Дело №2-1026/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск РС (Я) «02» ноября 2018 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) 

в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

при секретаре Мухиной А.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ленское ПТЭС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что 11.02.2016 года между ООО «Ленское ПТЭС» и ООО «Респект» заключен Агентский договор на осуществление действий по начислению платы за коммунальные услуги, подготовке платежных документов, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей, согласно условиям договора ООО «Респект» с 11.02.2016 г. уступило ООО «Ленское ПТЭС» право требования задолженности по коммунальным услугам (отопление, холодное и горячее водоснабжение, переработка сточных вод, в том числе за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, оказанные на общедомовые нужды) к потребителям коммунальных услуг – собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей компанией ООО «Респект», в том числе, к потребителям дома расположенного по адресу: Ленский район, город Ленск, [АДРЕС]. 

ФИО1 является собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: город Ленск, [АДРЕС], в связи с невыполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 30.06.2017 года образовалась задолженность в размере 64 768 руб. 07 коп. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64 768 руб. 07 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 143 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении без их участия.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснив о том, что она там не проживает, после окончания школы она сразу уехала в другой город. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В силу п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В случае если, не заключен договор с управляющей компанией (ресурсоснабжающей организацией), наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом, ФИО1 зарегистрирована по адресу город Ленск, [АДРЕС], что подтверждается справкой паспортного стола ООО «Респект». 

Определением мирового судьи судебного участка №54 Ленского района РС (Я) ФИО2, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №17 Ленского района РС(Я) 20.03.2018 г. судебный приказ от 29.09.2017 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЛПТЭС» задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 30.06.2017 года образовалась задолженность в размере 64 768 руб. 07 коп., также возврат государственной пошлины в сумме 1 072 рублей отменен, в связи с тем, что должник предоставил возражение в установленный законом срок.

Согласно расчету к исковому заявлению ответчик имеет долг по коммунальным услугам по лицевому счету 

<

***>/4 за период 01.01.2016 года по 30.06.2017 года образовалась задолженность в размере 64 768 руб. 07 коп. и до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, не проживая в спорном жилом помещении, ответчик имела возможность обратиться в управляющую организацию с заявлением о перерасчете, и была бы освобождена от соответствующей части платежей.

Между тем, доказательств того, что она обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме суммы долга, на основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков к взысканию подлежит сумма государственной пошлины, оплаченная при подаче искового заявления в размере 2 143 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 30.06.2017 года в размере 64 768 (шестидесяти четырёх тысяч семисот шестидесяти восьми) рублей 07 копеек и государственную пошлину в размере 2 143 (двух тысяч ста сорока трёх) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Аммосов

Решение в окончательном виде составлено 02.11.2018 года