Дело № 2-245/2024

УИД 76MS0018-01-2023-005333-56

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 ноября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 год город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» о снижении размера пени по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

В Красноперекопский районный суд г. Ярославля поступило гражданское дело по иску ФИО2 к АО "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" о снижении размера пени по коммунальным платежам на основании определения мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от 17.10.2023. Согласно ч. 4 ст. 33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В квитанции ответчиком ко взысканию выставлены пени в размере 206 050 руб. 24 коп.. Истец полагает указанную сумму пени необоснованно завышенной и подлежащей снижению на основании положений ст. 333 ГК РФ, поскольку истец приобрел право собственности на жилое помещение по наследству, просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла до момента вступления истца в права наследования. оплата задолженности произведена истцом в минимальные сроки после приобретения права собственности, у истца в силу возраста отсутствуют иные доходы, кроме пенсии по старости. Просит в связи с явной несоразмерностью пени последствиям неисполнения обязательства снизить размер пени с 206 050 руб. 24 коп. до 20 000 руб..

В ходе рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ (л.д. 204) истец просила снизить размер начисленных пени по коммунальным услугам за комнату по адресу: АДРЕС, по которым отсутствуют вступившие в законную силу судебные акты, не менее чем в 10 раз.

Стороны по делу о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. Причины неявки истца ФИО2 и ее представителя суду не известны, извещены надлежаще, ранее в адрес суда 10.10.2024 поступила письменная позиция по иску представителя истца с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 239). В дополнительной письменной позиции отражено стороной истца, что спорными (не просуженными судебными актами) остаются начисленные пени по коммунальным услугам за комнату в размере 81 035 руб. 68 коп., исходя из расчета: 206 050 руб. 24 коп. - 2 000 руб. - 3 536 руб. 23 коп. - 8 889 руб. 99 коп. - 110 588 руб. 34 коп.. Истец полагает, что имеет место пропуск сроков исковой давности по пени за период с 01.01.2008 по 31.12.2022 в сумме 104 руб. 75 коп.. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель ответчика АО "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" по доверенности ФИО3 (доверенность НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) возражала против удовлетворения требований истца. Усматривают злоупотреблением правами со стороны истца, обращают внимание, что пени, которые взысканы по судебному решению не могут быть снижены на основании ст. 333 ГК РФ.

Пени в размере 2 000 руб., взысканные по судебному акту по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН были оплачены в ноябре 2022, а потому они не вошли в сумму пени в размере 206 050 руб. 24 коп., пени. взысканные по судебным актам в размере 110 588 руб. 34 коп., 3 536 руб. 23 коп. и 8 889 руб. 99 коп. до настоящего времени не оплачены, основания для их снижения в порядке ст. 333 ГК РФ не предусмотрено. Иными судебными актами, по которым была взыскана с умершего сына ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу АДРЕС у ответчика не имеется. Таким образом, задолженность по пени в размере 83 035 руб. 68 коп. не просужена судебными актами. Просили также учесть, что на предложение об урегулировании спора мирным путем ФИО2 не отреагировала.

Заслушав представителя АО "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" по доверенности ФИО3. исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 его наследником стала мать - ФИО2 (истец), у нотариуса Ярославского нотариального округа ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 23). Согласно выписке ЕГРН ФИО2 зарегистрировала право собственности в порядке наследования 10.08.2022 на долю в праве общей долевой собственности в размере 26/72 (соответствует комнате 1) АДРЕС (л.д. 26).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по выше указанному адресу за январь 2023 (л.д. 31) указаны к выплате начисленные пени в размере 206 050 руб. 24 коп..

Судом установлено, что ФИО2 обратилась в АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с претензией, в которой в том числе просила снизить размер пени по коммунальным услугам до 20 000 руб. 00 коп. (л.д. 32-35). Из ответа АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» от 14.03.2023 следует, что по состоянию на февраль 2023 задолженность по пени составляет 207 940 руб. 45 коп. (л.д. 79), управляющая организация готовы произвести списание задолженности по пени в размере 60 000 руб. при условии оплаты задолженности в размере 147 940 руб. 45 коп., также указано, что часть задолженности не подлежит списанию, поскольку взыскана на основании судебных актов. по которым будет произведено правопреемство должника с ФИО1 на ФИО2.

Обращаясь в суд с требованиями, истец усматривает, что пени явно несоразмерны нарушению обязательства, а потому подлежат снижению.

Судом установлено, что 

- заочным решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с ФИО2 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2012 по 01.06.2014, а также пени в размере 2 000 руб. 00 коп. (вступило в законную силу 28.10.2014, л.д. 121-122), 

- заочным решением мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2014 по 01.02.2016, а также пени в размере 3 536 руб. 23 коп. (заочное решение вступило в законную силу 28.06.2016) - л.д. 119, 

- на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 30.06.2021, а также пени за период с 01.01.2019 по 30.06.2021 в размере 110 588 руб. 34 коп. (л.д. 120), 

- на основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 122) с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 по 31.12.2018, а также пени в размере 8 889 руб. 99 коп. (судебный приказ вступил в законную силу 25.06.2019).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена замена должника ФИО1 по судебному приказу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на правопреемника ФИО2 (л.д. 182), также суду представлено определение мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от 09.01.2023, которым произведена замена должника ФИО1 по судебному приказу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на правопреемника ФИО2 (л.д. 163).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена замена должника ФИО1 по судебному приказу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на правопреемника ФИО2 (л.д. 183). Определением судьи Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 21.11.2022 по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (материал НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) произведена замена должника ФИО1 на правопреемника ФИО2 (л.д. 159-160). Определениями мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от 21.11.2022 произведена замена должника ФИО1 на правопреемника ФИО2 по судебному приказу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и судебному приказу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 161, л.д. 162).

Из изложенного следует, что с ФИО1 были взысканы по выше указанным судебным актам пени в размере 125 014 руб. 56 коп.. исходя из расчета: 2 000 руб. 00 коп.+ 110 588 руб. 34 коп. + 8 889 руб. 99 коп. + 3 536 руб. 23 коп..

Как установлено частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Поскольку выше указанными судебными актами были взысканы пени, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к указанным пени не имеется.

Из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по выше указанному адресу за январь 2023 указаны к выплате начисленные пени в размере 206 050 руб. 24 коп.. В ходе рассмотрения дела представитель ответчика указал, что пени в размере 2 000 руб., взысканные заочным решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, уплачены ФИО2 в ноябре 2022, что в ходе рассмотрения дела не оспорено и подтверждается расчетом пени, представленным суду ответчиком (л.д. 137-155) оснований не доверять которому у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, сумма пени в размере 2 000 руб., взысканная по заочному решению Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не вошла в квитанцию за январь 2023, поскольку пени в размере 2 000 руб. были оплачены ранее, а именно в ноябре 2022. При указанных обстоятельствах взысканными по выше указанным судебным актам и неоплаченными остались пени в размере 110 588 руб. 34 коп., 8 889 руб. 99 коп., 3 536 руб. 23 коп., а всего на сумму 123 014 руб. 56 коп.. Неоплаченными по состоянию на дату выставления квитанции на январь 2023 остались пени в размере 83 035 руб. 68 коп. (206 050 руб. 24 коп. - 123 014 руб. 56 коп.).

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание, что истец вступила в права наследования после смерти сына ФИО1., право собственности на жилое помещение комн. АДРЕС зарегистрировано за истцом в ЕГРН 10.08.2022, учитывая пенсионный возраст истца, а также период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и его длительность, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, учитывая также установленный судом факт не исполнения своевременно и в полном объеме обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг принявшим наследство наследником, суд считает возможным снизить размер, начисленных пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, которые не взысканы в судебном порядке, согласно квитанции за январь 2023 с 83 035 руб. 68 коп. до 45 000 руб. 00 коп..

Суд полагает, что такой размер пени в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. Вопреки доводам представителя ответчика судом злоупотребления правами со стороны истца не установлено, нормами действующего законодательства не может быть ограничено право гражданина на доступ к правосудию, в том числе путем обжалования судебных актов. с которыми сторона не согласна. оснований для снижения суммы пени в большем размере судом не установлено, поскольку снижение в еще большем размере суммы пени повлечет за собой дисбаланс прав участников и не будет отвечать выше указанным критериям.

Пени за период с 01.01.2008 по 31.12.2011 в размере 104 руб. 75 коп. не вошли в размер задолженности по пени согласно квитанции за январь 2023, которые могут быть судом снижены в порядке ст. 333 ГК РФ, поскольку за более ранние периоды имеют место судебные акты о взыскании с ФИО2 задолженности, в указанные период имели место оплаты жилищно-коммунальных услуг, но нерегулярно и не в полном объеме, что следует из представленного ответчиком расчета (л.д. 84-87). Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. По делу установлены следующие данные ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН)о снижении размера пени по коммунальным платежам по адресу АДРЕС удовлетворить частично.

Снизить размер пени, начисленных за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, которые не были взысканы в судебном порядке, согласно выставленному платежному документу (квитанции) за январь 2023 до 45 000 руб. 00 коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.В. Бачигина