УИН № 59RS0022-01-2021-000823-16

Дело № 2-250/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коваль А.А.,

при секретаре судебного заседания Горн Н.Л.,

с участием представителя администрации г.Кизела ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/2021 по иску ФИО2 к Администрации городского округа "Город Кизел" о взыскании недополученных денежных средств по договору от 26.11.2020 года в сумме 349 443 рубля 75 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 878 рублей 56 копеек, а также понесенных судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины в размере 6 694 рубля,

установил:

ФИО2 и индивидуальный предприниматель ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа "Город Кизел" о взыскании недополученных денежных средств по договору от 26.11.2020 года:

в пользу ФИО2 в сумме 349 443 рубля 75 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 878 рублей 56 копеек, и судебных расходов по уплате государственной пошлины; 

в пользу ИП ФИО3 в сумме 3 750 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 84 рублей 54 копеек; а также понесенных судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины ФИО2 в сумме 6 694 рублей и ФИО3 в сумме 400 рублей.

Требования мотивированы тем, что между ИП ФИО3 и администрацией городского округа «Город Кизел» был заключен муниципальный контракт № на приобретение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

26.11.2020 г. между ИП ФИО3 действующим за себя и на основании доверенности за ФИО2 (продавец), и администрацией города Кизела (покупатель) заключен договор купли продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры определена в размере 470 925 рублей 00 копеек. 

По условиям договора, оплата за квартиру должна быть произведена покупателем после государственной регистрации права собственности на жилое помещение администрации города Кизела, в течение 30(тридцати) дней с даты подписания покупателем акта - приема передачи жилого помещения, безналичным путем, ФИО2 в размере 465 925 рублей и ИП ФИО3 в размере 5000 рублей.

Акт приема - передачи жилого помещения подписан сторонами 26.11.2020 года.

03.12.2020 года в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за Муниципальным образованием городской округ «Город Кизел».

09.12.2020 года администрацией на счет ФИО2 были перечислены 116 481.25 рублей, и на счет ИП ФИО3 - 1 250 рублей.

Оставшиеся по договору 349 443.75 рублей, причитающиеся ФИО2 и 3 750 рублей - ИП ФИО3, администрацией не оплачены.

На претензию от 08.06.2021 года, администрация сослалась на отсутствие денежных средств в бюджете города Кизела.

Ссылаясь на положения с ч. 3 ст. 486 ГК РФ, и ст. 395 ГК РФ, просят взыскать с ответчика в свою пользу не выплаченные суммы по договору купли-продажи и неустойку.

Определением Кизеловского городского суда Пермского края от 24.06.2021 года исковое заявление ИП ФИО3 по требованиям о взыскании с Администрации городского округа "Город Кизел" недополученных денежных средств по договору от 26.11.2020 года в пользу ФИО3 в сумме 3 750 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 84 рублей 54 копеек, а также понесенных судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины ФИО3 в сумме 400 рублей, возвращено в связи с неподсудностью Кизеловскому городскому суду Пермского края.

Определением Кизеловского городского суда Пермского края от 24.06.2021 года ИП ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. Представила письменное заявление, в котором указала, что настаивает на доводах искового заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа "Город Кизел" (Далее – администрация) в судебном заседании не оспаривая размер задолженности по договору купли-продажи, и размер требуемых процентов за пользование чужими денежными средствами, иск не признал. Пояснил, что в рамках Постановления Правительства Пермского края от 10.04.2015 N 206-п "О предоставлении субсидий на реализацию муниципальных программ, инвестиционных проектов муниципальных образований Пермского края и приоритетных региональных проектов" на условиях софинансирования (25% средства местного бюджета и 75% средства бюджета Пермского края) администрация осуществляла приобретение в муниципальную собственность объектов жилищного фонда (квартир). 02.11.2020 г. администрация заключила с ИП ФИО3 муниципальный контракт на приобретение в муниципальную собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>. 26.11.2020 г. между ИП ФИО3, ФИО2 (продавцы) и администрацией был заключен договор купли - продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по цене 470 925 рублей 00 копеек. За счет средств бюджета муниципалитета, 09.12.2020 года администрация перечислила ФИО2 116 481.25 рублей, и ФИО3 1 250 рублей. Оставшиеся по договору 349 443.75 рублей, причитающиеся ФИО2 средства администрация не успела оплатить. Средства из бюджета Пермского края поступили только 29.12.2020 г., и поскольку финансовый год заканчивался указанные средства вернули в бюджет края. В 2021 году администрация трижды направляла заявку в Министерство территориального развития Пермского края, которые были возвращены без удовлетворения. Иск не признает, поскольку у администрации нет средств на уплату по спорному договору купли - продажи. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Министерство территориального развития по Пермскому краю в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено. В письменных пояснениях на исковое заявление просит рассмотреть дело без его участия. Указывает, что в 2021 году министерство трижды отклоняло заявки администрации на получение субсидии из бюджета Пермского края для приобретения в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Так из приложенного к пояснениям на исковое заявление письма, первого заместителя министра территориального развития Пермского края от 12.07.2021 года следует, что заявка отклонена ввиду не правильности её оформления.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено. В письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, признав возможным рассмотрение дела в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, заслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Статьей 488 ГК РФ установлено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1).

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3).

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем (пункт 4).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 6 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ) если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

02.11.2020 года между ИП ФИО3 и администрацией городского округа «Город Кизел» заключен муниципальный контракт № 187, по условиям которого (п. 1.6 и п. 2) администрацией приобретается жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по цене 470 925 рублей.

26.11.2020 г. между ИП ФИО3 действующим на основании доверенности за ФИО2, и администрацией города Кизела заключен договор купли-продажи в муниципальную собственность жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2

По условиям договора, оплата за квартиру должна быть произведена покупателем после государственной регистрации права собственности на жилое помещение администрации города Кизела, в течение 30 дней с даты подписания покупателем акта - приема передачи жилого помещения, безналичным путем, ФИО2 в размере 465 925 рублей и ИП ФИО3 в размере 5 000 рублей.

Акт приема - передачи спорного жилого помещения подписан сторонами 26.11.2020 года.

03.12.2020 года произведена государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за Муниципальным образованием городской округ «Город Кизел».

09.12.2020 года на счет ФИО2 от администрации поступили 116 481 рубль 25 копеек, в счет оплаты по спорному договору купли-продажи жилого помещения. Оставшиеся 349 443 рубля 75 копеек - ФИО2 до настоящего времени не уплачены. 

При указанных выше обстоятельствах заявленные истцом ФИО2 требования, суд считает установленными. Исходя из того, что условия договора купли-продажи спорной квартиры администрацией исполнены ненадлежащим образом и не в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с администрации в пользу ФИО2 задолженности по данному договору в размере 349 443 рублей 75 копеек.

Принимая во внимание условия спорного договора купли-продажи жилого помещения, суд отклоняет доводы администрации об отсутствии у нее средств, ввиду их неполучения из бюджета Пермского края.

Разрешая иск в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, исходит из того, что обязанность по оплате переданной квартиры в установленный договором срок администрацией не исполнена, в связи с чем, приходит к выводу о том, что на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Проверив представленный истцом ФИО2 расчет требуемых процентов, произведенный с учетом установленных договором сроков внесения стоимости квартиры и дат фактического внесения администрацией денежных средств и их размеров, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, признает его правильным, и приходит к выводу о взыскании с администрации в пользу ФИО2 указанных процентов в размере 7 878 рублей 56 копеек.

При этом суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ, поскольку об этом ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 к Администрации городского округа "Город Кизел" о взыскании 349 443 рублей 75 копеек задолженности по договору купли-продажи жилого помещения от 26.11.2020 года, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 878 рублей 56 копеек. 

Расходы истца ФИО2 по оплате государственной пошлины в размере 6 694 рублей, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа "Город Кизел" удовлетворить.

Взыскать с администрации городского округа "Город Кизел" в пользу ФИО2 349 443 рубля 75 копеек задолженности по договору купли-продажи жилого помещения от 26.11.2020 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 878 рублей 56 копеек, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 694 рублей, всего взыскать 364 016 (триста шестьдесят четыре тысячи шестнадцать) рублей 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 26 июля 2021 года.

Судья А.А. Коваль