Дело № 2-1175/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 сентября 2018 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., с участием представителя истца администрации Поронайского городского округа ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре судебного заседания Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что по адресу: *, ком. * (общежитие) с дата зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, помещение является муниципальной собственностью, правоустанавливающий документ на основании чего открыт финансово-лицевой счет отсутствует. Из акта от дата следует, что по указанному адресу ответчик вместе со своей матерью, отцом и сестрой, фактически проживала до * года, после чего выехала за пределы *, проживала длительное время в *, где создала семью. В * году вернулась в * и стала проживать в квартире бабушки по адресу: *. В настоящее время здание общежития находится в непригодном для проживания состоянии, услуги по электроснабжению, теплоснабжению, водоотведению и водоснабжению оказывались до 2008 года. Ответчик выехала из спорного жилья на момент, когда спорное жилье было пригодно для проживания, вывезла свои вещи и переехала проживать в другой населенный пункт, с момента выезда вселиться обратно не пыталась, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, какого-либо соглашения относительно пользования жильем не имеется, с вопросом об обеспечении иным жилым помещением муниципального жилищного фонда взамен непригодного для проживания ответчик не обращалась. До настоящего времени ответчик не привела в соответствие свою регистрацию с фактическим местом жительства, чем нарушает права собственника по распоряжению данным имуществом. По изложенным основаниям, просит суд признать ее утратившей право пользования указанным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель администрации Поронайского городского округа Аулова О.Н., действующая на основании, исковое требование поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не согласна с исковым требованием, выехала из спорного помещения в * году вынуждено, в связи с отключением отопления, водоснабжения в общежитии. Работала и работает в настоящее время вахтовым методом. Семью создала и проживает вместе с ней в *, но зарегистрироваться по месту фактического проживания возможности не имеет, так как квартира ей не принадлежит, своего жилья не имеет. Состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела и исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Комната *, расположена в общежитии по адресу: *, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Поронайского городского округа. ФИО2 по указанному адресу зарегистрирована с дата , что подтверждается выпиской из финансово – лицевого счета, адресной справкой ОВМ ОМВД России по Поронайскому городскому округу. 

Как было установлено судом вселение ФИО2 (*) произошло в * году по нормам ранее действовавшего ЖК РСФСР, в качестве члена семьи нанимателя *5, что подтверждается поквартирной карточкой спорного жилого помещения. В последствии *5 взамен указанного жилого помещения была предоставлена по договору социального найма * от дата квартира по *, совместно с нанимателем вселены члены семьи *6 (муж), *7 (дочь), * (после заключения брака фамилия изменена на ФИО2) Н.С. не была включена в договор по заявлению нанимателя *5 от дата , согласно которому последняя после оформления наследства должна была проживать по адресу: *. 

Согласно акту комиссии ООО «Жилсервис» от дата , при проверке санитарно-технического состояния жилого помещения, условий его содержания, наличия пользователей в нем, установлено, что зарегистрированная в муниципальном жилом помещении по адресу: *, комната *, ответчик по указанному адресу проживала с дата до * года. Услуги по электроснабжению, теплоснабжению, водоотведению и водоснабжению общежития оказывались до * года, документы на право пользования жилым помещением ФИО2 не выдавались. В настоящее время здание общежития является аварийным, брошенным, не пригодным для проживания, отсутствуют входные двери, оконные блоки, кровля. Все комнаты здания в разрушенном состоянии, отсутствуют входные двери, имеется свободный доступ в помещение. Оконные блоки, стояки и приборы отопления отсутствуют, половое покрытие разрушено. Электропроводка, розетки, патроны, выключатели электрического освещения отсутствуют, домашний и личных вещей, хозяйственной утвари не имеется, спорной помещение для проживания не используется. 

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно положений статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статьи 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу статьи 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела установлено, что услуги по электроснабжению, теплоснабжению, водоотведению и водоснабжению общежития, в котором расположено спорное жилое помещение, оказывались до 2008 года. Здание является аварийным, брошенным и непригодным для проживания. С * года в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей в жилом помещении е не имеется, доступ в него свободный. Ответчик является дочерью нанимателя *5, которой изначально предоставлялось спорное жилое помещение, по данным поквартирной карточки была в нем зарегистрирована в качестве дочери нанимателя в * году, в последствии на основании договора социального найма от дата отделом по управлению муниципальной собственности муниципального образования «* «Вахрушев» *5 была предоставлена другая * в *, последняя просила не прописывать дочь * (ФИО2) Н.С. в предоставленное жилое помещение, поскольку она будет проживать в * в *.

Из возражений ответчика установлено, что в спорной квартире она не проживает с * года, так как дом в заброшенном, аварийном состоянии, отключен от услуг электроэнергии, теплоснабжения и водоснабжения, работает вахтовым методом, собственного жилого помещения не имеет. Проживает в квартире, принадлежащей по праву собственности *5, которая против ее регистрации по месту фактического проживания.

Из пояснений допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля *5 следует, что ответчик ФИО2 приходится ей старшей дочерью, квартиру по адресу * фактически была ей предоставлена на всех членов семьи взамен жилого помещения в общежитии по адресу: *, ком. *, где ее семьи занимала две комнаты. В предоставленную квартиру по * старшую дочь она не могла на тот момент прописать, так как не поддерживала с ней отношения, находились в ссоре. 

По информации жилищно-имущественного отдела администрации Поронайского городского округа от дата , ФИО2 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоит. Доказательств доводов ответчика об обращении по вопросу предоставления иного жилого помещения, отвечающего санитарно-техническим требованиям, в администрацию * либо в администрацию Поронайского городского округа с момента выезда из спорного жилого помещения судом не установлено и сторонами по делу не представлено. 

При установленных судом обстоятельств, когда ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала из помещения добровольно, проживает в * по иному адресу, отсутствие ее там носит постоянный характер, на учете в качестве малоимущей, нуждающейся в жилом помещении не состоит, а также принимая во внимание, что нанимателю спорного жилого помещения было предоставлено в замен комнаты в общежитии на всех проживающих с ней иное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, суд усматривает наличие правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое требование администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, комната * 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде. 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2018 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова