Дело № 2-75/2020 23 января 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ФИО10 районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации муниципального образования «Хозьминское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась с иском к администрации ФИО2, ФИО3 и администрации МО «Хозьминское» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ее родителям: отцу ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым №, площадью 1092 кв.м., и расположенный на нем жилой дом 1963 года постройки. ФИО5 была наследником ФИО4, которая приняла наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Жилой дом принадлежал ФИО4, на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за 1991-1998 годы. Земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок серии 

<

данные изъяты>, выданного Хозьминским сельским Советом народных депутатов Вельского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону первой очереди являлись дети наследодателя: дочь ФИО1, которая проживала с родителями на дату их смерти и приняла наследство, а так же: ФИО2, ФИО3 ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок наследство не приняли. Иных наследников первой очереди по закону нет. ФИО1 нотариусом ФИО7 нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области, в реестре за №, выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым №, площадью 1092 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Вышеуказанный жилой дом не состоит на кадастровом учете. В выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом по закону, в порядке наследования, нотариусом отказано устно, в связи с тем, что дом не состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержал в полном объеме.

Представитель администрации МО «Хозьминское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, в отзыве указав, что жилым домом, в котором по день смерти проживали ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4,, умерший ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: 

<

адрес>, после их смерти и по настоящее время пользуется их дочь - ФИО8.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своего мнения по иску не высказал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен в полном объеме.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что в 1963 году на выделенном земельном участке площадью 1092 кв.м. в д. 

<

адрес> супруги ФИО4 и ФИО5 построили жилой дом и стали проживать в нем.

ФИО4 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о браке.

На основании свидетельства на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты>, выданного Хозьминским сельским Советом народных депутатов Вельского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью 1092 кв.м. в 

<

адрес>.

Согласно информации администрации МО «Хозьминское», жилой дом, 1964 года постройки, общей площадью 80,0 кв.м., расположенный на территории МО «Хозьминское» по адресу: Архангельская область, ФИО10 район, МО «Хозьминское», 

<

адрес>, возведённый на земельном участке с кадастровым №, площадью 0,1092 га, принадлежал ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании Похозяйственной книги № Хозьминского сельского Совета народных депутатов, лицевой счет№ за 1991-1998 гг., Постановления главы Хозьминской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названий улицам и нумерации домам в населенных пунктах Хозьминской сельской администрации», Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 по день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала на территории МО «Хозьминское» по вышеуказанному адресу. Так же по указанному адресу совместно с ней была зарегистрирована и проживала ФИО1, на основании Похозяйственной книги № администрации МО «Хозьминское», лицевой счет № за 2002-2006 гг.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги, ФИО4 на праве пользования принадлежит жилой дом 1964 года постройки, общей площадью 80,0 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, ФИО10 район, МО «Хозьминское», 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № Хозьминского сельского Совета народных депутатов Вельского района за 1991-1998 годы, лицевой счет №, сделана соответствующая запись. 

На основании технического паспорта, жилой дом, расположен по адресу: Архангельская область, ФИО10 район, МО «Хозьминское», 

<

адрес>, построен в 1963 году, инвентарный №, общей площадью 84,1 кв.м.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Северный филиал ФИО10 производственный участок Котласского отделения Архангельского административно-производственного центра право собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: Архангельская область, ФИО10 район, МО «Хозьминское», 

<

адрес>, в РТИ не зарегистрировано.

ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса ФИО7 нотариального округа: ФИО10 район Архангельской области после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО5, супруги наследодателя о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и компенсацию на оплату ритуальных услуг. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 приходится ФИО4 и ФИО5 дочерью, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

ФИО11 после регистрации брака сменила фамилию на ФИО12, что подтверждается копией о регистрации брака.

Право собственности на дом, расположенный по адресу: Архангельская область, ФИО10 район, МО «Хозьминское», 

<

адрес>, за ФИО5 в соответствии с действующим законодательством не было перерегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, ФИО10 район, МО «Хозьминское», 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

До настоящего времени государственная перерегистрация права собственности на жилой дом не произведена. При этом перерегистрация на жилой дом не возможна, в связи со смертью ФИО5

Таким образом, ФИО5, имея полный пакет документов, подтверждающих ее право собственности на жилой дом, при жизни могла бы зарегистрировать за собой право собственности на жилой 

<

адрес> МО «Хозьминское» Вельского района Архангельской области.

Согласно справке нотариуса ФИО7 нотариального округа: ФИО10 район Архангельской области после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО1, дочери наследодателя о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Архангельская область, ФИО10 район, Хозьминский сельский Совет, 

<

адрес>. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось.

Наследниками являются: ФИО1 (дочь), фактически принявшая наследство, а так же ФИО2 (сын), ФИО6 (сын), умерший ДД.ММ.ГГГГ, Онучин Влад.К. (сын), умерший ДД.ММ.ГГГГ, которые в установленный законом срок и порядке наследство не приняли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на земельный участок, с кадастровым №, площадью 1092 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, ФИО10 район, с/с Хозьминский, 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» обоснованным является то, что истцы, в части вступления в наследство после смерти наследодателя, избрали дополнительный способ – фактическое принятие наследства в виде личных вещей, мебели и предметов обихода.

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

После смерти матери истец приняла жилой дом на сохранение, продолжила проживать в данном жилом доме, пользуется им и землей, фактически приняла жилой дом и другое имущество наследодателя и стала пользоваться данным недвижимым имуществом как своим. 

Таким образом, судом достоверно установлено фактическое и установленное законом порядке принятия наследства истцом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства приняла избранным им способом наследственное имущество, заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Хозьминское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации муниципального образования «Хозьминское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через ФИО10 районный суд.

Председательствующий И.Г. Латфуллин