Дело № 2-283/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 11 февраля 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

с участием прокурора Костенко А.В.

истицы ФИО1

представителя ответчика адвоката Панюжевой О.В.

при секретаре Косиновой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит истице на праве собственности \свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.\. С ДД.ММ.ГГГГ в ее домовладении значится зарегистрированной ФИО2 В 2017 г. ответчик из ее дома съехала в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета. Ее вещей в домовладении истицы нет. Предложить ответчице добровольно сняться с регистрационного учета она не может, так как ей неизвестно ее место жительства. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несет истица. Регистрация ответчицы в домовладении не позволяет истице, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей дом, однако регистрация ответчика препятствует заключению сделки купли - продажи. Полагает, что в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав. 

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что она купила данное домовладение, бывшие собственники выписались, а ребенка не выписали, съехали в неизвестном направлении. Ответчики ей никем не приходятся.

Адвокат Панюжева О,В., представляющая интересы ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. 

Настоящее место жительства ответчика ФИО2 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту ее жительства.

Помощник прокурора Гулькевичского района Костенко А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Гулькевичский район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в интересах малолетней ФИО2 исковые требования не поддерживает, так как неизвестно по какому адресу ребенок будет зарегистрирован. 

Представитель заинтересованного лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, прокурора, изучив материалы дела, считает, что требования обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

Из материалов дела видно, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> края, принадлежат на праве собственности истице \договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ\. Прежний собственник недвижимости Б.Н.

В указанном жилом доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно п. 5.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 обязана сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания данного договора.

Согласно справке квартальной от ДД.ММ.ГГГГ, дочь бывшего хозяина дома ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО2 является членом семьи бывших собственников жилого дома. В 2017 году собственники дома продали его истице, выехали из дома на другое место жительства вместе с несовершеннолетней дочерью \ответчицей\. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчица собственником дома не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Новый собственник спорного жилого помещения, истица по делу, желает пользоваться домом лично, не имеет намерений предоставлять дом в пользование ответчице.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчицей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом 

<

адрес> края. Снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

судья