Дело № 2-5205/2017

Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Исаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> по проезду К.С. Бадигина в г. Архангельске. В обоснование требований указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.4. договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире нет. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, истец обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 (Продавцы) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> (далее по тексту – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Архангельска ФИО6 (реестровый №), ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу право пользования жилым помещением за бывшим собственником такого помещения и членами его семьи не сохраняется. 

Данных о том, что сторонами достигнуто иное соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, о котором возник спор, в судебном заседании не добыто. 

В соответствии с п. 1.4. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО7, ФИО2, которые снимутся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из положений п. 3.2. продавцы обязаны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ и освободить жилое помещение от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинность подписи на заявлении ФИО2 о том, что он снимется с регистрационного учета с рок до ДД.ММ.ГГГГ, засвидетельствована ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, подполковником внутренней службы начальником 

<

данные изъяты> России по Архангельской области, реестровый №. 

Вместе с тем, в установленный срок ответчик ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. При этом фактически в спорном жилом помещении он не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес> от ФИО4 и ФИО5 к ФИО1 право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекратилось. Следовательно, требования истца о признании его прекратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Каких-либо доказательств наличия права проживать в спорном жилом помещении ответчик суду не представил и на их наличие не ссылался.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> по проезду К.С. Бадигина в городе Архангельске.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Кучьянова