Дело № 2-1260/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 15 февраля 2017 года 

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Абумуслимовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым строением и определении порядка пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым строением и определении порядка пользования. В обоснование исковых требований указала, что истцу и ответчику принадлежит на праве собственности в порядке наследования по 

<

...> доли земельного участка площадью 

<

...> кв.м. и по 

<

...> доли жилого строения площадью 

<

...> кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>. На земельном участке также имеется гараж, баня, уборная. Ответчик отказывается предоставить ключи от входной двери указанного жилого строения, а также ключи от входной двери на земельный участок, мотивируя тем, что только он имеет право на пользование жилым строением. Жилое помещение состоит из двух этажей, на каждом расположено по одной комнате. На первом этаже расположена комната площадью 

<

...> кв.м., на втором (мансардном) комната площадью 

<

...> кв.м., каждая комната имеет изолированный вход. Жилая площадь строения составляет 

<

...> кв.м., на истца и ответчика приходится по 

<

...> кв.м. жилой площади. Истец просила суд устранить препятствия в праве пользования жилым строением, расположенным по адресу 

<

адрес>, обязав ответчика передать ключи от входной двери жилого строения, а также от входной двери на земельный участок и ключи от входной двери гаража; определить порядок пользования жилым строением по адресу 

<

адрес>, выделив в пользование истца комнату площадью 

<

...> кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, ответчику выделив в пользование комнату площадью 

<

...> кв.м., расположенную на втором (мансардном) этаже жилого строения; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей, расходы за составление искового заявления в размере 

<

...> рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика – ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично, указал, что ответчик на протяжении полутора лет проживает по адресу 

<

адрес>, пользуется комнатой, расположенной на первом этаже, где имеются условия для проживания в зимний период времени, комната на втором этаже не отапливается, в связи с чем нет возможности проживать там в зимний период, в связи с тем, что сложился порядок пользования спорным помещением, просил выделить ответчику комнату на первом этаже площадью 

<

...> кв.м., а истцу комнату на втором этаже площадью 

<

...> кв.м.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности в порядке наследования принадлежит по 

<

...> доли в общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации проживания площадью 

<

...> кв.м. и 

<

...> доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону, копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Как следует из копии технического паспорта домовладение состоит из двух комнат, на первом этаже площадью 

<

...> кв.м., на втором этаже комната площадью 

<

...> кв.м.

Таким образом, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования имуществом, истец и ответчик является сособственниками земельного участка и домовладения по адресу 

<

адрес>, гараж является общим имуществом сособственников, требование истца об устранении препятствий в праве пользования жилым строением, расположенным по адресу 

<

адрес>, обязании ответчика передать ключи от входной двери жилого строения, а также от входной двери на земельный участок и ключи от входной двери гаража подлежат удовлетворению.

Согласно справке ТСН СНТ «

<

...>» №... от "."..г. ФИО2 постоянно проживает на садовом участке по адресу 

<

адрес>, с "."..г. по "."..г. на котором есть все условия для проживания: вода, электроэнергия, природный газ. 

Как следует из пояснений представителя ответчика и не оспаривалось истцом в судебном заседании, ФИО2 проживает в комнате площадью 

<

...> кв.м., расположенной на первом этаже, которая отапливается, установлен газовый котел, газовая плита, произведен ремонт, на втором этаже отсутствуют условия для проживания в зимний период, не произведен ремонт, не отапливается, на протяжении полутора лет ответчик проживает и пользуется комнатой, расположенной на пером этаже.

Разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, а также то, что ФИО2 в течение полутора лет использует для постоянного проживания комнату, расположенную на первом этаже площадь. 

<

...> кв.м., произвел ремонт в указанном помещении, где установлен газовый котел, имеется отопление, истец ФИО1 не имеет намерений постоянно проживать по адресу 

<

адрес>, а лишь пользоваться в летнее время, суд считает возможным определить порядок пользования строением, расположенным по адресу 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 

<

...> кв.м., расположенную на втором (мансардном) этаже, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 

<

...> кв.м., расположенную на первом этаже жилого строения.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей и за составление искового заявления в размере 

<

...> рублей, представлены квитанции.

Поскольку исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым строением и порядка пользования жилым строением частично удовлетворены, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей и за составление искового заявления в размере 

<

...> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым строением и определении порядка пользования – удовлетворить частично.

Устранить препятствия в праве пользования жилым строением, расположенным по адресу 

<

адрес>, обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери жилого строения, ключи от входной двери на земельный участок, ключи от входной двери гаража по адресу 

<

адрес>

Определить порядок пользования жилым строением, расположенным по адресу 

<

адрес>, выделив ФИО1 в пользование комнату площадью 16,2 кв.м., расположенную на втором (мансардном) этаже, выделить ФИО2 в пользование комнату площадью 

<

...> кв.м., расположенную на первом этаже жилого строения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей, за составление искового заявления по 

<

...> рублей. 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым строением и определении порядка пользования – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья Н.С.Василенко