... Дело № 2-458/2025

УИД 16RS0046-01-2024-018304-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску СЮВ к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

СЮВ обратилась в суд с иском к МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов города Казани, в котором просит сохранить ... в перепланированном состоянии. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов города Казани» в судебное заседание явился, исковые требования не признал. 

Выслушав представлей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что СЮВ является собственником на жилого помещения, расположенное по адресу: ....

Установлено, что в вышеуказаном жилом помещении осуществлена перепланировка квартиры в соответствии с проектом перепланировки и переустройства, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан». 

В ходе перепланировки выполнены следующие виды работ: 

-демонтированы перегородки; 

-вырезан проем шириной 900 мм в перегородке с установкой над проемом перемычки из стального уголка; 

-существующий дверной проем ванной зарыт влагостойким гипсокартоном;

-монтрованы перегородки с дверными проемами шириной 900-1600 мм из ГКЛ;

-произведена тщатльная гидроизоляция санузла с применением гидроизоляционных материлов;

-стояки инженерных коммуникаций закрыты коробами из влагостойкого гипсокартона с устройством технологического отверстия, в который устанавливается ревизионный д.к для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям;

-демонтаж газового оборудования в кухне; 

Для правильного разрешения настоящего спора по ходатайству представителя истца определением суда от .... по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «Коллегия Экспертов» выполенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: ... требованиям технических регламентов, СНИП, ГОСТ и ным законодательствным нормам соответствует. 

Имеющейся проектной документации перепланировки и переустройства подготовленного АО «БТИ РТ» не соответствует в части дверного проема в помещении ... и наличия общедомовых стояков инженерных коммуникаций за пределами помещения санузла. 

Выполненная переланировка жилого помещения на конструктивные элементы здания влияния не оказывает, основные несущие конструкции здания не затронуты. 

Выполненная ппереланировка жилого помещения угрозу жизни и здоровью гражан, угрозу обрушения здания не создает. 

Перепланировка жилого помещения присоединение к нему части общего имущества в указанном многоквартирном доме не повлекла. 

Во время работ по перепланировки присоединение к помещению №6 части общего имущества в многоквартирном доме не осуществлялось, соответственно эти работы уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме не повлекли. 

Выполненная перепланировка к снижению несущей способности перекрытий не приводит, сохранность эксплутационной пригодности сущесвующих строительных конструкций обеспечивается. 

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно пункту 3 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая данное заключение, суд учитывает достаточность исследовательского материала, правильность методики исследования, объективность эксперта. 

Суд, с учетом представленных сторонами доказательствами, и заключения, а также методики исследования, приходит к выводу, что заключение ООО «Коллегия Экспертов» является допустимыми доказательством и может быть положено в основу настоящего решения.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Сомнений в правильности или обоснованности заключения ООО «Коллегия Экспертов» наличия противоречий не имеется. Доказательств неверного заключения суду не представлено. 

Из справки ООО Газпром трансгаз Казань» от .... следует, что ... отключена от газоснабжения по наряду-допуску ... от .... 

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населению» ... от ... проект перепланировки квартиры по адресу: ... соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому во-доснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

С учетом исследованных в ходе судебного рассмотрения доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка ... произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования СЮВ удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ... и проектом АО «БТИ РТ» с жилой площадью. 15,9 кв.м. и общей 90,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

...

...

Судья А.Р. Сафин

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025г.