Дело № 2-1078/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО2 о признании принадлежности правоустанавливающего документа, определении долей в праве собственности на недвижимое имущество, сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО2 и просила:

- признать принадлежность ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ у главы администрации 

<

адрес> регистрационный № и ДД.ММ.ГГГГ в органе технической регистрации 

<

адрес> регистрационный №, выданного на имя ФИО3;

- сохранить квартиру кадастровый №, инвентарный №, лит.А, А1, А2 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 123,4 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 114,6 кв.м, из нее жилой - 73,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде;

- определить доли, признав право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, по 1/4 доле за каждым, на реконструированную квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 123,4 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 114,6 кв.м, из нее жилой - 73,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, включив в состав наследства ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю данной квартиры;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю квартиры кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО3 Наследником первой очереди по закону после его смерти является жена ФИО1. Истец обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти мужа, однако, нотариус не может оформить документы, так как доли в праве собственности на квартиру не определены, право собственности на нее в установленном законом порядке не зарегистрировано, также в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан отчество наследодателя указано «ФИО4», вместо верного «ФИО8». Кроме того площадь квартиры по ЖК РФ составляет 114,6 кв.м, площадь увеличилась на 9,3 кв.м, в результате реконструкции, что также препятствует оформлению наследственных прав.

Дело рассмотрено в отсутствие истца по его ходатайству, а также в отсутствие ответчиков, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

Наследником первой очереди по закону после его смерти является жена ФИО1, сыновья наследодателя ФИО2 и ФИО2 отказались от наследства в пользу ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела.

Между ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2 и Бюро по приватизации жилых помещений от имени Зеленодольского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу в собственность граждан жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ у главы администрации 

<

адрес> рег. № и ДД.ММ.ГГГГ в органе технической регистрации 

<

адрес> регистрационный №. Жилое помещение было передано в общую совместную собственность проживающих в нем граждан.

При жизни наследодателя доли в праве собственности определены не были.

По данным технического паспорта, выданного Филиалом ППК «Роскадастр» квартире по адресу: РТ, 

<

адрес>, присвоен инвентарный № лит.А, А1, А2 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 123,4 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 114,6 кв.м, из нее жилая - 73,4 кв.м

Истец обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти мужа, однако, нотариус не может оформить документы, так как доли в праве собственности на квартиру не определены, право собственности на нее в установленном законом порядке не зарегистрировано, также в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан отчество наследодателя указано «ФИО4», вместо верного «ФИО8». Кроме того площадь квартиры по ЖК РФ составляет 114,6 кв.м, площадь увеличилась на 9,3 кв.м, в результате реконструкции, что также препятствует оформлению наследственных прав.

Из экспертного заключения ООО «Центр экспертизы недвижимости» следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям механической безопасности, безопасности пребывания, строительным, градостроительным противопожарным нормам и правилам. Сохранение данного жилого помещения угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Учитывая изложенное суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 55-57, 194-199, 233-244 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать принадлежность ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ у главы администрации 

<

адрес> регистрационный № и ДД.ММ.ГГГГ в органе технической регистрации 

<

адрес> регистрационный №, выданного на имя ФИО3.

Сохранить квартиру кадастровый №, инвентарный №А:10002, лит.А, А1, А2 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 123,4 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 114,6 кв.м, из нее жилой - 73,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, в реконструированном виде.

Определить доли, признав право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, по 1/4 доле за каждым, на реконструированную квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 123,4 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 114,6 кв.м, из нее жилой - 73,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, включив в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю данной квартиры.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на 1/4 долю квартиры кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья: