Дело № 2-90/2024

УИД 22RS0029-01-2024-000033-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кулунда 21 февраля 2024 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Колтышевой А.О., 

при секретаре Белан Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ------. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 и членам его семьи по договору на передачу в собственность граждан квартиры от //////// была передана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Право собственности на квартиру зарегистрировано не было. При оформлении договора были допущены ошибки, в том числе, не были определены доли всех собственников. //////// ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство, завещание не составлялось. Наследником первой очереди является ФИО1, которая в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону – долю в квартире было отказано по причине ненадлежащего оформления договора – невозможностью однозначно определить наследственную массу, не указаны члены семьи. 

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ------.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 и членам его семьи по договору на передачу в собственность граждан квартиры от //////// была передана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Однако в установленном порядке право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было. При оформлении договора были допущены ошибки, в том числе, не были определены доли всех собственников. 

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ------.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 и членам его семьи по договору на передачу в собственность граждан квартиры от //////// была передана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Однако в установленном порядке право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было. При оформлении договора были допущены ошибки, в том числе, не были определены доли всех собственников. 

В судебное заседание истец (ответчик по встречным искам) ФИО5 не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчики (истцы по встречным искам) ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Третье лицо – нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.ст. 6, 7 данного Закона (в ред. от 23.12.1992) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Как усматривается из материалов дела, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ////////, ФИО4 и членам его семьи, состоящей из четырех человек, была передана безвозмездно в собственность квартира по адресу: ------, общей площадью 72,7 кв.м. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Администрации Кулундинского района Алтайского края. 

На момент предоставления спорной квартиры по адресу: ------, в ней были зарегистрированы и проживали: ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО8, что подтверждается архивной справкой администрации Кулундинского поссовета Кулундинского района, Алтайского края.

Таким образом, у ФИО4 и членов ее семьи ФИО1, ФИО7, ФИО8 возникло право на приобретение безвозмездно (в порядке приватизации) в общую долевую собственность (по 1/4 доле каждому) занимаемого ими жилого помещения по адресу: ------.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

//////// ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ////////.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Следовательно, принадлежащая наследодателю ФИО4 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ------, подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

ФИО4 завещание не составлял, в связи с чем, принадлежащее ему имущество (имущественные права) наследуется по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди к имуществу наследодателя ФИО4 являются его супруга ФИО1, дети - ФИО7, ФИО8

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как усматривается из представленной нотариусом ФИО6 копии наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ////////, супруга наследодателя ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства по истечении установленного законом шестимесячного срока.

Дочь наследодателя ФИО7 представила заявления об отказе от наследственного имущества в пользу матери. ФИО8 с заявлением о принятии наследства не обращалась. 

Таким образом, после смерти ФИО4 доли наследников в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ------, распределились следующим образом: ФИО1 – ? доля, ФИО7 – ? доля, ФИО8 – ? доля.

Таким образом, учитывая, что при рассмотрении дела установлено фактическое принятие наследства в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ------, ФИО1, а также возникшее у нее право на приобретение безвозмездно (в порядке приватизации) ? доли занимаемого ею вышеуказанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании за ней 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 

Как усматривается из выписки из ЕГРН, сведения о собственниках спорного жилого помещения отсутствуют, в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости не имеется.

Следовательно, реализовать свое право на приобретение безвозмездно (в порядке приватизации) занимаемое жилое помещение в настоящее время ответчикам (истцам по встречным искам) не представляется возможным.

Между тем, право граждан на приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде является их безусловным правом, не подлежащим ограничению.

При установленных обстоятельствах дела, учитывая отсутствие спора между сторонами относительно раздела квартиры и наследственного имущества, встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании за ними право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ------, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО5 ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ------.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ------.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ------.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме

Председательствующий А.О. Колтышева

Мотивированное решение изготовлено – 29 февраля 2024 года.