Дело № 2-1031/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М. 

При секретаре Тугбаевой Н.В. 

С участием истца ФИО1 

Ответчиков ФИО2, ФИО3 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на квартиру, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Бюджетному учреждению Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» о признании отсутствующим права собственности на квартиру, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она являлась членом ЖСК «Космос». В многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес> ей была выделена 

<

адрес>. В данной квартире она проживала со своими детьми ФИО4 ФИО73 В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО85 В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В подтверждении уплаты паевого взноса за квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена справка ЖСК «Космос». На основании данной справки было зарегистрировано право собственности на квартиру за истцом. Вместе с тем, право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано за ФИО5 и ФИО6 Полагает, что регистрация права собственности на квартиру должна была быть произведена только за ней как за членом ЖСК «Космос», полностью выплатившей паевой взнос. При этом регистрация права собственности за ФИО5, ФИО6 на спорную квартиру является незаконной. 

Настоящим иском поставлены следующие требования:

Признать право совместной собственности ФИО3 (до замужества ФИО4) ФИО73 В., ФИО2 (до замужества ФИО4) ФИО85 В. на квартиру, расположенную по 

<

адрес> отсутствующим;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве на объект недвижимости, расположенный по 

<

адрес> части указания собственников ФИО73 и ФИО4 (ФИО2) ФИО85 В., долей владения – совместная.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 41 ГПК РФ произвел замену ненадлежащего ответчика Бюджетное учреждение Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» на надлежащих ответчиков ФИО2, ФИО3 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. В объяснения указала, что состояла в браке с ФИО7, от которого имеет двоих детей ФИО4 ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО85 В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО7 являлся членом ЖСК «Космос». В доме по 

<

адрес> им выделили 

<

адрес>, куда они въехали всей семьей. В ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО7 был расторгнут. Вместо него членом ЖСК «Космос» была принята ФИО1 Паевые взносы за квартиру она выплатила полностью, после чего ЖСК выдало ей справку о том, что она является собственником квартиры. Данная справка была представлена ею в БТИ г.Глазова для регистрации права собственности на квартиру. Документы о регистрации права собственности на квартиру не получала. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО73 В ходе оформления наследственных прав, выяснилось, что спорная квартира значится зарегистрированной на праве совместной собственности за истцом и ее дочерьми.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражений по заявленным требованиям не имела. В объяснениях указала, что не претендует на спорную квартиру.

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражений по заявленным требованиям не имел. В объяснениях указал, что ФИО73. приходилась его матерью, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются он и ФИО1 Об отказе в принятии наследства он написал заявление у нотариуса. На спорную квартиру не претендует. 

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии своего представителя не направили, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Направили в суд письменный отзыв, в котором указали, что в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по 

<

адрес> отсутствует, в связи с чем, считают, что прекратить право общей совместной собственности за ФИО73 и ФИО6 не представляется возможным. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года ФИО73 и ФИО6 в силу несовершеннолетнего возраста не могли являться членами ЖСК «Космос». Из справки ЖСК «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ членом ЖСК «Космос» являлась ФИО1. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему. 

Предметом спора выступает жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. Квартира расположена в многоквартирном доме кирпичного исполнения, благоустроенная, является однокомнатной, общей площадью 

<

данные изъяты>

Указанная квартира была предоставлена ФИО7 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартиру на основании вышеуказанного ордера были вселены ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, его супруга ФИО7, дочь ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселена дочь ФИО4 ФИО85 В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец утверждает, что брак между ФИО7 и ФИО1 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, после чего, в ДД.ММ.ГГГГ он выехал из квартиры, членом ЖСК «Космос» стала истица, выплатила паевой взнос за квартиру в полном объеме. 

Из поквартирной карточки на квартиру, по 

<

адрес> видно, что ФИО7 снялся с регистрационного учета из данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. 

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является членом Жилищно-строительного кооператива «Космос» с ДД.ММ.ГГГГ. Паевой взнос уплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, сумма которого составила 2818 руб. 59 коп. Является собственником 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты> Согласно поквартирной карточки в указанной квартире проживают: ФИО4 ФИО73 В., дочь, ФИО6, дочь. 

Бюджетное учреждение Удмуртской республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по 

<

адрес> был зарегистрирован на основании справки ЖСК «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ за следующими собственниками: ФИО1, ФИО73, ФИО4 ФИО85 В. на праве общей совместной собственности.

Истец утверждает, что у ФИО73. и ФИО6 не должно было возникнуть право общей совместной собственности на спорную квартиру, вследствие чего должно быть признано отсутствующим.

Согласно абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суд находит, что иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО73., ФИО6 на жилое помещение по 

<

адрес> заявлен истцом, в том числе, с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение прав собственности. Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления соответствует способу защиты, указанному в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

С марта 1990 года был введен в действие Закон СССР «О собственности в СССР» от 06 марта 1990 года № 1305-1, пунктом 2 статьи 7 которого впервые было предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР № 443-1 от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР» (действовавшего на момент выдачи ордера дата), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно действующего в настоящее время п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из представленных суду доказательств, суд находит, что право собственности ФИО1 на квартиру по 

<

адрес>, было зарегистрировано в полном соответствии с действовавшим законодательством, поскольку последняя являлась членом ЖСК «Космос», полностью выплатила паевой взнос 

<

адрес>, который никому не передавался, что подтверждается справкой ЖСК «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из разъяснений, приведенных в пункте 10 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно - строительными кооперативами» следует, что квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака, либо на праве общей долевой собственности, когда право на квартиру перешло к двум и более наследникам.

Указанные разъяснения позволяли признать право собственности на квартиру в доме ЖСК не только за членом кооператива, но и за иным лицом, имеющим право на паенакопление.

В настоящем случае, судом достоверно было установлено, что ФИО1 являлась единственным членом ЖСК «Космос» выплатившей паевой взнос, на момент выплаты паевых взносов ее дети ФИО73. и ФИО6 являлись несовершеннолетними. Относимых и допустимых доказательств наличия у ФИО73 и ФИО6 самостоятельных доходов, позволявших производить уплату паевого взноса на ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено. 

Выше установленное дает суду основание полагать, что право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> ФИО73 и ФИО6 не могло и не должно было возникнуть.

Регистрация права собственности на спорный объект недвижимости произведена в установленном на тот период времени порядке. 

Владение квартирой 

<

адрес> зарегистрировано на праве собственности за совладельцем ФИО1 на основании Устава ЖСК «Космос» справки от ДД.ММ.ГГГГ о чем внесена запись в реестровую книгу под 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности конкретного лица может быть признано отсутствующим только при наличии иного лица, которое таким правом обладает в отношении имущества, которое существует.

Исходя из установленных судом обстоятельств на основании представленных относимых и допустимых доказательств, в силу ст. 13,7 Закона «О собственности в РСФСР», ст. 218 п. 4 Гражданского кодекса РФ ФИО1 признается судом единственным собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

ФИО73 в связи со вступлением в брак изменила фамилию на ФИО73, что подтверждено справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетельством о смерти подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла. 

Из материалов наследственного дела умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО73 следует, что в права наследования вступила ее мать ФИО1. Наследник первой очереди ФИО3 от принятия наследства отказался.

ФИО4 ФИО85 В. в связи со вступлением в брак изменила фамилию на ФИО2, что подтверждено свидетельством о заключении брака.

В связи с признанием личной собственности на квартиру по 

<

адрес> за ФИО1, зарегистрированное право совместной собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО73. и ФИО2 (до замужества ФИО4) Ю.В. подлежит признанию отсутствующим.

Вместе с тем, поскольку регистрация права совместной собственности произведена до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», то в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не производилась. В связи с чем, отсутствуют основания для ее исключения из ЕГРН. Выше судом было установлено, что запись о регистрация права собственности на квартиру была внесена МУП БТИ в реестровую книгу 

<

данные изъяты>. БУ УР «ЦКО БТИ» осуществляют лишь хранение архива документов по регистрации права объектов недвижимости, осуществленных до ДД.ММ.ГГГГ, не наделены полномочиями по внесению изменению в реестровые записи. При этом, суд находит, что требование об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости не является правовым, в связи с чем не подлежит рассмотрению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право совместной собственности ФИО73, ФИО4 (ФИО2) ФИО85 В. на квартиру, расположенную по 

<

адрес> отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме, через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья З.М.Бекмансурова

Решение в окончательной форме составлено 30 июля 2019 года.