Дело №2-4971/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

14 декабря 2017 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Байыр А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа в размере 31500 евро в рублях по курсу Центрального банка РФ на день платежа, процентов за пользование денежными средствами в соответствии с п. 3, 4 договора займа в размере 229 евро в рублях по курсу Центрального банка РФ на день платежа, обращении взыскания на заложенное имущество путем выставления 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Х, на публичные торги с начальной стоимостью в размере 1224000 руб., взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что 02.08.2013 между сторонами заключен договор займа денежных средств и договор залога, срок возврата по договору займа определен соглашением сторон частями до 15.04.2015. Принятые на себя обязательства ответчик не исполняет, долг до настоящего времени не возвращен, ни одного платежа произведено не было.

В дальнейшем, представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика сумму долга по договору займа в размере 31500 евро в рублях по курсу, установленному сторонами на день заключения договора, проценты за пользование заемными средствами по договору займа в период действия договора в размере 6000 евро в рублях по курсу, установленному сторонами на день заключения договора в соответствии с п.п. 3, 4 договора, проценты за пользование заемными средствами по договору займа в период просрочки в размере 9300 евро в рублях по курсу, установленному сторонами на день заключения договора, пени за просрочку платежей по договору займа в период просрочки в размере 5700 евро в рублях по курсу, установленному сторонами на день заключения договора, обратить взыскание на заложенное имущество – 1/2 доли квартиры по адресу: Х путем выставления на публичные торги с начальной продажной ценой 1224000 руб., расходов на оказание юридической помощи в сумме 10000 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен через представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнения в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства, откуда снята с регистрационного учета по решению суда. По установленному судом номеру телефона не отвечает, поскольку телефон выключен или находится вне зоны действия сети.

В связи с отсутствием сведений об иных адресах, по которым возможно извещение ответчика. а также отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, в соответствии со ст. 50 гражданского процессуального кодекса РФ для представления интересов ответчика судом назначен адвокат.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку неизвестна позиция ответчика. Возможно, у ответчика имеются документы, подтверждающие факт погашения задолженности в полном объеме или частично. Сумма, взыскиваемая истцом, является значительной.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу положений ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п. 1). В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2).

В силу ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что 02.08.2013 между ответчиком и истцом заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО1 предоставил ФИО2 денежные средства в размере 31500 евро, что эквивалентно 1260000 руб. по курсу 40 рублей за 1 евро, установленному сторонами на день заключения договора (л.д. 8-9)

Согласно условиям договора ФИО2 обязалась возвратить денежные средства с процентами до 15.04.2015.

Факт передачи денежных средств подтверждается представленной в материалы дела распиской (л.д. 10).

В связи с неисполнением обязательств по договору, истец направил в адрес ответчика требование о возврате денежных средств, однако в добровольном порядке требование исполнено не было (л.д. 17).

Истец отрицает возврат денежных средств, как целиком, так и в части.

Согласно п. 3 договора за пользование заемными денежными средствами Заемщик выплачивает проценты в сумме равной 6000 евро по курсу ЦБ РФ на день выплаты, но не менее 240000 руб.

Пунктом 4 договора стороны закрепили график платежей.

В случае нарушения данного графика и просрочки выплат, заемщик уплачивает Заимодавцу пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. Просрочка начисляется с первого дня, следующего за днем, когда должно быть исполнено обязательство до дня его фактического исполнения.

Сторонами в обеспечение своевременного возврата суммы по договору займа заключен договор залога от 02.08.2013 (л.д. 11-15), в соответствии с которым залогодержатель заложил 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х (п. 2., л.д. 14). Данный договор прошел регистрацию в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 31500 евро, что в рублях по курсу Центрального банка РФ на день заключения договора (в соответствии с требованиями истца) составляет 1260000 руб. 00 коп. (31500 евро х 40 руб. (стоимость 1 евро по курсу ЦБ РФ).

Каких-либо доказательств того, что денежные средства по договору истцом ответчику не передавались, и ответчиком не получались, суду не представлено.

Также истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование займом в соответствии с п.3 договора займа.

Согласно п.3 договора займа за пользование заемными средствами заемщик выплачивает проценты в сумме равной 6000 евро по курсу Центрального банка РФ на день выплаты, но не менее 40 руб. за 1 евро, но не менее чем 240000 руб.

Поскольку истец просит применить курс евро на день заключения договора, то есть уменьшает сумму процентов в рублях, то суд считает возможным взыскать указанную сумму.

На день заключения договора проценты в сумме 6000 евро составляют в рублевом эквиваленте 240000 руб. 00 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование заемными средствами в период просрочки в размере 9300 евро 00 центов в рублях по курсу Центрального банка РФ на день заключения договора.

В соответствии с ч.2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Поскольку п. 3 договора займа проценты определены в твердой сумме 9300 евро, а срок займа составляет 20 месяцев, то за месяц проценты составляют 6000 евро / 20 месяцев = 300 евро.

За период с 16.04.2015 по 14.12.2017 просрочка составляет 31 полный месяц.

300 х 31 мес. = 9300 евро 00 центов, что в рублях по курсу Центрального банка РФ на день заключения договора составляет 372000 руб. 00 коп.

Также истец просил взыскать с ответчика пени за пользование займом в соответствии с п.8 договора займа.

Согласно п.8 договора займа в случае нарушения графика платежей и просрочки выплат заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. Просрочка начисляется с первого дня, следующего за днем, когда должно было быть исполнено обязательство до дня фактического исполнения этого обязательства в полном объеме включительно.

Как следует из п. 4 договора займа заемщик обязуется возвратить сумму займа с процентами до 15.04.2015 в общей сумме 37500 евро по курсу, установленному на день заключения договора (40 рублей за 1 евро), что составляет сумму 1500000 руб., согласно следующему графику: до 15.09.2013 и до 15 числа каждого последующего месяца 300 евро 00 центов по курсу Центрального банка РФ на день выплаты, но не менее чем 40 рублей за 1 евро, но не менее чем 12000 руб.; до 15.04.2015 - 31500 евро по курсу Центрального банка ПФ на день выплаты, но не менее чем 40 руб. за 1 евро, но не менее чем 1260000 руб.

Сумма займа составляет 31500 евро, пени – 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, что составляет 157,5 евро за 1 день.

Период просрочки с 14.12.2014 по 14.12.2017, что составляет 1096 дней.

Таким образом, просрочка составляет 1096 дней х 157,5 евро = 172620 евро.

Истец самостоятельно снизил размер пени до 5700 евро 00 центов, что в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка РФ на день заключения договора составляет 228000 руб. 00 коп.

Поскольку обязательства по договору займа не исполнены, в обеспечение обязательства представлен договор залога, то суд на основании ст. 334 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде 1/2 доли квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 2 названного Закона предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 Федерального закона 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истцом представлен отчет об оценке заложенного имущества, составленный специалистами ООО «Х» (л.д. 18-76), согласно которому рыночная стоимость 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Х, составляет 1530000 руб.

Таким образом, суд полагает исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости по указанному отчету в размере 1224000 руб. (1530000 руб. * 80%).

Также истец заявил ходатайство о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб.

Указанные расходы подтверждены соглашением об оказании юридической помощи от 02.06.2017 №1028, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру от 16.06.2017.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из толкования данной статьи следует, что в каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять степень разумных пределов участия представителя по делу с учетом конкретных его обстоятельств: объема заявленных требований, представления доказательств по делу, изучения нормативного материала, длительности его рассмотрения, объема оказанной представителем юридической помощи и т.п.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно полому в ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрена обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая объем и сложность выполненной представителем работы по ведению данного гражданского дела, категорию спора, сложность данного дела и продолжительность его рассмотрения, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. При этом, согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина исходя из суммы требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения, то есть в сумме 19000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов, пени обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в сумме 31500 евро в рублях по курсу Центрального банка РФ на день заключения договора, что в рублевом эквиваленте составляет 1260000 руб., проценты по договору займа в размере 6000 евро в рублях по курсу Центрального банка РФ на день заключения договора, что составляет 240000 руб., проценты за пользование заемными средствами в период просрочки в размере 9300 евро в рублях по курсу Центрального банка РФ на день заключения договора, что в рублевом эквиваленте составляет 372000 руб., пени в сумме 5700 евро в рублях по курсу Центрального банка РФ на день заключения договора, что в рублевом эквиваленте составляет 228000 руб..

Обратить взыскание на заложенное имущество: 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: Х, путем выставления на публичные торги с начальной продажной ценой 1224000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 19000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья