Дело № 2-296/17

Решение

Именем Российской Федерации

20.02.2017 г. г. Воронеж

Советский районный суд в составе: председательствующего - судьи Зелениной В.В., при секретаре Тютиной И.И., с участием помощника прокурора Московкиной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Первоначально ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения - двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Указанная квартира принадлежит ей- истице на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ее 

<

данные изъяты> ФИО8, его 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения и ее 

<

данные изъяты> ФИО1 с ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения. В данной квартире в настоящее время проживает ФИО1 с 

<

данные изъяты> ФИО1. Она вместе с 

<

данные изъяты> ФИО3 постоянно зарегистрированы и проживают в ранее принадлежащей им на праве собственности трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Помимо нее и ее мужа никто не зарегистрирован и не проживает в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ по настоятельной просьбе ее 

<

данные изъяты> ФИО6, которая воспользовалась тяжелыми личными обстоятельствами в ее жизни, был заключен между ними договор дарения вышеуказанного жилого помещения. После заключения данного договора ФИО6 заявила, что ни она ни ее 

<

данные изъяты> (ее 

<

данные изъяты>) ФИО3 не являются ее родными людьми и семейные отношения между ними прекращены. При этом, ответчица не переселяется с 

<

данные изъяты> в принадлежащую ей 

<

адрес>, а продолжает проживать и фактически занимать 

<

адрес>, никакого участия в уплате коммунальных платежей не принимает. Занимая 

<

адрес>, ФИО7 (ФИО9) вынудила своего 

<

данные изъяты>- 

<

данные изъяты> истицы ФИО8 уйти из данной квартиры с членами семьи и арендовать в настоящее время другое жилое помещение. Её 

<

данные изъяты> ФИО3 и 

<

данные изъяты> ФИО8 намерены проживать в 

<

адрес>, однако ответчица препятствует им в этом. Несмотря на неоднократные просьбы о переселении ФИО1 с 

<

данные изъяты> в принадлежащую ей 

<

адрес>, она отвечает отказом. После заключения ДД.ММ.ГГГГ договора дарения между нею (истицей) и ответчицей, семейные отношения прекращены, ответчица перестала быть членом семьи истицы. При этом, имея на праве собственности указанное жилое помещение- 

<

адрес> проживая в принадлежащей ей- истице 

<

адрес> вместе с несовершеннолетней 

<

данные изъяты> ФИО1, она нарушает её права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просит прекратить право пользования ФИО1 с 

<

данные изъяты> ФИО15 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением- квартирой № 

<

адрес>, снять их с учета по вышеуказанному адресу.

Уточнив исковые требования, просит прекратить право пользования ФИО10 с 

<

данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу и выселить из данного жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО5 уточненный иск поддержала, просила его удовлетворить.

В судебное заседание ответчица не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще.

Третьи лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Воронежу, отдел опеки и попечительства Управы Советского района г. Воронежа в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истицы, суд приходит к следующему.

В силу требований п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, собственником 

<

адрес> является ФИО5 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В указанном жилом помещении зарегистрированы 

<

данные изъяты> истицы - ФИО8, несовершеннолетняя ФИО4, 

<

данные изъяты> истицы -ФИО11 и несовершеннолетняя ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д. 17)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО12 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. (л.д. 20) 

Собственником 

<

адрес> является ФИО12, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 11)

Обращаясь в суд с иском, истица свои требования мотивировала тем, что ее 

<

данные изъяты> ФИО10 вместе со своей несовершеннолетней 

<

данные изъяты> проживают в принадлежащей истице квартире и препятствуют её проживанию. На неоднократные её просьбы переселиться в принадлежащую ответчице на праве собственности 

<

адрес>, она ответила отказом. Препятствуя истице проживанию, в принадлежащей ей на праве собственности квартире, ответчица нарушает ее права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. При этом, ФИО10 членом семьи ФИО5 не является, они проживают отдельно, ведут раздельное хозяйство.

В судебном заседании по ходатайству истицы были допрошены свидетели:

Так свидетель ФИО3 суду пояснил, что истец ФИО5 является его супругой, проживают они в настоящее время по адресу: 

<

адрес>. В 

<

адрес> этого же дома проживает их дочь ФИО10 с внучкой уже 2 года. Они с супругой хотели проживать в 

<

адрес>, которая находится в собственности у его жены. Однако доступа в квартиру они не имеют, ключи от квартиры находятся у дочери, отношения с дочерью у них тяжелые, мирным путем решить этот вопрос не возможно. 

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что ФИО5 её 

<

данные изъяты>. Когда Алла тяжело заболела 3 года назад, поскольку 

<

данные изъяты> была ближе, 

<

данные изъяты> просила подписать квартиру ей. ФИО5 подарила дочери квартиру. Отношения потом испортились с 

<

данные изъяты> окончательно, но проживает дочь в квартире, которая ей не принадлежит, а принадлежит матери. С братом и с родителями ответчица не общается. Из квартиры она не хочет выписываться. Е-вы ходили к 

<

данные изъяты>, чтобы решить этот вопрос мирным путем, однако она не общается с родителями и не пускает их в спорную квартиру. 

<

данные изъяты> ФИО5 знает о том, что дело находится в суде.

Суд принимает во внимание показания данных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО5 является собственником спорной квартиры, и это право никем не оспорено, она вправе требовать устранения нарушенного своего права.

Таким образом, ФИО5,, как собственник спорного жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и в соответствии с его назначением и в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, требовать выселения ответчицы с несовершеннолетней дочерью из спорной квартиры. Правовых оснований для сохранения за ответчицей и ее несовершеннолетним ребенком права пользования спорным жилым помещением, при данных обстоятельствах, законодательством не предусмотрено, тем более, что ответчица имеет в собственности квартиру, находящуюся в этом же доме, большей площадью, 

<

адрес>. 

Требование истицы о выселении ответчица не исполнила.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчица в судебное заседание не явилась, доводы истицы не опровергла, не представила доказательств, опровергающих доводы истицы.

В соответствии с п. 3, 10 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечет утрату такого права, следовательно, ответчица с несовершеннолетней 

<

данные изъяты> подлежит выселению и снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6 и ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес> из жилого помещения – 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Зеленина В.В.

В окончательной форме решение принято: 

<

данные изъяты> года