дело № 2-251/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 03 марта 2025 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что 18.11.2011г. умер супруг истицы-Ибрагимов Курбанмагомед Исмаилович. Обратившись после его смерти к нотариусу, для получения свидетельства о праве на наследство по закону после умершего супруга, истица получила отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное имущество и ей было рекомендовано обратиться в суд.

ФИО8, 24 мая 1989г. решением общего собрания, протокол №139-В был принят в члены с/ « Талгинка». Размер садового участка 500 кв.м., садовый участок №20-2-й квартал. Земля возделывалась, на ней сажали, собирали урожай.

После его смерти истица продолжает владеть и пользоваться земельным участком, возделывать землю, сажать и собирать урожай. На садовом участке покойным супругом был построен дом. На дом имеется технический паспорт, в котором указано, что строение 2003 года общей площадью 85,9 кв.м, из них: жилой-64,4 кв.м, и подсобной 21,5 кв.м. Состоящих из литера А: 1) жилая - 15,1. кв.м., 2)жилая-17,2 кв.м., 3)жилая-16,4 кв.м., 4) жилая - 15,7 кв.м., 5) кухня-9,2 кв.м., 6) кухня -7.6 кв.м., 7) тамбур - 4,7 кв.м.

А также Литер Г - сарай. За дом оплачиваются коммунальные платежи, дом подключён к энергоносителям. Имеются договоры на подключение газа и света.

В связи со смертью супруга получение правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом в ином порядке невозможно.

На основании изложенного, просит суд:

1. Установить факт владения при жизни ФИО8, умершим 18.07.2011г. на праве собственности земельным участком площадью 500 кв.м. и расположенным на нем жилым домом общей площадью 85,9 кв.м, из них : жилой-64,4 кв.м, и подсобной 21,5 кв.м. Состоящих из литера А: 1-й этаж : 1)жилая - 15,1. кв.м., 2)жилая-17,2 кв.м., 3)жилая-16,4 кв.м., 4) жилая - 15,7 кв.м., 5) кухня-9,2 кв.м., 6) кухня -7.6 кв.м., 7) тамбур - 4,7 кв.м. находящихся по адресу: 

<

адрес>

2.Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1 умершего 18.07.2011г. 

3. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 18.07.2011г., на земельный участок площадью 500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 85,9.кв.м. кв.м., жилой 64,4 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Определением суда по делу привлечены в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также Управление имущественных и земельных отношений 

<

адрес>.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, об уважительности причин неявки, суду не сообщила.

Представитель истца (по доверенности) ФИО13-С., в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> (по доверенности) ФИО10, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6, нотариус ФИО12, Управление имущественных и земельных отношений 

<

адрес>, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Часть первая ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия I-БД №.

После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 500 кв.м. и расположенного на нем жилого дома площадью 85,9.кв.м. кв.м., в том числе жилой 64,4 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>

Наследниками по закону после смерти ФИО1, являются супруга ФИО2 и дети – ФИО4, ФИО5, ФИО6

Судом установлено, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась истец ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 от причитающейся им доли в наследстве отказались в пользу ФИО2, о чем в материалах наследственного дела имеются соответствующие заявления.

Нотариусом Махачкалинского нотариального округа РД ФИО12 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, в связи с отсутствием зарегистрированных прав на наследуемое имущество.

Из представленных суду доказательств, следует, что решением общего собрания с/т «Талгинка» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был принят в члены с/т «Талгинка» и ему выделен земельный участок №, 2-й квартал, общей площадью 500 кв.м.

Из архивной справки, выданной Управлением по делам архивов Администрации 

<

адрес>, следует, что в списке членов садоводческого товарищества «Талгинка», на 3 листе за порядковым номером 21 в графе за № значится «ФИО1»; в графе за № «номер участка» значится запись 20, в графе за № «Площадь участка» значится запись 500 кв.м.

Указанными документами достоверно подтверждается факт принятия супруга истицы в члены садоводческого товарищества «Талгинка» и предоставления ему индивидуально определенного земельного участка.

Между тем, поскольку при жизни наследодатель ФИО1 право собственности на имущество не зарегистрировал в установленном законом порядке, указанное препятствует истцу в оформлении прав на наследственное имущество.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п.9.1 вышеназванной статьи, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, вышеназванные нормы материального права не предусматривают каких-либо ограничений по сроку переоформления. Право собственности на такие участки не лишены возможности зарегистрировать граждане, к которым перешло право собственности как в порядке наследования, так и по иным основаниям. Исключение составляют только случаи, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте. При этом, обращение в органы местного самоуправления для приобретения в собственность земельного участка с ДД.ММ.ГГГГг. не требуется.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "О судебной практике по делам о наследовании " наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на имущество в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям. 

Проанализировав вышеназванные обстоятельства, суд считает, что ФИО1 при жизни на законных основаниях владел спорным имуществом, нес бремя его содержания, возвел жилой дом на спорном земельном участке, соответственно, спорный земельный участок входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании » под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из материалов дела следует, что после смерти наследодателя и по настоящее время истица, являясь супругой ФИО1, и соотвественно наследником первой очереди по закону, владеет и пользуется земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, подготовила технический паспорт на жилой дом и межевой план на земельный участок, то есть фактически приняла наследство.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истица фактически приняла наследство после смерти супруга, каких-либо доказательств, опровергающих факт принятия наследства, суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела, представителем истца было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы для определения соответствия дома строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам.

На основании ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. 

Судом по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС».

Согласно заключению эксперта № от 11.11.2024г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (по фактическому расположению) площадью 105,2 кв.м., в полном объёме располагается в пределах границ земельного участка истца по адресу: 

<

адрес> (по фактическому расположению).

В результате исследования эксперт приходит к выводу о том, что Строение по адресу: РД, 

<

адрес>, относящиеся к классу функциональной пожарной опасности Ф1.4, не соответствует следующим требованиям действующих норм и правил:

-п.4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», подразумевающие минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 6 метров (фактически левый фасад Строения располагается на расстоянии 1,2 метра от границ участка).

Спорное Строение по адресу: РД, 

<

адрес>, с/т «Талгинка» уч. 20, относящиеся к классу функциональной пожарной опасности Ф1.4, соответствует следующим требованиям действующих норм и правил:

-п.8.1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предполагающим подъезд пожарных автомобилей с одной продольной стороны - к зданиям и сооружениям класса функциональной пожарной опасности Ф1.4 высотой менее 28 метров (исследуемое Строение имеет высоту 5,2 метра)

- СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующим минимальный набор помещений для ИЖС, где созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.

-СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», регламентирующий применять материалы, конструкции и конструктивные схемы, обеспечивающие наименьшие значения сейсмических нагрузок при проектировании зданий и сооружений для строительства в указанных сейсмических районах.

- СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», что предполагает нормативную продолжительность инсоляции не менее, чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.

-СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95* (с Изменением №)», что предполагает обеспечение естественного освещения в помещениях с постоянным пребыванием людей.

- п. 9.1, 9.2, 9.3 СП 17. 330.2017«Кровли. Актуализированная редакция СНиП 1-26-76 (с Изменением №)», предполагающий организованный водоотвод со всей площади крыши.

Строение по адресу: 

<

адрес>, является объектом капитального строительства (конструктивные элементы объектов соответствуют I группе капитальности), по пригодности к эксплуатации имеет категорию «Работоспособное состояние» и не несёт угрозу жизни и здоровью граждан с точки зрения его конструктивной прочности.

Исследуемое Строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным строением. Площадь застройки исследуемого Строения составляет 105,2 кв.м.

Согласно ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая имеющееся в деле заключение, определяя его полноту, научную обоснованность и достоверность полученных выводов суд приходит к выводу, что заключение полно и объективно раскрыло поставленные вопросы, четко и точно сформулированные ответы, не допускают неоднозначного толкования. Экспертиза проведена в полном соответствии с требованиями ст. ст. 79, 80, 85, 86 ГПК РФ, основана на нормах действующего законодательства, в том числе Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». Экспертиза выполнена квалифицированным экспертом, не имеющим заинтересованности в исходе дела и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение содержит научно-обоснованные и последовательные выводы, в связи с чем не вызывает сомнений у суда.

В соответствии с ч.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании изложенного, учитывая, что спорное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на законном основании, истец принял наследство, иных лиц, имеющих притязания на вышеуказанное имущество не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Между тем, согласно данным межевого плана, подготовленного 30 января 2025 года, фактическая площадь спорного земельного участка составляет 488 кв.м., что менее площади 500 кв.м. земельного участка указанной в документах, представленным истцом. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части включения в наследственную массу земельного участка и признания на него право собственности в порядке наследования, площадью 488 кв.м., вместо заявленных 500 кв.м.

Из материалов дела видно, что на основании определения Ленинского районного суда г.Махачкалы ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС» была проведена судебная экспертиза.

Расходы, связанные с проведением данной экспертизы были возложены на истца, которым на депозит суда внесена сумма в размере15 000 рублей.

В силу абз.2 п.2 ст.85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений статьи 98 настоящего Кодекса.

Согласно заявлению о возмещении расходов на проведение экспертизы, стоимость экспертизы составила 80 000 рублей, из них истица оплатила в кассу ООО «ЮЦСЭО «ЮГРАС» 65 000 рублей, остаток 15 000 рублей на депозите в УСД РД.

Учитывая, что экспертным учреждением выставлен счет на оплату на общую сумму в размере 15 000 рублей, суд считает, необходимым поручить финансово-экономической службе Управления Судебного Департамента в Республике Дагестан перечислить денежные средства в размере 15 000 рублей, внесенные ФИО7 по гражданскому делу №2-251/25 г. (квитанция от 22.10.2024) на депозит УФК по РД Управления Судебного департамента по РД на счет ООО Южный Центр Судебной Экспертизы и Оценки "ЮГРАС".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить частично.

Установить факт владения при жизни ФИО8, умершим 18.07.2011г. на праве собственности земельным участком площадью 488 кв.м. и расположенным на нем жилым домом общей площадью 85,9 кв.м., из них: жилой-64,4 кв.м., и подсобной 21,5 кв.м. Состоящих из литера А, 1-й этаж: 1) жилая - 15,1. кв.м., 2) жилая-17,2 кв.м., 3) жилая-16,4 кв.м., 4) жилая - 15,7 кв.м., 5) кухня-9,2 кв.м., 6) кухня -7.6 кв.м., 7) тамбур - 4,7 кв.м. находящихся по адресу: 

<

адрес>

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершего 18.07.2011г. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 18.07.2011г., на земельный участок площадью 488 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 85,9.кв.м. кв.м., в том числе жилой 64,4 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав Управления Росреестра по РД.

В удовлетворении остальной части иска ФИО7 - отказать. 

Заявление генерального директора Генерального директора ООО Южный Центр Судебной Экспертизы и Оценки "ЮГРАС" Магомедова М.3., удовлетворить.

Поручить финансово-экономической службе Управления Судебного Департамента в Республике Дагестан перечислить денежные средства в размере 15 000 рублей, внесенные ФИО7 по гражданскому делу №2-251/25 г. (квитанция от 22.10.2024) на депозит УФК по РД Управления Судебного департамента по РД на счет ООО Южный Центр Судебной Экспертизы и Оценки "ЮГРАС".

Резолютивная часть решения оглашена 03 марта 2025 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 17 марта 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>