ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 14 октября 2024 г. №3а-34/2024

Верховный Суд Республики Мордовия в составе:

судьи Верховного Суда Республики Мордовия Михеева Олега Сергеевича,

при секретаре Мартыновой Юлии Дмитриевне,

с участием в деле:

административного истца – Общества с ограниченной ответственностью «Модуль» (далее – ООО «Модуль»), его представителя ФИО1,

административного ответчика – Государственного бюджетного учреждения Республики Мордовия «Центр кадастровой оценки» (далее – ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки»), его представителя ФИО2,

административного ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, 

заинтересованного лица – Публично-правовой компании «Роскадастр», в лице филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия (далее - ППК «Роскадастр», в лице филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия),

заинтересованного лица – Управления Росреестра по Республике Мордовия,

заинтересованного лица – Администрации городского округа Саранска,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 октября 2024 г. в г. Саранске Республики Мордовия административное дело по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Модуль» об оспаривании решений ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки» и установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Модуль» (далее – ООО «Модуль»), в лице его представителя ФИО1, обратилось в Верховный Суд Республики Мордовия с административным исковым заявлением о признании незаконными решений ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки» №ОРС-13/2023/

<

№>, №ОРС-13/2023/

<

№> №ОРС-13/2023/

<

№> №ОРС-13/2023/

<

№>, №ОРС-13/2023/

<

№>, №ОРС-13/2023/

<

№> от 

<

дата> об отказе в установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, равной их рыночной стоимости на основании отчета об оценке 

<

№> от 28 сентября 2023 г. в размере, соответственно, 3 027 800 рублей, 1 410 813 рублей, 4 053 887 рублей, 3 254 982 рублей, 10 222 019 рублей, 2 016 357 рублей по состоянию на 18 сентября 2023 г. 

В обоснование заявленных требований указано, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> принадлежащих административному истцу, значительно превышает их рыночную стоимость, определенную оценщиком в отчетах, что влечет увеличение размера налога на указанное имущество.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, административный истец обращался в ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки», в чем оспариваемыми решениями последнему было отказано со ссылкой на наличие ошибок в отчете об оценке, повлиявших на итоговые результаты определения рыночной стоимости.

Не соглашаясь с данными решениями, административный истец просил признать их незаконными и установить, согласно отчету оценщика кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости на дату их оценки оценщиком – 18 сентября 2023 г.

В ходе судебного разбирательства дела, представителем административного истца ООО «Модуль» ФИО1 подано письменном заявление об уточнении административных исковых требований в части размера рыночной стоимости земельных участков, с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, которую просила установить в качестве кадастровой, на основании результатов судебной экспертизы, соответственно, 2 856 154 рубля, 1 779 246 рублей, 5 007 561 рубль, 3 816 463 рубля, 11 901 735 рублей, 2 965 154 рубля.

Административный ответчик ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки» подало возражения на административное исковое заявление, указав, что по итогам рассмотрения заявлений об установлении кадастровой стоимости спорных земельных участков Учреждением были приняты решения об отказе в установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, в связи с использованием неполных и недостоверных сведений, нарушением законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости. В связи с чем, просило отказать в удовлетворении административного искового заявления.

Заинтересованное лицо ППК «Роскадастр», в лице филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия письменно уведомил суд, что не возражает относительно удовлетворения административного иска, не имеет возражения относительно представленного отчета оценщика.

В судебное заседание представитель административного ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, представители заинтересованных лиц ППК «Роскадастр», в лице филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия, Управления Росреестра по Республике Мордовия, Администрации городского округа Саранск, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, и отложить разбирательство дела не просили. При этом, от филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Оснований для отложения судебного разбирательства, предусмотренных Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС Российской Федерации), не усматривается, и суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав представителя административного истца ФИО1, представителя административного ответчика ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки» ФИО2, исследовав письменные материалы дела и представленные в них доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 3 июля 2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон №237-ФЗ), другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статьей 22.1 Закона №237-ФЗ определен порядок установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости, действующий в силу пунктов 1, 3 части 2, части 3 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и постановления Правительства Республики Мордовия от 5 сентября 2022 г. №614 «Об установлении даты перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости с 1 октября 2022 г.

В соответствии с частью 1 статьи 22.1 Закона №237-ФЗ кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в сфере кадастровой оценки в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей).

Заявление об установлении рыночной стоимости подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, по результатам рассмотрения которого названное бюджетное учреждение вправе принять решение как об установлении кадастровой стоимости равной рыночной, так и об отказе в установлении кадастровой стоимости равной рыночной в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (части 2, 11 статьи 22.1 Закона №237-ФЗ).

Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (часть 15 статьи 22.1 Закона № 237-ФЗ).

Из материалов дела следует, что административный истец является правообладателем земельных участков: 

- с кадастровым номером 

<

№> с 5 июля 2023 г., общей площадью 1533 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения производственных помещений, с местоположением - 

<

адрес>, кадастровая стоимость которого установлена по состоянию на 1 января 2022 г. (подлежит применению с 5 июля 2023 г.) в размере 1 577 656,29 рубля;

- с кадастровым номером 

<

№> с 5 июля 2023 г., общей площадью 5868 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения производственных помещений, с местоположением - 

<

адрес>, кадастровая стоимость которого установлена по состоянию на 1 января 2022 г. (подлежит применению с 5 июля 2023 г.) в размере 6 038 934,84 рубля;

- с кадастровым номером 

<

№> с 5 июля 2023 г., общей площадью 3062 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения производственных помещений, с местоположением - 

<

адрес>, кадастровая стоимость которого установлена по состоянию на 1 января 2022 г. (подлежит применению с 5 июля 2023 г.) в размере 3 063 277,69 рубля;

- с кадастровым номером 

<

№> с 5 июля 2023 г., общей площадью 4344 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения производственных помещений, с местоположением - 

<

адрес>, кадастровая стоимость которого установлена по состоянию на 1 января 2022 г. (подлежит применению с 5 июля 2023 г.) в размере 4 345 812,63 рубля;

- с кадастровым номером 

<

№> с 5 июля 2023 г., общей площадью 16741 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения производственных помещений, с местоположением - 

<

адрес>, кадастровая стоимость которого установлена по состоянию на 1 января 2022 г. (подлежит применению с 5 июля 2023 г.) в размере 14 953 558,54 рубля;

- с кадастровым номером 

<

№> с 5 июля 2023 г., общей площадью 3509 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения производственных помещений, с местоположением - 

<

адрес>, кадастровая стоимость которого установлена по состоянию на 1 января 2022 г. (подлежит применению с 5 июля 2023 г.) в размере 3 611 217,17 рубля.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК Российской Федерации) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является в том числе земельный налог, арендная плата.

В силу пункта 5 статьи 65 ЗК Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 ЗК Российской Федерации).

Кадастровая стоимость рассматриваемых земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> утверждена по состоянию на 1 января 2022 г. приказом Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (Указом Главы Республики Мордовия от 24 октября 2022 г. №296-УГ переименован в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия) от 21 сентября 2022 г. №90 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Республики Мордовия».

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики №2 (2021), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 июня 2021 г., разъяснил, что заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - заявление об установлении рыночной стоимости) может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета. При этом заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (часть 7 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ). Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что рыночная стоимость, устанавливаемая по правилам статьи 22.1 Федерального закона №237-ФЗ, определяется на дату, которая указана в отчете об оценке. Этой датой является дата, указанная сторонами договора на проведение рыночной оценки объекта недвижимости. При оспаривании в суде решения бюджетного учреждения и установлении рыночной стоимости такая стоимость должна определяться на дату, указанную в отчете (вопрос 4).

Соблюдая установленный статьей 22.1 Закона №237-ФЗ порядок, административный истец обратился в ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки», одним из основных видов деятельности которого является рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним согласно названной норме закона, постановлению Правительства Республики Мордовия от 25 января 2023 г. №38 «О переименовании государственного бюджетного учреждения Республики Мордовия «Фонд имущества» (пункт 2 Постановления – в ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки»), подпункта 6 пункта 2 постановления Правительства Республики Мордовия от 7 июля 2023 г. №313 «О государственном бюджетном учреждении Республики Мордовия «Центр кадастровой оценки» и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Республики Мордовия». 

К заявлению в ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости административным истцом был приложен отчет оценщика ООО «Титул» Д.Е.П. 

<

№> от 28 сентября 2023 г., согласно которому рыночная стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> по состоянию на 18 сентября 2023 составляет, соответственно, 3 027 800 рублей, 1 410 813 рублей, 4 053 887 рублей, 3 254 982 рубля, 10 222 019 рублей, 2 016 357 рублей. 

Решениями ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки» №ОРС-13/2023/

<

№>, №ОРС-13/2023/

<

№>, №ОРС-13/2023/

<

№>, №ОРС-13/2023

<

№>, №ОРС-13/2023/

<

№>, №ОРС-13/2023/

<

№> от 23 ноября 2023 г., отказано в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости по следующим причинам: нарушены требования положений, статей 11, Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», пункта 2 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № VI)», подпункта «е» пункта 22 (ФСО №7), повлиявших на правильность выводов оценщика при определении рыночной стоимости спорных объектов недвижимости. 

Для оценки правомерности выводов в решениях ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки» относительно представленных отчетов оценщика, определением суда от 26 апреля 2024 г. по делу назначена судебная экспертиза на предмет определения соответствия отчета оценщика требованиям законодательства об оценочной деятельности и подтверждения рыночной стоимости объектов недвижимости на дату их оценки.

Согласно выводам экспертов ФБУ Пензенской ЛСЭ Минюста России Т.О.В. Ш.О.Н., содержащимся в экспертном заключении 

<

№> от 22 июля 2024 г., отчет оценщика ООО «Титул» Д.Е.П. 

<

№> от 28 сентября 2023 г., не соответствует требованиям федеральных стандартов оценки пункта 7 ФСО № VI пунктов 10, 22 ФСО № 7 и статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» повлиявших на итоговый результат определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> 

<

№>, 

<

№> по состоянию на 18 сентября 2023 г. определена в размере, соответственно, 2 856 154 рубля, 1 779 246 рублей, 5 007 561 рубль, 3 816 463 рубля, 11 901 735 рублей, 2 965 154 рубля.

Оценив заключение экспертов в соответствии со статьей 84 КАС Российской Федерации в совокупности с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что оно подготовлено лицами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, отвечающим требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и имеющим стаж работы по экспертной специальности и по специальности оценки имущества.

Порядок проведения судебной экспертизы, форма и содержание экспертного заключения отвечает требованиям статей 49, 77, 79, 82 КАС Российской Федерации.

Экспертное заключение содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости, соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, в связи с чем, ставить выводы экспертов под сомнение оснований не имеется.

В экспертном заключении подробно проанализирован отчет оценщика на соответствие его требованиям законодательства об оценочной деятельности, и содержатся выводы о выявленных нарушениях, допущенных при их составлении, выраженные в частности в том, что оценщиком допущены расчетные ошибки, повлиявшие на итоговые результаты определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

При определении рыночной стоимости объектов оценки экспертами в заключении подробно описан процесс, подходы и методы оценки, определен сегмент рынка, к которому принадлежат объекты оценки и факторы, влияющие на их стоимость, а также содержится информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении рыночной стоимости, и авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки, приложены копии распечаток объявлений, размещенных в открытых информационных источниках.

Рыночная стоимость объектов оценки определялась экспертами сравнительным подходом, при этом из имеющихся предложений экспертами были подобраны объекты-аналоги, которые по своим основных характеристикам сопоставимы с объектом оценки. 

Налог на добавленную стоимость (НДС) судебными экспертами не использовался как ценообразующий фактор и не повлиял на размер рыночной стоимости объектов недвижимости административного истца.

Достоверность изложенных экспертами сведений, как об объектах оценки, так и об объектах-аналогах в ходе судебного разбирательства не опровергнута.

В экспертном заключении приведены не только расчеты, но и пояснения к ним, обеспечивающие проверяемость полученных выводов и результатов, а также мотивы отказа от использования при оценке иных подходов.

Данное экспертное заключение является полным, ясным и обоснованным, и участниками процесса не оспорено.

Обстоятельств, которые могли бы существенным образом повлиять на итоговую величину рыночной стоимости, определенную экспертами в заключении, как и допустимых доказательств иной рыночной стоимости объектов недвижимости лицами, участвующими в деле, в соответствии с частью 1 статьи 62 и частью 5 статьи 247 КАС Российской Федерации, суду не представлено.

Разрешая административные исковые требования о признании оспариваемых решений ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки» незаконными, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку судебными экспертами было установлено, что представленный административным истцом отчет об оценке объектов оценки, требованиям законодательства Российской Федерации не соответствует.

Следовательно, у ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки» имелись предусмотренные пунктом 2 части 10 статьи 22.1 Закона №237-ФЗ основания для отказа в удовлетворении заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости административного истца равной рыночной.

Кроме того, суд, проверив порядок принятия, форму оспариваемых решений, а также полномочия принявшего его учреждения, пришел к выводу о том, что оспариваемые решения были приняты уполномоченным учреждением с соблюдением порядка и формы их принятия.

При этом в результате системного анализа положений ЗК Российской Федерации, Закона №237-ФЗ и Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», главы 25 КАС Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» суд также приходит к выводу о том, что у истца имеется право на установление кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости равной их рыночной, поскольку размер кадастровой стоимости затрагивает его права как собственника земельных участков. Следовательно, в этой части административное исковое требование подлежат удовлетворению.

Определяя надлежащего административного ответчика, суд, руководствуясь положениями статьи 22.1 Закона №237-ФЗ, приходит к выводу о том, что надлежащим административным ответчиком по настоящему делу является ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки» как учреждение, принимавшее участие в определении оспариваемой кадастровой стоимости, а также рассмотревшее вопрос об установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости равной рыночной.

Исходя из системного анализа норм права, с учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что при пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке статьи 22.1 Закона №237-ФЗ, требование об оспаривании решения бюджетного учреждения является основным требованием, разрешение которого позволяет прийти к выводу о том, в пользу какой стороны постановлен судебный акт, а требование об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере равном их рыночной стоимости, является производным требованием, поскольку не носит самостоятельного характера и не может рассматриваться судом отдельно от требований об оспаривании решения бюджетного учреждения. 

Таким образом, административные исковые требования к административному ответчику Министерству земельных и имущественных отношений Республики Мордовия заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 174, 180, 249, 297, 298 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Верховный Суд Республики Мордовия

решил:

административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Модуль» к Государственному бюджетному учреждению Республики Мордовия «Центр кадастровой оценки» об оспаривании решений №ОРС-13/2023

<

№> от 23 ноября 2023 г., №ОРС-13/2023

<

№> от 23 ноября 2023 г., №ОРС-13/2023/

<

№> от 23 ноября 2023 г., №ОРС-13/2023/

<

№> от 23 ноября 2023 г., №ОРС-13/2023/

<

№> от 23 ноября 2023 г., №ОРС-13/2023/

<

№> от 23 ноября 2023 г., оставить без удовлетворения. 

Установить по состоянию на 18 сентября 2023 г. кадастровую стоимость объектов недвижимости: 

с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 16 741 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных помещений, местоположение: 

<

адрес>, в сумме 11 901 735 (одиннадцать миллионов девятьсот одна тысяча семьсот тридцать пять) рублей,

с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 4 344 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных помещений, местоположение: 

<

адрес>, в сумме 3 816 463 (три миллиона восемьсот шестнадцать тысяч четыреста шестьдесят три) рубля,

с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 1533 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных помещений, местоположение: 

<

адрес>, в сумме 1 779 246 (один миллион семьсот семьдесят девять тысяч двести сорок шесть) рублей,

с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 5 868 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных помещений, местоположение: 

<

адрес>, в сумме 5 007 561 (пять миллионов семь тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль,

с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 3 509 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных помещений, местоположение: 

<

адрес>, в сумме 2 856 154 (два миллиона восемьсот пятьдесят шесть тысяч сто пятьдесят четыре) рубля,

с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 3062 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных помещений, местоположение: 

<

адрес>, в сумме 2 965 599 (два миллиона девятьсот шестьдесят пять тысяч пятьсот девяносто девять тысяч) рублей.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости. Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 27 октября 2023 г.

В удовлетворении административного искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Модуль» к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Мордовия об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости, равной его рыночной стоимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Верховный Суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Верховного Суда 

Республики Мордовия О.С. Михеев

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2024 г.