» заключить договор социального найма в письменном виде подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> (жилая площадь 48,6 кв.м, общая площадь 85,5 кв.м). 

Обязать Администрацию МО «Город Архангельск» заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> (жилая площадь 48,6 кв.м, общая площадь 85,5 кв.м) с включением в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Взыскать с Администрации МО «Город Архангельск» в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2021 года 

Судья А.Ю. Демин