РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 02 марта 2026 года по делу № 2-118/2026

город Пермь

УИД: 59RS0005-01-2025-004545-97

резолютивная часть принята – 02 марта 2026 года

мотивированная часть составлена – 17 марта 2026 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бондарчук Ю.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителей ответчика/3-го лица ФИО2 и ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Товариществу собственников жилья "Паруса над Камой" о признании недействительным решения собрания,

установил:

ФИО4 (далее – истец или ФИО4) обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Паруса над Камой» (далее – ответчик или ТСЖ «Паруса над Камой») о признании недействительным решения собрания. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ТСЖ «Паруса над Камой» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами 

<

адрес> г. Перми. Истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> а также членом правления ТСЖ «Паруса над Камой». ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что с ноября 2024 года по январь 2025 года в ТСЖ «Паруса над Камой» проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ – собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на котором, якобы, были приняты решения по вопросам:

1. Решения, принятые на общем собрании оформить за подписью избранного собранием председателя собрания ФИО3 (

<

адрес>) и секретаря собрания ФИО14 (

<

адрес>). Наделить указанных лиц правом подсчета голосов по настоящему общему собранию;

2. Подтвердить полномочия действующего правления ТСЖ «Паруса над Камой» в составе ФИО145 (

<

адрес>), ФИО146 (

<

адрес>), ФИО147 (

<

адрес>), ФИО3 (

<

адрес>), ФИО148 (

<

адрес>), ФИО149 (

<

адрес>), избранных на общем собрании членов ТСЖ «Паруса над Камой», результаты которого оформлены в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ;

3. Подтвердить полномочия действующей ревизионной комиссии ТСЖ «Паруса над Камой» в составе ФИО14 (

<

адрес>), ФИО89 (

<

адрес>), ФИО110 (

<

адрес>) на общем собрании членов ТСЖ «Паруса над Камой», результаты которого оформлены в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ;

4. Избрать ФИО3 (

<

адрес>) председателем правления ТСЖ «Паруса над Камой» сроком на два года;

5. Утвердить отчет правления ТСЖ «Паруса над Камой» за 2023 год;

6. Утвердить отчет ревизионной комиссии за 2023 год;

7. Утвердить отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Паруса над Камой» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

8. Утвердить устав ТСЖ «Паруса над Камой» в новой редакции;

9. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Паруса над Камой» на 2024 год на текущий ремонт и содержание общего имущества;

10. Утвердить с ДД.ММ.ГГГГ размер взносов на текущий ремонт и содержание общего имущества в ТСЖ «Паруса над Камой» дня МКД по 

<

адрес> для жилых и нежилых помещений в размере 35 руб. 20 коп. с 1кв.м. и для парковочных мест в подземной парковке 

<

адрес> размере 20 руб. 00 коп. с 1кв.м.;

11. Утвердить необходимость услуг консьержей в ТСЖ «Паруса над Камой» для МКД по 

<

адрес>, с введением с ДД.ММ.ГГГГ дополнительного взноса для жилых и нежилых помещений в размере 3 руб. 50 коп. с 1кв.м.;

12. Установить срок предоставления собственникам помещений в МКД но 

<

адрес>, платежных документов для внесения оплаты за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, срок для оплаты задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, а также срок для размещения указанной информации в ТИС ЖКХ – не позднее 20 числа, следующего за истекшим месяцем. Распространить действие данного пункта повестки настоящего собрания на фактические отношения с ДД.ММ.ГГГГ;

13. Утвердить способ уведомления членов ТСЖ «Паруса над Камой» о предстоящих общих собраниях, а также о принятых решениях на общих собраниях членов ТСЖ «Паруса над Камой», путем размещения в местах общего пользования МКД по 

<

адрес> - на информационных стендах на 1 этаже подъездов многоквартирных домов;

14. Утвердить порядок передачи решений членов ТСЖ «Паруса над Камой», оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование в ходе проведения общих собраний путём их передачи инициаторам собраний;

15. Определить местом хранения копии протокола и иных копий документов но настоящему общему собранию членов ТСЖ «Паруса над Камой» (бюллетеней для голосования, реестров и т.д.) в помещении ТСЖ «Паруса над Камой» по адресу: 

<

адрес>, диспетчерская VIII.

На очной части собрания – ДД.ММ.ГГГГ в 19.30 кворум отсутствовал. С решением общего собрания, выраженном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного в отсутствии законного кворума истец не согласен в полном объеме, считает, что оно принято с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний членов ТСЖ, и существенно нарушает права истца, как члена Товарищества. Инициаторы собрания в нарушение требований ст.146 ЖК РФ не сообщили членам ТСЖ в установленной законом форме (заказными письмами либо письменными уведомлениями) о проведении общего собрания, врученными под роспись, на информационном стенде в холле каждого дома информацию о проведении собрания, планируемой повестке дня данного собрания, об инициаторах собрания, о дате, месте и времени его проведения, порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Отчет правления ТСЖ «Паруса над Камой» за 2023 год, отчет ревизионной комиссии за 2023 год, отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Паруса над Камой» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, устав ТСЖ «Паруса над Камой» в новой редакции, утвержденные, как это следует из представленного спорного протокола собрания, на собрании членам ТСЖ для ознакомления не представлялся. Общего собрания не проводилось вообще, имели место лишь немногочисленные неорганизованные сходки жильцов по подъездам на лестничных площадках, на которых никем не проверялась явка и полномочия присутствовавших, не производилось никакого голосования по каким-либо вопросам и которые не опосредовались составлением каких-либо документов по итогам этих сходок. В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не указана форма проведения собрания. По всем вопросам повестки дня количество «за», «против» и «воздержавшихся» составляет 12926,9кв.м. (11209,9+277,7+1439,3), в то время, как в собрании приняло участие - 151 член ТСЖ, обладающие обшей площадью 12851,3кв.м. Полагает, что отсутствовал необходимый для принятия решений кворум. Из спорного протокола собрания неясно, сколько членов ТСЖ принимало участие в собрании и каким количеством голосов, сообразно их долям в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, они обладали. Указаны площади помещений, согласно реестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 21084,16кв.м., что неверно. Кроме того, не указана площадь помещений, принадлежащая на праве муниципальной собственности. Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня отсутствовали, подсчет голосов не производился. Протокол не содержит сведений о том, кто и каким образом считал голоса участников собрания. Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня не были напечатаны. Истцу под подпись бюллетень не предоставлялся. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ и предложенный инициативной группой проект устава ТСЖ явился основанием для регистрации нового устава ТСЖ, увеличений размера взносов на ТР и содержание, дополнительного взноса на услуги консьержей. Кроме того, в нарушение утверждена смета за предыдущий год. Истец считает, что оспариваемым решением собрания нарушены его права, как члена Товарищества, равно, как и права многих других членов ТСЖ и собственников дома, а именно, право на получение информации об общем собрании, его повестке дня, право на ознакомление с документами, выносимыми на его обсуждение, право на участие в самом собрании, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня, право на выдвижение своей кандидатуры в руководящие органы товарищества.

Истец просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Паруса над Камой», собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149 (л.д.208 том 1).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, для представления своих интересов направил в суд представителя.

Представитель истца – ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду представлены письменные пояснения представителя истца, из которых следует, что кворума при проведении собрания не было, полагает, что следует исключить из подсчета кворума бюллетени лиц, не являющихся членами ТСЖ – Гладких (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>), ФИО6 (

<

адрес> бюллетень подписана не собственником, нет доверенности, ФИО7 (

<

адрес>), ФИО8 (

<

адрес>), ФИО9 (

<

адрес>, собственниками являются другие лица – П-вы). Также полагает, что не подлежат включению копии бюллетеней по дому № – ФИО12 (

<

адрес>), Козлов (

<

адрес>), ФИО150 (

<

адрес>), по дому № – ФИО151 (

<

адрес>), Куликовская (

<

адрес>), ФИО152 (

<

адрес>), ФИО153 (офис 7), по дому № – ФИО154 (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>), ФИО150 (

<

адрес>), Новгородцев (офис 1), нежилое помещение, принадлежащее ФИО18 – представлена копия, в которой дата проставлена ручкой. Указано, что в бюллетени по 

<

адрес> два бюллетеня заполнено и подписано одной рукой и одной подписью от разных собственников, соответственно, один из собственников не голосовал. По 

<

адрес> реестре указан собственник ФИО5, голосовала ФИО155, собственник офиса ФИО5 проголосовал не по всем вопросам, собственник 

<

адрес> ФИО156 проголосовала не по всем вопросам, собственник 

<

адрес> ФИО10 голосовала ДД.ММ.ГГГГ до начала голосования, бюллетень собственника 

<

адрес> ФИО11 напечатан, собственник не проголосовал. Данных о полномочиях подписанта ООО Техническая диагностика Сервис не имеется (л.д.45 том 3).

Представитель ответчика ТСЖ «Паруса над Камой» ФИО2, действующий по доверенности, также представляющий интересы третьего лица ФИО149 на основании доверенности, председатель ТСЖ «Паруса над Камой» ФИО3, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились по доводам, изложенным в письменном отзыве и дополнениях к нему (л.д.167, 192, 232 том 3). Также суду представлены письменные пояснения председателя ТСЖ «Паруса над Камой» ФИО3 (л.д.193 том 3). Указали, что решения, принятые на общем собрании, находятся в компетенции общего собрания членов ТСЖ. Также полагают, что площадь собственников ТСЖ по апелляционному определению Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята, поскольку количество членов ТСЖ было изменено.

Третьи лица ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав свидетельские показания, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Согласно пп.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.144 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ), органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании части 1 статьи 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В части 2 указанной статьи перечислены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч.1, ч.4 ст.147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Обязанности правления товарищества собственников жилья перечислены в статье 148 ЖК РФ, в том числе, составление смет доходов и расходов товарищества на соответствующий год и годового отчета о деятельности товарищества, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества, за предыдущий год, представление такого отчета общему собранию членов товарищества для утверждения, размещение такого отчета, утвержденного общим собранием членов товарищества, в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регламентируется статьей 146 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями статьи 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (часть 1).

Согласно пункту 1.1 статьи 146 ЖК РФ, положения статей 45 - 48 Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из ч.3 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч.3 ст.48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Как следует из п.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Пунктом 4 названной статьи указано, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (п.109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Исходя из положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Материалами дела установлено, что в многоквартирных домах по адресу: 

<

адрес>, создано ТСЖ «Паруса над Камой».

В связи со сменой председателей ТСЖ «Паруса над Камой», судебными разбирательствами по оспариванию кандидата единоличного исполнительного органа товарищества, в различное время, имелась неоднократная перерегистрация в качестве председателей ТСЖ - ФИО4, ФИО149, ФИО13, ФИО3

Согласно сведениям ФНС России, председателем правления ТСЖ «Паруса над Камой» в настоящее время является ФИО3 (л.д.44 том 3).

Истцом оспариваются решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому инициаторами внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Паруса над Камой» проведено по инициативе: ФИО145 (собственник 

<

адрес>), ФИО146 (собственник 

<

адрес>), ФИО149 (собственник 

<

адрес>), ФИО147 (собственник 

<

адрес> в 

<

адрес>), ФИО148 (собственник 

<

адрес>), ФИО3 (собственник 

<

адрес>). Подлинник протокола представлен в материалы дела (л.д.1 том 2).

Очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ в 19-30ч (кворума не было), заочная часть собрания проводилась в период с 20-30ч. ДД.ММ.ГГГГ до 20-00ч. ДД.ММ.ГГГГ.

Дата и место подсчета голосов: в 12-00ч. ДД.ММ.ГГГГ.Пермь 

<

адрес>.

Общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 30 690,5кв.м., членам ТСЖ на праве собственности принадлежит по реестру на ДД.ММ.ГГГГ 20 008,96кв.м. (65,5% от всего числа собственников). Во время собрания исключены из реестра собственники, продавшие жилье (268,8кв.м.), приняты в члены ТСЖ собственники, подавшие заявления до начала собрания, не учтенные в реестре (1075,2кв.м.). Таким образом, членам ТСЖ на начало собрания на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 21 084,16кв.м. площади жилых и нежилых помещений. В собрании приняли участие 151 собственников жилых и нежилых помещений, членов ТСЖ, им принадлежит на праве собственности 12 851,3кв.м., что составляет 61,1% голосов, участвовавших в собрании. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки для внеочередного общего собрания членов ТСЖ.

Председатель собрания – ФИО3, секретарь собрания – ФИО14.

Повесткой для общего собрания явились вопросы:

1. Решения, принятые на общем собрании оформить за подписью избранного собранием председателя собрания ФИО3 (

<

адрес>) и секретаря собрания ФИО14 (

<

адрес>). Наделить указанных лиц правом подсчета голосов по настоящему общему собранию.

Решение принято большинством голосов: «за» проголосовало 86,8% (количество голосов 11209,9), «против» проголосовало 2,1% (количество голосов 277,7), «воздержались» 11,1% (количество голосов 1439,3).

2. Подтвердить полномочия действующего правления ТСЖ «Паруса над Камой» в составе ФИО145 (

<

адрес>), ФИО146 (

<

адрес> 14), ФИО147 (

<

адрес>), ФИО3 (

<

адрес>54), ФИО148 (

<

адрес>), ФИО149 (

<

адрес>13), избранных на общем собрании членов ТСЖ «Паруса над Камой», результаты которого оформлены в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято большинством голосов: «за» проголосовало 85,4% (количество голосов 11039,8), «против» проголосовало 3,2% (количество голосов 408,4), «воздержались» 11,1% (количество голосов 1478,7).

3. Подтвердить полномочия действующей ревизионной комиссии ТСЖ «Паруса над Камой» в составе ФИО14 (

<

адрес>10), ФИО89 (

<

адрес>45), ФИО110 (

<

адрес>) на общем собрании членов ТСЖ «Паруса над Камой», результаты которого оформлены в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято большинством голосов: «за» проголосовало 86,4% (количество голосов 11164,3), «против» проголосовало 2,5% (количество голосов 317,1), «воздержались» 11,1% (количество голосов 1445,5).

4. Избрать ФИО3 (

<

адрес>) председателем правления ТСЖ «Паруса над Камой» сроком на два года.

Решение принято большинством голосов: «за» проголосовало 84,9% (количество голосов 10969,2), «против» проголосовало 2,8% (количество голосов 362,8), «воздержались» 12,3% (количество голосов 1594,9).

5. Утвердить отчет правления ТСЖ «Паруса над Камой» за 2023 год (Приложение №).

Решение принято большинством голосов: «за» проголосовало 81,7% (количество голосов 10552,2), «против» проголосовало 2,1% (количество голосов 277,7), «воздержались» 16,2% (количество голосов 2097).

6. Утвердить отчет ревизионной комиссии за 2023 год (Приложение №).

Решение принято большинством голосов: «за» проголосовало 81,7% (количество голосов 10552,2), «против» проголосовало 2,1% (количество голосов 277,7), «воздержались» 16,2% (количество голосов 2097).7. Утвердить отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Паруса над Камой» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №).

Решение принято большинством голосов: «за» проголосовало 82,2% (количество голосов 10622,8), «против» проголосовало 2,1% (количество голосов 277,7), «воздержались» 15,7% (количество голосов 2026,4).

8. Утвердить устав ТСЖ «Паруса над Камой» в новой редакции (Приложение №).

Решение принято большинством голосов: «за» проголосовало 81,4% (количество голосов 10518,24), «против» проголосовало 2,1% (количество голосов 277,7), «воздержались» 16,5% (количество голосов 2131).

9. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Паруса над Камой» на 2024 год на текущий ремонт и содержание общего имущества (Приложение №).

Решение принято большинством голосов: «за» проголосовало 79,4% (количество голосов 10257,1), «против» проголосовало 2,1% (количество голосов 277,7), «воздержались» 18,5% (количество голосов 2392,1).

10. Утвердить с ДД.ММ.ГГГГ размер взносов на текущий ремонт и содержание общего имущества в ТСЖ «Паруса над Камой» дня МКД по 

<

адрес> для жилых и нежилых помещений в размере 35 руб. 20 коп. с 1кв.м. и для парковочных мест в подземной парковке 

<

адрес> размере 20 руб. 00 коп. с 1кв.м.

Решение принято большинством голосов: «за» проголосовало 65,1% (количество голосов 8411,14), «против» проголосовало 16,4% (количество голосов 2124,7), «воздержались» 18,5% (количество голосов 2392,1).

11. Утвердить необходимость услуг консьержей в ТСЖ «Паруса над Камой» для МКД по 

<

адрес>, с введением с ДД.ММ.ГГГГ дополнительного взноса для жилых и нежилых помещений в размере 3 руб. 50 коп. с 1кв.м.

Решение принято большинством голосов: «за» проголосовало 70,4% (количество голосов 9093,84), «против» проголосовало 12,6% (количество голосов 1632,86), «воздержались» 17,0% (количество голосов 2200,2).

12. Установить срок предоставления собственникам помещений в МКД по 

<

адрес>, платежных документов для внесения оплаты за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, срок для оплаты задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, а также срок для размещения указанной информации в ТИС ЖКХ – не позднее 20 числа, следующего за истекшим месяцем. Распространить действие данного пункта повестки настоящего собрания на фактические отношения с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято большинством голосов: «за» проголосовало 80,8% (количество голосов 10441,49), «против» проголосовало 2,2% (количество голосов 290,8), «воздержались» 17,0% (количество голосов 2194,61).

13. Утвердить способ уведомления членов ТСЖ «Паруса над Камой» о предстоящих общих собраниях, а также о принятых решениях на общих собраниях членов ТСЖ «Паруса над Камой», путем размещения в местах общего пользования МКД по 

<

адрес> - на информационных стендах на 1 этаже подъездов многоквартирных домов.

Решение принято большинством голосов: «за» проголосовало 95,2% (количество голосов 12302,2), «против» проголосовало 1,8% (количество голосов 232,7), «воздержались» 3,0% (количество голосов 392).

14. Утвердить порядок передачи решений членов ТСЖ «Паруса над Камой», оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование в ходе проведения общих собраний путём их передачи инициаторам собраний.

Решение принято большинством голосов: «за» проголосовало 97,4% (количество голосов 12581,5), «против» проголосовало 2,1% (количество голосов 277,7), «воздержались» 0,5% (количество голосов 67,7).

15. Определить местом хранения копии протокола и иных копий документов но настоящему общему собранию членов ТСЖ «Паруса над Камой» (бюллетеней для голосования, реестров и т.д.) в помещении ТСЖ «Паруса над Камой» по адресу: 614060, 

<

адрес>, диспетчерская VIII.

Решение принято большинством голосов: «за» проголосовало 97,6% (количество голосов 12609,1), «против» проголосовало 1,4% (количество голосов 187), «воздержались» 1,0% (количество голосов 130,8).

В материалы дела представлены: отчет правления ТСЖ «Паруса над Камой» за 2023 год (Приложение № согласно вопросу № протокола общего собрания) (л.д.85 том 3); отчет ревизионной комиссии за 2023 год по ТСЖ (Приложение № согласно вопросу № протокола общего собрания) (л.д.91 том 3); отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № согласно вопросу № протокола общего собрания) (л.д.101 том 3); устав ТСЖ «Паруса над Камой» (Приложение № согласно вопросу № протокола общего собрания) (л.д.102 том 3); смета доходов и расходов ТСЖ «Паруса над Камой» на 2024 год на текущий ремонт и содержание общего имущества (Приложение № согласно вопросу № протокола общего собрания) (л.д.112 том 3).

Также суду представлена копия сообщения правления ТСЖ «Паруса над Камой» о проведении общего собрания членов ТСЖ в очной форме ДД.ММ.ГГГГ в 19-30ч. у подъезда многоквартирного 

<

адрес> г.Перми и заочной форме с 20-30ч. ДД.ММ.ГГГГ до 20-00ч. ДД.ММ.ГГГГ с указанием повестки дня (л.д.199 том 1) и копия акта от ДД.ММ.ГГГГ о размещении сообщения о проведении общего собрания членов ТСЖ во всех подъездах многоквартирных домов № на информационных стендах (л.д.206 том 1). Представлена копия реестра выдачи бюллетеней на голосование (л.д.201 том 1), оригиналы реестров выдачи бюллетеней на голосование очной части (л.д.2, 3, 4), а также копия акта от ДД.ММ.ГГГГ о размещении протокола № внеочередного общего собрания во всех подъездах многоквартирных домов №, 37, 39 на информационных стендах (л.д.205 том 1).

Таким образом, порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ, предусмотренный положениями статьи 146 ЖК РФ, был соблюден, доказательств обратного, не смотря на приведенные доводы истца, не представлено. Свидетельские показания ФИО15 об отсутствии размещения в подъездах дома уведомления о проведении собрания и размещения протокола проведения собрания с нарушением срока, не свидетельствуют о безоговорочном нарушении порядка проведения общего собрания, поскольку, как следует из показаний свидетеля, о проведении собрания ему все-таки было известно от соседей и из общедомового чата. Соответственно, утверждать в такой ситуации о том, что собственники не были уведомлены о проведении общего собрания, нельзя. Кроме того, в период проведения голосования свидетель ФИО15 членом ТСЖ не являлся.

Как истцом, так и стороной ответчика суду представлены собственные расчеты кворума.

Истцом представлен расчет кворума, из которого следует, что кворум отсутствовал и составил 39,13%, поскольку всего голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, составило 9809,77кв.м., а общая площадь собственников, являющихся членами ТСЖ, согласно апелляционному определению от ДД.ММ.ГГГГ составляет 25068,47кв.м. (л.д.5 том 4).

По расчету ответчика, исходя из общей площади проголосовавших членов ТСЖ (13247,23) относительно общей площади всех членов ТСЖ (21084,16) в домах 

<

адрес> г.Перми, кворум составил 62,83% (л.д.171, 173-181 том 3).

Суд считает, что при проверке расчета кворума следует исходить из реестра членов ТСЖ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный реестр направлялся в ИГЖН Пермского края ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая отметка уполномоченного органа (л.д.17 том 3). Также судом при расчете принимаются заявления собственников помещений МКД о принятии в члены ТСЖ, представленные ответчиком. Суд не может принять общую площадь собственников ТСЖ по апелляционному определению Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.47 том 3), поскольку там оспаривались решения собраний, проводимых в иное в отличие от оспариваемого решения время (от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, при расчете кворума суд принимает общую площадь всех членов ТСЖ, указанную ответчиком в представленном им расчете, куда включены собственники жилых и нежилых помещений – члены ТСЖ с учетом реестра членов ТСЖ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Площадь всех членов ТСЖ составляет 21084,16кв.м. (5490,07кв.м. по дому № + 7990,39 по дому № + 7603,70 по дому № = 21084,16кв.м.).

Также расчет кворума суд производит исходя из представленных в материалы дела бюллетеней членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, в том числе, копий бюллетеней (собственники ФИО16, ФИО17, ФИО18), голосовавших в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сопоставив их с выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Ссылки истца относительно того, что бюллетени, представленные в копиях, не подлежат учету, судом отклоняются, поскольку представленные копии не свидетельствуют о том, что член ТСЖ не принимал участие в голосовании. Доказательств, свидетельствующих о том, что в представленных копиях документов содержались иные формулировки, в связи с чем в соответствии с положениями части 7 статьи 67 ГПК РФ имелась бы необходимость в истребовании оригиналов документов, со стороны истца представлено не было. Представленные бюллетени от имени ФИО5 и ФИО150, на которые также указано истцом, как не подлежащими подсчету, копиями не являются, исполнены чернилами черного цвета. Также суд не соглашается с доводами истца относительно того, что по 

<

адрес> не подлежит подсчету один из бюллетеней в силу того, что два бюллетеня заполнены и подписаны одной рукой от разных собственников, поскольку доказательств этому не представлено, о проведении почерковедческой экспертизы не заявлено. Относительно того, что по 

<

адрес> голосовала ФИО155, а собственником является ФИО5, суд также отклоняет доводы истца, поскольку в связи с регистрацией брака фамилия ФИО5 была изменена на ФИО155. Кроме того, в отношении Гладких, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО157, которые, по мнению истца, членами ТСЖ не являются, представлены заявления о принятии их в члены ТСЖ. Подписанный ФИО40 бюллетень по 

<

адрес> судом также принимается, поскольку он подписан указанным лицом от имени собственника квартиры ФИО19 на основании доверенности (л.д.204 том 1). В расчет кворума суд также включает бюллетень от имени ООО «Техническая диагностика – Сервис» (л.д.175 том 2) с отсутствующим в нем мнением по вопросам общего собрания. Вместе с тем, суд отмечает, что указанное лицо принимало участие в собрании, поэтому, отсутствие мнения по вопросам общего собрания в бюллетени, не свидетельствует о невозможности её учета в целях определения кворума.

При этом, бюллетень от имени ФИО20 (л.д.104 том 2) суд исключает из подсчета голосов, поскольку бюллетень датирован ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем началом проведения собрания является ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с общими правилами, установленными для участия в заочном голосовании, заочное голосование должно проводиться только в строго определенные (ограниченные инициатором собрания) сроки, а участвующими в заочном голосовании могут быть признаны только те лица, которые подали свои решения (проголосовали) в определенные для голосования сроки. Указание не соответствующей срокам проведения голосования даты в бюллетени не свидетельствует о том, что решение членом товарищества было сдано в период времени голосования.

С учетом указанного суд приводит расчет кворума общего собрания членов ТСЖ «Паруса над Камой» собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

№квартиры,

помещение

ФИО принявших участие в голосовании согласно представленным бюллетеням

Площадь

Член ТСЖ

<

адрес>

2

ФИО21

70,6

3

ФИО22

55,8

8

ФИО23

119,7

10

ФИО24

69,6

11

ФИО25

54,8

12

ФИО26

69,6

14

ФИО146

45,1

15

ФИО27

56,8

17

ФИО28

45,0

18

ФИО16

70,3

20

ФИО29

69,3

22

ФИО30

44,9

37

ФИО31

45,7

38

ФИО32

22,7 (1/2 доли)

38

ФИО33

22,7 (1/2 доли)

40

ФИО34

119,2

42

ФИО35

ФИО36

70,9

44

ФИО37

69,1

45

ФИО38

45,6

46

ФИО39

45,4

49

ФИО19 (по доверенности ФИО40)-л.д.204 том 1

45,6

50

ФИО41

70,8

54

ФИО42

44,8

56

ФИО43

119,3

58

ФИО44

70,2

59

ФИО45

55,5

60

ФИО46

69,3

62

ФИО47

45,2

63

ФИО48

68,4

64

ФИО49

119,2

66

ФИО50

35,25 (1/2 доли)

66

ФИО51

35,25 (1/2 доли)

67

ФИО52

55,5

68

ФИО53

68,2

70

ФИО54

84,6

74

ФИО55

55,3

75

ФИО56

34,15 (1/2 доли)

75

ФИО57

34,15 (1/2 доли)

77

ФИО58

44,7

78

ФИО59

44,88 (7/9 доли)

107

ФИО60

69,2

110

ФИО61

58,8

112

ФИО145

56,3

114

ФИО62

53,3

офис

ФИО63

306,9

Офис

ФИО64

31,1

офис

ФИО65

187,0

офис

ФИО66

85,1

м/м

ФИО60

28,98

м/м

ФИО67

57,96

м/м

ФИО68

57,96

м/м

ФИО48

28,98

ИТОГО

3434,66

№квартиры,

помещение

ФИО принявших участие в голосовании согласно представленным бюллетеням

Площадь

Член ТСЖ

<

адрес>

1

ФИО69

45,6

2

ФИО70

70,3

3

ФИО71

55,9

6

ФИО72

107,3

8

ФИО73

70,4

9

ФИО74

56,4

10

ФИО14

68,1

11

ФИО75

44,7

13

ФИО149

104,8

20

ФИО76

120,1

21

ФИО77

45,6

25

ФИО78

45,6

26

ФИО79

104,0

30

ФИО80

56,4

31

ФИО81

67,6

33

ФИО82

114,5

36

ФИО83

23,47 (1/3 доли)

36

ФИО84

23,47 (1/3 доли)

36

ФИО85

23,47 (1/3 доли)

42

ФИО86

45,6

43

ФИО87

80,4

44

ФИО88

109,7

45

ФИО89

68,7

46

ФИО90

49,0

47

ФИО91

173,7

52

ФИО92

45,3

54

ФИО93

106,2

55

ФИО94

45,5

57

ФИО95

39,41 (7/10 доли)

60

ФИО96

104,6

61

ФИО97

107,3

65

ФИО98

67,7

67

ФИО99

104,5

68

ФИО100

126,5

71

ФИО101

28,05 (1/2 доли)

72

ФИО102

ФИО103

75,6

73

ФИО104

45,0

77

ФИО105

34,7 (1/2 доли)

77

ФИО106

34,7(1/2 доли)

78

ФИО107

56,2

80

ФИО108

44,9

81

ФИО109

1,82 (1/57 доли)

81

ФИО110

98,53 (54/57 доли)

84

ФИО111

70,4

85

ФИО112

55,4

87

ФИО81

45,6

92а

Коридор

ФИО113

46,7 (1/2 доли)

1,5 (1/4 доля)

92а

Коридор

ФИО147

46,7 (1/2 доли)

1,5 (1/4 доля)

96

ФИО68

175,8

98

ФИО114

193,2

100

ФИО115

109,6

офис

ФИО116

125,2

офис

Ермак

684,5

офис

Ермак

600,2

офис

ФИО117

120,4

(бюллетень в доме № – л.д.177 том 2)

5218,02

№квартиры,

помещение

ФИО принявших участие в голосовании согласно представленным бюллетеням

Площадь

Член ТСЖ

<

адрес>

6

ФИО118

84,4 (4/5 доли)

6

ФИО119

21,1 (1/5 доли)

11

ФИО120

69,2

17

ФИО121

68,7

19

ФИО122

161,1

26

ФИО123

46,8

31

ФИО124

54,47 (1/3 доли)

31

ФИО125

108,93 (2/3 доли)

32

ФИО11

47,1

34

ФИО126

103,7

37

ФИО127

164,9

40

ФИО128

117,4

41

ФИО129

68,7

42

ФИО148

84,8

43

ФИО130

124,0

47

ФИО131

68,1

49

ФИО132

102,9

51

ФИО133

69,5

54

ФИО3

106,0

57

ФИО134

70,5

60а

ФИО135

54,25 (1/2 доли)

60а

ФИО136

54,25 (1/2 доли)

60б

ФИО86

104,7

62

ФИО137

70,1

66

ФИО138

124,2

69

ФИО139

50,04 (191/400 доли)

72

ФИО140

197,9

74

ФИО141

70,4

м/м

ФИО140

58,86 (2/81 доли)

м/м

ФИО120

58,86 (2/81 доли)

м/м

ФИО114

58,86 (2/81 доли)

м/м

ФИО131

58,86 (2/81 доли)

м/м

ФИО142

58,86 (2/81 доли)

(Бюллетень в доме №37– л.д.96 том 2)

м/м

ФИО118

29,43 (1/81 доли)

м/м

ФИО132

58,86 (2/81 доли)

(Бюллетень в доме №37– л.д.158 том 2)

м/м

ФИО99

29,43 (1/81 доли)

(Бюллетень в доме №37– л.д.138)

м/м

ФИО127

58,86 (2/81 доли)

м/м

ФИО87

58,86 (2/81 доли)

м/м

ФИО139

29,43 (1/81 доли)

м/м

ФИО143

29,43 (1/81 доли)

м/м

ФИО93

29,43 (1/81 доли)

м/м

ФИО122

58,86 (2/81 доли)

м/м

ФИО53

29,43 (1/81 доли)

(Бюллетень в доме №35– л.д.44 том 2)

офис

ФИО117

118,7

офис

ФИО17

94,1

офис

ООО «Техническая диагностика – Сервис»

131,6

офис

ФИО18

135,0

ИТОГО

3653,86

Всего голосов 12306,54кв.м. (3434,66 + 5218,02 + 3653,86 =12306,54)

Исходя из общей площади жилых и нежилых помещений членов ТСЖ в размере 21084,16кв.м., учитывая количество голосов в размере 12306,54кв.м., количество проголосовавших составит 58,37% (12306,54/21084,16*100=58,37), что более 50% голосов всех членов ТСЖ, соответственно, кворум при проведении собрания имелся.

Представленные суду копии заявлений о принятии в члены ТСЖ из другого гражданского дела, судом приняты быть не могут, поскольку не представлено доказательств, что данные заявления были поданы уполномоченному правлению, либо в установленном порядке переданы по акту приема-передачи вновь выбранному правлению.

Также, исходя из основания заявленных исковых требований, суд при разрешении спора, руководствуясь положениями ст.ст.145, 148 ЖК РФ и, принимая во внимание, что в обязанности правления ТСЖ входит составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения, к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится утверждение устава товарищества, избрание председателя правления, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходит к выводу, что оспариваемое истцом решение принято в рамках утвержденной повестки дня, в пределах компетенции общего собрания. Также судом отклоняются доводы представителя истца относительно того, что вопросы о размере содержания помещений в МКД относятся к компетенции общего собрания собственников помещений, поскольку при избранном собственниками помещений многоквартирных домов по 

<

адрес> способе управления размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья, а не решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

При этом, суд исходит из того, что Конституционный суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО144" сделал вывод, что справедливое распределение необходимых расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома между собственниками жилых и нежилых помещений как участниками общей собственности согласуется с предписаниями статьи 19 Конституции Российской Федерации, которая не предполагает, с учетом части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, произвольного определения размера платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39 и частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением от 13 августа 2006 года N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от 3 апреля 2013 года N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом.

Один из таких способов - управление товариществом собственников жилья, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (пункт 4 части 2 статьи 44, части 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из этого, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья путем внесения обязательных платежей и взносов (п. 28); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 35).

Таким образом, при избранном собственниками помещений многоквартирных домов №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в котором располагается принадлежащее истцу жилое помещение, способе управления многоквартирными домами размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья, а не решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

С позицией истца относительно того, что вопрос по услугам консьержей (решение по вопросу №) также не относится к компетенции собрания членов ТСЖ, суд не может согласиться, поскольку из представленной Сметы доходов и расходов товарищества собственником жилья на 2024 год, расходы на оплату труда консьержей включены в категорию «Расходы, связанные с управлением ТСЖ», то есть включена в состав расходов, связанных с содержанием общего имущества. При этом, суд исходит из того, что услуги консьержей данным собранием не принимались, они существовали и ранее, в том числе и во время управления ТСЖ самим истцом.

Принятие решения по вопросу № по установлению срока предоставления платежных документов для внесения оплаты за жилое (нежилое) помещение и коммунальные слуги именно на собрании членов ТСЖ, по мнению суда, не нарушает положений ст. 155 ЖК РФ, в которой закреплено правило о том, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (часть 5 нормы).

В связи с этим доводы иска о ничтожности оспариваемого решения собрания, как принятого не в пределах предоставленных ему полномочий, суд находит подлежащими отклонению, как несостоятельные и основанные на ошибочном понимании истцом норм материального права.

При отсутствии признаков ничтожности оспариваемого истцом решения общего собрания членов ТСЖ, а также в отсутствие доказательств, свидетельствующих о нарушении прав истца принятыми общим собранием решений и причинения ему убытков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №)(ИНН №)(паспорт гражданина 

<

адрес> серии №) в удовлетворении исковых требований к Товариществу собственников жилья "Паруса над Камой" (ИНН №) о признании недействительными решений собрания, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья:

Решение суда в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-118/2026

Секретарь: