УИД: 83RS0001-01-2024-001721-17

Дело № 2-51/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 февраля 2025 года

г. Нарьян-Мар 12 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием ответчика ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО7 к ФИО2 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании денежных средств в порядке регресса, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

установил:

ФИО5, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО2 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании денежных средств в порядке регресса, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО7 является собственником 11/15 доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец Ядчишинa Л.А. являлась собственником 1/15 доли вышеуказанной квартиры до заключения договора дарения доли квартиры от 26 июля 2024 года ФИО7. Собственниками 4/15 являются ответчики ФИО2 (1/5 или 3/13) и несовершеннолетняя ФИО3 (1/15 доли), ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельств o праве на наследство по закону от 28 февраля 2023 года выданного нотариусом нотариального округа Ненецкого автономного округа, после смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. C момента принятия наследства ответчик, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней, не проявляет внимания к имуществу, не участвует в его содержании и не оплачивает коммунальные платежи. 

Истцы просят суд взыскать c ФИО2 в пользу ФИО5 в возмещении понесенных расходов в порядке регресса 24134,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 924 рубля, а также в пользу ФИО7 в возмещение понесенных расходов в порядке регресса 3352,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 рублей. Определить порядок и размер участия в оплате предоставляемых Эжвинским муниципальным унитарным предприятием «Жилкомхоз», Некоммерческой организацией Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» услуг и расходов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке: ФИО7 в размере 11/15 доли; ФИО2 в размере 3/15 ( 1/5 ) доли; ФИО3 в лице ФИО2 в размере 1/15 доли.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании не согласились с заявленными требованиями, пояснили, что не возражают против долевого участия по оплате расходов на недвижимое имущество. Пояснили, что с истцами не достигнуто соглашение в оплате коммунальных услуг, проверить расчет невозможно, квитанций не получали. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

У собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как предусмотрено частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ФИО6 является собственником 11/15 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истец Ядчишинa Л.А. являлась собственником 1/15 доли вышеуказанной квартиры до заключения договора дарения доли квартиры от 26 июля 2024 года ФИО7. 

Сособственниками 4/15 являются ответчики ФИО2 (1/5 или 3/15) и несовершеннолетняя ФИО3 (1/15 доли), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец указывает, что ответчик ФИО2, являясь сособственником жилого помещения, не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения между собственниками жилого помещения в добровольном порядке между сторонами не достигнуто, в связи с чем, указанный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

Всего в пользу указанных организаций истцами согласно материалам дела произведены платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере. 

Как предусмотрено статьями 209, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании не получено доказательств наличия состоявшегося между сторонами соглашения о порядке и условиях внесения платежей, отличающихся от установленных законом в рассматриваемом случае.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не опровергнуто, что указанные платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг произведены истцами за счет собственных средств, а также не оспаривалось, что рассматриваемые расходы данным ответчиком не производились, а равно не возмещены истцу по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела полностью или в соответствующей части.

Таким образом, на ответчика, действующего за себя и несовершеннолетнего ребенка, в силу приведенных положений законодательства возлагается обязанность возместить истцу ФИО5 часть понесенных ею расходов в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, а именно: за 4/15 доли платежей за ЖКУ в размере 22599,44 руб., 4/15 доли расходов за капремонт в размере 1535,07 руб., и в пользу ФИО7 в размере 3352,51 руб., согласно представленного расчета. 

Контррасчет заявленных сумм ответчик не представил.

Как предусмотрено частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) (Правила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, установлены индивидуальные приборы учета объемов потребления коммунальных услуг, в связи с чем, основания для перерасчета платежей за указанный период в жилом помещении не имеется, равно как по делу не имеется законных оснований для освобождения данного ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг, оказываемых в отношении жилого помещения, оборудованного приборами учета объемов потребления коммунальных услуг.

Доводы ответчика об обратном указанного вывода суда не опровергают, не свидетельствуют о наличии законных оснований для освобождения данного ответчика – собственника жилого помещения от обязанности по оплате коммунальных услуг, плата за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления.

Также в судебном заседании не получено доказательств того, что ответчик не обращалась в адрес организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, с заявлениями о перерасчете стоимости жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием в указанной квартире.

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Указанные разъяснения в постановлении Пленума Верховного Суда РФ по существу применимы и к случаям заключения соглашений, определяющих порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, находящегося в собственности.

Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об определении порядка и размера участия истцов и ответчика в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы.

Поскольку указанный вопрос ставится истцом перед судом на будущее время, соответствующие правовые последствия в виде изменения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в данном случае наступают после вступления решения суда об удовлетворении иска в законную силу.

В этой связи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из долевого распределения указанной обязанности, на котором настаивает заявитель в иске, т.е. ФИО7 в размере 11/15 доли; ФИО2 в размере 3/15 (1/5 ) доли; ФИО3 в лице ФИО2 в размере 1/15 доли. Оснований определения размера участия в несении расходов за жилое помещение в ином порядке суд не усматривает.

Удовлетворение требований в указанной части является основанием для заключения с истцом и ответчиком со стороны Эжвинским муниципальным унитарным предприятием «Жилкомхоз», Некоммерческой организацией Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с направлением истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения исходя из приходящихся на каждого из собственников жилого помещения долей в оплате в составе общей суммы платежа.

На основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истцов с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 924 руб., а также 700 руб. (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований имущественного характера).

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО7 к ФИО2 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании денежных средств в порядке регресса, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты> действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> в возмещение понесенных расходов в порядке регресса в размере 24134 руб. 51 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 924 рубля, всего взыскать 25058 (двадцать пять тысяч пятьдесят восемь) рублей 51 копейку.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты> действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>) в возмещении понесенных расходов в порядке регресса в размере 3352 руб. 51 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 700 рублей, всего взыскать 4052 (четыре тысячи пятьдесят два) рубля 51 копейку.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты> действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 4/15 (четырех пятнадцатых) доли от общей суммы платежа.

Определить порядок и размер участия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты> в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 11/15 (одиннадцать пятнадцатых) доли от общей суммы платежа.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» (ИНН: 

<

***>) заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) в интересах себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения исходя из приходящейся на него доли в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 4/15 (четырех пятнадцатых) доли от общей суммы платежа.

Обязать некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 

<

***>) заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты> в интересах себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за ремонт жилого помещения и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату ремонта жилого помещения исходя из приходящейся на него доли в оплате ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 4/15 (четырех пятнадцатых) доли от общей суммы платежа.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» (ИНН: 

<

***>) заключить с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения исходя из приходящейся на него доли в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 11/15 (одиннадцать пятнадцатых) доли от общей суммы платежа.

Обязать некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 

<

***>) заключить с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты> отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за ремонт жилого помещения и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату ремонта жилого помещения исходя из приходящейся на него доли в оплате ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 11/15 (одиннадцать пятнадцатых) доли от общей суммы платежа.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Брежнева