УИД 86RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 г. г.Урай

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Бегининой О.А.,

при секретаре Гайнетдиновой А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-799/2024 по иску конкурсного управляющего ООО «Спецстрой - Центр» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли – продажи индивидуального жилого дома, 

установил:

Конкурсный управляющий ООО «Спецстрой - Центр» ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-63533/2022 ООО «Спецстрой - Центр» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 В ходе проведения процедуры конкурсного производства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спецстрой - Центр» и ответчиком был заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома, общей площадью 147 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Цена договора составила 1106000 руб. По соглашению сторон указанная сумма передается покупателем в полном объеме путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца. Право собственности ответчика на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. Между тем, согласно выписке о движении денежных средств через расчетный счет ООО «Спецстрой - Центр» в ПАО «Уральский Банк реконструкции и развития» г. Екатеринбург оплата по договору купли-продажи не поступала. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Спецстрой - Центр» денежные средства в сумме 1106000 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

По общему правилу в соответствии с п. 5 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий, пока не доказано иное.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-63533/2022 ООО «Спецстрой-Центр» признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-63533/2022, определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А60-63533/2022 срок конкурсного производства в отношении ООО «Спецстрой-Центр» продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

На основании ст. 424, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спецстрой-Центр» и ответчиком был заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома, общей площадью 147 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Пунктом 2 договора предусмотрено, что стоимость объекта составляет 1106000 руб., НДС не предусмотрен. Цена является окончательной и изменению не подлежит. Стороны установили порядок оплаты – указанная сумма передана продавцу в полном объеме (100%) путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Данный договор купли-продажи индивидуального жилого дома зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение отсутствия задолженности ответчика перед истцом по оплате индивидуального жилого дома, общей площадью 147 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 3 ответчиком представлен оригинал квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что генеральным директором ООО «Спецстрой-Центр» ФИО3 от ФИО2 приняты денежные средства в сумме 1106000 руб. без НДС на основании договора купли – продажи индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, содержащая печать Общества и подписи руководителя Общества ФИО3 в графах «главный бухгалтер» и «кассир».

Из доводов иска не следует, что конкурсный управляющий ссылается на какую-либо аффилированность ответчика по отношению к руководству ООО «Спецстрой-Центр», в том числе директору ФИО3, основанием для предъявления настоящего искового заявления послужило то, что ответчиком не были перечислены на расчетный счет ООО «Спецстрой-Центр» денежные средства в размере 100000 руб. по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.

Все операции с наличными деньгами в организации должны проводиться с соблюдением требований, установленных Указанием Банка России от 11.03.2014 № 3210-У «О порядке ведения кассовых операций юридическими лицами и упрощенном порядке ведения кассовых операций индивидуальными предпринимателями и субъектами малого предпринимательства».

В силу п. 5 вышеназванного Указания Банка России прием наличных денег юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем проводится по приходным кассовым ордерам 0310001.Форма приходного кассового ордера утверждена постановлением Госкомстата России от 18.08.1998 № 88. Подлинник квитанции к приходному кассовому ордеру выдается лицу, который вносит денежные средства в кассу.

Подлинник квитанции к приходному кассовому ордеру был представлен ответчиком в материалы настоящего гражданского дела, на момент совершения сделки ФИО3 являлся генеральным директором ООО «Спецстрой-Центр» и был уполномочен на получение от ответчика денежных средств по договору купли – продажи индивидуального жилого дома от 29.11.2021.

Таким образом, судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору купли – продажи индивидуального жилого дома от 29.11.2021 исполнил в полном объеме путем внесения наличных денежных средств в сумме 1106000 руб. в кассу ООО «Спецстрой-Центр», что полностью соответствовало требованиям закона.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в данном случае бремя доказывания того, что представленные ответчиком оригиналы документов, подтверждающие внесение им денежных средств по договору в полном объеме, являются недостоверными, сфальсифицированными, что ответчик при заключении договора купли – продажи действовал недобросовестно, возложено на истца.

Между тем, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации таких доказательств истцом представлено не было. 

Суд, оценивая доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывает, что представленные ответчиком доказательства оплаты купли – продажи индивидуального жилого дома от 29.11.2021, в установленном законом порядке не опровергнуты истцом, и полагает, что в данной ситуации ответчик, являясь потребителем, представил достоверные, относимые и допустимые доказательства факта исполнения им своей обязанности по оплате цены за объект недвижимости.

То обстоятельство, что полученные генеральным директором ООО «Спецстрой - Центр» в последующем не были сданы в Банк, что прямо предусмотрено п. 3 указания № 3210-У Банка России от 11.03.2014, в соответствии с которым уполномоченный представитель юридического лица сдает наличные деньги в банк или в организацию, входящую в систему Банка России, осуществляющую перевозку наличных денег, инкассацию наличных денег, операции по приему, пересчету, сортировке, формированию и упаковке наличных денег клиентов, для зачисления их сумм на банковский счет юридического лица, не свидетельствуют об обоснованности требований и не могут служить безусловным основанием для удовлетворения иска, поскольку ответчик, добросовестно исполнивший свою обязанность по договору купли – продажи не должен нести негативные последствия за те или иные нарушения, если таковые имели место, со стороны продавца.

На основании изложенного суд находит исковые требования конкурсного управляющего ООО «Спецстрой - Центр» ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли – продажи от 29.11.2021 необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Определением Урайского городского суда ХМАО – Югры от 18.09.2024 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО «Спецстрой-Центр» ФИО1, предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения настоящего дела по существу.

В соответствии с п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истцу надлежало уплатить государственную пошлину исходя из цены иска в размере 26060 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 26060 руб. в доход федерального бюджета в связи с вынесением настоящего решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего ООО «Спецстрой - Центр» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли – продажи индивидуального жилого дома – отказать. 

Взыскать с ООО «Спецстрой - Центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в местный бюджет муниципального образования город Урай государственную пошлину в размере 26060 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Урайский городской суд.

Председательствующий судья О.А. Бегинина

Решение в окончательной форме составлено 05.11.2024.