Дело № 2-3745/2024

64RS0043-01-2024-005654-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Простаковой И.С.,

при секретаре Силаевой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к фонду жилищного строительства, публично – правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 726 198 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 462 рубля.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ должник Фонд жилищного строительства признан несостоятельным (банкротом),открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3 Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ арбитражный управляющий ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника Фонда жилищного строительства. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден конкурсный управляющий ФИО4 Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ арбитражный управляющий ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника Фонда жилищного строительства с ДД.ММ.ГГГГ, конкурсным управляющим утвержден ФИО5 Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возражения истца признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства должника- фонда жилищного строительства требование о передаче жилого помещения: трехкомнатной 

<

адрес>, площадью 102,42 кв.м. (без учета площади лоджий и (или) балконов), площадью 111,54 кв.м. ( с учетом площади лоджий и (или) балконов), расположенной на 10 этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, с указанием следующих сведений: размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения – 4027709 руб. 00 коп., неисполненные обязательства участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, отсутствуют; о жилом помещении (в том числе его площади), являющимся предметом договора, предусматривающим передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

ДД.ММ.ГГГГ публично-правовой компанией «Фонд защиты прав- граждан участников долевого строительства» рассмотрено обращение кооператива и принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком Фонда жилищного строительства в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решением Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 4 404 491 рублей 50 копеек.

Вместе с тем, поскольку данная выплата фактически была осуществлена ответчиком только ДД.ММ.ГГГГ, истец полагает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по указанную дату подлежат начислению и взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержала, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ППК «Фонд развития территории», фонд жилищного строительства в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в названной части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Закона N 218-ФЗ решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика. Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В силу п. 2 ст. 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная данной частью названной статьи рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Согласно п. 10 Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 14 декабря 2019 года N 1680 (далее - Правила выплаты возмещения), фонд не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения о выплате возмещения размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщение о дате начала приема заявлений граждан - членов кооператива о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений.

В силу п. 11 Правил выплаты возмещения граждане - члены кооператива вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения в течение 3 лет со дня размещения сообщения, предусмотренного п. 10 настоящих Правил.

Выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, имеющим требования о передаче жилых помещений, согласно приложению (п. 17 Правил выплаты возмещения).

Пунктом "а" Методики расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, имеющим требования о передаче жилых помещений, установлен порядок расчета возмещения, согласно которому размер возмещения определяется из рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению, подлежащему передаче гражданину - члену кооператива, на первичном рынке. Рыночная стоимость 1 кв. м определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного фондом, на дату, которая не может быть более чем на 6 месяцев ранее даты принятия фондом решения о выплате возмещения.

Таким образом, указанными нормативными актами установлен специальный и единый для всех жилых помещений в объекте незавершенного строительства, порядок расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива, созданному в рамках дела о банкротстве застройщика, согласно которому рыночная стоимость 1 кв. м равнозначного жилого помещения на первичном рынке определяется на основании отчета оценщика, привлеченного фондом.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (п. 3 ст. 2 ГК РФ).

В связи с этим указанные в ст. 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7).

Таким образом, ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений, что обосновано учтено судом первой инстанции.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда, имеющим преюдициальное значение, установлены обстоятельства неправомерного уклонения ППК «Фонд развития территорий» от исполнения денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед ФИО2, заключившей договор участия в долевом строительстве, суд первой инстанции приходит к выводу о взыскании с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной выплатой возмещения в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Проверяя правильность приведенного истцом расчета периода и размера процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.

В силу п. 15 Правил выплаты возмещения фонд в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином - членом кооператива документов, указанных в п. п. 13 и 14 настоящих Правил, принимает решение о выплате возмещения гражданину - члену кооператива при наличии оснований, предусмотренных п. 16 настоящих Правил, а в случае отсутствия таких оснований в указанный срок уведомляет об этом гражданина - члена кооператива, подавшего заявление в Фонд.

Поскольку соответствующее заявление истца о выплате возмещения получено ППК "Фонд развития территорий"ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось данным ответчиком, возмещение подлежало выплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, в то время как фактически выплачено ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного начисление процентов за пользование чужими денежными средствами необходимо производить за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 439 130 рублей 63 копейки.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание размер взысканного с ППК "Фонд развития территорий" на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в пользу истца возмещения в размере 4405 491 руб. 50 коп., размер ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, суд соглашается с приведенным истцом расчетом и приходит к выводу о необходимости взыскания с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 439 130 рублей 63 копейки.

В удовлетворении требований, предъявленных к иному ответчику, следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 20 462 рубля, в связи с чем с учетом уточнения заявленных требований принципа пропорциональности, с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 591 рубль 31 копейка, а излишне оплаченная государственная пошлина в размере 11 870 рублей 69 копеек подлежит возврату заявителю.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ИНН 

<

***>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 439 130 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 591 рубль 31 копейка.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к фонду жилищного строительства о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Возвратить ФИО2 излишне оплаченную государственную пошлину в размере 11 870 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С.Простакова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 31 октября 2024 года.

Судья И.С. Простакова