Дело № 2-1495/2024

УИД 48RS0002-01-2024-000690-52

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при секретаре Плугаревой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ООО «Технологии строительства» о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Технологии строительства», ООО УК Управдом» о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что в феврале 2023 года собственник квартиры 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО4 на досках объявления многоквартирного дома (МКД) были размещены уведомления о проведении общего собрания собственников жилых и нежилых помещений. В данном уведомлении было указано, что очная часть собрания будет проводиться 14.02.2023 г., заочная часть с 15.02.2023 г. без указания даты окончания собрания. В повестке дня было указано 22 вопроса. Со 2 по 8 пункты подлежали рассмотрению вопросы проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (теплового пункта нежилых помещений). С 9 по 13 пункты - проведения работ по капитальному ремонту фасада МКД (пластиковых окон в местах общего пользования). В 19 пункте - строительство пешеходной дорожки на придомовой территории МКД. После проведения собрания на досках объявления МКД появились уведомления об итогах голосования внеочередного очно-заочного общего собрания, которое было проведено с 15.02.2023 г. по 23.02.2023 г. 23.10.2023 г. ему стало известно, что повестка дня в данном протоколе была изменена после проведения голосования. На портале ГИС ЖКХ размещен протокол общего собрания собственников жилья №01-2023/Б-11 от 26.02.2023 г., где было рассмотрено всего 9 вопросов. Ознакомившись с протоколом 01-2023/Б-11 от 26.02.2023 г., он установил, что часть вопросов (капитальный ремонт теплового пункта нежилых помещений, капитальный ремонт пластиковых окон в местах общего пользования), которые были включены в повестку дня, отсутствуют. В данном протоколе остался один вопрос, затрагивающий финансовые фонды собственников жилья на строительство пешеходной дорожки на придомовой территории, отраженный в п.6 повестки дня. Согласно протоколу собственники приняли решение о строительстве пешеходной дорожки на придомовой территории с оплатой расходов на строительство с каждого помещения в сумме 800 рублей однократно, в связи с чем ООО «УК «Управдом» выставило в квитанциях за май 2023 г. дополнительную оплату в сумме 800 руб. Также 23.10.2023 года ему стало известно, что ФИО2 оформила протокол общего собрания собственников МКД №02-2023/ФИО8-11 от 30.03.2023 года, который на сайте ГИС ЖКХ размещен не был. На основании данного протокола ФКР Липецкой области профинансированы работы за разработку проектной документации и за ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в общей сумме 2 497 682,5 руб. ООО «Технологии строительства». Однако собрание по вопросу ремонта систем теплоснабжения не проводились, собственники не извещались о проведении собрания, не участвовали в голосовании. Кроме того, указанные протоколы и прилагаемые к ним материалы оформлены ненадлежащим образом, в частности, не пронумерованы, не сшиты, в них отсутствуют необходимые реквизиты. С учетом уточнения исковых требований просит о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленных протоколами №01-2023/Б-11 от 26.02.2023 года, №01-2023/

<

адрес>-11 от 26.02.2023 года, №02-2023/

<

адрес>-11 от 30.03.2023 года, взыскании с ООО «УК «Управдом» денежных средств сумме 800 руб.

В ходе рассмотрения дела производство по делу к ООО «УК «Управдом» прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику (денежная сумма в размере 800 руб. возвращена истцу). ООО «УК «Управдом» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

По ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ФКР Липецкой области). 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на то, что все собрания проведены в соответствии с требованиями закона, права истца не нарушены, кроме того, пропущен срок исковой давности. В обоснование возражений указала, что она являлась инициатором проведения общих собраний собственников МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в феврале и марте 2023 года. 03.02.2023 года на входных группах подъезда дома было размещение уведомление о проведении собрания по 22 вопросам, включающим вопросы строительства пешеходной дорожки, установке камер видеонаблюдения, а также финансирования работ ФКР Липецкой области по капитальному ремонту фасада дома, ремонту теплового узла. Проконсультировавшись в ФКР Липецкой области, где пояснили, что по капитальным работам должен быть отдельный протокол, после обеда того же дня она разместила на входных группах два уведомления, разделив указанные вопросы на две части. Собрания были проведены в установленном порядке, в соответствии с требованиями закона и оформлены протоколами №01-2023/Б-11 от 26.02.2023 года, №01-2023/

<

адрес>-11 от 26.02.2023 года. После проведения собраний в ФКР Липецкой области пояснили, что протокол №01-2023/

<

адрес>-11 от 26.02.2023 года не может быть реализован, поскольку он содержит указание на финансирование капитального ремонта фасада дома, что в настоящий момент не предусмотрено. В связи с чем в марте 2023 года она инициировала проведение собрания по вопросу финансирования ремонта теплового узла дома. Положительное решение собственников МКД было оформлено протоколом №02-2023/

<

адрес>-11 от 30.03.2023 года, который был представлен в ФКР Липецкой области, денежные средства были выделены в установленном порядке, работы выполнены ООО «Технологии строительства». Кроме того, истец знал о проводимых собраниях с (дата), фотографировал уведомления с повесткой, заходил в комнату консьержки, когда собственники заполняли решения и подписывали их. Голосование ФИО1 не могло повлиять на результаты голосования, его голосование никак не повлияло бы на итоговый результат. Протокол №01 - 2023/Б-11 от 26.02.2023 г. прошитый и пронумерованный с приложениями и решениями сдан на хранение в ГЖИ Липецкой области, а также сдан в управляющую компанию 01.03.2023 г., размещен в системе ГИС ЖКХ. Протокол от 30.03.2023 г. с приложениями и решениями сдан 31.03.2023 г. в ФКР Липецкой области. Был проверен. Замечаний к протоколу не было. 60 собственников МКД, принявшие участие в голосовании дали суду в письменном виде пояснения, что принимали участие в собраниях в феврале и марте 2023 года. Также свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании дали показания, что присутствовали на очных собраниях и заполняли решения и подписывали по два решения в феврале и в марте 2023 г.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании высказал позицию, которая аналогична позиции ФИО2

Представитель ФКР Липецкой области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что согласно протоколу б/н от 27.02.2015 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на специальном счете. В соответствии с протоколом от 30.03.2023 г. собственниками помещений в многоквартирном доме были приняты, в числе прочих следующие решения: разработка проектной документации для капитального ремонта внутридомовой инженерной системы теплоснабжения многоквартирного 

<

адрес>; выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения (АТП №2 11290-V-28-TM2, АТМ2, СО монтаж автоматизированного теплового пункта встроенных помещений - нежилых помещений). На основании протокола между уполномоченными собственниками помещений многоквартирного дома лицами и ООО «Технологии строительства» были заключены договоры: договор № 3 от 30.03.2023 по разработке проектной документации для капитального ремонта внутридомовой инженерной системы теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; договор № 4 от 30.03.2023 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Работы были выполнены в полном объеме, что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) и актами о приемке выполненных работ (КС-2). Ввиду того, что представленные в адрес Фонда документы общего собрания были оформлены надлежащим образом и соответствовали требованиям закона, они были приняты и направлены в банк для оплаты работ по капитальному ремонту общего имущества МКД.

Представитель ответчика – ООО «Технологии строительства» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования истца оспорил, ссылаясь на то, что общество является ненадлежащим ответчиком по данному делу, работы были выполнены в полном объеме. 

Представитель третьего лица – ООО «УК «Управдом» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснял, что тепловой узел в указанном многоквартирном доме управляющей компанией после проведения работ по капитальному ремонту не принимался. В ООО «УК «Управдом» не поступало документов и паспортов по проведенным работам и на установленное оборудование в тепловом узле. Все работы принимались ФИО2 в индивидуальном порядке, о проведении работ и о принятии выполненных работ ФИО2 в ООО «УК «Управдом» не сообщала. Полагает проведение работ подрядчиком, которого выбрала лично ФИО2 и их приемку, а так же оплату данных работ без участия ООО «УК «Управдом», - сговором подрядчика и ФИО2 с целью хищения средств собственников. В проведенном ФИО2 собрании по вопросу проведения капитального ремонта теплового узла ООО «УК «Управдом» участия не принимало и о представленных документах, подписанных в ходе собрания ООО УК «Управдом», не известно. В настоящее время тепловой узел многоквартирного дома на учет в АО «Квадра» не сдан, т.к. ФИО2 и подрядчиком не переданы соответствующие документы.

Представитель третьего лица – ГЖИ Липецкой области в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений п. п. 1 и 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно: в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п.1 ст.181.1 ГК РФ).

В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п. п. 3 - 5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п.6 ст.181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п. п. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).

В указанном постановлении Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ) (п. 108).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ).

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит (п. 109).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В период с 14.02.2023 года по 23.02.2023 года по инициативе собственника квартиры № многоквартирного дома № по адресу: 

<

адрес> ФИО2 проводилось общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня: 

1.Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания собственников.

2.Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание Председателя Совета МКД и срок его действия.

3.Обязать Председателя Совета многоквартирного дома по адресу Липецк, 

<

адрес> заключить договоры с юридическими лицами, использующими внутренние и внешние поверхности стен многоквартирного дома, на размещение рекламы, прокладки линии Интернета. Денежные средства, полученные от Интернет-провайдеров расходовать по решению Совета многоквартирного дома учетом предложений жителей дома.

4.Принять решение о выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в доме на ведение работ по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>, на представление интересов собственников помещений дома 

<

адрес> во судах судебной системы Российской Федерации, службе судебных приставов с правом предъявления к исполнению исполнительных документов, сроком на 5 лет.

5.Принятие решения на установку 2-х камер видеонаблюдения в холле 1 этажа по адресу: 

<

адрес>.

6.Принятие решения по вопросу строительства пешеходной дорожки на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

7.Принятие решения о распределении сверхнормативных платежей по ОДН в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> между собственниками ежемесячно с учетом Постановления Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 г.

8.Определение места хранения решений, протокола и других документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

9.Определение способа доведения информации до всех собственников помещений о принятых решениях по настоящему протоколу.

Очная часть собрания состоялась 14.02.2023 года. 

Заочное собрание проводилось с 15.02.2023 года по 23.02.2023 года. 

Итоги общего собрания оформлены протоколом №1-2023/Б-11 от 26.02.2023 года общего внеочередного собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Общая площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет 6073,9 кв.м. В голосовании приняли участие собственники, обладающие 4883,8 кв.м. или 80,4 % голосов. По 1,2,4,8,9 вопросам повестки дня приняты положительные решения единогласно, по 3 вопросу – 79,8%, 5- 79,1%, 6 – 74,7%, 7 – 79,8%. Председателем собрания выбран ФИО3, секретарем собрания ФИО2

Также установлено, что в период с 14.02.2023 года по 23.02.2023 года по инициативе ФИО2 проводилось общее собрание собственников помещений данного МКД в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой:

1.Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания собственников.

2.Принятие решения о проведении работ: по капитальному ремонту фасада (монтаж пластиковых окон в местах общего пользования) дома; по разработке проектной документации для капитального ремонта внутридомовой системы теплоснабжения многоквартирного дома; по капитальному ремонту внутридомовой системы теплоснабжения (АТП №2 11290-V-28-ТМ2, АТМ2, СО монтаж автоматизированного теплового пункта встроенных помещений - нежилых помещений) в многоквартирном доме 

<

адрес> и включения оборудования, установленного после проведения капитального ремонта системы теплоснабжения, в состав общего имущества многоквартирного дома.

3.Принятие решения о выборе подрядных организаций: ООО «Технологии строительства» для разработки проектной документации для капитального ремонта внутридомовой системы теплоснабжения и для проведения работ по капитальному ремонту внутридомовой системы теплоснабжения (АТП № 2 11290-V-28-TM2, АТМ 2, СО, монтаж автоматизированного теплового пункта встроенных нежилых помещений); ООО «Союз» для проведения работ по капитальному ремонту фасада (монтаж пластиковых окон в местах общего пользования).

4.Принятие решения об утверждении стоимости работ: по разработке проектной документации со сметой на сумму 382 208, 86 руб.; работ по капитальному ремонту внутридомовой системы теплоснабжения со сметой на сумму 2 115 473,75 руб.; работ по капитальному ремонту фасада со сметой в сумме 204 320 руб. и утверждения сроков выполнения работ.

5.Принятие решения об утверждении источника финансирования:

а) проектной документации для капитального ремонта;

б) капитального ремонта внутридомовой системы теплоснабжения (АТП №2 11290-V-28-TM2, АТМ2, СО монтаж автоматизированного теплового пункта встроенных помещений - нежилых помещений) в многоквартирном доме 

<

адрес>;

в) капитального ремонта фасада (монтаж пластиковых окон в местах общего пользования) дома 

<

адрес>;

денежные средства, находящиеся на специальном счете и утверждение условий оплаты работ.

6. Принятие решения о выборе лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены подписывать договоры и дополнительных соглашений к нему на оказание услуг и работ по капитальному ремонту внутридомовой системы теплоснабжения многоквартирного дома, на разработку проектной документации, работ по капитальному ремонту фасада, в том числе подписывать акты приемки оказанных услуг и выполненных работ, представлять интересы собственников помещений в Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области.

7.Определение места хранения решений, протокола и других документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

8.Определение способа доведения информации до всех собственников помещений о принятых решениях.

Очная часть собрания состоялась 14.02.2023 года. Заочная часть – с 15.02.2023 года по 23.02.2023 года. Итоги общего собрания оформлены протоколом №01-2023/

<

адрес>-11 от 26.02.2023 года общего внеочередного собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В собрании приняли участие собственники, обладающие 4942,9 кв.м. или 81,4% голосов. По 1,6,7,8 вопросам приняты положительные решения единогласно, по 2- 80,1%, 3-79,42%, 4-79,42%, 5-79,42%. 

Председателем собрания выбран ФИО3, секретарем собрания ФИО2

Также установлено, что в период с 25.03.2023 года по 29.03.2023 года по инициативе ФИО2 проводилось общее собрание собственников помещений данного МКД в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой:

1.Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания собственников.

2.Принятие решения о проведении работ: по разработке проектной документации для капитального ремонта внутридомовой системы теплоснабжения многоквартирного дома 

<

адрес>; по капитальному ремонту внутридомовой системы теплоснабжения (АТП №-V-28-TM2, АТМ2, СО монтаж автоматизированного теплового пункта встроенных помещений - нежилых помещений) в многоквартирном доме 

<

адрес> и включения оборудования, установленного после проведения капитального ремонта системы теплоснабжения, в состав общего имущества многоквартирного дома.

3.Принятие решения о выборе подрядной организации: ООО «Технологии строительства» для разработки проектной документации для капитального ремонта общего имущества внутридомовой системы теплоснабжения и для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества внутридомовой системы теплоснабжения (АТП № 2 11290-V-28-TM2, АТМ2, СО монтаж автоматизированного теплового пункта встроенных помещений - нежилых помещений) в многоквартирном доме 

<

адрес>.

4.Принятие решения об утверждении стоимости работ: по разработке проектной документации со сметой на сумму 382 208, 86 руб.; работ по капитальному ремонту общего имущества внутридомовой системы теплоснабжения со сметой на сумму 2 115 473,75 руб.; и утверждения сроков выполнения работ.

5.Принятие решения об утверждении источника финансирования: а) проектной документации для капитального ремонта; б)капитального ремонта общего имущества внутридомовой системы теплоснабжения (АТП № 2 11290-V-28-TM2, АТМ2, СО монтаж автоматизированного теплового пункта встроенных помещений - нежилых помещений) в многоквартирном доме 

<

адрес>; денежные средства, находящиеся на специальном счете и утверждение условий оплаты работ.

6.Принятие решения о выборе лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены подписывать договоры на оказание услуг и работ по капитальному ремонту внутридомовой системы теплоснабжения многоквартирного дома на разработку проектной документации, в том числе подписывать акты приемки оказанных услуг и выполненных работ, представлять интересы собственников помещений в Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области: ФИО2 собственника жилого помещения №, ФИО3 собственника жилого помещения №.

7.Определение места хранения решений, протокола и других документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

8.Определение способа доведения информации до всех собственников помещений о принятых решениях.

Очная часть собрания состоялась 25.03.2023 года. Заочная часть – с 25.03.2023 года по 29.03.2023 года. Итоги общего собрания оформлены протоколом №02-2023/

<

адрес>-11 от 30.03.2023 года общего внеочередного собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В собрании приняли участие собственники, обладающие 4843,6 кв.м. или 79,74% голосов. По 1 вопросу принято положительное решение единогласно, по 2 -78,44%, 3-79,08%, 4-79,08%, 5-79,08%, 6-78,44%, 7-78,44%, 8-78,44%. Председателем собрания выбран ФИО3, секретарем собрания ФИО2

Проанализировав содержание сообщений о проведении общего собрания, решений о голосовании и протоколы общего собрания, суд приходит к следующим выводам.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно-заочного голосования и принятия решений установлены ст.ст.45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1,4,4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. 

Из материалов дела усматривается, что все три собрания проведены в установленном законом порядке, при соблюдении необходимого кворума. 

Как следует из материалов дела и из пояснений ответчиков, 03.02.2023 года на входных группах подъезда дома было размещение уведомление о проведении собрания по 22 вопросам, включающим вопросы строительства пешеходной дорожки, установке камер видеонаблюдения, а также финансирования работ ФКР 

<

адрес> по капитальному ремонту фасада дома, ремонту теплового узла. 

В тот же день инициатор собрания разместила на входных группах два уведомления, разделив вопросы на две части, что не противоречит требованиям законодательства.

Согласно протоколу общего внеочередного собрания собственников жилых и нежилых помещений по 

<

адрес> №02/2017 от 22.06.2017 года определено место размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД – доске объявлений на 2-х входах, на входной двери в подъезд дома.

Таким образом, собственники МКД были надлежащим образом проинформированы о проведении одновременно двух собраний в период с 14.02.2023 года по 23.02.2023 года, а также собрания с 25.03.2023 года по 29.03.2023 года.

В материалы дела представлены протоколы собраний, уведомления о проведении собраний, реестр собственников, решения собственников, сообщения об итогах собраний. 

По информации ГЖИ Липецкой области протокол №01-2023/Б-11 от 26.02.2023 года размещен в системе ГИС ЖКХ 22.03.2023 года. 

По информации ФКР Липецкой области протокол №02-2023/ФИО8 -11 от 30.03.2023 года размещен в системе ГИС ЖКХ 20.04.2023 года.

Протокол №01-2023/

<

адрес>-11 от 26.02.2023 года 07.03.2023 года был представлен в ФКР Липецкой области, о чем свидетельствует штамп со входящим номером ОГ - 244. 

Изложенное выше, а также показания свидетелей ФИО11, ФИО10, свидетельствует о том, что фактически проводилось три собрания, оформленных протоколами №01-2023/Б-11 от 26.02.2023 года, №01-2023/

<

адрес>-11 от 26.02.2023 года, №02-2023/

<

адрес>-11 от 30.03.2023 года; доводы истца о фальсификации представленных материалов, в том числе о том, что в феврале 2023 года проводилось одно собрание по 22 вопросам, а повестка дня была изменена после проведения голосования, противоречат материалам дела. 

Ссылку истца на допущенные нарушения при оформлении документов и на несвоевременное представление протоколов в управляющую организацию суд считает необоснованной, поскольку это не свидетельствует о том, что решения приняты вопреки воле собственников помещений МКД. 

Протоколы общего собрания собственников помещений МКД №01-2023/Б-11 от 26.02.2023 года, №02-2023/

<

адрес>-11 от 30.03.2023 года реализованы в установленном порядке, протокол №02-2023/

<

адрес>-11 от 30.03.2023 года являлся предметом проверки ФКР Липецкой области, признан соответствующим требованиям законодательства, работы профинансированы, выполнены в полном объеме. Протокол №01-2023/

<

адрес>-11 от 26.02.2023 года не реализован и признан не подлежащим исполнению. Денежные средства в сумме 800 руб. возвращены истцу.

При таких обстоятельствах оснований считать, что обжалуемые истцом решения являются недействительными как по основаниям ничтожности, так и по основаниям оспоримости, нарушении прав истца, а также, что его голос мог повлиять на принятые решения, не имеется.

Кроме того, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, о чем заявлено надлежащими ответчиками – ФИО2, ФИО3 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 112 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее, чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из положений пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к заявленным исковым требованиям срока исковой давности, поскольку истец о принятых на общем собрании решениях знал в день спорного собрания, о чем свидетельствует представленная им копия уведомления о проведении собрания по 22 вопросам повестки дня и его пояснения в судебном заседании о том, что он лично фотографировал размещенную информацию на входной группе дома, а также пояснения ответчика ФИО2 о том, что истец заходил в комнату консьержки, когда собственники заполняли решения и подписывали их.

Кроме того, итоги голосования размещены ответчиками непосредственно после проведения собраний, по информации ГЖИ Липецкой области протокол №01-2023/Б-11 от 26.02.2023 года размещен в системе ГИС ЖКХ 22.03.2023 года, по информации ФКР Липецкой области протокол №02-2023/

<

адрес> -11 от 30.03.2023 года размещен в системе ГИС ЖКХ 20.04.2023 года. Иски по настоящему делу поданы истцом 09.02.2024 года, об оспаривании протокола №01-2023/

<

адрес>11 от 26.02.2023 года - в период рассмотрения данного дела, то есть со значительным пропуском шестимесячного срока исковой давности. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ИНН 

<

***>), ООО «Технологии строительства» (ИНН 

<

***>) о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколами №01-2023/Б-11 от 26.02.2023 года, №01-2023/

<

адрес>-11 от 26.02.2023 года, №02-2023/

<

адрес>-11 от 30.03.2023 года оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Р.В.Курдюков

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2024 года