Дело № 2-715/2025 (2-4328/2024)

УИД 23RS0014-01-2024-004671-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст. Динская Краснодарского края 06 февраля 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимости заключенным и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать Договор купли-продажи недвижимости от 03.12.2008 года между ФИО2 и ФИО1 заключенным;

признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 44,4 кв.м., том числе жилой площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение, 95 км, 

<

адрес>

Иск мотивирован тем, что 03.12.2008 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, предметом которого являлась купля-продажа 

<

адрес> Васюринского сельского поселения Динского района Краснодарского края. Стоимость недвижимого имущества, по договоренности сторон, составила 60 000 рублей. При подписании предварительного купли-продажи, истец передала ответчику денежную сумму в размере 30 000 рублей в счет оплаты по договору в качестве аванса. Сумма в размере 30 000 рублей в счет полного расчета по договору купли-продажи была передана истцом ответчику 17.02.2009 года, что подтверждается распиской ответчика в получении денежных средств. Таким образом свои обязательства по заключенному договору, истец исполнила в полном объеме.

Указанный договор удостоверен нотариусом Динского нотариального округа ФИО3, номер в реестре: №.

Квартира принадлежала ответчику на праве собственности на основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 25 мая 2004 года.

По договоренности сторон, основной договор должен был быть заключен не позднее 03.02.2009 года.

После заключения указанного предварительного договора, истец вселилась в квартиру и проживает в ней постоянно, иного жилья не имеет.

Однако, до настоящего времени документы на принадлежащее истцу недвижимое имущество, в установленном законом порядке не оформлены, поскольку ответчик уклоняется от заключения сделки, ссылаясь на отсутствие времени или плохое самочувствие. При таких обстоятельствах, истец считает свои права нарушенными и вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО1 и ее представитель – ФИО4 в судебное заседание не явились. ФИО1 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что признает исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимости заключенным и признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать Договор купли-продажи недвижимости от 03.12.2008 года между ФИО2 и ФИО1 - заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 44.4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край. Динской район. Васюринское сельское поселение, 95 км, 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости (жилого помещения), общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение. 95 км, 

<

адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в отношении жилого помещения, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк