Дело № 2-669/2020

86RS0017-01-2020-001677-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени. 

Исковые требования основаны на том, что определением мирового судьи отменен судебный приказ о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквар-тирном доме и расходов по уплате государственной пошлины. Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииХанты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена постановлением ПравительстваХанты-Мансийского автономного округа - Югры № 568-п от 25.12.2013. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: (-), включен в указанную окружную программу. Так как собственники указанного многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении данного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В соответствии с ч. 1 ст. 171, ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Истцом указано, что на основании п. 2 ст. 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за тем, в котором официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 01.09.2014. В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, во исполнение ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ изданы приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на соответствующие периоды. 

Из иска следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником помещения, расположенного по адресу: (-) (площадь помещения (-) кв.м.), является ФИО1 За период с 01.09.2014 по 31.03.2020 за собственником числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 61 797,45 рублей (по лицевому счету (номер)). Так как ответчиком до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, оплате подлежат пени за период с 11.10.2014 по 29.02.2020 в размере 15 623,49 рублей.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов просил суд взыскать со ФИО1 задолженность по помещению, расположенному по адресу: (адрес) (площадь помещения 275,40 кв.м.), а именно: задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 61 797,45 рублей за период с 01.09.2014 по 31.03.2020, задолженность по оплате пени в размере 15 623,49 рублей за период с 11.10.2014 по 29.02.2020, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 522,63 рублей, произвести зачет государственной пошлины, ранее уплаченной истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, ходатайствовал рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом телефонограммой.

Ответчиком представлены письменные возражения на исковые требования, в удовлетворении которых ФИО1 просила отказать. Ответчик полагает, что истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов пропущен срок исковой давности, с учетом даты вынесения судебного приказа задолженность, без учета пени, не может превышать 33 204,60 рублей (922,35 рублей х 36 месяцев). Ответчиком указано, что согласно техническому плану помещения от 24.09.2013 жилое помещение по (адрес), площадью (-) кв.м. переведено в нежилое помещение, произведена реконструкция; после перевода в нежилое помещение и реконструкции является помещением с кадастровым номером (-), площадью (-) кв.м. ФИО1 в письменных возражениях указывает, что ею производилась оплата капитального ремонта общедомового имущества по лицевому счету (номер), открытому на жилое помещение по (адрес); платежи производились по направляемым истцом расчетным листам.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, в соответствии с положениями ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Изучив исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Исходя из ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: (-), площадью (-) кв.м. 

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Указанный закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и требований к ней.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 № 568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Многоквартирный дом по адресу: ХМАО - Югра, 

<

...>, включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Истцом представлена в материалы дела выписка по лицевому счету (номер) абонента ФИО1, из которой следует, что за период с сентября 2014 года по март 2020 года задолженность владельца нежилого помещения по адресу: (-), площадью (-) кв.м., по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 61 797,45 рублей. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Советского судебного района ХМАО - Югры от 11.06.2020 отменен судебный приказ от (-) (номер) о взыскании со ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 по 31.03.2020 в размере 61 797,45 рублей, пени за период с 11.10.2014 по 29.02.2020 в размере 15 623,49 рублей за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт, всего на общую сумму 77 420,94 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 261,32 рублей.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 21.09.2020, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (11.06.2020), неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 12.05.2020 (на иную дату истец не указывал).

Определяя размер задолженности ФИО1, суд принимает за основу представленный истцом расчет, при этом исключает из него суммы просроченных повременных платежей за период, предшествующий 12.05.2017.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт за май 2017 года ФИО1 должна была осуществить до 10 июня 2017 года, соответственно начисления, производимые с этой даты, подлежат включению в сумму задолженности, которую следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету (номер) за период с 01.05.2017 (срок оплаты до 10.06.2017) по 31.03.2020 составляет 32 282,25 рублей (922,35 рублей х 35 месяцев = 32 282,25 рублей). 

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежат пени за период с 11.07.2017 по 29.02.2020 в сумме 3 571,96 рублей.

922,35 рублей х 9% х 1/300 х 31 день (с 11.07.2017 по 10.08.2017) = 8,57 рублей

1844,70 рублей х 9% х 1/300 х 31 день (с 11.08.2017 по 10.09.2017) = 17,15 рублей

2767,05 рублей х 9% х 1/300 х 7 дней (с 11.09.2017 по 17.09.2017) = 5,81 рублей

2767,05 рублей х 8,50% х 1/300 х 23 дня (с 18.09.2017 по 10.10.2017) = 18,03 рублей

3689,40 рублей х 8,50% х 1/300 х 19 дней (с 11.10.2017 по 29.10.2017) = 19,86 рублей

3689,40 рублей х 8,25% х 1/300 х 12 дней (с 30.10.2017 по 10.11.2017) = 12,17 рублей

4611,75 рублей х 8,525% х 1/300 х 30 дней (с 11.11.2017 по 10.12.2017) = 38,04 рублей

5534,10 рублей х 8,50% х 1/300 х 7 дней (с 11.12.2017 по 17.12.2017) = 10,65 рублей

5534,10 рублей х 7,75% х 1/300 х 24 дня (с 18.12.2017 по 10.01.2018) = 34,31 рублей

6456,45 рублей х 7,75% х 1/300 х 31 день (с 11.01.2018 по 10.02.2018) = 51,70 рублей

7378,80 рублей х 7,75% х 1/300 х 1 день (11.02.2018) = 1,90 рублей

7378,80 рублей х 7,50% х 1/300 х 27 дней (с 12.02.2018 по 10.03.2018) = 49,80 рублей

8301,15 рублей х 7,50% х 1/300 х 15 дней (с 11.03.2018 по 25.03.2018) = 31,12 рублей

8301,15 рублей х 7,25% х 1/300 х 16 дней (с 26.03.2018 по 10.04.2018) = 32,09 рублей

9223,50 рублей х 7,25% х 1/300 х 30 дней (с 11.04.2018 по 10.05.2018) = 66,87 рублей

10145,85 рублей х 7,25% х 1/300 х 31 день (с 11.05.2018 по 10.06.2018) = 76 рублей

11068,20 рублей х 7,25% х 1/300 х 30 дней (с 11.06.2018 по 10.07.2018) = 80,24 рублей

11990,55 рублей х 7,25% х 1/300 х 31 день (с 11.07.2018 по 10.08.2018) = 89,82 рублей

12912,90 рублей х 7,25% х 1/300 х 31 день (с 11.08.2018 по 10.09.2018) = 96,73 рублей

13835,25 рублей х 7,25% х 1/300 х 6 дней (с 11.09.2018 по 16.09.2018) = 20,06 рублей

13835,25 рублей х 7,50% х 1/300 х 24 дня (с 17.09.2018 по 10.10.2018) = 83,01 рублей

14757,60 рублей х 7,50% х 1/300 х 31 день (с 11.10.2018 по 10.11.2018) = 114,37 рублей

15679,95 рублей х 7,50% х 1/300 х 30 дней (с 11.11.2018 по 10.12.2018) = 117,59 рублей

16602,30 рублей х 7,50% х 1/300 х 6 дней (с 11.12.2018 по 16.12.2018) = 24,90 рублей

16602,30 рублей х 7,75% х 1/300 х 25 дней (с 17.12.2018 по 10.01.2019) = 107,22 рублей

17524,65 рублей х 7,75% х 1/300 х 31 день (с 11.01.2019 по 10.02.2019) = 140,34 рублей

18447 рублей х 7,75% х 1/300 х 28 дней (с 11.02.2019 по 10.03.2019) = 133,43 рублей

19369,35 рублей х 7,75% х 1/300 х 31 день (с 11.03.2019 по 10.04.2019) = 155,11 рублей

20291,70 рублей х 7,75% х 1/300 х 30 дней (с 11.04.2019 по 10.05.2019) = 157,26 рублей

21214,05 рублей х 7,75% х 1/300 х 31 день (с 11.05.2019 по 10.06.2019) = 169,88 рублей

22136,40 рублей х 7,75% х 1/300 х 6 дней (с 11.06.2019 по 16.06.2019) = 34,31 рублей

22136,40 рублей х 7,50% х 1/300 х 24 дня (с 17.06.2019 по 10.07.2019) = 132,81 рублей

23058,75 рублей х 7,50% х 1/300 х 18 дней (с 11.07.2019 по 28.07.2019) = 183,76 рублей

23058,75 рублей х 7,25% х 1/300 х 13 дней (с 29.07.2019 по 10.08.2019) = 72,44 рублей

23981,10 рублей х 7,25% х 1/300 х 29 дней (с 11.08.2019 по 08.09.2019) = 168,06 рублей

23981,10 рублей х 7% х 1/300 х 2 дня (с 09.09.2019 по 10.09.2019) = 11,19 рублей

24903,45 рублей х 7% х 1/300 х 30 дней (с 11.09.2019 по 10.10.2019) = 174,32 рублей

25825,80 рублей х 7% х 1/300 х 17 дней (с 11.10.2019 по 27.10.2019) = 102,44 рублей

25825,80 рублей х 6,50% х 1/300 х 14 дней (с 28.10.2019 по 10.11.2019) = 78,33 рублей

26748,15 рублей х 6,50% х 1/300 х 30 дней (с 11.11.2019 по 10.12.2019) = 173,86 рублей

27670,50 рублей х 6,50% х 1/300 х 5 дней (с 11.12.2019 по 15.12.2019) = 29,97 рублей

27670,50 рублей х 6,25% х 1/300 х 26 дней (с 16.12.2019 по 10.01.2020) = 149,88 рублей

28592,85 рублей х 6,25% х 1/300 х 30 дней (с 11.01.2020 по 09.02.2020) = 178,70 рублей

28592,85 рублей х 6% х 1/300 х 1 день (10.02.2020) = 5,71 рублей

29515,20 рублей х 6% х 1/300 х 19 дней (с 11.02.2020 по 29.02.2020) = 112,15 рублей

8,57 + 17,15 + 5,81 + 18,03 + 19,86 + 12,17 + 38,04 + 10,65 + 34,31 + 51,70 + 1,90 + 49,80 + 31,12 + 32,09 + 66,87 + 76 + 80,24 + 89,82 + 96,73 + 20,06 + 83,01 + 114,37 + 117,59 + 24,90 + 107,22 + 140,34 + 133,43 + 155,11 + 157,26 + 169,88 + 34,31 + 132,81 + 183,76 + 72,44 + 168,06 +11,19 + 174,32 + 102,44 + 78,33 + 173,86 + 179,85 + 184,41 + 112,15 = 3 571,96

Суд отклоняет довод ответчика о том, что в отношении одного и того же помещения Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов открыто несколько лицевых счетов. Ответчик, зная об изменении статуса помещения, продолжала оплачивать взносы на капитальный ремонт по лицевому счету № 

<

***>, а не по лицевому счету (номер). Доказательств того, что ФИО1 обращалась к истцу с заявлением о закрытии лицевого счета (номер), не представлено. Вместе с тем, ответчик не лишен возможности обратиться к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов с требованием о закрытии лицевого счета (номер) и возврате излишне уплаченных средств. 

Суд не принимает во внимание и довод ответчика о несоблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора, поскольку обязанность своевременно оплачивать взнос на капитальный ремонт предусмотрена п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ; данная норма не содержит указание на обязанность урегулировать спор в досудебном порядке, поэтому действующим законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по взысканию указанной задолженности.

Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 522,63 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском оплачена госпошлина в сумме 1 261,31 рублей, что подтверждается платежным поручением № 11980 от 16.09.2020.

Кроме того, банком заявлено требование о зачете государственной пошлины в размере 1 261,32 рублей, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, в связи с вынесением мировым судьей определения об отмене судебного приказа.

В соответствии с ч. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Советского судебного района ХМАО - Югры от 11.06.2020 отменен судебный приказ от 12.05.2020 № 2-720-1102/2020.

Таким образом, суд считает возможным произвести зачет ранее уплаченной государственной пошлины в размере 1 261,32 рублей в счет уплаты государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления, и удовлетворить требование истца о взыскании со ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 276 рублей

Руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по помещению, расположенному по адресу: (-), площадью (-) кв.м. (по лицевому счету (номер)), а именно: задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2017 (срок оплаты до 10.06.2017) по 31.03.2020 в размере 32 282 (тридцать две тысячи двести восемьдесят два) рублей 25 копеек, задолженность по оплате пени за период с 11.07.2017 по 29.02.2020 в сумме 3 571 (три тысячи пятьсот семьдесят один) рубля 96 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 276 (одна тысяча двести семьдесят шесть) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Е. Янишевский