к делу № 2-61/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Берзегова Б.В.,

при секретаре Шеуджен А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «

<

адрес>» и ФИО2 о включении права аренды земельного участка в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «

<

адрес>» и ФИО2 о включении права аренды земельного участка в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании Распоряжения Администрации МО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ между супругом истицы - ФИО3 и Администрацией МО «

<

адрес>» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27 кв.м., сроком на 10 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время у истицы нет задолженности по арендной плате, т.к. она оплачивает ее после смерти мужа.

Срок договора аренды истек, в связи с чем Администрация МО «

<

адрес>» отказывается продлевать срок аренды.

Для включения права аренды земельного участка в наследственную массу умершего супруга ФИО1 обратилась к нотариусу, но получила отказ, поскольку срок права аренды на указанный земельный участок истек ДД.ММ.ГГГГ, и ей было рекомендовано обратиться в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просит суд включить право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27 кв.м., с кадастровым номером №, в наследственную массу ее супруга - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 и ее представитель – ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика - Администрации МО «

<

адрес>», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд в суд не явился, направив в суд отзыв на иск, по доводам которого просит принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без его участия.

Руководствуясь правилами ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия. 

Из ч. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии 

<

данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> супруг истицы - ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО3 является его супруга - истица.

Из истребованного судом наследственного дела после смерти ФИО3, а так же приложенных материалов следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти последнего, является истица (дата обращения ДД.ММ.ГГГГ), иных наследников, обратившихся к нотариусу – нет.

В соответствии с копией паспорта истицы она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки И.о. заместителя главы МО «

<

адрес>» по социальным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на момент смерти проживал в 

<

адрес>.

Из изложенного следует, что истица фактически приняла наследство после смерти умершего супруга.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «

<

адрес>» и ФИО3 заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендатор Администрация МО «

<

адрес>» предоставила, а арендатор ФИО3 принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,0 кв.м., из земель населенных пунктов, для использования в целях строительства индивидуального гаража, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

Срок аренды указанного земельного участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принимая во внимание, что на день смерти наследодателя ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ являлся действующим, факт принятия истицей наследства после смерти наследодателя и возникновение в связи с этим универсального правопреемства, в том числе в части прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, истицей подтвержден, в связи с чем право на аренду спорного земельного участка с кадастровым номером № после смерти ее супруга подлежит включению в состав наследственного имущества.

С учетом конкретных обстоятельств дела, с учетом позиции ответчиков, не представивших возражений относительно иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку они обоснованы имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и оснований для отказа в иске - не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Включить право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 27,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2025 года. 

Председательствующий