Дело № 2-1140/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

17 мая 2018 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф., 

при секретаре судебного заседания Валиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИК МО 

<

адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указав, что она является долевым участником по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире произведена перепланировка. Перепланировка жилого помещения произведена в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. На основании изложенного, просит сохранить жилое помещение (квартиру) № 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» в судебном заседании с иском не согласилась, просила в иске отказать. 

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является долевым участником

на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

В квартире была произведена перепланировка жилого помещения без проектно-технической и разрешительной документации. 

Однако, в настоящее время РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ разработал проект перепланировки и переустройства данной квартиры, который предусматривает: 

1. Организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета. Для этого: 

-демонтируется перегородка между ванной и туалетом;

- дверной проем в санузел переносится, согласно проекту;

- дверные проемы в ванную и туалет закрываются влагостойким гипсокартоном;

Выполняется гидроизоляция пола санузла с применением современных технологий и материалов. 

- в санузле устанавливаются ванная, умывальник и унитаз с подключением к существующим инженерным сетям жилого дома. 

2. Установка витражного остекления в кухне. Для этого: 

- демонтируется ненесущая подоконная часть наружной стены из стеновых блоков;

- в образовавшийся проем устанавливается витраж с тройным стеклопакетом. 

3. Установка на кухне мойки и электрической плиты с подключениями к существующим сетям жилого дома. 

4. Демонтаж части перегородки между жилой комнатой № и кухней согласно проекту, при этом жилая комната № становится гостиной. Монтируется трансформирующаяся перегородка между кухней и гостиной по проекту. 

5. Установить радиаторы отопления в кухне согласно проекту. 

Перепланировка квартиры осуществлена без проекта, но на данный момент имеется проект РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ (л.д. 18-29).

Из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК -11-2017 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни или здоровью людей судом не установлено.

Встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное положение стороной ответчика не заявлено. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, к МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) № 

<

адрес> общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой – 28,5 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Л.Ф. Аулова